На північному схилі, з панорамним видом на долину Гвадалхорче та Сьєрра-Неваду, розташована ця незавершеної будівництва окрема вілла в Альхаурін-ель-Гранде. З загальною площею 1089 м² забудови на ділянці 3965 м², об'єкт пропонує значний потенціал. Розташований у ексклюзивному закритому житловому комплексі, проект знаходиться приблизно на 70% завершений, відкриваючи можливості як для приватного проживання, так і для комерційного використання, наприклад, бутик-готелю.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташована на верхній частині приватного, ексклюзивного закритого житлового комплексу, вілла має стратегічне положення. Близькість до центру міста (5 хвилин) забезпечує легкий доступ до місцевої інфраструктури, тоді як розташування на схилі пагорба гарантує безперешкодні краєвиди та певну усамітненість.
Проект, що складається з 9 спалень та 10 ванних кімнат, розроблений для розміщення великих домогосподарств або для забезпечення гнучкості використання, наприклад, для прийому гостей або створення окремих житлових зон. Розмір і планування свідчать про можливість адаптації до різноманітних потреб, від великої родини до комерційного підприємства.
Об'єкт перебуває на стадії незавершеного будівництва, приблизно на 70% завершений. Наявність підготовлених інсталяцій, зокрема під ліфт, вказує на сучасний підхід до будівництва. Планування включає різні рівні, що свідчить про продуманий процес забудови, який ще потребує завершення.
Об'єкт продається як незавершений, що вимагає подальших інвестицій для досягнення повної функціональності та естетики. Кухня не обладнана, а меблі не включені, що вимагає від потенційного покупця повного облаштування. Орієнтація на північ може обмежувати тривалість сонячного світла на деяких ділянках.
Ref: VL648138
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей об'єкт може зацікавити інвесторів, які шукають проект для завершення та подальшого використання в комерційних цілях, таких як бутик-готель або центр для прийому гостей, враховуючи наявність окремих житлових зон та велику кількість кімнат. Він також підійде для великих родин, які потребують багато простору та бажають адаптувати будинок відповідно до своїх специфічних потреб. Покупці, які цінують усамітнення завдяки великій ділянці та розташуванню у закритому комплексі, але водночас хочуть бути поблизу міських зручностей, знайдуть тут відповідність. Крім того, це варіант для тих, хто має досвід у будівництві або управлінні нерухомістю і готовий взяти на себе завершення проекту, оптимізуючи його потенціал.
Об'єкт наразі перебуває на стадії 70% завершення, що означає, що значна частина конструктивних робіт виконана, але оздоблення та фінальні деталі вимагають уваги. Відомо, що в підвалі передбачені вікна, що вказує на потенціал для створення додаткових функціональних приміщень, таких як винний льох або тренажерний зал. На першому поверсі знаходяться чотири спальні з ванними кімнатами, апартаменти для персоналу з двома спальнями та окремий блок для гостей з трьома спальнями, кухнею та вітальнею. Перший поверх містить простору вітальню з високою стелею, їдальню та кухню. Підготовка під ліфт на верхньому поверсі свідчить про сучасні інженерні рішення. Використані матеріали на цьому етапі не деталізовані, але загальний масштаб проекту передбачає високі стандарти. Згідно з оцінкою 2017 року, вартість завершеного об'єкта була оцінена у 2,2 мільйона євро, що натякає на передбачувану високу якість фінішних робіт.
Ця окрема вілла пропонується за ціною від 875 000 євро. Загальна площа забудови становить 1089 м², а площа ділянки – 3965 м². Проект знаходиться приблизно на 70% завершений. Вартість відображає масштаб об'єкта, значну площу ділянки та потенціал для розширення або адаптації, зокрема, для використання як бутик-готель. Наявність 9 спалень та 10 ванних кімнат свідчить про розкішний характер нерухомості. З огляду на незавершений стан, ціна враховує необхідні інвестиції для завершення проекту.
Альхаурін-ель-Гранде, розташований у внутрішніх районах провінції Малага, пропонує спокійніше життя порівняно з прибережними містами, зберігаючи при цьому доступ до зручностей. Місцевий клімат характеризується помірними температурами від 11°C до 25°C, що сприяє комфортному проживанню протягом року. Місто має розвинену інфраструктуру з численними школами, медичними закладами та спортивними центрами, що робить його привабливим для постійного проживання. Близькість до супермаркету (386 м) та аптеки (145 м) забезпечує повсякденний комфорт. Згідно з даними INE, населення становить 27 552 мешканці (2025), що вказує на сформовану громаду. Наявність 34 місцевих свят на рік додає культурного колориту. Висота над рівнем моря (224 м) сприяє приємному мікроклімату.
Проживання в Альхаурін-ель-Гранде пропонує баланс між спокоєм сільської місцевості та зручністю міського життя. Завдяки розташуванню поблизу центру міста, основні зручності, такі як супермаркети (386 м) та аптеки (145 м), доступні пішки. Для отримання доступу до ширшого спектру послуг, включаючи медичні центри (8.9 км), можливе використання автомобіля, хоча розвинена мережа громадського транспорту з 55 зупинками може зменшити цю потребу. Наявність 7 початкових та 3 середніх шкіл, а також 11 аптек в радіусі 2 км, свідчить про добре розвинену місцеву інфраструктуру. Спортивні центри, такі як Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande (1.1 км), пропонують можливості для активного відпочинку. Гірський клімат з середньою температурою 17.9°C та 3866 сонячними годинами на рік створює сприятливі умови для життя.
Вілла розташована в Альхаурін-ель-Гранде, місті в провінції Малага, Андалусія. Це місце внутрішньої провінції, яке пропонує доступ до гірських краєвидів та більш спокійної атмосфери, ніж прибережні курорти, але зберігає близькість до узбережжя та столичних центрів.
Альхаурін-ель-Гранде розташований у внутрішній частині провінції Малага, що пропонує інший досвід порівняно з прибережними курортами. Місто знаходиться приблизно за 17 км від Малаги та її міжнародного аеропорту, забезпечуючи зручне сполучення. Водночас, воно добре інтегроване в регіональну транспортну мережу, що дозволяє легко дістатися до інших міст уздовж Коста-дель-Соль. Ця позиція забезпечує переваги як спокійного проживання, так і легкого доступу до міської суєти та туристичних центрів.
Вілла знаходиться в 17 км від аеропорту Малага-Коста-дель-Соль (AGP), що забезпечує зручне сполучення для міжнародних подорожей. Найближчі пляжі, такі як Playa Torreblanca-Carvajal, розташовані на відстані близько 11 км. Для любителів гольфу, кілька полів, включаючи Lauro Golf (5.4 км), Mijas Golf (9.8 км) та Campo Los Olivos (10 км), знаходяться в безпосередній близькості. Міський центр Альхаурін-ель-Гранде з його магазинами та ресторанами знаходиться в межах 5 хвилин їзди, а супермаркет – лише за 386 метрів. Доступ до великих міст, таких як Малага, забезпечується через добре розвинену дорожню мережу. Наявність 55 зупинок громадського транспорту також розширює можливості пересування.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Альхаурін-ель-Гранде розташований на висоті 224 метри над рівнем моря, що сприяє формуванню приємного мікроклімату. Середньорічна температура становить 17.9°C, коливаючись в межах від 11°C до 25°C. З історичним показником у 3866 сонячних годин на рік, регіон надає значну кількість сонячного світла. Для купання сезон триває близько 4 місяців, коли температура води перевищує 20°C. Орієнтація на північ може впливати на розподіл сонячного світла протягом дня, особливо на терасах та у зовнішніх зонах. Близькість до гірських ландшафтів, зокрема Сьєрра-Невада, пропонує можливості для піших прогулянок та насолоди природними краєвидами.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Найближчі пляжі, такі як Playa Torreblanca-Carvajal та Playa de Torreblanca, знаходяться на відстані приблизно 11 км. Ці пляжі, ймовірно, мають Синій прапор, що свідчить про високу якість води та інфраструктури. Для любителів гольфу, локація є привабливою завдяки близькості до кількох полів: Lauro Golf (5.4 км), Mijas Golf (9.8 км) та Campo Los Olivos (10 км). Міський спортивний центр Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande (1.1 км) пропонує різноманітні спортивні можливості. Наявність 26 спортивних закладів у регіоні підкреслює активний спосіб життя місцевих жителів. Окрім цього, є можливість для активного відпочинку в природі завдяки близькості до гірських районів.
26 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Альхаурін-ель-Гранде розташований у внутрішній частині провінції Малага, що пропонує інший досвід порівняно з прибережними курортами. Місто знаходиться приблизно за 17 км від Малаги та її міжнародного аеропорту, забезпечуючи зручне сполучення. Водночас, воно добре інтегроване в регіональну транспортну мережу, що дозволяє легко дістатися до інших міст уздовж Коста-дель-Соль. Ця позиція забезпечує переваги як спокійного проживання, так і легкого доступу до міської суєти та туристичних центрів.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 10.6°C | 61 mm |
| Лютий | 11.0°C | 64 mm |
| Березень | 13.1°C | 53 mm |
| Квітень | 15.1°C | 37 mm |
| Травень | 17.4°C | 34 mm |
| Червень | 21.6°C | 7 mm |
| Липень | 25.1°C | 1 mm |
| Серпень | 25.3°C | 2 mm |
| Вересень | 22.0°C | 10 mm |
| Жовтень | 18.0°C | 54 mm |
| Листопад | 14.0°C | 78 mm |
| Грудень | 11.3°C | 69 mm |
Порівняно з проектами, такими як Acqua Gardens в Естепоні (від 418 800 євро) або Aby Upper в Естепоні (від 320 000 євро), цей об'єкт у Альхаурін-ель-Гранде має значно вищу стартову ціну від 875 000 євро. Однак, його масштаби — 1089 м² забудови на 3965 м² ділянки та 9 спалень — суттєво відрізняються від менших та нижче за ціною проектів. Alba Benalmadena (від 699 000 євро) знаходиться ближче за ціною, але також пропонує меншу площу. Ключова відмінність цього проекту полягає в його незавершеному стані та величезному потенціалі для трансформації, що підтверджується оцінкою 2017 року, яка передбачала 2,2 мільйона євро після завершення. Це робить його скоріше інвестиційною можливістю для амбітних проектів, аніж типовим новим житлом. Розташування в Альхаурін-ель-Гранде, на відміну від прибережних Естепони чи Бенальмадени, пропонує переваги спокійнішого життя у внутрішніх районах, зберігаючи при цьому доступ до аеропорту та узбережжя.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
