Πρόκειται για μια αγροικία τύπου Cortijo στην Alhaurín el Grande, Μάλαγα, μια περιοχή γνωστή για τον συνδυασμό της αγροτικής γοητείας και της αστικής ευκολίας. Το ακίνητο, με έκταση 94 τ.μ. σε οικόπεδο 2.249 τ.μ., προσφέρει μια μοναδική ευκαιρία για ανακαίνιση και προσαρμογή. Με 4 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια, και τιμή εκκίνησης στα €320.000, η ιδιοκτησία υπόσχεται να γίνει ένα γαλήνιο καταφύγιο, μόλις 17 χιλιόμετρα από το αεροδρόμιο της Μάλαγα. Η ευελιξία της δομής της επιτρέπει τη δημιουργία δύο ανεξάρτητων κατοικιών ή ενός συγκροτήματος με δυνατότητα ενοικίασης.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η κατοικία βρίσκεται σε αγροτική περιοχή της Alhaurín el Grande, με εύκολη πρόσβαση σε αστικές ανέσεις. Η θέση της προσφέρει ηρεμία, ενώ η εγγύτητα σε αγορές, εστιατόρια και υπηρεσίες, σε απόσταση μικρότερη του ενός χιλιομέτρου, την καθιστά λειτουργική για καθημερινή διαβίωση. Η ιδιοκτησία βρίσκεται σε υψόμετρο 224 μέτρων, προσφέροντας πανοραμική θέα.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν ένα έργο ανακαίνισης με δυνατότητα δημιουργίας πολλαπλών κατοικιών ή ενός ευρύχωρου οικογενειακού σπιτιού. Η έκταση και η διάταξη του οικοπέδου επιτρέπουν τη διαμόρφωση ανεξάρτητων χώρων, ιδανικών για φιλοξενία επισκεπτών, ενοικίαση ή επέκταση της οικογένειας. Η απαιτούμενη ανακαίνιση προσφέρει ελευθερία προσαρμογής.
Η ιδιοκτησία είναι υφιστάμενη κατασκευή και απαιτεί ανακαίνιση. Δεν πρόκειται για νέο κατασκευαστικό έργο, αλλά για ακίνητο που επιδέχεται εκσυγχρονισμό. Η κατάσταση 'Fair' και 'Renovation Required' υποδηλώνει ότι οι νέοι ιδιοκτήτες θα αναλάβουν την ανανέωση, με δυνατότητα προσαρμογής της δομής και των υλικών στις σύγχρονες προτιμήσεις.
Η ιδιοκτησία απαιτεί εκτεταμένες εργασίες ανακαίνισης. Δεν προσφέρει σύγχρονες ανέσεις ή έτοιμη διαμόρφωση για άμεση χρήση. Η κατάστασή της σημαίνει ότι δεν είναι κατάλληλη για αγοραστές που αναζητούν άμεση μετακόμιση χωρίς επιπλέον επενδύσεις χρόνου και χρημάτων. Η έλλειψη ενσωματωμένων ανέσεων, όπως αυτόνομη θέρμανση ή σύγχρονα μπάνια, απαιτεί προσοχή.
Ref: VL009210
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτή η ιδιοκτησία απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν ένα έργο με όραμα και τη δυνατότητα να διαμορφώσουν τον χώρο τους σύμφωνα με τις δικές τους προτιμήσεις. Είναι ιδανική για οικογένειες που επιθυμούν να δημιουργήσουν δύο ξεχωριστές, αυτόνομες κατοικίες, ίσως για δύο γενιές ή για φιλοξενούμενους, διατηρώντας παράλληλα την ιδιωτικότητα. Επίσης, προσελκύει επενδυτές ή επιχειρηματίες που βλέπουν την προοπτική μετατροπής σε μικρή μονάδα B&B ή τουριστικό κατάλυμα, εκμεταλλευόμενοι τη γαλήνια αγροτική τοποθεσία και την εγγύτητα σε τουριστικές ατραξιόν. Άτομα που απολαμβάνουν τις εργασίες ανακαίνισης και την προσαρμογή ενός ακινήτου, μετατρέποντας την αρχική του κατάσταση σε ένα χώρο υψηλής ποιότητας και αισθητικής, θα βρουν εδώ μια ευκαιρία. Η θέση σε μια αστική περιοχή με ανέσεις σε κοντινή απόσταση, καθιστά την ιδιοκτησία κατάλληλη και για όσους επιθυμούν την ηρεμία της υπαίθρου χωρίς να αποκοπούν από τις σύγχρονες παροχές.
Η ποιότητα κατασκευής της υφιστάμενης αγροικίας είναι χαρακτηριστική της παραδοσιακής αρχιτεκτονικής, ωστόσο, η κατάσταση 'Fair' και 'Renovation Required' υποδεικνύει ότι οι υφιστάμενοι χώροι και οι υλικές εγκαταστάσεις χρήζουν σημαντικής ανανέωσης. Η περιγραφή αναφέρει 'Fully Fitted Kitchen', η οποία όμως πιθανόν να χρειάζεται εκσυγχρονισμό. Τα χαρακτηριστικά όπως 'Double Glazing' υποδηλώνουν ότι κάποια παράθυρα έχουν αντικατασταθεί, αλλά η συνολική κατάσταση απαιτεί έλεγχο. Η θέρμανση και η ψύξη αναφέρονται ως 'Air Conditioning' και 'Fireplace', στοιχεία που υποδηλώνουν τη δυνατότητα σύγχρονων λύσεων, αλλά η εγκατάσταση και η απόδοση θα εξαρτηθούν από την ανακαίνιση. Η ιδιοκτησία έχει νότιο προσανατολισμό, επωφελούμενη από το φυσικό φως. Η χρήση υλικών κατά την ανακαίνιση θα είναι καθοριστική για την τελική ποιότητα και την ενεργειακή απόδοση, η οποία θα πρέπει να εξεταστεί περαιτέρω.
Η τιμή εκκίνησης για αυτήν την αγροικία τύπου Cortijo στην Alhaurín el Grande είναι €320.000. Η τιμή αυτή αντικατοπτρίζει την κατάσταση 'Fair' και την ανάγκη για ανακαίνιση, καθώς και το μέγεθος του οικοπέδου 2.249 τ.μ. Η δυνατότητα διαμόρφωσης δύο ανεξάρτητων κατοικιών ή η μετατροπή σε B&B, προσφέρει ευελιξία στην αξιοποίηση, επηρεάζοντας την τελική αξία μετά τις παρεμβάσεις. Η τιμή είναι ανταγωνιστική σε σύγκριση με άλλα ακίνητα στην ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol, ειδικά λαμβάνοντας υπόψη το μέγεθος του οικοπέδου και τις δυνατότητες επέκτασης ή διαμόρφωσης. Η διαθεσιμότητα των 4 υπνοδωματίων και 2 μπάνιων, σε συνδυασμό με την υπάρχουσα δομή, προσφέρει βάση για διάφορα σενάρια ιδιοκτησίας, από ιδιωτική κατοικία έως τουριστική εκμετάλλευση.
Η Alhaurín el Grande είναι μια πόλη στην επαρχία της Μάλαγα, στην Ανδαλουσία, που προσφέρει έναν ισορροπημένο τρόπο ζωής μεταξύ υπαίθρου και πόλης. Με πληθυσμό 27.552 κατοίκους (2025), διατηρεί μια αίσθηση κοινότητας, ενώ παράλληλα παρέχει πρόσβαση σε 7 δημοτικά και 3 γυμνάσια, καθώς και 1 κέντρο υγείας. Η εγγύτητα σε 386 μέτρα από σούπερ μάρκετ και 145 μέτρα από φαρμακείο, υπογραμμίζει την πρακτικότητα της καθημερινής ζωής. Η θέση της, σε υψόμετρο 224 μέτρων, προσφέρει ευχάριστες θερμοκρασίες (11-25°C) και 3.866 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, με δυνατότητα κολύμβησης για 4 μήνες. Η ύπαρξη 8 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 55 στάσεων διευκολύνει τις μετακινήσεις, αν και η κατοχή αυτοκινήτου θεωρείται χρήσιμη για πλήρη εκμετάλλευση των δυνατοτήτων της περιοχής. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από 312 ετήσιες μεταβιβάσεις ακινήτων, υποδεικνύοντας μια ενεργή αγορά.
Η ζωή στην Alhaurín el Grande προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ της ηρεμίας μιας αγροτικής κοινότητας και της ευκολίας πρόσβασης σε αστικές ανέσεις. Το ακίνητο βρίσκεται σε αστική περιοχή, πράγμα που σημαίνει ότι οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα. Σε απόσταση 386 μέτρων βρίσκεται ένα σούπερ μάρκετ, ενώ μια φαρμακεία απέχει μόλις 145 μέτρα. Το κέντρο υγείας βρίσκεται σε απόσταση 8.9 χιλιομέτρων, και υπάρχουν 7 δημοτικά και 3 γυμνάσια σε κοντινή απόσταση, καλύπτοντας τις εκπαιδευτικές ανάγκες. Η παρουσία 3 εστιατορίων και 1 καφέ εντός ακτίνας 2 χιλιομέτρων, μαζί με 55 στάσεις δημόσιων συγκοινωνιών, ενισχύει την αίσθηση της αστικής ενσωμάτωσης. Αν και ένα αυτοκίνητο είναι χρήσιμο για την πλήρη εξερεύνηση της περιοχής, η εγγύτητα σε βασικές υπηρεσίες μειώνει την εξάρτηση.
Η θέση της Alhaurín el Grande στην επαρχία της Μάλαγα, όπως απεικονίζεται στον χάρτη, υπογραμμίζει την ισορροπία μεταξύ της αγροτικής ηρεμίας και της εγγύτητας σε αστικές υποδομές. Η οπτικοποίηση της περιοχής αναδεικνύει την ευκολία πρόσβασης σε βασικές υπηρεσίες, όπως σούπερ μάρκετ και φαρμακεία, καθώς και την απόσταση από την ακτογραμμή και το αεροδρόμιο, καθιστώντας την μια λειτουργική βάση διαβίωσης.
Η Alhaurín el Grande βρίσκεται στρατηγικά στην ενδοχώρα της επαρχίας Μάλαγα, προσφέροντας μια εναλλακτική προσέγγιση στην παραθαλάσσια ζωή της Costa del Sol. Απέχει περίπου 17 χιλιόμετρα από την πολυσύχναστη Μάλαγα και το διεθνές της αεροδρόμιο, συνδέοντάς την αποτελεσματικά με μεγάλες αστικές και ταξιδιωτικές υποδομές. Η θέση της την τοποθετεί σε λογική απόσταση από δημοφιλείς παραθαλάσσιους προορισμούς όπως η Estepona (περίπου 45-50 χλμ.) και η Benalmádena (περίπου 25-30 χλμ.), ενώ παράλληλα προσφέρει πρόσβαση σε πιο ήσυχες, ορεινές περιοχές. Η ευκολία πρόσβασης σε γήπεδα γκολφ και φυσικά τοπία την καθιστά ελκυστική για ποικίλες δραστηριότητες.
Η προσβασιμότητα από την Alhaurín el Grande είναι ένα από τα βασικά πλεονεκτήματα της τοποθεσίας. Το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) απέχει μόλις 17 χιλιόμετρα σε ευθεία γραμμή, καθιστώντας τις διεθνείς μετακινήσεις εξαιρετικά βολικές. Οι παραλίες, όπως η Playa Torreblanca-Carvajal και η Playa de Torreblanca, βρίσκονται σε απόσταση 11 χιλιομέτρων, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση στην ακτογραμμή. Για τους λάτρεις του γκολφ, η περιοχή είναι καλά εξυπηρετούμενη, με το Lauro Golf σε απόσταση 5.4 χιλιομέτρων, το Mijas Golf στα 9.8 χιλιόμετρα και το Campo Los Olivos στα 10 χιλιόμετρα. Η εγγύτητα σε υποδομές όπως EV-laadpaλοι (10 χλμ.) και σιδηροδρομικοί σταθμοί (Aljaima, 10 χλμ.) συμπληρώνουν το πάζλ της προσβασιμότητας.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Alhaurín el Grande απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 17.9°C. Οι θερμοκρασίες κυμαίνονται φυσικά μεταξύ 11°C και 25°C, προσφέροντας ευχάριστες συνθήκες όλο το χρόνο. Με ιστορικά καταγεγραμμένες 3.866 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, η περιοχή είναι ιδανική για όσους απολαμβάνουν τον ήλιο. Ο υδάτινος ζεστός καιρός διαρκεί περίπου 4 μήνες, με θερμοκρασίες νερού άνω των 20°C, καθιστώντας την περίοδο αυτή ιδανική για θαλάσσιες δραστηριότητες. Το υψόμετρο των 224 μέτρων προσφέρει μια πιο δροσερή ατμόσφαιρα σε σύγκριση με την ακτογραμμή, ενώ η νότια προσανατολισμός της ιδιοκτησίας μεγιστοποιεί την έκθεση στον ήλιο και τη θέα.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή γύρω από την Alhaurín el Grande προσφέρει πληθώρα επιλογών για αναψυχή και αθλητικές δραστηριότητες. Τα πλησιέστερα παραθαλάσσια μέτωπα, όπως η Playa Torreblanca-Carvajal και η Playa de Torreblanca, απέχουν μόλις 11 χιλιόμετρα, προσφέροντας πρόσβαση σε αμμώδεις παραλίες και θαλάσσια σπορ. Η παρουσία πολλαπλών γηπέδων γκολφ, όπως το Lauro Golf (5.4 χλμ.), το Mijas Golf (9.8 χλμ.) και το Campo Los Olivos (10 χλμ.), καλύπτει τις ανάγκες των φίλων του αθλήματος. Επιπλέον, η Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande, σε απόσταση 1.1 χιλιομέτρου, παρέχει αθλητικές εγκαταστάσεις, ενώ υπάρχουν συνολικά 26 αθλητικές εγκαταστάσεις στην ευρύτερη περιοχή. Η εγγύτητα στο Mirador de Sierra Gorda (4.1 χλμ.) προσφέρει ευκαιρίες για περιπάτους με πανοραμική θέα.
26 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Η Alhaurín el Grande βρίσκεται στρατηγικά στην ενδοχώρα της επαρχίας Μάλαγα, προσφέροντας μια εναλλακτική προσέγγιση στην παραθαλάσσια ζωή της Costa del Sol. Απέχει περίπου 17 χιλιόμετρα από την πολυσύχναστη Μάλαγα και το διεθνές της αεροδρόμιο, συνδέοντάς την αποτελεσματικά με μεγάλες αστικές και ταξιδιωτικές υποδομές. Η θέση της την τοποθετεί σε λογική απόσταση από δημοφιλείς παραθαλάσσιους προορισμούς όπως η Estepona (περίπου 45-50 χλμ.) και η Benalmádena (περίπου 25-30 χλμ.), ενώ παράλληλα προσφέρει πρόσβαση σε πιο ήσυχες, ορεινές περιοχές. Η ευκολία πρόσβασης σε γήπεδα γκολφ και φυσικά τοπία την καθιστά ελκυστική για ποικίλες δραστηριότητες.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 10.6°C | 61 mm |
| Φεβρουάριος | 11.0°C | 64 mm |
| Μάρτιος | 13.1°C | 53 mm |
| Απρίλιος | 15.1°C | 37 mm |
| Μάιος | 17.4°C | 34 mm |
| Ιούνιος | 21.6°C | 7 mm |
| Ιούλιος | 25.1°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 25.3°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.0°C | 10 mm |
| Οκτώβριος | 18.0°C | 54 mm |
| Νοέμβριος | 14.0°C | 78 mm |
| Δεκέμβριος | 11.3°C | 69 mm |
Σε σύγκριση με άλλα ακίνητα στην Costa del Sol, η Φίνκα στην Alhaurín el Grande ξεχωρίζει για την αγροτική της φύση και τις δυνατότητες ανακαίνισης. Για παράδειγμα, το Acqua Gardens στην Estepona, με τιμή εκκίνησης €418.800, προσφέρει σύγχρονες κατοικίες, αλλά σε διαφορετικό αστικό περιβάλλον και πιθανόν μικρότερο οικόπεδο. Το Aby Upper, επίσης στην Estepona, ξεκινά από €320.000, όπως και το δικό μας ακίνητο, υποδηλώνοντας μια παρόμοια τιμολογιακή στρατηγική για την αρχική απόκτηση, αλλά πιθανόν διαφορετικές προσδοκίες ως προς την κατάσταση και τις παροχές. Το Alba Benalmádena, με τιμή εκκίνησης €699.000, αντιπροσωπεύει μια υψηλότερη κατηγορία ακινήτων, πιθανόν νεόδμητων ή με πολυτελή χαρακτηριστικά, σε πιο τουριστική περιοχή. Η Alhaurín el Grande, αν και βρίσκεται στην ενδοχώρα, προσφέρει την ελκυστικότητα ενός πιο αυθεντικού μεσογειακού τρόπου ζωής, με την ηρεμία της υπαίθρου, ενώ διατηρεί εξαιρετική συνδεσιμότητα με την ακτή και το αεροδρόμιο. Αυτή η συγκεκριμένη ιδιοκτησία, λόγω της κατάστασης 'Fair' και 'Renovation Required', απευθύνεται σε αγοραστές που επιθυμούν να επενδύσουν χρόνο και πόρους για να δημιουργήσουν κάτι μοναδικό, σε αντίθεση με την αγορά έτοιμων, νεότευκτων κατοικιών.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
