अलग विला

अलहाुरिन एल ग्रांडे में बिक्री के लिए विला

मलागा प्रांत के अलहाुरिन एल ग्रांडे में स्थित, लगभग 4000 वर्ग मीटर के भूखंड पर फैला यह अलग विला, विशाल रहने की जगह और बहुमुखी उपयोग की संभावनाएँ प्रदान करता है। यह परियोजना वर्तमान में लगभग 70% पूरी हो चुकी है, इसमें 9 बेडरूम और 10 बाथरूम हैं, जिसका कुल निर्मित क्षेत्र 1089 वर्ग मीटर है। इसका स्थान शहरी सुविधाओं को ग्रामीण शांति के साथ जोड़ता है, जो ग्वाडलहोरसे घाटी और सिएरा नेवादा पहाड़ों के लुभावने दृश्य प्रस्तुत करता है। निजी पूल और एक विशाल छत सहित, निजी और विशाल बाहरी स्थान को बनाए रखते हुए, यह संपत्ति स्थानीय शहर की सुविधाओं के करीब स्थित है, जो इसे बड़े पैमाने पर आवास या संभावित व्यावसायिक अवसर की तलाश करने वाले खरीदारों के लिए एक आकर्षक विकल्प बनाती है।

शुरुआती कीमत €875,000

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प्रोजेक्ट विश्लेषण

लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।

लोकेशन

यह संपत्ति एक निजी, बंद शहरीकरण के भीतर एक पहाड़ी की चोटी पर स्थित है, जो शहर से केवल 5 मिनट की दूरी पर है। यह ऊंचाई वाली स्थिति ग्वाडलहोरसे घाटी और सिएरा नेवादा पहाड़ों के मनोरम दृश्यों को सुनिश्चित करती है, जबकि शहरी सुविधाओं तक आसान पहुंच बनाए रखती है।

फ्लोर प्लान

अपने 9 बेडरूम, 10 बाथरूम और 1000 वर्ग मीटर से अधिक के निर्मित क्षेत्र के साथ, यह विला बड़े परिवारों, बहु-पीढ़ी के रहने की व्यवस्था के लिए आदर्श है, या इसे बुटीक होटल या बिस्तर और नाश्ते के रूप में परिवर्तित किया जा सकता है। इसके विविध स्थान विभिन्न जीवन और व्यावसायिक आवश्यकताओं को पूरा करते हैं।

ध्यान दें

संपत्ति वर्तमान में बिना फर्नीचर के है और रसोई सुसज्जित नहीं है। इसके अतिरिक्त, पार्किंग स्थानों में खुला पार्किंग, सड़क पार्किंग और कई पार्किंग स्थान शामिल हैं, लेकिन कोई बंद गैरेज नहीं है। संपत्ति का अभिविन्यास उत्तर की ओर है, जो विभिन्न कमरों में धूप को प्रभावित करता है।

लाइफस्टाइल और आसपास

यह विला उन खरीदारों के लिए उपयुक्त है जो विशाल आवास, बहु-पीढ़ी के रहने की व्यवस्था, या बुटीक होटल या बिस्तर और नाश्ते जैसे वाणिज्यिक उद्देश्यों के लिए संपत्ति का उपयोग करना चाहते हैं। यह उन लोगों को भी आकर्षित करता है जो शहरी सुविधाओं के करीब रहते हुए ग्रामीण शांति और शानदार दृश्यों की सराहना करते हैं। निर्माण का आकार और भूखंड का आकार इसे बड़े परिवारों या मनोरंजन और गतिविधियों के लिए बहुत जगह की आवश्यकता वाले व्यक्तियों के लिए आदर्श बनाता है। इसकी अधूरी स्थिति उन निवेशकों के लिए भी एक अनूठा अवसर प्रदान करती है जो अपने निवेश में सक्रिय भूमिका निभाना चाहते हैं।

निर्माण गुणवत्ता

संपत्ति वर्तमान में 70% पूरी हो चुकी है, जिसमें उच्च गुणवत्ता वाली फिनिश की उम्मीद है। विला को कई एन-सुइट बेडरूम, एक अलग स्टाफ अपार्टमेंट और एक अलग अतिथि आवास शामिल करने के लिए डिज़ाइन किया गया है, जो बेसमेंट, ग्राउंड फ्लोर, पहली और ऊपरी मंजिलों पर फैले हुए हैं। ऊपरी मंजिल में एक गैलरी है और इसे लिफ्ट की स्थापना के लिए तैयार किया गया है। बाहर एक बड़ी छत और एक निजी पूल है। जबकि रसोई अभी तक स्थापित नहीं की गई है और संपत्ति बिना साज-सज्जा के है, संरचना खरीदारों को उनके व्यक्तिगत स्वाद और मानकों के अनुसार अंतिम फिनिश को पूरा करने की अनुमति देती है।

आसपास का वातावरण

कीमत और उपलब्धता

इस अलग विला की कीमत €875,000 से शुरू होती है। इसके महत्वपूर्ण निर्मित क्षेत्र (1089 वर्ग मीटर) और लगभग 4000 वर्ग मीटर के भूखंड को देखते हुए, यह क्षेत्र में एक महत्वपूर्ण निवेश का प्रतिनिधित्व करता है। संपत्ति वर्तमान में 70% पूरी हो चुकी है, जो खरीदार की विशिष्ट आवश्यकताओं के अनुसार कुछ अंतिम अनुकूलन की अनुमति दे सकती है। 2017 के मूल्यांकन में, इसकी वर्तमान स्थिति का मूल्य €1.1 मिलियन और पूर्ण होने पर €2.2 मिलियन होने का अनुमान लगाया गया था, जो संभावित मूल्य वृद्धि का संकेत देता है।

€875,000

शुरुआती कीमत

बेडरूम

1089 m²

लिविंग एरिया

बाथरूम

€294

IBI/वर्ष

आसपास का वातावरण

अलहाुरिन एल ग्रांडे सुविधा और शांति को जोड़ती हुई एक ग्रामीण जीवन शैली प्रदान करता है। 27,000 से अधिक निवासियों के शहर में दुकानें, रेस्तरां, स्कूल और स्वास्थ्य केंद्र सहित पूरी सुविधाएं हैं, जो सभी संपत्ति के करीब स्थित हैं। 386 मीटर की दूरी पर एक सुपरमार्केट, 8.9 किमी दूर एक अस्पताल और 145 मीटर दूर एक फार्मेसी है, जो रोजमर्रा की जिंदगी की आवश्यक चीजों तक आसान पहुंच सुनिश्चित करती है। इस क्षेत्र में 8 बस लाइनों और 55 बस स्टॉप के साथ एक अच्छा सार्वजनिक परिवहन नेटवर्क है, हालांकि विला के आकार और स्थान को देखते हुए, कार का मालिक होना फायदेमंद होगा। औसत वार्षिक तापमान 17.9°C है जिसमें भरपूर धूप है, जो प्रति वर्ष 3,866 घंटे की धूप प्रदान करता है, जिससे यह साल भर बाहरी गतिविधियों के लिए एक लोकप्रिय स्थान बन जाता है।

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लोकेशन और आसपास: Alhaurín el Grande

आसपास और सुविधाएं

मलागा प्रांत में स्थित अलहाुरिन एल ग्रांडे, एक जीवंत शहर है जो समृद्ध संस्कृति और मनोरंजक गतिविधियों की पेशकश करता है। शहर में 7 प्राथमिक विद्यालय और 3 माध्यमिक विद्यालय हैं, जो शैक्षिक संसाधनों तक पहुंच प्रदान करते हैं। 2 किमी के दायरे में 3 रेस्तरां और 1 कैफे हैं, जो स्थानीय लोगों के लिए भोजन के विकल्प प्रदान करते हैं। क्षेत्र में 26 खेल सुविधाएं और 34 स्थानीय त्यौहार हैं, जो निवासियों को मनोरंजन और भागीदारी के भरपूर अवसर प्रदान करते हैं। शहर 224 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है और ग्वाडलहोरसे घाटी और सिएरा नेवादा पहाड़ों के दृश्य प्रस्तुत करता है, जो निवासियों को एक सुंदर प्राकृतिक वातावरण प्रदान करता है।

मैप और लोकेशन

यह नक्शा स्पेन के मलागा प्रांत के एक शहर, अलहाुरिन एल ग्रांडे के स्थान को दर्शाता है। यह सुपरमार्केट और फार्मेसी जैसी स्थानीय सुविधाओं के साथ-साथ शहरी क्षेत्रों और आस-पास के समुद्र तटों और गोल्फ कोर्स के लिए संपत्ति की निकटता पर प्रकाश डालता है।

Málaga - Glazed ceramic tiles with the Coat of arms of the Alhaurín de la Torre

महीना	औसत तापमान	वर्षा
जनवरी	10.6°C	61 mm
फरवरी	11.0°C	64 mm
मार्च	13.1°C	53 mm
अप्रैल	15.1°C	37 mm
मई	17.4°C	34 mm
जून	21.6°C	7 mm
जुलाई	25.1°C	1 mm
अगस्त	25.3°C	2 mm
सितंबर	22.0°C	10 mm
अक्टूबर	18.0°C	54 mm
नवंबर	14.0°C	78 mm
दिसंबर	11.3°C	69 mm

सारांश

1089 वर्ग मीटर निर्मित क्षेत्र और 3965 वर्ग मीटर के भूखंड पर विशाल अलग विला।
9 शयनकक्ष, 10 बाथरूम, बड़े परिवारों या व्यावसायिक उपयोग (जैसे बुटीक होटल) के लिए उपयुक्त।
अलहाुरिन एल ग्रांडे में स्थित, घाटी और पहाड़ों के मनोरम दृश्य प्रस्तुत करता है।
शहरी सुविधाओं के करीब, मलागा हवाई अड्डे से लगभग 17 किमी (सीधी रेखा)।
70% पूर्ण परियोजना, अनुकूलन और मूल्य वृद्धि के अवसर प्रदान करती है।

क्षेत्रीय तुलना

एस्तेपोना में एक्वा गार्डन्स (€418,800 से) और एस्तेपोना में एबी अपर (€320,000 से) जैसी परियोजनाओं की तुलना में, €875,000 की शुरुआती कीमत वाला अलहाुरिन एल ग्रांडे का यह अलग विला बाजार के ऊपरी छोर पर स्थित है। हालांकि, इसका महत्वपूर्ण 1089 वर्ग मीटर का निर्मित क्षेत्र और 3965 वर्ग मीटर का विशाल भूखंड बेजोड़ स्थान और क्षमता प्रदान करता है, जो इसकी उच्च कीमत को उचित ठहरा सकता है। एस्तेपोना की परियोजनाएं आमतौर पर कम कीमत पर अपार्टमेंट या टाउनहाउस प्रदान करती हैं, लेकिन कम जगह और गोपनीयता के साथ। अल्बा बेनल्माडेना (बेनल्माडेना, €699,000 से) कहीं बीच में स्थित है, लेकिन अलहाुरिन एल ग्रांडे विला अपने आकार और संभावित बहु-उपयोगों, जिसमें वाणिज्यिक उपयोग भी शामिल है, के साथ सबसे अलग है। अलहाुरिन एल ग्रांडे का स्थान पहाड़ी दृश्यों पर ध्यान केंद्रित करते हुए अधिक ग्रामीण जीवन शैली प्रदान करता है, जबकि एस्तेपोना और बेनल्माडेना तट के करीब हैं। परियोजना की 70% पूर्णता खरीदारों को अतिरिक्त अनुकूलन और मूल्य वृद्धि के अवसर प्रदान करती है, जो पहले से ही पूरी हो चुकी परियोजनाओं में कम स्पष्ट हो सकता है।

अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न

क्या संपत्ति व्यावसायिक उपयोग (जैसे बुटीक होटल) के लिए उपयुक्त है?

हाँ, अपने आकार, बेडरूम की संख्या और स्थान के कारण, यह संपत्ति बुटीक होटल या बिस्तर और नाश्ते के रूप में रूपांतरण के लिए बहुत उपयुक्त है।

संपत्ति तक कैसे पहुँचें?

संपत्ति शहर से केवल 5 मिनट की दूरी पर एक निजी, बंद शहरीकरण में स्थित है। जबकि सार्वजनिक परिवहन उपलब्ध है, अधिकतम सुविधा के लिए कार की सिफारिश की जाती है। यह मलागा हवाई अड्डे से लगभग 17 किमी (सीधी रेखा) दूर है।

संपत्ति की वर्तमान स्थिति क्या है?

संपत्ति वर्तमान में 70% पूर्ण है, रसोई स्थापित नहीं है, और संपत्ति असज्जित है। यह अंतिम फिनिश के लिए तैयार है।

आसपास के प्रस्तावों की तुलना में संपत्ति की मूल्य निर्धारण स्थिति क्या है?

संपत्ति का मूल्य €875,000 है, जो इसे बाजार के ऊपरी स्तर पर रखता है, लेकिन इसका विशाल आकार और संभावित उपयोग इसे समान प्रस्तावों के बीच प्रतिस्पर्धी बनाते हैं।

आस-पास कौन सी सुविधाएं हैं?

2 किमी के दायरे में 3 रेस्तरां और 1 कैफे हैं। निकटतम सुपरमार्केट (386 मीटर) और फार्मेसी (145 मीटर) पैदल दूरी पर हैं। इस क्षेत्र में स्कूल, स्वास्थ्य केंद्र और खेल सुविधाएं भी हैं।

खरीद मूल्य के अलावा संभावित अतिरिक्त लागतें क्या हैं?

संभावित अतिरिक्त लागतों में फिनिशिंग का पूरा होना, फर्नीचर की खरीद, संभावित संपत्ति कर, नगरपालिका शुल्क और संपत्ति की वार्षिक रखरखाव लागत शामिल है।

निर्माण के तहत संपत्ति खरीदने की प्रक्रिया क्या है?

निर्माण के तहत संपत्ति खरीदने की प्रक्रिया में आमतौर पर निर्माण की प्रगति के आधार पर किश्तों में भुगतान शामिल होता है। विशिष्ट प्रक्रिया विवरण के लिए कानूनी सलाहकार से परामर्श करने की सिफारिश की जाती है।

अलहाुरिन एल ग्रांडे में जीवन शैली कैसी है?

अलहाुरिन एल ग्रांडे एक शांत ग्रामीण जीवन शैली प्रदान करता है, साथ ही शहरी सुविधाओं तक आसान पहुंच भी प्रदान करता है। यह क्षेत्र अपने सुंदर दृश्यों, हल्के जलवायु और समृद्ध सांस्कृतिक जीवन के लिए जाना जाता है।

Malaga-Costa del Sol (AGP)	17 km
Gibraltar (GIB)	81 km
Aljaima	10 km

अलहाुरिन एल ग्रांडे में बिक्री के लिए विला