Цей будинок типу finca-cortijo площею 94 м² розташований у місті Альхаурін-ель-Гранде, провінція Малага. Він пропонує 4 спальні та 2 ванні кімнати на ділянці 2249 м². Об'єкт знаходиться в межах міської забудови, але поблизу природи, що забезпечує баланс між доступністю міських зручностей та спокоєм сільської місцевості. Його розташування в Андалусії, на півдні Іспанії, передбачає теплий середземноморський клімат та доступ до місцевої культури.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташований у межах урбанізованої території Альхаурін-ель-Гранде, забезпечуючи легкий доступ до місцевих магазинів та послуг. Відстань до узбережжя та аеропорту Малаги становить близько 17 км, що робить його зручним для подорожей. Розташування на певній висоті (224 м над рівнем моря) пропонує панорамні види.
Це помешкання може задовольнити потреби тих, хто шукає простір та можливість адаптації. Наявність 4 спалень та великої ділянки дозволяє розглядати його як житло для великої родини, або як проект для створення двох окремих житлових одиниць. Потреба в ремонті означає можливість індивідуалізації простору відповідно до особистих смаків.
Даний об'єкт є існуючою нерухомістю, яка потребує ремонту, а не новим будівництвом. Поточний стан вимагає інвестицій для оновлення та модернізації. Очікується, що роботи з реконструкції будуть проведені власником, а не забудовником, що надає повний контроль над процесом покращення.
Цей об'єкт не є новозбудованим будинком і потребує значних ремонтних робіт для досягнення сучасних стандартів. Відсутність меблів означає, що покупцеві доведеться самостійно облаштовувати інтер'єр. Розташування вимагає транспортного засобу для зручного доступу до деяких віддалених зручностей, незважаючи на близькість до центру міста.
Ref: VL009210
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей будинок може підійти тим, хто шукає проект для реконструкції та бажає створити будинок своєї мрії з нуля, маючи контроль над дизайном та оздобленням. Він ідеально підходить для сімей, яким потрібен простір як для проживання, так і для дозвілля, особливо зважаючи на велику ділянку та можливість подвоєння житлового простору. Інвестори, які розглядають можливість створення невеликого бізнесу, наприклад, B&B, також знайдуть тут потенціал, враховуючи розташування та можливість розділення на дві окремі одиниці. Крім того, цей варіант може зацікавити тих, хто цінує спокій сільського життя, але не хоче відмовлятися від зручностей міста, оскільки Альхаурін-ель-Гранде пропонує баланс між цими двома аспектами.
Нерухомість потребує значного ремонту, тому поточна якість оздоблення є базовою або потребує повного оновлення. Існуючі характеристики, такі як камін та частково встановлена кухня, свідчать про попередній рівень облаштування, але для сучасного проживання необхідні масштабні роботи. Подвійне скління вікон вказує на наявність певних елементів енергоефективності, але загальний стан потребує оцінки. Наявність приватного саду та тераси свідчить про потенціал для створення комфортних зон відпочинку після реконструкції. Власник матиме можливість обрати матеріали та технології відповідно до своїх уподобань та бюджету, що дозволить створити індивідуальний простір.
Зазначена ціна за цей об'єкт типу finca-cortijo становить від €320,000. Ця вартість відображає поточний стан нерухомості, яка потребує ремонту, а також її розмір (94 м² житлової площі на ділянці 2249 м²) та кількість кімнат (4 спальні, 2 ванні кімнати). Враховуючи потребу в інвестиціях для оновлення, ціна може бути привабливою для покупців, які бажають адаптувати простір під власні потреби або розглядають можливість створення додаткового доходу. Історичні дані щодо нерухомості вказують на 312 транзакцій у цьому районі, що свідчить про певну активність на ринку.
Альхаурін-ель-Гранде пропонує спокійне життя в сільській місцевості, зберігаючи при цьому близькість до міських зручностей. Місто має населення близько 27 552 мешканців (2025 р.) та пропонує широкий спектр послуг, включаючи 7 початкових шкіл, 3 середні школи та 1 центр охорони здоров'я. Тут також зосереджено 11 аптек та 3 ресторани в межах 2 км. Окрім цього, регіон має 26 спортивних об'єктів та численні місця для відпочинку, такі як спортивні центри та оглядові майданчики. Середня річна температура становить 17,9°C, а кількість сонячних годин – 3866, що створює сприятливі умови для активного способу життя протягом року. Можливість переобладнання будинку на дві окремі одиниці або створення B&B може бути привабливою для підприємливих покупців.
Життя в Альхаурін-ель-Гранде означає поєднання спокою сільської місцевості з доступністю міських зручностей. Місто має розвинену інфраструктуру, включаючи 11 аптек, 3 ресторани та 3 кафе в межах 2 км, а також 7 початкових та 3 середні школи. Великий спортивний центр знаходиться всього за 1,1 км. Хоча автомобіль є корисним, деякі основні послуги, як-от аптека (145 м) та супермаркет (386 м), знаходяться на відстані пішої прогулянки. Відстань до великого медичного центру становить 8,9 км, а до аеропорту Малаги – 17 км. Місто також добре обслуговується громадським транспортом з 55 зупинками та 8 лініями.
Цей об'єкт розташований у місті Альхаурін-ель-Гранде, в провінції Малага, на півдні Іспанії. Він знаходиться в урбанізованому районі, але з доступом до сільської місцевості. Відстань до узбережжя та аеропорту Малаги робить його зручним місцем для проживання.
Альхаурін-ель-Гранде розташований у внутрішніх районах провінції Малага, приблизно за 17 км від узбережжя Коста-дель-Соль. Це стратегічне положення дозволяє поєднувати спокій сільського життя з легким доступом до великих міст, таких як Малага, яка знаходиться приблизно за 20 хвилин їзди. Близькість до узбережжя означає доступ до популярних курортів та пляжів, тоді як розташування вглибині території пропонує більш автентичний досвід Андалусії. Місто знаходиться в оточенні пагорбів та природних ландшафтів, що створює мальовниче оточення.
Об'єкт забезпечує відносно легкий доступ до ключових транспортних вузлів та рекреаційних зон. Аеропорт Малаги (AGP) знаходиться за 17 км, що зручно для міжнародних подорожей. Найближчі пляжі, такі як Playa Torreblanca-Carvajal, розташовані на відстані близько 11 км. Для любителів гольфу поблизу є кілька полів: Lauro Golf (5,4 км), Mijas Golf (9,8 км) та Campo Los Olivos (10 км). Супермаркет знаходиться за 386 метрів, а аптека – за 145 метрів, що забезпечує базові потреби на відстані пішої доступності. EV-зарядні станції розташовані на відстані 10 км.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Альхаурін-ель-Гранде розташований на висоті 224 метри над рівнем моря, що забезпечує приємний мікроклімат. Регіон Андалусія відомий своїм середземноморським кліматом із середньою температурою 17,9°C та значною кількістю сонячних годин – 3866 на рік. Це сприяє тривалому сезону для активного відпочинку на свіжому повітрі. Орієнтація будинку на південь гарантує максимальне використання сонячного світла протягом дня, що може позитивно вплинути на енергоефективність після ремонту. Хоча офіційно визначений сезон для купання триває 4 місяці (при температурі води від 20°C), теплий клімат дозволяє насолоджуватися відкритим простором протягом більшої частини року.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Хоча Альхаурін-ель-Гранде знаходиться вглибині території, узбережжя Коста-дель-Соль доступне для відвідування. Найближчі пляжі, такі як Playa Torreblanca-Carvajal, розташовані приблизно за 11 км. Ці пляжі часто відзначені Блакитним прапором за якість води та інфраструктуру. Для любителів гольфу регіон пропонує численні можливості: Lauro Golf знаходиться в 5,4 км, Mijas Golf – в 9,8 км, а Campo Los Olivos – в 10 км. Крім того, в місті є спортивні центри, як-от Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande (1,1 км), та оглядові майданчики, як-от Mirador de Sierra Gorda (4,1 км), що забезпечує різноманітні варіанти для відпочинку та дозвілля.
26 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Альхаурін-ель-Гранде розташований у внутрішніх районах провінції Малага, приблизно за 17 км від узбережжя Коста-дель-Соль. Це стратегічне положення дозволяє поєднувати спокій сільського життя з легким доступом до великих міст, таких як Малага, яка знаходиться приблизно за 20 хвилин їзди. Близькість до узбережжя означає доступ до популярних курортів та пляжів, тоді як розташування вглибині території пропонує більш автентичний досвід Андалусії. Місто знаходиться в оточенні пагорбів та природних ландшафтів, що створює мальовниче оточення.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 10.6°C | 61 mm |
| Лютий | 11.0°C | 64 mm |
| Березень | 13.1°C | 53 mm |
| Квітень | 15.1°C | 37 mm |
| Травень | 17.4°C | 34 mm |
| Червень | 21.6°C | 7 mm |
| Липень | 25.1°C | 1 mm |
| Серпень | 25.3°C | 2 mm |
| Вересень | 22.0°C | 10 mm |
| Жовтень | 18.0°C | 54 mm |
| Листопад | 14.0°C | 78 mm |
| Грудень | 11.3°C | 69 mm |
У порівнянні з проектами на узбережжі, як Acqua Gardens в Естепоні (від €418,800) або Alba Benalmadena в Бенальмадені (від €699,000), цей об'єкт у Альхаурін-ель-Гранде пропонує іншу цінову категорію та стиль життя. Ціна від €320,000 за Aby Upper в Естепоні є порівнянною, однак цей об'єкт у Альхаурін-ель-Гранде, будучи finca-cortijo, надає більш сільський характер та значну площу ділянки (2249 м²), що відрізняється від типових квартир або таунхаусів на узбережжі. Розташування вглибині території, хоч і далі від пляжів (11 км проти безпосереднього доступу на узбережжі), компенсується близькістю до природних ландшафтів та спокійною атмосферою, яка часто відсутня у жвавих прибережних районах. Міські зручності в Альхаурін-ель-Гранде (супермаркет за 386 м, аптека за 145 м) є доступними, що відрізняє його від деяких ізольованих сільських маєтків. Потенціал для реконструкції та створення двох окремих житлових просторів робить його привабливим для інвесторів або родин, які шукають гнучкість, що може бути менш виражено у вже готових проектах на узбережжі.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
