マラガ県アルハウリン・エル・グランデにある約4000平方メートルの敷地に建つこの独立型ヴィラは、広々とした居住空間と多様な利用可能性を提供します。現在約70％完成しているこのプロジェクトには、9つのベッドルームと10のバスルームがあり、総建築面積は1089平方メートルです。その立地は、都市の利便性と田園の静けさを兼ね備え、グアダルホルセ渓谷とシエラネバダ山脈の雄大な景色を望めます。プライベートプールと広々としたテラスを含む、プライベートで広々とした屋外スペースを維持しながら、地元の町の施設に近いこの物件は、大規模な住居または潜在的なビジネスチャンスを求める買い手にとって魅力的な選択肢となっています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、街からわずか5分の場所にある、プライベートでゲート付きの都市化地区内の丘の頂上に位置しています。この高台からのロケーションは、グアダルホルセ渓谷とシエラネバダ山脈のパノラマビューを保証し、都市施設への容易なアクセスを維持します。
9つのベッドルーム、10のバスルーム、1000平方メートルを超える建築面積を持つこのヴィラは、大家族、複数世代での居住、またはブティックホテルやB&Bへの転換に最適です。その多様なスペースは、さまざまな生活およびビジネスのニーズに対応します。
建設は現在約70％完了しており、買い手に最終仕上げ段階への参加機会を提供します。この物件は、最終的な仕上げとパーソナライゼーションの準備ができており、将来の所有者の特定のニーズと好みに合わせて調整することができます。
この物件は現在家具がなく、キッチンも備え付けられていません。さらに、駐車スペースには屋外駐車場、路上駐車、および複数の駐車スペースが含まれますが、屋根付きガレージはありません。物件の向きは北向きであり、これはさまざまな部屋の日照に影響します。
Ref: VL648138
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このヴィラは、広々とした住居、複数世代の居住、またはブティックホテルやB&Bとしての商業利用を検討している買い手に適しています。また、都会の利便性に近く、田園の静けさと素晴らしい景色を両方楽しみたい方にも魅力的です。建物のサイズと敷地の広さは、大家族や、エンターテイメントやアクティビティのための広いスペースを必要とする個人にとって理想的です。未完成の状態は、投資に積極的に関与したい投資家にとってもユニークな機会を提供します。
物件は現在70％完成しており、高品質な仕上げが期待されます。ヴィラは、地下、地上階、1階、最上階に配置された、複数のエンスイートベッドルーム、独立したスタッフアパートメント、および独立したゲスト用宿泊施設を含むように設計されています。最上階にはギャラリーがあり、エレベーターの設置が準備されています。外には広々としたテラスとプライベートプールがあります。キッチンはまだ設置されておらず、物件は家具なしですが、構造により、購入者は自身の個人的な好みや基準に合わせて最終的な仕上げを行うことができます。
この独立型ヴィラの価格は€875,000からとなります。1089平方メートルの広々とした建築面積と約4000平方メートルの広大な敷地を考慮すると、これはこの地域におけるかなりの投資を意味します。物件は現在70％完成しており、購入者の特定のニーズに応じた最終的なカスタマイズを可能にするかもしれません。2017年の評価では、現状の価値は110万ユーロ、完成時には220万ユーロと推定されており、これは潜在的な価値上昇を示唆しています。
アルハウリン・エル・グランデは、利便性と静けさを兼ね備えた田舎暮らしを提供します。人口27,000人以上のこの町には、店舗、レストラン、学校、医療センターなど、すべてが物件の近くにあります。386メートル先にはスーパーマーケット、8.9キロメートル先には病院、145メートル先には薬局があり、日常生活に必要なものへのアクセスが容易です。この地域は、8つのバス路線と55のバス停を備えた良好な公共交通機関ネットワークを持っていますが、ヴィラのサイズと立地を考慮すると、自動車を所有している方が便利でしょう。平均年間気温は17.9°Cで、日照も豊富で、年間平均3,866時間の晴天に恵まれ、一年中アウトドアアクティビティを楽しむのに人気のある場所となっています。
マラガ県に位置するアルハウリン・エル・グランデは、豊かな文化とレクリエーション活動を提供する活気ある町です。町には7つの小学校と3つの中学校があり、教育資源へのアクセスを提供しています。2km圏内には3つのレストランと1つのカフェがあり、地元住民向けの食事の選択肢を提供しています。この地域には26のスポーツ施設と34の地元祭りがあり、住民に豊富なエンターテイメントと参加の機会を提供しています。町は標高224メートルに位置し、グアダルホルセ渓谷とシエラネバダ山脈の景色を望み、住民に美しい自然環境を提供しています。
この地図は、スペイン、マラガ県にある町、アルハウリン・エル・グランデの場所を示しています。物件の近くにあるスーパーマーケットや薬局などの地域施設、そして近くのビーチやゴルフコースへの近さを強調しています。
アンダルシア自治州マラガ県に位置するアルハウリン・エル・グランデは、コスタ・デル・ソル地域における重要な町です。海岸線と内陸の山脈の間の戦略的な位置にあり、両方へのアクセスを提供します。町は県都マラガから約30kmの距離にあり、住民は都会の利便性を享受しながら、独自の田園風景を維持することができます。その立地は、周辺の町や景観を探索するための戦略的な拠点となっています。
この物件は、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）から約17km（直線距離）の戦略的な場所にあり、国際旅行を容易にします。最寄りのスーパーマーケット（386m）と薬局（145m）は徒歩圏内です。この地域には、8つのバス路線と55のバス停を持つ良好な公共交通機関ネットワークもありますが、最大限の利便性のために自動車の所有をお勧めします。近くの医療センター（8.9km）や、ラウロゴルフ（5.4km）、ミハスゴルフ（9.8km）などのゴルフコースの近さは、この地域の魅力をさらに高めています。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
アルハウリン・エル・グランデは地中海性気候で、平均気温は11℃から25℃の間、年間平均気温は17.9℃です。この地域は年間約3,866時間の晴天に恵まれ、アウトドアアクティビティに最適な場所となっています。水泳シーズンは約4ヶ月続き、平均水温は通常20℃を超えます。町は標高224メートルに位置し、グアダルホルセ渓谷とシエラネバダ山脈の景観を含む自然の美しさに囲まれています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
アルハウリン・エル・グランデは内陸に位置していますが、プラヤ・トレビランカ＝カルバハルやプラヤ・デ・トレビランカなどのビーチから約11km（直線距離）の距離にあり、海岸にも比較的近いです。ゴルフ愛好家のために、この地域にはラウロゴルフ（5.4km）、カンポ・ロス・オリボス（10km）、カンポ・ロス・ラゴス（10.8km）を含むいくつかの選択肢があります。町からわずか1.1kmにある市立スポーツセンター（Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande）は、合計26の施設で様々なスポーツ施設を提供しています。
26 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
アンダルシア自治州マラガ県に位置するアルハウリン・エル・グランデは、コスタ・デル・ソル地域における重要な町です。海岸線と内陸の山脈の間の戦略的な位置にあり、両方へのアクセスを提供します。町は県都マラガから約30kmの距離にあり、住民は都会の利便性を享受しながら、独自の田園風景を維持することができます。その立地は、周辺の町や景観を探索するための戦略的な拠点となっています。
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.6°C | 61 mm |
| 2月 | 11.0°C | 64 mm |
| 3月 | 13.1°C | 53 mm |
| 4月 | 15.1°C | 37 mm |
| 5月 | 17.4°C | 34 mm |
| 6月 | 21.6°C | 7 mm |
| 7月 | 25.1°C | 1 mm |
| 8月 | 25.3°C | 2 mm |
| 9月 | 22.0°C | 10 mm |
| 10月 | 18.0°C | 54 mm |
| 11月 | 14.0°C | 78 mm |
| 12月 | 11.3°C | 69 mm |
エステポナのAcqua Gardens（€418,800から）やAby Upper（€320,000から）のようなプロジェクトと比較して、アルハウリン・エル・グランデにあるこの独立型ヴィラは、€875,000の開始価格で、市場の上位セグメントに位置しています。しかし、1089㎡の広大な建築面積と3965㎡の広大な敷地は、比類のないスペースと可能性を提供しており、それがその高価格を正当化する可能性があります。エステポナのプロジェクトは通常、より低い価格でアパートやタウンハウスを提供しますが、スペースとプライバシーは限られています。Alba Benalmádena（ベナルマデナ、€699,000から）は中間に位置しますが、アルハウリン・エル・グランデのヴィラはその規模と、商業利用を含む潜在的な多用途性で際立っています。アルハウリン・エル・グランデの立地は、山の景観に焦点を当てたより田舎のライフスタイルを提供しますが、エステポナとベナルマデナは海岸に近いです。プロジェクトの70％の完成度は、買い手にさらなるカスタマイズと価値向上の機会を提供し、これはすでに完成したプロジェクトではそれほど明白ではないかもしれません。
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