Ova prostrana vila, sa 1089 m² stambenog prostora na placu od 3965 m², nalazi se u Alhaurín el Grande, u srcu provincije Malaga. Objekat je 70% završen i nudi značajan potencijal, bilo kao luksuzno porodično imanje ili kao komercijalni poduhvat poput butik hotela ili pansiona. Njegova pozicija nudi panoramski pogled na dolinu Guadalhorce i planine Sijera Nevada, dok je istovremeno blizu gradskih sadržaja.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Smeštena na vrhu privatnog, ekskluzivnog kompleksa sa obezbeđenjem, ova vila nudi mir i sigurnost. Udaljena je samo pet minuta od centra Alhaurín el Granda, pružajući savršen balans između izolovanosti i pristupačnosti gradskim sadržajima i prelepim pejzažima doline Guadalhorce.
Sa devet spavaćih soba i deset kupatila, ova vila je projektovana za velika domaćinstva ili za pružanje smeštaja gostima. Dodatni prostori poput vinskog podruma, teretane ili apartmana za osoblje, kao i poseban gostinjski smeštaj, zadovoljavaju raznovrsne potrebe za komforom i funkcionalnošću.
Projekat je trenutno u fazi izgradnje, sa oko 70% završenih radova. To pruža kupcu priliku da učestvuje u završnim fazama i prilagodi enterijer i eksterijer prema ličnim preferencijama. Procena iz 2017. godine ukazuje na značajan potencijal rasta vrednosti nakon završetka.
Ovaj objekat se prodaje kao nedovršen, sa 70% izgrađenosti, što zahteva dalja ulaganja i završne radove. Kuhinja nije opremljena, a enterijer nije namešten. Potrebno je instalirati lift, iako je priprema već obavljena. Severna orijentacija nekih delova može uticati na nivo dnevne svetlosti.
Ref: VL648138
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ovaj objekat je pogodan za kupce koji traže prostrano imanje sa velikim potencijalom za personalizaciju i dalji razvoj. Idealno za one koji žele da stvore porodični dom po svojoj meri, ili preduzetnike koji vide priliku u pretvaranju vile u ekskluzivni butik hotel ili pansion, s obzirom na broj soba i lokaciju. Kupci koji cene privatnost, sigurnost ograđene urbanizacije i prelepe poglede, a pritom im ne smeta da ulože u završetak projekta, naći će ovde svoj interes. Takođe, za one koji traže lokaciju sa dobrom povezanošću, ali istovremeno žele mirnije okruženje van najprometnijih turističkih zona, Alhaurín el Grande predstavlja privlačnu opciju.
Iako je objekat 70% izgrađen, specifičnosti završnih materijala i tehničkih sistema trenutno nisu u potpunosti definisane, jer kupac ima mogućnost da utiče na finalni odabir. Postojeća struktura i priprema za lift ukazuju na visok nivo početne konstrukcije. Sa 1089 m² stambenog prostora, uključujući prostrani dnevni boravak sa kaminom, veliku kuhinju i galeriju, pružaju se brojne mogućnosti za implementaciju modernih enterijerskih rešenja. Podovi, zidne obloge (vidljivo u kupatilima), stolarija i sanitarije su deo procesa koji zahteva dalju pažnju i ulaganje, a kupac može kreirati luksuzni ambijent prema sopstvenom ukusu.
Trenutna cena od €875.000 odražava delimično izgrađeno stanje nekretnine. Obzirom da je objekat 70% završen, ova cena predstavlja ulaznu tačku za projekat sa značajnim potencijalom rasta vrednosti. Procena iz 2017. godine od 1.1 milion evra za postojeće stanje, i 2.2 miliona evra kada bude potpuno završen, ukazuje na značajan kapitalni dobitak. Dostupnost se odnosi na ovaj specifični, veliki posed, sa devet spavaćih soba, što ga čini retkom ponudom na tržištu.
Alhaurín el Grande nudi životni ritam koji spaja miran seoski život sa pogodnostima urbanog centra. Stanovnici mogu uživati u panoramskim pogledima sa visine od 224 metra, dok su ključne usluge poput apoteka (145 m) i supermarketa (386 m) na pješačkoj udaljenosti. Lokacija unutar ograđene urbanizacije garantuje privatnost i sigurnost. Sa 3.866 sunčanih sati godišnje i prosečnom temperaturom od 17.9°C, ovo područje podstiče aktivan spoljni život tokom većeg dela godine. Blizina restorana (3 u krugu od 2 km) i sportskih centara dodatno doprinosi kvalitetu svakodnevnog života.
Alhaurín el Grande nudi urbani životni stil sa prednostima ruralnog okruženja. Sa 27.552 stanovnika (2025.), grad poseduje svu neophodnu infrastrukturu: 7 osnovnih i 3 srednje škole, zdravstveni centar i 11 apoteka, što ga čini pogodnim za život tokom cele godine. U radijusu od 2 km nalazi se 3 restorana i 1 kafić, dok je supermarket na samo 386 metara. Blizina sportskog centra (1.1 km) i vidikovaca poput Mirador de Sierra Gorda (4.1 km) obogaćuje svakodnevnicu. Infrastruktura javnog prevoza sa 8 linija i 55 stanica pruža osnovnu mobilnost, iako se za većinu aktivnosti preporučuje automobil.
Ova vila se nalazi u Alhaurín el Grande, živopisnom gradu u provinciji Malaga. Pozicionirana na uzvišenju unutar ograđene urbanizacije, pruža izvanredan pogled na dolinu Guadalhorce i planine. U neposrednoj blizini su svi ključni sadržaji, dok su plaže i aerodrom lako dostupni, čineći ovu lokaciju idealnom za kombinovanje mirnog života sa aktivnim odmorom.
Alhaurín el Grande je strateški pozicioniran u provinciji Malaga, u srcu Andaluzije. Nalazi se u unutrašnjosti, ali sa dobrom povezanošću sa obalom i glavnim gradom regije, Malagom (oko 30 km). Ova lokacija omogućava pristup raznovrsnim pejzažima, od planinskih predela do mediteranskih plaža. U poređenju sa direktnim primorskim lokacijama, Alhaurín el Grande nudi mirnije okruženje, autentičniji španski život i često povoljnije cene zemljišta, uz zadržavanje dobre pristupačnosti ključnim turističkim i transportnim čvorištima.
Lokacija nudi dobru povezanost sa ključnim tačkama. Aerodrom Malaga-Costa del Sol (AGP) udaljen je samo oko 17 km vazdušnom linijom, što omogućava brza putovanja. Plaže poput Playa Torreblanca-Carvajal su na oko 11 km, pružajući pristup mediteranskoj obali. Za ljubitelje golfa, na raspolaganju su Lauro Golf (5.4 km), Mijas Golf (9.8 km) i Campo Los Olivos (10 km). Gradski sadržaji su lako dostupni: supermarket na 386 m, apoteka na 145 m, a zdravstveni centar na 8.9 km. Centar grada Alhaurín el Granda je na 5 minuta vožnje.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín el Grande se nalazi na nadmorskoj visini od 224 metra, nudeći umerenu klimu sa prosečnim godišnjim temperaturama od 17.9°C i rasponom od 11-25°C. Područje beleži impresivnih 3.866 sunčanih sati godišnje, što pogoduje dugom periodu aktivnosti na otvorenom. Plivačka sezona, sa temperaturom vode od ≥20°C, traje oko 4 meseca. Okolne planine Sijera Nevada pružaju slikovit pejzaž, a blizina prirodnih predela omogućava uživanje u prirodi. Teren u okruženju vile, zbog urbanizacije na uzvišenju, verovatno poseduje blage nagibe.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Iako se vila nalazi u unutrašnjosti, obala je lako dostupna. Najbliže plaže, kao što su Playa Torreblanca-Carvajal i Playa de Torreblanca, udaljene su oko 11 km, nudeći pristup Mediteranu i sadržajima tipičnim za obalna odmarališta. Za ljubitelje golfa, regija je bogata terenima: Lauro Golf je na samo 5.4 km, dok su Mijas Golf i Campo Los Olivos takođe u blizini. Grad Alhaurín el Grande poseduje sopstveni sportski centar 'Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande' na 1.1 km, koji nudi razne rekreativne mogućnosti.
26 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande je strateški pozicioniran u provinciji Malaga, u srcu Andaluzije. Nalazi se u unutrašnjosti, ali sa dobrom povezanošću sa obalom i glavnim gradom regije, Malagom (oko 30 km). Ova lokacija omogućava pristup raznovrsnim pejzažima, od planinskih predela do mediteranskih plaža. U poređenju sa direktnim primorskim lokacijama, Alhaurín el Grande nudi mirnije okruženje, autentičniji španski život i često povoljnije cene zemljišta, uz zadržavanje dobre pristupačnosti ključnim turističkim i transportnim čvorištima.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 10.6°C | 61 mm |
| Фебруар | 11.0°C | 64 mm |
| Март | 13.1°C | 53 mm |
| Април | 15.1°C | 37 mm |
| Мај | 17.4°C | 34 mm |
| Јун | 21.6°C | 7 mm |
| Јул | 25.1°C | 1 mm |
| Август | 25.3°C | 2 mm |
| Септембар | 22.0°C | 10 mm |
| Октобар | 18.0°C | 54 mm |
| Новембар | 14.0°C | 78 mm |
| Децембар | 11.3°C | 69 mm |
U poređenju sa projektima kao što su Acqua Gardens (€418.800) i Aby Upper (€320.000) u Esteponi, ova vila u Alhaurín el Grande, sa cenom od €875.000, nudi značajno veći stambeni prostor (1089 m²) i veći plac (3965 m²). Dok su cene u Esteponi fokusirane na nove, često manje jedinice bliže obali, ovaj projekat se izdvaja obimom i potencijalom za razvoj u drugačiju vrstu nekretnine, poput hotela. Alba Benalmadena (€699.000) je bliža po ceni, ali sa manjim stambenim prostorom (pretpostavlja se). Alhaurín el Grande, kao lokacija, nudi drugačiji tip života od direktno primorskih gradova – mirniju, više rezidencijalnu atmosferu sa pogledom na planine, dok je i dalje dobro povezan sa obalom i aerodromom. Ova vila je pozicionirana kao jedinstvena prilika za kupce koji traže ekskluzivnost i prostor, a ne samo nekretninu na plaži.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
