Découvrez cet extraordinaire penthouse en duplex à Guadalmina Alta, Málaga, une propriété qui allie confort et style sur 220 m² de surface habitable. Avec 4 chambres et 4 salles de bains, cette résidence offre amplement d'espace pour les familles ou les personnes exigeantes. La proximité des terrains de golf et des plages, combinée à un environnement urbain, fait de ce penthouse un choix attrayant pour les connaisseurs du style de vie méditerranéen. La propriété est prête à être occupée et attend de devenir votre nouveau chez-vous.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le penthouse est situé à Guadalmina Alta, un quartier résidentiel établi réputé pour sa proximité avec des terrains de golf de première classe et la mer Méditerranée. L'environnement urbain offre une haute densité de commodités accessibles à pied, tandis que la connexion à la côte et à l'infrastructure de la région assure une bonne accessibilité.
Pour les acheteurs recherchant une résidence spacieuse et bien équipée offrant une haute qualité de vie. Les quatre chambres et quatre salles de bains sont idéales pour les familles ayant besoin de beaucoup d'espace ou recevant des invités. La proximité des boutiques, restaurants et installations de loisirs s'adresse à ceux qui apprécient la commodité et un style de vie actif.
Ce penthouse en duplex est un nouveau projet conçu pour une occupation immédiate. La phase de construction est terminée, ce qui signifie qu'il n'y a pas de temps d'attente pour la finition. Les acheteurs peuvent donc emménager directement après l'achat et profiter des commodités et du confort de cette propriété moderne.
Le projet n'offre pas de piscines extérieures privées ni de situation directement en front de mer. La climatisation est préinstallée mais pourrait nécessiter une installation supplémentaire. La taille du penthouse et son emplacement central dans un environnement urbain peuvent être limitants pour les acheteurs recherchant un calme absolu ou un isolement rural.
Ce penthouse convient aux acheteurs qui recherchent une transformation complète de leur style de vie et apprécient une combinaison de proximité des plages, de possibilités de golf et d'infrastructures urbaines. Il est idéal pour les familles ayant besoin de beaucoup d'espace et recherchant un environnement sûr et bien équipé, ou pour les couples cherchant une retraite luxueuse avec toutes les commodités à portée de main. La proximité immédiate des boutiques et des restaurants le rend également attrayant pour ceux qui préfèrent une vie sans voiture ou avec peu de dépendance automobile. La situation calme mais bien connectée s'adresse aux acheteurs recherchant un équilibre entre détente et vie active, que ce soit pour une résidence permanente ou une résidence de vacances de haute qualité.
L'intérieur du penthouse se distingue par ses matériaux de haute qualité et sa conception réfléchie. Les sols en marbre confèrent aux espaces de vie une apparence noble et une durabilité. Les placards intégrés dans les chambres offrent un espace de rangement généreux et contribuent à l'ordre. Les portes en bois, les fenêtres à double vitrage et les stores assurent à la fois l'esthétique et la fonctionnalité, telles que l'isolation thermique et phonique. Bien que la climatisation soit préinstallée, son installation complète pourrait devoir être effectuée. Le chauffage par le sol (U/F Heating) assure une chaleur agréable pendant les mois les plus froids. L'équipement est conçu pour un niveau bon à solide, permettant une occupation immédiate.
Le penthouse en duplex de Guadalmina Alta est proposé à partir de 930 000 €. Ce prix reflète la taille, l'emplacement et les équipements de la propriété. Avec 220 m² de surface habitable, quatre chambres et quatre salles de bains, il offre un espace généreux. Étant classé comme 'Prêt à l'emploi', il est disponible pour une prise de possession immédiate. La tarification est typique des propriétés haut de gamme dans cette région recherchée de la Costa del Sol, appréciée pour sa combinaison de golf, de plage et d'infrastructure urbaine.
Guadalmina Alta représente une combinaison harmonieuse de confort urbain et d'art de vivre méditerranéen. Le quartier se caractérise par une forte concentration de services, incluant de nombreux restaurants, cafés et boutiques accessibles à pied. La proximité de trois plages différentes, toutes à seulement 2,2 km, offre de multiples possibilités de loisirs au bord de la mer. Pour les amateurs de golf, des parcours renommés comme El Campanario et El Paraíso se trouvent à proximité immédiate. Le climat, avec une température moyenne annuelle de 19,3°C et 3 856 heures d'ensoleillement, invite aux activités de plein air toute l'année. La structure urbaine de la région, avec 50 arrêts de transports en commun, facilite la mobilité même sans voiture, bien qu'un véhicule soit avantageux pour les excursions dans les environs.
Guadalmina Alta offre un environnement dynamique caractérisé par une forte concentration de commodités. Dans un rayon de 2 km, on trouve 69 restaurants, 10 cafés, 3 pharmacies et 4 banques, assurant une grande sécurité d'approvisionnement. La température moyenne annuelle de 19,3°C et les 3 856 heures d'ensoleillement favorisent les activités de plein air toute l'année. La saison de baignade s'étend sur six mois. La topographie plate avec une faible pente vers la plage 'Playa Canina Ventura del Mar', à seulement 1,8 km, rend les promenades et les balades à vélo agréables. La proximité de plusieurs terrains de golf souligne la valeur récréative de la région.
Le marqueur sur la carte indique l'emplacement de Guadalmina Alta au cœur de la Costa del Sol, nichée entre les villes côtières et l'arrière-pays. La proximité immédiate des terrains de golf et la faible distance de la mer Méditerranée sont bien visibles sur la carte, tout comme la structure urbaine avec une bonne connexion aux routes principales.
Guadalmina Alta est stratégiquement située sur la Costa del Sol, l'une des régions côtières les plus célèbres d'Espagne, réputée pour son climat doux et son style de vie. La localisation entre Marbella et Estepona offre un accès à une variété de villes et de villages, chacun avec son propre charme et ses attractions. La proximité de Marbella, un centre de luxe, de shopping et de gastronomie, ainsi que la proximité des plages et des parcours de golf, positionnent ce penthouse dans une enclave privilégiée de la Costa del Sol.
L'accessibilité est un avantage central de ce penthouse. Les plages ne sont qu'à 2,2 km et ont une pente douce. L'aéroport de Málaga se trouve à 47 km, offrant une bonne connexion pour les voyages internationaux. Les supermarchés (720 m) et les pharmacies (734 m) sont accessibles à pied, tout comme un hôpital à 3,4 km. Plusieurs parcours de golf renommés sont rapidement accessibles (1,5 km et 2,4 km). Un point de recharge pour véhicules électriques se trouve à 2,0 km. Le projet bénéficie d'un système de transport public bien développé avec 8 lignes et 50 arrêts dans un rayon de 2 km, ce qui réduit la nécessité d'une voiture pour les courses quotidiennes.
| Distance plage | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de la Costa del Sol est méditerranéen tempéré, avec une moyenne annuelle de 19,3°C et un nombre remarquable de 3 856 heures d'ensoleillement par an. Cela permet une longue saison de baignade d'environ six mois, pendant lesquels les températures de l'eau dépassent régulièrement 20°C. La situation à Guadalmina Alta, à une altitude de 9 à 16 mètres au-dessus du niveau de la mer, offre une brise agréable de la mer et une topographie plate, idéale pour les promenades. La région est caractérisée par des espaces verts bien entretenus, notamment grâce aux parcours de golf environnants, tout en offrant une infrastructure urbaine.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Le littoral n'est qu'à 2,2 km et offre un accès à des plages telles que Playa Isdabe, Playa Atalaya et Playa de San Pedro. Ces plages sont facilement accessibles et conviennent à diverses activités de loisirs. La région est un paradis pour les golfeurs, avec plusieurs parcours de golf de première classe tels que El Campanario Golf Course (1,5 km) et El Paraíso Golf Club (2,4 km) à proximité. De plus, il existe une large gamme d'installations sportives, y compris les sports nautiques, le tennis et l'équitation, ainsi que des sentiers de randonnée dans les espaces naturels voisins. La forte densité de restaurants et de cafés (69 et 10 dans un rayon de 2 km) complète l'offre de loisirs.
Source: OpenStreetMap
Guadalmina Alta est stratégiquement située sur la Costa del Sol, l'une des régions côtières les plus célèbres d'Espagne, réputée pour son climat doux et son style de vie. La localisation entre Marbella et Estepona offre un accès à une variété de villes et de villages, chacun avec son propre charme et ses attractions. La proximité de Marbella, un centre de luxe, de shopping et de gastronomie, ainsi que la proximité des plages et des parcours de golf, positionnent ce penthouse dans une enclave privilégiée de la Costa del Sol.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL957109
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres projets sur la Costa del Sol, tels que Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €), ce penthouse à Guadalmina Alta se positionne dans le segment de prix supérieur, ce qui s'explique par sa taille, sa configuration à quatre chambres et son emplacement de premier choix. Alors que les projets mentionnés à Estepona offrent des prix d'entrée plus abordables, cette propriété s'adresse aux acheteurs prêts à investir dans un domicile plus luxueux et spacieux dans un quartier établi. Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €) est proche en termes de prix, mais l'emplacement spécifique et l'orientation golf-frontline diffèrent. Ce penthouse offre une combinaison unique de connectivité urbaine, de proximité du golf et de vue sur la mer, qui le distingue des autres offres et justifie son prix de 930 000 €.
Maiko est un expert du marché immobilier espagnol, spécialisé dans la Costa del Sol, la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires. Fort de ses connaissances approfondies, il aide les acheteurs à trouver la propriété adaptée. Il analyse les offres en fonction de leur emplacement, de leur valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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