Descubra este extraordinario ático dúplex en Guadalmina Alta, Málaga, una propiedad que combina el máximo confort y estilo en 220 m² de superficie habitable. Con 4 dormitorios y 4 baños, esta residencia ofrece un amplio espacio para familias o personas exigentes. La proximidad a campos de golf y playas, junto con un entorno urbano, hacen de este ático una opción atractiva para los conocedores del estilo de vida mediterráneo. La propiedad está lista para ser habitada y espera convertirse en su nuevo hogar.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El ático está situado en Guadalmina Alta, una zona residencial consolidada conocida por su proximidad a campos de golf de primera clase y al mar Mediterráneo. El entorno urbano ofrece una alta densidad de servicios accesibles a pie, mientras que la conexión con la costa y la infraestructura de la región garantizan una buena accesibilidad.
Para compradores que buscan una residencia espaciosa y bien equipada que ofrezca una alta calidad de vida. Los cuatro dormitorios y cuatro baños son ideales para familias que necesitan mucho espacio o que reciben invitados. La proximidad a tiendas, restaurantes y centros de ocio atrae a quienes valoran la comodidad y un estilo de vida activo.
Este ático dúplex es un nuevo proyecto diseñado para una ocupación inmediata. La fase de construcción ha finalizado, lo que significa que no hay tiempos de espera para la finalización. Por lo tanto, los compradores pueden mudarse directamente después de la compra y disfrutar de las comodidades y el confort de esta moderna propiedad.
El proyecto no ofrece piscinas exteriores privadas ni ubicación en primera línea de playa. La climatización está preinstalada pero podría requerir una instalación adicional. El tamaño del ático y su ubicación céntrica en un entorno urbano pueden ser limitantes para compradores que buscan una tranquilidad absoluta o un aislamiento rural.
Este ático es adecuado para compradores que buscan una transformación completa de su estilo de vida y valoran una combinación de proximidad a la playa, oportunidades de golf e infraestructuras urbanas. Es ideal para familias que necesitan mucho espacio y buscan un entorno seguro y bien equipado, o para parejas que buscan un refugio de lujo con todas las comodidades al alcance. La proximidad inmediata a tiendas y restaurantes también lo hace atractivo para aquellos que prefieren una vida sin coche o con poca dependencia del mismo. La ubicación tranquila pero bien conectada se dirige a compradores que buscan un equilibrio entre relajación y vida activa, ya sea para residencia permanente o como una casa de vacaciones de alta calidad.
El interior del ático se distingue por sus materiales de alta calidad y su diseño bien pensado. Los suelos de mármol confieren a los espacios vitales un aspecto noble y durabilidad. Los armarios empotrados en los dormitorios ofrecen un amplio espacio de almacenamiento y contribuyen al orden. Las puertas de madera, las ventanas de doble acristalamiento y las persianas garantizan tanto la estética como la funcionalidad, como el aislamiento térmico y acústico. Aunque la climatización está preinstalada, es posible que sea necesaria una instalación completa. La calefacción por suelo radiante (U/F Heating) proporciona un calor agradable durante los meses más fríos. El equipamiento está diseñado para un nivel bueno a sólido, lo que permite una ocupación inmediata.
El ático dúplex en Guadalmina Alta se ofrece a partir de 930.000 €. Este precio refleja el tamaño, la ubicación y las características de la propiedad. Con 220 m² de superficie habitable, cuatro dormitorios y cuatro baños, ofrece un generoso espacio. Al estar clasificado como 'Listo para habitar', está disponible para una toma de posesión inmediata. La tarificación es típica de las propiedades de alta gama en esta codiciada región de la Costa del Sol, apreciada por su combinación de golf, playa e infraestructura urbana.
Guadalmina Alta representa una armoniosa combinación de confort urbano y arte de vivir mediterráneo. La zona se caracteriza por una alta concentración de servicios, incluyendo numerosos restaurantes, cafeterías y tiendas accesibles a pie. La proximidad a tres playas diferentes, todas a solo 2,2 km, ofrece múltiples posibilidades de ocio junto al mar. Para los amantes del golf, campos de renombre como El Campanario y El Paraíso se encuentran en las inmediaciones. El clima, con una temperatura media anual de 19,3°C y 3.856 horas de sol, invita a actividades al aire libre durante todo el año. La estructura urbana de la región, con 50 paradas de transporte público, facilita la movilidad incluso sin coche, aunque un vehículo es ventajoso para excursiones por los alrededores.
Guadalmina Alta ofrece un entorno vibrante caracterizado por una alta concentración de servicios. Dentro de un radio de 2 km, se encuentran 69 restaurantes, 10 cafeterías, 3 farmacias y 4 bancos, lo que garantiza una alta seguridad de suministro. La temperatura media anual de 19,3°C y las 3.856 horas de sol favorecen las actividades al aire libre durante todo el año. La temporada de baño se extiende durante seis meses. La topografía plana con una ligera pendiente hacia la playa 'Playa Canina Ventura del Mar', a solo 1,8 km, hace que los paseos y las rutas en bicicleta sean agradables. La proximidad a varios campos de golf subraya el valor recreativo de la región.
El marcador en el mapa muestra la ubicación de Guadalmina Alta en el corazón de la Costa del Sol, enclavada entre los pueblos costeros y el interior. La proximidad inmediata a los campos de golf y la corta distancia al mar Mediterráneo son claramente visibles en el mapa, así como la estructura urbana con buena conexión a las carreteras principales.
Guadalmina Alta está estratégicamente situada en la Costa del Sol, una de las regiones costeras más famosas de España, conocida por su clima suave y su estilo de vida. La ubicación entre Marbella y Estepona ofrece acceso a una variedad de ciudades y pueblos, cada uno con su propio encanto y atracciones. La proximidad a Marbella, un centro de lujo, compras y gastronomía, así como la proximidad a las playas y campos de golf, posicionan este ático en un enclave privilegiado dentro de la Costa del Sol.
La accesibilidad es una ventaja central de este ático. Las playas están a solo 2,2 km y tienen una pendiente suave. El aeropuerto de Málaga se encuentra a 47 km, lo que ofrece una buena conexión para viajes internacionales. Los supermercados (720 m) y las farmacias (734 m) son accesibles a pie, al igual que un hospital a 3,4 km. Varios campos de golf de renombre son de rápido acceso (1,5 km y 2,4 km). Un punto de recarga para vehículos eléctricos se encuentra a 2,0 km. El proyecto se beneficia de un sistema de transporte público bien desarrollado con 8 líneas y 50 paradas en un radio de 2 km, lo que reduce la necesidad de un coche para los recados diarios.
| Distancia a la playa | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima de la Costa del Sol es mediterráneo templado, con una media anual de 19,3°C y un número notable de 3.856 horas de sol al año. Esto permite una larga temporada de baño de unos seis meses, durante los cuales las temperaturas del agua superan regularmente los 20°C. La ubicación en Guadalmina Alta, a una altitud de 9 a 16 metros sobre el nivel del mar, ofrece una agradable brisa marina y una topografía plana, ideal para pasear. La región se caracteriza por áreas verdes bien cuidadas, especialmente por los campos de golf circundantes, al tiempo que ofrece una infraestructura urbana.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La línea costera está a solo 2,2 km y ofrece acceso a playas como Playa Isdabe, Playa Atalaya y Playa de San Pedro. Estas playas son de fácil acceso y adecuadas para diversas actividades de ocio. La región es un paraíso para los golfistas, con varios campos de golf de primera clase como El Campanario Golf Course (1,5 km) y El Paraíso Golf Club (2,4 km) cerca. Además, existe una amplia oferta de instalaciones deportivas, incluyendo deportes acuáticos, tenis y equitación, así como rutas de senderismo en las áreas naturales cercanas. La alta densidad de restaurantes y cafeterías (69 y 10 en un radio de 2 km) complementa la oferta de ocio.
Fuente: OpenStreetMap
Guadalmina Alta está estratégicamente situada en la Costa del Sol, una de las regiones costeras más famosas de España, conocida por su clima suave y su estilo de vida. La ubicación entre Marbella y Estepona ofrece acceso a una variedad de ciudades y pueblos, cada uno con su propio encanto y atracciones. La proximidad a Marbella, un centro de lujo, compras y gastronomía, así como la proximidad a las playas y campos de golf, posicionan este ático en un enclave privilegiado dentro de la Costa del Sol.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 86 mm |
| Febrero | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Mayo | 18.7°C | 32 mm |
| Junio | 22.6°C | 3 mm |
| Julio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octubre | 19.0°C | 96 mm |
| Noviembre | 14.3°C | 122 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 119 mm |
Llano
Ref: VL957109
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con otros proyectos en la Costa del Sol, como Acqua Gardens en Estepona (desde 418.800 €) o Aby Upper en Estepona (desde 320.000 €), este ático en Guadalmina Alta se posiciona en el segmento de precios superior, lo que se explica por su tamaño, configuración de cuatro dormitorios y ubicación de primera clase. Mientras que los proyectos mencionados en Estepona ofrecen precios de entrada más asequibles, esta propiedad se dirige a compradores dispuestos a invertir en un domicilio más lujoso y espacioso en una zona establecida. Alba Benalmadena (desde 699.000 €) está cerca en términos de precio, pero la ubicación específica y la orientación frente al golf difieren. Este ático ofrece una combinación única de conectividad urbana, proximidad al golf y vistas al mar, que lo distingue de otras ofertas y justifica su precio de 930.000 €.
Maiko es un experto en el mercado inmobiliario español, especializado en la Costa del Sol, Costa Blanca y otras regiones costeras populares. Con un profundo conocimiento, ayuda a los compradores a encontrar la propiedad adecuada. Analiza las ofertas basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, y ofrece asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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