Πρόκειται για ένα αποκλειστικό, ευρύχωρο duplex ρετιρέ στην πρώτη γραμμή του γκολφ, που βρίσκεται στην Guadalmina Alta της Μάλαγα. Το ακίνητο προσφέρει 4 υπνοδωμάτια και 4 μπάνια σε 220 m² εσωτερικού χώρου, με πρόσθετους 150 m² εξωτερικού χώρου σε 4 βεράντες. Η κατασκευή έχει ολοκληρωθεί, παρέχοντας μια άμεση ευκαιρία απόκτησης σε μια προνομιακή τοποθεσία.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ρετιρέ βρίσκεται σε μια αστική περιοχή, κοντά στην ακτή, με πολλές ανέσεις σε κοντινή απόσταση. Η θέση του στην πρώτη γραμμή του γκολφ προσφέρει θέα στο γήπεδο, ενώ η εγγύτητα στην πόλη και τις παραλίες συμπληρώνει τη λειτουργικότητά του.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε όσους αναζητούν ευρύχωρη διαβίωση με ποιοτικά χαρακτηριστικά, σε συνδυασμό με προνομιακή θέα και εύκολη πρόσβαση σε δραστηριότητες αναψυχής όπως το γκολφ και η θάλασσα. Η διάταξη με 4 υπνοδωμάτια ανταποκρίνεται σε οικογενειακές ανάγκες ή φιλοξενία.
Το ακίνητο είναι έτοιμο προς παράδοση, προσφέροντας στους αγοραστές τη δυνατότητα άμεσης μετακόμισης χωρίς αναμονή. Η κατασκευή έχει ολοκληρωθεί, επιτρέποντας την πλήρη αξιολόγηση του τελικού προϊόντος και των ποιοτικών χαρακτηριστικών του.
Το ακίνητο δεν διαθέτει ιδιωτικό χώρο στάθμευσης για περισσότερα από ένα οχήματα, ούτε ιδιωτική πισίνα. Η πρόσβαση σε ορισμένες ανέσεις, όπως οι παραλίες, απαιτεί μετακίνηση, καθώς δεν βρίσκονται σε άμεση γειτνιά.
Αυτό το ρετιρέ απευθύνεται σε οικογένειες ή ομάδες ατόμων που αναζητούν ευρύχωρη διαμονή στην Costa del Sol, με 4 υπνοδωμάτια και 4 μπάνια. Είναι κατάλληλο για όσους εκτιμούν την άμεση πρόσβαση σε γήπεδα γκολφ και την εγγύτητα στην παραλία, προσφέροντας παράλληλα την άνεση των αστικών ανέσεων σε κοντινή απόσταση. Η θέση του σε μια αστική περιοχή με όλες τις απαραίτητες υπηρεσίες κοντά, όπως σούπερ μάρκετ και φαρμακεία, το καθιστά ιδανικό για όσους επιθυμούν να ζουν μόνιμα ή για μεγάλες περιόδους στην περιοχή. Η διαθεσιμότητα 4 βεραντών με θέα προσφέρει πολλαπλούς χώρους χαλάρωσης και ψυχαγωγίας. Η ολοκληρωμένη κατασκευή του σημαίνει ότι είναι έτοιμο για κατοίκηση, απευθυνόμενο σε αγοραστές που δεν επιθυμούν να περιμένουν.
Το εσωτερικό του ρετιρέ χαρακτηρίζεται από υψηλής ποιότητας φινιρίσματα, όπως μαρμάρινα δάπεδα που προσδίδουν κομψότητα και ανθεκτικότητα. Οι εντοιχισμένες ντουλάπες παρέχουν άφθονο αποθηκευτικό χώρο, ενώ οι ξύλινες πόρτες συμβάλλουν στη ζεστή ατμόσφαιρα. Τα διπλά τζάμια στα παράθυρα ενισχύουν τη θερμομόνωση και την ηχομόνωση, συμβάλλοντας στην άνεση. Η προεγκατάσταση κλιματισμού και η θέρμανση αερίου (ή κεντρική θέρμανση, όπως υποδηλώνει η εσωτερική φωτογραφία) διασφαλίζουν άνετη θερμοκρασία καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Η ανεξάρτητη κουζίνα είναι πρακτική και λειτουργική, ενώ τα 4 μπάνια καλύπτουν τις ανάγκες των κατοίκων.
Το duplex ρετιρέ στην Guadalmina Alta διατίθεται στην τιμή των €930.000. Αυτή η τιμολόγηση αντικατοπτρίζει την κατηγορία του ακινήτου, τη θέση του στην πρώτη γραμμή του γκολφ και την ευρυχωρία του, με 4 υπνοδωμάτια και 4 μπάνια. Η συνολική επιφάνεια των 220 m² εσωτερικού χώρου, σε συνδυασμό με 150 m² βεραντών, προσφέρει σημαντικό χώρο. Η άμεση διαθεσιμότητα, καθώς το ακίνητο είναι έτοιμο, προσθέτει στην αξία του για αγοραστές που επιθυμούν άμεση απόκτηση.
Η Guadalmina Alta, στην περιοχή της Μάλαγα, προσφέρει ένα περιβάλλον που συνδυάζει την ηρεμία της πρώτης γραμμής του γκολφ με την ευκολία πρόσβασης σε αστικές υποδομές. Η καθημερινή ζωή εδώ χαρακτηρίζεται από την εγγύτητα σε καταστήματα, εστιατόρια και υπηρεσίες, καθιστώντας την καθημερινή διαβίωση πρακτική. Η οικιστική ανάπτυξη είναι οργανωμένη, με διαθέσιμες δημόσιες συγκοινωνίες, αν και η χρήση αυτοκινήτου ενισχύει την ευελιξία. Η γειτνίαση με το γήπεδο γκολφ και την ακτή δημιουργεί ένα περιβάλλον κατάλληλο για όσους απολαμβάνουν υπαίθριες δραστηριότητες, με δυνατότητα για χαλαρές βόλτες ή αθλητικές δραστηριότητες.
Η Guadalmina Alta, ως αστική περιοχή, προσφέρει ένα ζωντανό περιβάλλον με άμεση πρόσβαση σε πλήθος ανέσεων. Σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων, βρίσκονται 69 εστιατόρια, 3 φαρμακεία, 4 τράπεζες, 10 καφετέριες και 1 οδοντιατρείο, διασφαλίζοντας την κάλυψη καθημερινών αναγκών. Η εγγύτητα σε 50 στάσεις δημόσιων συγκοινωνιών, εξυπηρετούμενες από 8 γραμμές, επιτρέπει την εύκολη μετακίνηση εντός της ευρύτερης περιοχής. Παρόλο που η κατοχή αυτοκινήτου ενισχύει την ευελιξία, η πυκνότητα των υπηρεσιών μειώνει την αναγκαιότητά του για όλες τις μετακινήσεις. Η μέση υψομετρική διαφορά είναι 9-16 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, υποδηλώνοντας μια σχετικά επίπεδη περιοχή.
Η τοποθεσία της Guadalmina Alta, όπως απεικονίζεται στον χάρτη, τοποθετεί το ακίνητο σε μια στρατηγική περιοχή της Costa del Sol. Η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ και η σχετικά μικρή απόσταση από την ακτογραμμή υπογραμμίζουν τις δυνατότητες αναψυχής. Η οικιστική πυκνότητα και η παρουσία αστικών υποδομών υποδηλώνουν μια καλά ανεπτυγμένη περιοχή.
Η Guadalmina Alta βρίσκεται στη δυτική Costa del Sol, κοντά στο δημοφιλές θέρετρο του San Pedro de Alcántara και σε λογική απόσταση από τη Marbella. Η θέση της προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ της ηρεμίας μιας κατοικημένης περιοχής και της ζωντάνιας των κοντινών πόλεων. Η εγγύτητα σε βασικές υποδομές, όπως ο αυτοκινητόδρομος AP-7, διευκολύνει την πρόσβαση σε άλλες πόλεις της Ανδαλουσίας, όπως η Μάλαγα και το Γιβραλτάρ, ενισχύοντας τη γεωγραφική της σημασία ως κόμβος.
Το ακίνητο βρίσκεται σε στρατηγική θέση, 47 χιλιόμετρα από το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol (AGP), προσφέροντας εύκολη πρόσβαση για διεθνείς ταξιδιώτες. Άλλες κοντινές επιλογές είναι το Γιβραλτάρ (GIB) στα 52 χλμ. Η παραλία απέχει περίπου 2.2 χιλιόμετρα, καθιστώντας την προσιτή για ημερήσιες εκδρομές. Για τους λάτρεις του γκολφ, το El Campanario Golf Course βρίσκεται σε απόσταση 1.5 χιλιομέτρου και το El Paraíso Golf Club στα 2.4 χιλιόμετρα. Οι βασικές καθημερινές ανάγκες καλύπτονται από το σούπερ μάρκετ (720μ) και το φαρμακείο (734μ), ενώ το νοσοκομείο βρίσκεται στα 3.4 χιλιόμετρα.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.3°C και κατά μέσο όρο 3,856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Αυτό δημιουργεί ένα ευχάριστο περιβάλλον για εξωτερικές δραστηριότητες καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Το κολυμβητικό εποχικό διάστημα διαρκεί περίπου 6 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει πάνω από 20°C. Το υψόμετρο της περιοχής, περίπου 9-16 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, και η ήπια κλίση προς την παραλία (0.2%) υποδηλώνουν ένα επίπεδο και άνετο περιβάλλον, χωρίς ακραίες κλιματικές συνθήκες. Οι θερμοκρασίες κυμαίνονται κατά μέσο όρο μεταξύ 12°C και 26°C.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η εγγύτητα σε διάφορες παραλίες, όπως η Playa Isdabe, η Playa Atalaya και η Playa de San Pedro, όλες σε απόσταση περίπου 2.2 χιλιομέτρων, προσφέρει ποικιλία επιλογών για θαλάσσια αναψυχή. Η κοντινότερη παραλία, Playa Canina Ventura del Mar, απέχει 1.8 χιλιόμετρα. Η περιοχή είναι επίσης ιδανική για τους λάτρεις του γκολφ, με πολλά γήπεδα σε κοντινή απόσταση, συμπεριλαμβανομένων των El Campanario Golf Course (1.5 km) και El Paraíso Golf Club (2.4 km). Η ύπαρξη 7 κοινόχρηστων πισινών εντός της οικιστικής κοινότητας παρέχει επιπλέον επιλογές για αναψυχή και χαλάρωση.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Guadalmina Alta βρίσκεται στη δυτική Costa del Sol, κοντά στο δημοφιλές θέρετρο του San Pedro de Alcántara και σε λογική απόσταση από τη Marbella. Η θέση της προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ της ηρεμίας μιας κατοικημένης περιοχής και της ζωντάνιας των κοντινών πόλεων. Η εγγύτητα σε βασικές υποδομές, όπως ο αυτοκινητόδρομος AP-7, διευκολύνει την πρόσβαση σε άλλες πόλεις της Ανδαλουσίας, όπως η Μάλαγα και το Γιβραλτάρ, ενισχύοντας τη γεωγραφική της σημασία ως κόμβος.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Επίπεδο
Ref: VL957109
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Συγκρινόμενο με άλλα ακίνητα στην ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol, όπως το Acqua Gardens στην Estepona (από €418.800) ή το Aby Upper στην Estepona (από €320.000), αυτό το duplex ρετιρέ στην Guadalmina Alta παρουσιάζει μια σημαντικά υψηλότερη τιμή εκκίνησης στα €930.000. Αυτή η διαφορά τιμής οφείλεται πιθανώς στην προνομιακή τοποθεσία στην πρώτη γραμμή του γκολφ, στην αυξημένη επιφάνεια (220 m² εσωτερικά και 150 m² εξωτερικά) και στον αριθμό των υπνοδωματίων (4) και μπάνιων (4), σε αντίθεση με τα φθηνότερα ακίνητα που ενδέχεται να προσφέρουν λιγότερο χώρο ή να βρίσκονται σε λιγότερο αποκλειστικές τοποθεσίες. Το Alba Benalmadena (από €699.000) βρίσκεται σε μια ενδιάμεση κατηγορία τιμής, υποδεικνύοντας ότι η Guadalmina Alta, ειδικά σε αυτή την περίπτωση ρετιρέ πρώτης γραμμής γκολφ, τοποθετείται στο ανώτερο τμήμα της αγοράς. Οι παραπάνω συγκρίσεις υπογραμμίζουν ότι η τιμολόγηση του εν λόγω ακινήτου ευθυγραμμίζεται με την κατηγορία premium ακινήτων στην περιοχή, προσφέροντας εκτεταμένο χώρο και χαρακτηριστικά που δικαιολογούν την υψηλότερη τιμή σε σύγκριση με άλλα διαθέσιμα ακίνητα.
Ο Maiko είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά ακινήτων. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παράκτιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο ακίνητο. Αναλύει προσφορές με βάση την τοποθεσία, την αγοραία αξία, την ποιότητα κατασκευής και τη βιωσιμότητα, παρέχοντας ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διαδικασία αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
