تقع هذه الفيلا المنفصلة التي تمتد على مساحة تقارب 4000 متر مربع في ألهاورين الغراندي بمقاطعة مالاغا، وتوفر مساحة معيشة واسعة وإمكانيات استخدام متعددة. يكتمل المشروع حاليًا بنسبة 70% تقريبًا، ويحتوي على 9 غرف نوم و 10 حمامات، بإجمالي مساحة بناء تبلغ 1089 مترًا مربعًا. يجمع موقعه بين سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية وهدوء الريف، ويوفر مناظر خلابة لوادي غوادالورس وجبال سييرا نيفادا. يتميز العقار بقربه من مرافق البلدة المحلية مع الحفاظ على الخصوصية والمساحات الخارجية الواسعة، بما في ذلك مسبح خاص وشرفة واسعة، مما يجعله خيارًا جذابًا للمشترين الذين يبحثون عن سكن واسع النطاق أو فرصة تجارية محتملة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار على قمة تل داخل منطقة حضرية خاصة مسورة، على بعد 5 دقائق فقط من المدينة. يضمن هذا الموقع المرتفع مناظر بانورامية لوادي غوادالورس وجبال سييرا نيفادا، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية.
بفضل 9 غرف نوم و 10 حمامات ومساحة بناء تزيد عن 1000 متر مربع، تعد هذه الفيلا مثالية للعائلات الكبيرة أو ترتيبات المعيشة متعددة الأجيال، أو يمكن تحويلها إلى فندق بوتيكي أو دار ضيافة. تلبي مساحاتها المتنوعة احتياجات المعيشة والأعمال المختلفة.
يكتمل بناء العقار حاليًا بنسبة 70% تقريبًا، مما يمنح المشترين فرصة للمشاركة في مرحلة التشطيب النهائية. العقار جاهز للتشطيبات النهائية والتخصيص، مما يسمح بتكييفه وفقًا للاحتياجات والتفضيلات المحددة للمالك المستقبلي.
العقار غير مفروش حاليًا والمطبخ غير مجهز. بالإضافة إلى ذلك، تشمل مواقف السيارات مواقف خارجية ومواقف في الشارع ومواقف متعددة، ولكن لا توجد كراج مغلق. اتجاه العقار شمالي، مما يؤثر على ضوء الشمس في الغرف المختلفة.
Ref: VL648138
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الفيلا مناسبة للمشترين الذين يبحثون عن سكن واسع النطاق، أو ترتيبات معيشة متعددة الأجيال، أو يرغبون في استخدام العقار لأغراض تجارية مثل فندق بوتيكي أو دار ضيافة. كما أنها تجذب أولئك الذين يقدرون الهدوء الريفي والمناظر الخلابة مع سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية. تجعل مساحة البناء وحجم قطعة الأرض منه مثاليًا للعائلات الكبيرة أو الأفراد الذين يحتاجون إلى مساحة كبيرة للترفيه والأنشطة. يوفر حالتها غير المكتملة أيضًا فرصة فريدة للمستثمرين الذين يرغبون في لعب دور نشط في استثماراتهم.
العقار حاليًا في مرحلة 70% من الاكتمال، مع توقعات بتشطيبات عالية الجودة. تم تصميم الفيلا لتشمل العديد من غرف النوم الملحقة بحمامات، وشقة منفصلة للموظفين، وإقامة ضيوف منفصلة، موزعة على الطابق السفلي والأرضي والأول والعليا. يحتوي الطابق العلوي على معرض وهو مجهز لتركيب مصعد. في الخارج، توجد شرفة كبيرة ومسبح خاص. في حين أن المطبخ غير مجهز وغير مفروش، فإن الهيكل يسمح للمشترين بإكمال التشطيبات وفقًا لذوقهم ومعاييرهم الشخصية.
تبدأ أسعار هذه الفيلا المنفصلة من 875,000 يورو. نظرًا لمساحة بنائها الكبيرة (1089 مترًا مربعًا) وقطعة الأرض التي تبلغ مساحتها ما يقرب من 4000 متر مربع، فإن هذا يمثل استثمارًا كبيرًا في المنطقة. العقار حاليًا في مرحلة 70% من الاكتمال، مما قد يسمح ببعض التخصيص النهائي بناءً على احتياجات المشتري. في تقييم عام 2017، قُدرت قيمتها بحالتها الحالية بـ 1.1 مليون يورو، وعند الانتهاء منها بـ 2.2 مليون يورو، مما يشير إلى إمكانات نمو قيمتها.
تقدم ألهاورين الغراندي نمط حياة ريفي يجمع بين الراحة والهدوء. تضم البلدة أكثر من 27000 نسمة، وتوفر مرافق شاملة بما في ذلك المحلات التجارية والمطاعم والمدارس والمراكز الصحية، وكلها تقع بالقرب من العقار. يوجد سوبر ماركت على بعد 386 مترًا، ومستشفى على بعد 8.9 كيلومترًا، وصيدلية على بعد 145 مترًا، مما يضمن سهولة الوصول إلى الضروريات اليومية. تتمتع المنطقة بشبكة نقل عام جيدة مع 8 خطوط حافلات و 55 محطة حافلات، ولكن قد يكون امتلاك سيارة مفيدًا بالنظر إلى حجم الفيلا وموقعها. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 17.9 درجة مئوية، مع وفرة من أشعة الشمس، مما يجعلها مكانًا شهيرًا للاستمتاع بالأنشطة الخارجية على مدار العام.
تقع ألهاورين الغراندي في مقاطعة مالاغا، وهي بلدة نابضة بالحياة تقدم ثقافة غنية وأنشطة ترفيهية. تضم البلدة 7 مدارس ابتدائية و 3 مدارس ثانوية، مما يوفر إمكانية الوصول إلى الموارد التعليمية. في حدود 2 كم، يوجد 3 مطاعم ومقهى واحد، مما يوفر خيارات لتناول الطعام للسكان المحليين. يوجد بالمنطقة 26 منشأة رياضية و 34 مهرجانًا محليًا، مما يوفر للسكان وفرة من فرص الترفيه والمشاركة. تقع البلدة على ارتفاع 224 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتوفر مناظر لوادي غوادالورس وجبال سييرا نيفادا، مما يوفر بيئة طبيعية جميلة للمقيمين.
توضح هذه الخريطة موقع ألهاورين الغراندي، وهي بلدة في مقاطعة مالاغا بإسبانيا. وهي تسلط الضوء على قرب العقار من المرافق المحلية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات، بالإضافة إلى المناطق الحضرية والشواطئ وملاعب الجولف القريبة.
تقع ألهاورين الغراندي في مقاطعة مالاغا بمنطقة الأندلس ذاتية الحكم، وهي بلدة مهمة في منطقة كوستا ديل سول. تحتل موقعًا استراتيجيًا بين الخط الساحلي والسلاسل الجبلية الداخلية، وتقدم سهولة الوصول إلى كليهما. تقع البلدة على بعد حوالي 30 كم من مالاغا، عاصمة المقاطعة، مما يسمح للسكان بالاستفادة من وسائل الراحة الحضرية مع الحفاظ على طابعها الريفي الفريد. موقعها يجعلها قاعدة استراتيجية لاستكشاف المدن المحيطة والمناظر الطبيعية.
يتمتع العقار بموقع استراتيجي على بعد حوالي 17 كم (مسافة خط مستقيم) من مطار مالاغا كوستا ديل سول (AGP)، مما يسهل السفر الدولي. تقع أقرب سوبر ماركت (386 مترًا) وصيدلية (145 مترًا) على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. تتوفر أيضًا شبكة نقل عام جيدة مع 8 خطوط حافلات و 55 محطة حافلات، على الرغم من أن امتلاك سيارة موصى به لتحقيق أقصى قدر من الراحة. يعزز مركز الرعاية الصحية القريب (8.9 كم) وملاعب الجولف مثل Lauro Golf (5.4 كم) و Mijas Golf (9.8 كم) جاذبية المنطقة.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع ألهاورين الغراندي بمناخ البحر الأبيض المتوسط، حيث تتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 11 درجة مئوية و 25 درجة مئوية، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 17.9 درجة مئوية. تفتخر المنطقة بحوالي 3666 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها وجهة مثالية للأنشطة الخارجية. يمتد موسم السباحة لحوالي 4 أشهر، مع متوسط درجة حرارة الماء عادة ما تكون أعلى من 20 درجة مئوية. تقع البلدة على ارتفاع 224 مترًا فوق مستوى سطح البحر وتحيط بها الجمال الطبيعي، بما في ذلك مناظر لوادي غوادالورس وجبال سييرا نيفادا.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
على الرغم من أن ألهاورين الغراندي تقع في الداخل، إلا أنها قريبة نسبيًا من الساحل، على بعد حوالي 11 كم (مسافة خط مستقيم) من شواطئ مثل بلايا توربلانكا-كارفاخال وبلايا دي توربلانكا. لعشاق الجولف، توفر المنطقة العديد من الخيارات، بما في ذلك Lauro Golf (5.4 كم) و Campo Los Olivos (10 كم) و Campo Los Lagos (10.8 كم). يوفر مركز المدينة الرياضي (Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande)، الذي يقع على بعد 1.1 كم فقط، مجموعة متنوعة من المرافق الرياضية، بإجمالي 26 مرفقًا.
26 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع ألهاورين الغراندي في مقاطعة مالاغا بمنطقة الأندلس ذاتية الحكم، وهي بلدة مهمة في منطقة كوستا ديل سول. تحتل موقعًا استراتيجيًا بين الخط الساحلي والسلاسل الجبلية الداخلية، وتقدم سهولة الوصول إلى كليهما. تقع البلدة على بعد حوالي 30 كم من مالاغا، عاصمة المقاطعة، مما يسمح للسكان بالاستفادة من وسائل الراحة الحضرية مع الحفاظ على طابعها الريفي الفريد. موقعها يجعلها قاعدة استراتيجية لاستكشاف المدن المحيطة والمناظر الطبيعية.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.6°C | 61 mm |
| فبراير | 11.0°C | 64 mm |
| مارس | 13.1°C | 53 mm |
| أبريل | 15.1°C | 37 mm |
| مايو | 17.4°C | 34 mm |
| يونيو | 21.6°C | 7 mm |
| يوليو | 25.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.3°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.0°C | 10 mm |
| أكتوبر | 18.0°C | 54 mm |
| نوفمبر | 14.0°C | 78 mm |
| ديسمبر | 11.3°C | 69 mm |
مقارنة بمشاريع مثل Acqua Gardens في Estepona (بدءًا من 418,800 يورو) و Aby Upper في Estepona (بدءًا من 320,000 يورو)، فإن هذه الفيلا المنفصلة في Alhaurín el Grande بسعر يبدأ من 875,000 يورو تقع في الشريحة العليا من السوق. ومع ذلك، فإن مساحة بنائها الكبيرة (1089 مترًا مربعًا) وقطعة الأرض الشاسعة (3965 مترًا مربعًا) توفر مساحة وإمكانيات لا مثيل لها، مما قد يبرر سعرها المرتفع. عادةً ما تقدم المشاريع في Estepona شققًا أو منازل تاون هاوس بأسعار أقل، ولكن بمساحة وخصوصية أقل. Alba Benalmadena (Benalmádena، بدءًا من 699,000 يورو) تقع في مكان ما في المنتصف، ولكن فيلا Alhaurín el Grande تبرز بحجمها واستخداماتها المحتملة، بما في ذلك الاستخدام التجاري. يوفر موقع Alhaurín el Grande نمط حياة أكثر ريفية مع تركيز على المناظر الجبلية، بينما تقع Estepona و Benalmádena بالقرب من الساحل. تتيح حالة المشروع بنسبة 70% من الاكتمال للمشترين مزيدًا من التخصيص وإمكانية زيادة القيمة، والتي قد لا تكون واضحة في المشاريع المكتملة بالفعل.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
