Dio je poljoprivredno zemljište smešteno u unutrašnjosti provincije Alicante, u blizini istorijskog gradića Guadalest. Parcela se prostire na površini od 5.500 m² u seoskom okruženju na nadmorskoj visini od oko 564 metara. Lokacija nudi panoramske poglede na okolna brda i akumulaciju Embalse de Guadalest. Pristup parceli omogućen je putem, a na zemljištu se nalazi objekat za ogradu (spremište)
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Nekretnina se nalazi u planinskoj oblasti comarce Marina Baixa, između naselja Callosa d'en Sarrià i Guadalest. Ovo područje karakteriše se reljefnom konfiguracijom terena i udaljenošću od obalnog pojasa. Pozicija je izolovana, što osigurava privatnost, ali namećuće neophodnost korišćenja privatnog prevoza za bilo koju vrstu mobilnosti.
Zemljište je primarno namenjeno za poljoprivrednu upotrebu ili rekreaciju, bez postojećeg stambenog objekta. S obzirom na veličinu parcela nudi mogućnost uzgaja voća ili povrća, sudeći prema prisustvu nasada okolnim parcelama. Infrastruktura za permanentni život (vodovod, kanalizacija) zahteva dodatnu tehničku analizu.
Status nekretnine je 'Gereed' (završeno), odnosno u pitanju je gotovo zemljište bez aktivne gradnje. Postojeća građevina na parceli je spremište, a ne stambena jedinica. Bilo kakvi dodatni radovi bili bi usmereni na adaptaciju postojećeg objekta ili novu gradnju, što podrazumeva dobijanje odgovarajućih dozvola.
Projekat ne nudi gotov stambeni prostor; ne postoji broj spavaćih soba ili kupatila. Nedostatak komunalne infrastrukture na samoj parceli može predstavljati ograničenje za intenzivniju gradnju. Udaljenost od glavnih aerodroma je znatna, a seizonske promene na ovim visinama donose hladnije noći u poređenju sa obalom.
Ref: VL919775
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ovakvo zemljište odgovara licima koje trače oazu mira i dovoljno prostora za hobi poljoprivredu. Pogodno je za one koji ne traže standardan apartman na plaži, već hate posedovati parcelu za vikend uzgajanje voća ili povrća. Takođe, može biti zanimljiva investicija za one koji spekuliraju na dugoročnoj vrednosti zemljišta u popularnim turističkim područjima, s obzirom na blizinu Guadalesta, koji je jedna od najposećenijih turističkih destinacija u Španiji. Manje je primerno za kupce koji očekuju 'spremno za useljenje' rešenje ili koji traže pešačku udaljenost do svih pogodnosti.
Kao zemljište, nekretnina nema tradicionalni 'nivo završne obrade' unutrašnjih prostora. U fokusu je kvalitet samog tla i postojeće infrastrukture pristupa. Na parceli postoji manji objekat (spremište) koji osigurava osnovni čuvanje alata. Pristupni put je makadamski ili asfaltirani, što je ključno za održavanje zemljišta. Budući da je reč o poljoprivrednom zemljištu, prisustvo nasada voćki ukazuje na plodnost tla i mogućnost бескрижног uzgoja.
Cena zemljišta je fixirana na €66.000. U kontekstu tržišta nekretnina na Costa Blanca, ovo predstavlja pristupačan ulaz za kupce koji traže veće površine zemljišta. S obzirom da je u pitanju građevinsko zemljište poljoprivredne namene, cena ne uključuje troškove eventualne izgradnje ili povezivanja na mrežu. Prodajna cena je nepromenljiva za ovu specifičnu parcelu.
Ovo je lokacija definisana tišinom i kontaktom prirode. Dnevni ritam na ovoj parceli određen je sunčevim ciklusom i poljoprivrednim aktivnostima, a ne urbanim brzinom. Zbog nadmorske visine, klima je nešto umerenija tokom leta, dok su zimi jutra hladnija, što je tipično za ova unutrašnja područja Valencijanske Zajednice. Prisustvo akumulacije Guadalest u neposrednoj blizini doprinosi specifičnom mikroklimati i atraktivnosti panorame. Život ovde zahteva pripremu za logistiku; najbliža kupovina i lekare su na nekoliko kilometara, što znači da su odlutane planinarni, a ne gradska iskustva. Za one koji traže povlašćenje od obalne gužve, ovo nudi okruženje gde je buka minimalna, a vazduh čist.
Život u okolini Guadalesta znači život u mestu koje je prepoznato po svom istorijskom značaju i turističkoj atrakciji (stari grad na steni). Samo mesto Guadalest ima oko 200 stalnih stanovnika, ali je tokom leta posećeno hiljadama turista. Ipak, parcela je locirana između Callose i Guadalesta, verovatno na manje posećenom području, što omogućava očuvanje privatnosti. Osnovne usluge, kao što su restorani i kafane, su prisutne u okolnim naseljima, dok je gušća mreža servisa dostupna niže, u obalnim zonama poput Benidorma.
Karta pokazuje parcelu u reljefnom terenu, između Callose de d'en Sarrià i Guadalesta. Jasno je vidljiv položaj u blizini vodene površine (Embalse de Guadalest) i planinskih vrhova. Putevi u okolini su krivudavi i prilagođeni terenu.
Guadalest predstavlja severoistočni deo oblasti Marina Baixa. Pozicioniran je između obalnog pojasa (Benidorm/Altea) i planinskog venca. Ova pozicija čini mesto veza između mediteranske obale i španske unutrašnjosti. U poređenju sa luksuznim vilama na obali, ovo je područje nudi drugačiju, rustikalniju vrednost.
Lokacija zahteva automobil kao neophodno sredstvo. Najbliža plaža (Platja de la Roda) udaljena je oko 15 km vazdušne linije, ali putovanje vozilom obuhvata i krivudave planinske puteve. Aerodrom Alicante-Elche je udaljen oko 54 km (vazdušno), dok je aerodrom Valencija oko 94 km. Najbliža bolnica nalazi se na oko 14 km, a golf tereni na sličnoj udaljenosti od 14-15 km. U krugu od 150 metara nalazi se EV punjač, što je retka pogodnost za ruralne lokacije.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 94 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija se nalazi na 564 metara nadmorske visine. Srednja godišnja temperatura kreće se oko 16°C, sa letnjim maksimumima oko 26°C i zimskim minimalnim vrednostima od 8°C. Ovi podaci ukazuju na klimu koja je hladnija od obalne, sa mogućnošću mraza u zimskim mesecima. Godišnje ima oko 3.810 sati suncne svetlosti, što visoko iznad evropskog proseka. Sezona kupanja traje oko 4 meseca kada je temperatura vode prihvatljiva.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Iako je parcela u unutrašnjosti, obala je dostupna vozilom. U blizini se nalaze plaže sa plavom zastavom (Platja de la Roda, Playa del Bol). Za rekreativne sadržaje, u krugu od 15 km postoje tri golf kluba, uključujući Meliá Villaitana. Glavna rekreativna vrednost same lokacije je pešačko penjanje, biciklizam i poseta Slivu Guadalest, popularnoj destinaciji za izlete.
Izvor: OpenStreetMap
Guadalest predstavlja severoistočni deo oblasti Marina Baixa. Pozicioniran je između obalnog pojasa (Benidorm/Altea) i planinskog venca. Ova pozicija čini mesto veza između mediteranske obale i španske unutrašnjosti. U poređenju sa luksuznim vilama na obali, ovo je područje nudi drugačiju, rustikalniju vrednost.
El Castell de Guadalest or simply Guadalest, is a Valencian town and municipality located in a mountainous area of the comarca of Marina Baixa, in the province of Alicante, Spain. Guadalest has an area of 16 km² and, according to the 2002 census, a total population of 189 inhabitants.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 8.5°C | 60 mm |
| Фебруар | 8.9°C | 42 mm |
| Март | 11.6°C | 52 mm |
| Април | 14.0°C | 55 mm |
| Мај | 17.0°C | 62 mm |
| Јун | 21.7°C | 30 mm |
| Јул | 25.3°C | 9 mm |
| Август | 25.7°C | 13 mm |
| Септембар | 21.9°C | 53 mm |
| Октобар | 17.1°C | 96 mm |
| Новембар | 12.6°C | 72 mm |
| Децембар | 9.0°C | 57 mm |
U poređenju sa projektima poput 'Falco 8 Luxury House' u Benissi ili 'Villa Roma' u Finestratu, ova nekretnina nudi potpuno drugačiji profil. Dok navedeni projekti predstavljaju luksuzne, gotove vile sa cenama iznad 4 miliona evra i lokacijama na prvoj liniji plaže ili pogledom na more, ovo zemljište u Guadalestu je sirova poljoprivredna površina. Cenovna razlika je izražena (€66.000 vs €4M+), ali i razlika u nameni. Dok Benissa i Altea nude klasičan mediteranski stil života blizu mora, Guadalest nudi povlašćenje u planinu, tišinu i više privatnosti. Za kupce koji traže investiciju u tlo i mogunost gradnje po sopstvenom ukusu, ovo je realnija opcija nego visokobudžetne vile na moru koje su veštački uveličane 'idealnim životom'. Guadalest je specifičan po svojoj turističkoj atraktivnosti, što daje mogućnost iznajmljivanja objekata za smeštaj turista, ali samo ako se zemljište adekvatno razvije.
Maiko je ekspert za nekretnine specijalizovan za špansko tržište stanova. Sa dubokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blanca i drugih popularnih obalnih regija, pomaže kupcima da pronađu pravi dom. Analizira ponudu na osnovu lokacije, tržišne vrednosti, građevinskog kvaliteta i pogodnosti za život, i daje iskren, savetovan savet tokom celog procesa kupovine.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
