关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该地块位于瓜达莱斯特自治市内，地处玛丽娜巴哈（Marina Baixa）地区的山区。该位置距离海岸线约15公里，处于海拔较高的内陆地带，周边被自然景观和干燥的植被带环绕。
该物业主要适用于寻求私人种植空间或农业用途的买家，而非作为主要住宅的即用地块。由于没有建筑许可证，它适合那些希望参与耕作或在乡村环境中拥有防御性资产的个人。
该地块被归类为“完工”状态，意味着其作为土地单元的开发过程已完成。现场现有设施包含一处储藏室（Lock up）结构。任何未来的建筑活动均需获得新的市政许可证。
该项目未配备主要住宅基础设施。没有卧室、浴室或连接的公用设施网络。地形呈坡状，为干燥林地，需要进行景观美化才能进行集约化耕作。拥有一辆车是生活的强制性条件。
Ref: VL919775
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该地块适合那些正在寻找未开发土地且不寻求立即获得建筑现成住房解决方案的个人。它适合希望拥有私人果园或维持防御性资产的买家。对于需要频繁便利设施或优先考虑步行可达性而不是驾驶的买家来说，该地块不合适。这是一个适合对土地管理和乡村维护感兴趣的人的项目。
该地块包含一处独立的储藏结构（“Lock up”），可用作工具安全储存或现场庇护所。土地本身显示出不同的植被区域，包括干燥的灌木丛，以及根据照片分析显示的可能已开垦的果园区域。目前没有安装城市公用设施（供水、电力）的迹象。
该地块的定价为66,000欧元。对于该地区超过半公顷的土地而言，这一价位代表了内陆农业用地的基准市场价值。与附近沿海城镇（如阿尔特亚或贝尼萨）的住宅用地相比，按每平方米计算，入场成本明显较低。
该地块位于瓜达莱斯特市管辖范围内，这是一个人口密度极低的地区（2002年普查数据显示仅189名居民），其特色在于崎岖的地形和历史悠久的城堡。居住环境以绝对安静、与世隔绝和充满自然气息为特征，周围环绕着地中海干旱地区的植被。从日常生活的角度来看，该区域意味着一种以自给自足为导向的生活方式。最近的便利店和药店分别在7公里和5公里以外，这表明日常采购需要规划。海拔（564米）和靠近水库的位置决定了气候比海岸线更凉爽且通风更强。
周边环境被描述为“宁静的乡村”。景观被典型的地中海干燥植被和附近山脉的岩石地形所主导。瓜达莱斯特水库（Embalse de Guadalest）位于600米处，确立了该区域的景观特征。除了当地居民外，人口密度低。
该地图显示了地块相对于瓜达莱斯特水库和通往城市的蜿蜒通道（CV-70）的位置。它强调了海拔差异和通往最近海岸线的内陆距离。
在玛丽娜巴哈地区的更广泛背景下，瓜达莱斯特被归类为一个山区飞地。它坐落在一个山谷中，需要穿过蜿蜒的山区道路才能到达海岸（阿尔特亚/贝尼多姆）。这提供了一个隐蔽的位置，使它在物理上与海岸线过度发达的区域相隔离。
该项目需要车辆交通。到海岸（普拉塔雅德拉罗达/普拉亚德尔波尔）的直线距离为15公里，大约需要30分钟的车程。最近的超市在7.1公里处。卫生中心位于14公里处。高尔夫爱好者可以在14公里外（Meliá Villaitana）找到设施。附近154米处有一个电动车充电点。
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 94 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区每年的日照时间约为3,810小时。年平均气温为16°C，夏季月份温度在26°C左右。海拔564米意味着白天比海岸略凉爽，晚上更凉爽。游泳季节被限制在约4个月（水温≥20°C），而该地区记录每年有32个当地节日。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
虽然该项目位于内陆，但海滩是可以到达的，距离15公里。主要的娱乐活动集中在水库和周围山区的自然小径上。附近有两个获得蓝旗认证的高尔夫球场：Meliá Villaitana和Puig Campana Golf。
来源: OpenStreetMap
在玛丽娜巴哈地区的更广泛背景下，瓜达莱斯特被归类为一个山区飞地。它坐落在一个山谷中，需要穿过蜿蜒的山区道路才能到达海岸（阿尔特亚/贝尼多姆）。这提供了一个隐蔽的位置，使它在物理上与海岸线过度发达的区域相隔离。
El Castell de Guadalest or simply Guadalest, is a Valencian town and municipality located in a mountainous area of the comarca of Marina Baixa, in the province of Alicante, Spain. Guadalest has an area of 16 km² and, according to the 2002 census, a total population of 189 inhabitants.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 8.5°C | 60 mm |
| 二月 | 8.9°C | 42 mm |
| 三月 | 11.6°C | 52 mm |
| 四月 | 14.0°C | 55 mm |
| 五月 | 17.0°C | 62 mm |
| 六月 | 21.7°C | 30 mm |
| 七月 | 25.3°C | 9 mm |
| 八月 | 25.7°C | 13 mm |
| 九月 | 21.9°C | 53 mm |
| 十月 | 17.1°C | 96 mm |
| 十一月 | 12.6°C | 72 mm |
| 十二月 | 9.0°C | 57 mm |
与贝尼萨和阿尔特亚等沿海城市的项目相比，该地块的主要区别在于其土地性质和内陆位置。附近沿海的别墅价格从400万欧元以上不等，而该地块代表了阿利坎特内陆低密度的农业用地。与提供完整住宅的“法科8豪华别墅”或“罗马别墅15”不同，这是一项需要单独进行基础设施投资的原始土地资产。该地块的价值在于其规模（5500平方米）和靠近瓜达莱斯特（一个主要的旅游目的地）的位置，而不是在于居住舒适度。
Maiko是西班牙房地产市场专家，专精于 Costa del Sol 和 Costa Blanca 等沿海区域。他通过分析地理位置、市场价值、建筑质量和宜居性，为买家提供诚实的数据驱动建议。
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