וילה נפרדת זו, המשתרעת על שטח של כמעט 4000 מ"ר באלחאורין אל גרנדה, מחוז מלאגה, מציעה מרחב מחיה נרחב ואפשרויות שימוש מגוונות. הפרויקט הושלם כעת בכ-70%, כולל 9 חדרי שינה ו-10 חדרי אמבטיה, בשטח בנוי כולל של 1089 מ"ר. מיקומה משלב נוחות עירונית עם שלווה כפרית, ומציע נופים עוצרי נשימה של עמק גוודלורסה והרי סיירה נבאדה. הנכס קרוב למתקנים העירוניים המקומיים, תוך שמירה על פרטיות ושטח חיצוני מרווח, כולל בריכה פרטית וטרסה גדולה, מה שהופך אותו לבחירה אטרקטיבית עבור קונים המחפשים מגורים בקנה מידה גדול או הזדמנות עסקית פוטנציאלית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם על ראש גבעה בתוך יישוב פרטי ומגודר, במרחק של 5 דקות בלבד מהעיר. מיקום מוגבה זה מבטיח נופים פנורמיים של עמק גוודלורסה והרי סיירה נבאדה, תוך שמירה על גישה נוחה למתקנים עירוניים.
עם 9 חדרי שינה, 10 חדרי אמבטיה ושda בנוי של למעלה מ-1000 מ"ר, וילה זו אידיאלית למשפחות גדולות, סידורי מגורים מרובי דורות, או ניתנת להסבה למלון בוטיק או פנסיון. חלליה המגוונים עונים על צרכי מגורים ועסקים שונים.
הבנייה הושלמה כעת בכ-70%, ומציעה לקונים הזדמנות להשתתף בשלב הגימור הסופי. הנכס מוכן לגימורים סופיים והתאמה אישית, ומאפשר להתאים אותו לצרכים ולהעדפות הספציפיות של הבעלים העתידי.
הנכס אינו מרוהט כעת והמטבח אינו מצויד. בנוסף, מקומות החניה כוללים חניה חיצונית, חניה ברחוב ומספר מקומות חניה, אך ללא מוסך סגור. כיוון הנכס הוא צפונה, מה שמשפיע על אור השמש בחדרים שונים.
Ref: VL648138
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
וילה זו מתאימה לקונים המחפשים מגורים מרווחים, סידורי מגורים מרובי דורות, או הרוצים להשתמש בנכס למטרות מסחריות, כגון מלון בוטיק או פנסיון. היא מושכת גם את אלה המעריכים את השלווה הכפרית והנופים המדהימים, תוך שהם קרובים למתקנים עירוניים. גודל הבנייה והשטח הופכים אותה לאידיאלית למשפחות גדולות או לאנשים הזקוקים למרחב רב לבידור ופעילויות. מצבה הלא גמור מציע גם הזדמנות ייחודית למשקיעים המעוניינים למלא תפקיד פעיל בהשקעתם.
הנכס הושלם כעת ב-70%, עם ציפיות לגימורים באיכות גבוהה. הווילה מתוכננת לכלול מספר חדרי שינה עם חדרי אמבטיה צמודים, דירת שירות נפרדת ואירוח אורחים נפרד, המתפרסים על פני מרתף, קומת קרקע, קומה ראשונה וקומה עליונה. הקומה העליונה כוללת גלריה והיא מוכנה להתקנת מעלית. בחוץ יש מרפסת גדולה ובריכה פרטית. בעוד שהמטבח עדיין לא הותקן והנכס אינו מרוהט, המבנה מאפשר לקונים להשלים את הגימורים בהתאם לטעמם וסטנדרטים האישיים שלהם.
מחיר וילה נפרדת זו מתחיל מ-875,000 €. בהתחשב בשטח הבנוי המשמעותי שלה (1089 מ"ר) ובשטח של כמעט 4000 מ"ר, היא מייצגת השקעה משמעותית באזור. הנכס הושלם כעת ב-70%, מה שעשוי לאפשר התאמות סופיות מסוימות בהתאם לצרכים הספציפיים של הקונה. בהערכה משנת 2017, ערכה הנוכחי הוערך ב-1.1 מיליון אירו, ולאחר השלמתו ב-2.2 מיליון אירו, מה שמצביע על פוטנציאל גידול בערך.
אלחאורין אל גרנדה מציעה סגנון חיים כפרי המשלב נוחות ושלווה. העיר, עם למעלה מ-27,000 תושבים, מציעה מתקנים מלאים, כולל חנויות, מסעדות, בתי ספר ומרכזים רפואיים, כולם ממוקמים בקרבת הנכס. במרחק 386 מטר נמצא סופרמרקט, במרחק 8.9 ק"מ בית חולים ובמרחק 145 מטר בית מרקחת, מה שמבטיח גישה נוחה למצרכים חיוניים לחיים היומיומיים. לאזור רשת תחבורה ציבורית טובה עם 8 קווי אוטובוס ו-55 תחנות אוטובוס, אם כי בהתחשב בגודל הנכס ומיקומו, בעלות רכב תהיה מועילה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 17.9°C עם שפע שמש, המספקת 3,866 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותו למקום פופולרי לפעילויות בחוץ לאורך כל השנה.
אלחאורין אל גרנדה, הממוקמת במחוז מלאגה, היא עיר תוססת המציעה תרבות עשירה ופעילויות פנאי. בעיר יש 7 בתי ספר יסודיים ו-3 בתי ספר תיכוניים, המספקים גישה למשאבי חינוך. ברדיוס של 2 ק"מ ישנם 3 מסעדות ובית קפה אחד, המציעים אפשרויות אוכל למקומיים. באזור יש 26 מתקני ספורט ו-34 פסטיבלים מקומיים, המספקים לתושבים שפע הזדמנויות לבידור והשתתפות. העיר ממוקמת בגובה של 224 מטר מעל פני הים ומציעה נופים של עמק גוודלורסה והרי סיירה נבאדה, ומספקת לתושבים סביבה טבעית יפה.
מפה זו מציגה את מיקומו של אלחאורין אל גרנדה, עיירה במחוז מלאגה, ספרד. היא מדגישה את קרבת הנכס למתקנים מקומיים, כגון סופרמרקטים ובתי מרקחת, וכן לאזורים עירוניים וחופים ומגרשי גולף סמוכים.
אלחאורין אל גרנדה, הממוקמת במחוז מלאגה של הקהילה האוטונומית אנדלוסיה, היא עיר חשובה באזור קוסטה דל סול. היא תופסת מיקום אסטרטגי בין קו החוף לרכסי ההרים הפנימיים, ומציעה גישה לשניהם. העיר נמצאת כ-30 ק"מ ממלאגה, בירת המחוז, ומאפשרת לתושבים ליהנות ממתקני המטרופולין תוך שמירה על אופיה הכפרי הייחודי. מיקומה הופך אותה לבסיס אסטרטגי לחקר העיירות והנופים הסובבים.
הנכס ממוקם באופן אסטרטגי כ-17 ק"מ (בקו אווירי) משדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP), מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. הסופרמרקט הקרוב ביותר (386 מ') ובית המרקחת (145 מ') נמצאים במרחק הליכה. באזור יש גם רשת תחבורה ציבורית טובה עם 8 קווי אוטובוס ו-55 תחנות אוטובוס, אם כי לנוחות מרבית מומלץ להחזיק רכב. הקרבה למרכז רפואי (8.9 ק"מ) ולמגרשי גולף כמו לאורו גולף (5.4 ק"מ) ומיחאס גולף (9.8 ק"מ) מגבירה עוד יותר את האטרקטיביות של האזור.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
לאלחאורין אל גרנדה יש אקלים ים תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות בין 11°C ל-25°C, וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.9°C. האזור מתגאה בכ-3,866 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותו ליעד אידיאלי לפעילויות חוץ. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים הממוצעת בדרך כלל עולה על 20°C. העיר ממוקמת בגובה של 224 מטר מעל פני הים ומוקפת ביופי טבעי, כולל נופים של עמק גוודלורסה והרי סיירה נבאדה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
למרות שאלחאורין אל גרנדה ממוקמת בפנים הארץ, היא קרובה יחסית לחוף, כ-11 ק"מ (בקו אווירי) מחופים כמו פלייה טורבלנקה-קרבחאל ופלייה דה טורבלנקה. לחובבי גולף, האזור מציע מספר אפשרויות, כולל לאורו גולף (5.4 ק"מ), קאמפו לוס אוליבוס (10 ק"מ) וקאמפו לוס לאגוס (10.8 ק"מ). מרכז הספורט העירוני (Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande), הממוקם במרחק של 1.1 ק"מ בלבד, מציע מגוון מתקני ספורט, בסך הכל 26.
26 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אלחאורין אל גרנדה, הממוקמת במחוז מלאגה של הקהילה האוטונומית אנדלוסיה, היא עיר חשובה באזור קוסטה דל סול. היא תופסת מיקום אסטרטגי בין קו החוף לרכסי ההרים הפנימיים, ומציעה גישה לשניהם. העיר נמצאת כ-30 ק"מ ממלאגה, בירת המחוז, ומאפשרת לתושבים ליהנות ממתקני המטרופולין תוך שמירה על אופיה הכפרי הייחודי. מיקומה הופך אותה לבסיס אסטרטגי לחקר העיירות והנופים הסובבים.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.6°C | 61 mm |
| פברואר | 11.0°C | 64 mm |
| מרץ | 13.1°C | 53 mm |
| אפריל | 15.1°C | 37 mm |
| מאי | 17.4°C | 34 mm |
| יוני | 21.6°C | 7 mm |
| יולי | 25.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.3°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.0°C | 10 mm |
| אוקטובר | 18.0°C | 54 mm |
| נובמבר | 14.0°C | 78 mm |
| דצמבר | 11.3°C | 69 mm |
בהשוואה לפרויקטים כמו Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 €) ו-Aby Upper באסטפונה (החל מ-320,000 €), וילה נפרדת זו באלחאורין אל גרנדה, במחיר התחלתי של 875,000 €, ממוקמת בקצה העליון של השוק. עם זאת, שטחה הבנוי המשמעותי של 1089 מ"ר והשטח הנרחב של 3965 מ"ר מציעים מרחב ופוטנציאל ללא תחרות, אשר עשויים להצדיק את מחירה הגבוה יותר. פרויקטים באסטפונה מציעים בדרך כלל דירות או בתים צמודי קרקע במחירים נמוכים יותר, אך עם פחות שטח ופרטיות. Alba Benalmádena (Benalmádena, החל מ-699,000 €) ממוקמת אי שם באמצע, אך וילה אלחאורין אל גרנדה בולטת בגודלה ובשימושיה הפוטנציאליים המרובים, כולל שימוש מסחרי. מיקומה של אלחאורין אל גרנדה מציע אורח חיים כפרי יותר עם דגש על נופי הרים, בעוד שאסטפונה ובנלמדנה קרובות יותר לחוף. רמת השלמה של 70% בפרויקט מציעה לקונים הזדמנויות נוספות להתאמה אישית וצמיחה בערך, שאולי אינן כה ברורות בפרויקטים שכבר הושלמו.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
