Το duplex ρετιρέ βρίσκεται στη Guadalmina Alta, Μάλαγα, σε μια αστική περιοχή κοντά στην ακτή. Προσφέρει 3 υπνοδωμάτια και 3 μπάνια σε 180 τ.μ. χώρου διαβίωσης, με τιμή εκκίνησης €595.000. Η τοποθεσία συνδυάζει την ηρεμία με την εύκολη πρόσβαση σε ανέσεις, καθιστώντας το ελκυστικό για όσους αναζητούν έναν συνδυασμό άνεσης και μεσογειακού τρόπου ζωής.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται στην Guadalmina Alta, μια περιοχή γνωστή για την εγγύτητά της σε γήπεδα γκολφ και την αστική υποδομή. Η τοποθεσία προσφέρει πλεονεκτήματα όπως κοντινή απόσταση από εμπορικά κέντρα και εστιατόρια, ενώ παράλληλα διατηρεί μια αίσθηση ηρεμίας. Η εγγύτητα σε παραλίες και η εύκολη πρόσβαση σε κύριους δρόμους ενισχύουν την πρακτικότητα της καθημερινής ζωής.
Αυτό το duplex ρετιρέ απευθύνεται σε αγοραστές που επιθυμούν έναν τρόπο ζωής με εύκολη πρόσβαση σε εγκαταστάσεις αναψυχής και αστικές ανέσεις. Οι 3 υπνοδωμάτια και 3 μπάνια παρέχουν επαρκή χώρο για οικογένειες ή επισκέπτες. Η θέα στο γήπεδο γκολφ και στο βουνό La Concha προσθέτει στην ελκυστικότητα για όσους εκτιμούν το πράσινο και τα ευρύχωρα περιβάλλοντα.
Το ακίνητο είναι κατασκευής, με έμφαση στην ποιότητα και τη λειτουργικότητα. Δεν πρόκειται για νέο κατασκευαστικό έργο, αλλά για ένα καλά διατηρημένο duplex ρετιρέ. Τα χαρακτηριστικά περιλαμβάνουν προεγκατάσταση κλιματισμού και κεντρική θέρμανση, που υποδηλώνουν προσοχή στην άνεση του κατοίκου καθ' όλη τη διάρκεια του έτους.
Το ακίνητο δεν προσφέρει άμεση θέα στη θάλασσα, αν και βρίσκεται σε λογική απόσταση από την ακτή. Δεν περιλαμβάνει ιδιωτικό πισίνα, αλλά διαθέτει κοινόχρηστες εγκαταστάσεις. Η εγγύτητα σε αστικές περιοχές μπορεί να συνεπάγεται κάποιο επίπεδο θορύβου, αν και η θέση του είναι σε μια ήσυχη αστική περιβάλλον.
Ref: VL692385
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το duplex ρετιρέ ταιριάζει σε άτομα ή οικογένειες που αναζητούν έναν ενεργό μεσογειακό τρόπο ζωής με εύκολη πρόσβαση σε αθλητικές δραστηριότητες και αστικές ανέσεις. Είναι κατάλληλο για όσους εκτιμούν την εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ και παραλίες, ενώ παράλληλα θέλουν να βρίσκονται κοντά σε εστιατόρια και καταστήματα. Η τοποθεσία είναι ιδανική για όσους απολαμβάνουν τη ζωντάνια μιας αστικής περιοχής, χωρίς όμως να θυσιάζουν την ηρεμία. Επίσης, είναι μια καλή επιλογή για όσους ταξιδεύουν συχνά, λόγω της σχετικά κοντινής απόστασης από το αεροδρόμιο της Μάλαγα (47 χλμ). Η ευελιξία των 3 υπνοδωματίων επιτρέπει τη φιλοξενία επισκεπτών ή τη διαμόρφωση χώρου γραφείου.
Το ακίνητο διαθέτει δάπεδα από μάρμαρο, γνωστά για την ανθεκτικότητα και την αισθητική τους αξία, και κεραμικά δάπεδα στην κουζίνα. Η θέρμανση είναι κεντρική, εξασφαλίζοντας άνεση κατά τους ψυχρότερους μήνες, και υπάρχει προεγκατάσταση για κλιματισμό για την ψύξη τους καλοκαιρινούς μήνες. Τα μεγάλα παράθυρα επιτρέπουν την εισροή φυσικού φωτός, ενισχύοντας την αίσθηση ευρυχωρίας. Οι εντοιχισμένες ντουλάπες προσφέρουν πρακτική αποθήκευση. Η υφιστάμενη κατάσταση χαρακτηρίζεται ως καλή, υποδηλώνοντας ότι οι εργασίες φινιρίσματος είναι σε ικανοποιητικό επίπεδο, έτοιμες για άμεση χρήση ή για προσαρμογή στις προσωπικές προτιμήσεις.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το duplex ρετιρέ είναι €595.000. Η τιμή αντικατοπτρίζει την τοποθεσία σε μια επιθυμητή περιοχή, τα 180 τ.μ. χώρου διαβίωσης και τα 3 υπνοδωμάτια. Η διαθεσιμότητα των ακινήτων στην Guadalmina Alta, ιδιαίτερα σε τέτοιες προνομιούχες θέσεις, είναι περιορισμένη, καθιστώντας την εν λόγω τιμή ενδεικτική για την τρέχουσα αγορά. Οι τιμές μπορεί να ποικίλλουν ανάλογα με την ακριβή τοποθεσία, τις θέες και τις εσωτερικές αναβαθμίσεις, αλλά η τιμή εκκίνησης παρέχει ένα σημείο αναφοράς για την αξία της αγοράς.
Η Guadalmina Alta προσφέρει έναν ζωντανό, αστικό τρόπο ζωής με άμεση πρόσβαση σε εγκαταστάσεις. Η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ, όπως το El Campanario Golf Course (1.5 χλμ), και οι κοντινές παραλίες, όπως η Playa Canina Ventura del Mar (1.8 χλμ), αποτελούν σημαντικά αξιοθέατα. Η περιοχή διαθέτει πολυάριθμα εστιατόρια (69 εντός 2 χλμ), καταστήματα, τράπεζες και φαρμακεία, καθιστώντας τις καθημερινές ανάγκες εύκολα προσβάσιμες. Με 50 στάσεις δημόσιων συγκοινωνιών εντός της περιοχής, η μετακίνηση είναι εφικτή, αν και η κατοχή αυτοκινήτου διευκολύνει την εξερεύνηση. Η μέση θερμοκρασία 19.3°C και οι 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως υποστηρίζουν μια ευχάριστη διαβίωση έξω, με 6 μήνες κολυμβητικής περιόδου.
Η Guadalmina Alta, εντός του δήμου Marbella, προσφέρει μια ισορροπημένη αστική ζωή. Σε ακτίνα 2 χλμ, υπάρχουν 69 εστιατόρια, 3 φαρμακεία, 4 τράπεζες, 10 καφέ και 1 οδοντίατρος, που καλύπτουν τις καθημερινές ανάγκες. Η εγγύτητα σε σχολεία (αναφέρεται στα χαρακτηριστικά) ενισχύει την ελκυστικότητα για οικογένειες. Η περιοχή είναι καλά συνδεδεμένη με το δημόσιο συγκοινωνιακό δίκτυο, με 8 γραμμές και 50 στάσεις. Η απόσταση 3.4 χλμ από νοσοκομείο εξασφαλίζει πρόσβαση σε υγειονομική περίθαλψη. Η ημερήσια ρουτίνα μπορεί να περιλαμβάνει πρωινές βόλτες στο κοντινό γήπεδο γκολφ ή σύντομες εκδρομές στις παραλίες, με τις καθημερινές αγορές να βρίσκονται σε κοντινή απόσταση (720 μ. για σούπερ μάρκετ).
Η τοποθεσία της Guadalmina Alta, όπως απεικονίζεται στον χάρτη, δείχνει την εγγύτητά της τόσο στην ακτή όσο και σε σημαντικές αστικές υποδομές. Η γειτνίαση με γήπεδα γκολφ και η θέση εντός μιας αστικής περιόδου υπογραμμίζουν την ελκυστικότητα της περιοχής για όσους επιθυμούν έναν δραστήριο και ταυτόχρονα βολικό τρόπο ζωής.
Η Guadalmina Alta βρίσκεται στη δυτική Costa del Sol, στην επαρχία της Μάλαγα. Αποτελεί μέρος της ευρύτερης περιοχής της Marbella, μιας περιοχής που είναι συνώνυμη με την πολυτέλεια και τις υψηλές υπηρεσίες. Η θέση της μεταξύ του Puerto Banús και του San Pedro de Alcántara την τοποθετεί σε μια στρατηγικά επιθυμητή περιοχή. Η εγγύτητα σε άλλες πόλεις όπως η Estepona (προς τα δυτικά) και η Benalmádena (προς τα ανατολικά) επιτρέπει εύκολες εκδρομές και εξερεύνηση της ακτογραμμής της Costa del Sol.
Η πρόσβαση από και προς το ακίνητο είναι βολική. Το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol (AGP) απέχει περίπου 46 χλμ, καθιστώντας τις διεθνείς μετακινήσεις εφικτές. Το κέντρο της Μάλαγα είναι προσβάσιμο, ενώ η κοντινή πόλη San Pedro de Alcántara βρίσκεται σε κοντινή απόσταση. Οι παραλίες, όπως η Playa Canina Ventura del Mar, απέχουν 1.8 χλμ. Για τους λάτρεις του γκολφ, γήπεδα όπως το El Campanario Golf Course βρίσκονται μόλις 1.5 χλμ μακριά. Υπάρχουν επίσης υποδομές φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων σε απόσταση 2.0 χλμ και φαρμακεία σε 734 μ. Η ύπαρξη 50 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών διευκολύνει την κινητικότητα χωρίς αυτοκίνητο για ορισμένες διαδρομές.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή απολαμβάνει ένα Μεσογειακό κλίμα, με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.3°C και κατά μέσο όρο 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Αυτό δημιουργεί ένα ευνοϊκό περιβάλλον για υπαίθριες δραστηριότητες καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Η κολυμβητική περίοδος διαρκεί περίπου 6 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει άνω των 20°C. Το υψόμετρο της περιοχής (9-16μ πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας) και η ήπια κλίση προς την παραλία (0.2%) συμβάλλουν στην ευχάριστη αίσθηση του περιβάλλοντος, χωρίς ακραίες κλιματικές συνθήκες. Η θέα στο βουνό La Concha προσθέτει μια φυσική ομορφιά στο τοπίο.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η εγγύτητα σε παραλίες αποτελεί ένα σημαντικό πλεονέκτημα. Η Playa Canina Ventura del Mar βρίσκεται σε απόσταση 1.8 χλμ, ενώ άλλες παραλίες όπως η Playa Isdabe και η Playa Atalaya είναι επίσης προσβάσιμες σε 2.2 χλμ. Το γεγονός ότι η κλίση προς την παραλία είναι μόλις 0.2% υποδηλώνει εύκολη πρόσβαση. Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν πολλαπλές επιλογές σε κοντινή απόσταση, όπως το El Campanario Golf Course (1.5 χλμ) και το El Paraíso Golf Club (2.4 χλμ). Η ύπαρξη 6 κοινόχρηστων πισινών και 4 παιδικών χαρών εντός της αστικοποίησης ενισχύει τις δυνατότητες αναψυχής για όλες τις ηλικίες.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Guadalmina Alta βρίσκεται στη δυτική Costa del Sol, στην επαρχία της Μάλαγα. Αποτελεί μέρος της ευρύτερης περιοχής της Marbella, μιας περιοχής που είναι συνώνυμη με την πολυτέλεια και τις υψηλές υπηρεσίες. Η θέση της μεταξύ του Puerto Banús και του San Pedro de Alcántara την τοποθετεί σε μια στρατηγικά επιθυμητή περιοχή. Η εγγύτητα σε άλλες πόλεις όπως η Estepona (προς τα δυτικά) και η Benalmádena (προς τα ανατολικά) επιτρέπει εύκολες εκδρομές και εξερεύνηση της ακτογραμμής της Costa del Sol.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με τα Acqua Gardens στην Estepona (από €418.800) και το Aby Upper στην Estepona (από €320.000), το duplex ρετιρέ της Guadalmina Alta, με τιμή εκκίνησης €595.000, τοποθετείται σε υψηλότερη κατηγορία τιμών, αντικατοπτρίζοντας την προνομιακή του θέση στην καρδιά της Marbella και την ευρύτερη γκάμα παροχών. Το Alba Benalmadena (από €699.000) είναι συγκρίσιμο σε τιμή, αλλά η Guadalmina Alta προσφέρει μια πιο εδραιωμένη, πολυτελή ατμόσφαιρα σε σχέση με την πιο αναπτυσσόμενη Benalmádena. Οι περιοχές Estepona και Benalmádena προσφέρουν επίσης παραλιακές κατοικίες, αλλά η Guadalmina Alta ξεχωρίζει για την άμεση εγγύτητά της σε κορυφαία γήπεδα γκολφ και την εδραιωμένη αστική της υποδομή. Η επιλογή μεταξύ αυτών των προορισμών εξαρτάται από την προτίμηση του αγοραστή για το είδος του περιβάλλοντος: η Estepona προσφέρει νέα έργα με σύγχρονες εγκαταστάσεις, η Benalmádena συνδυάζει παραθαλάσσια ζωή με ψυχαγωγία, ενώ η Guadalmina Alta εστιάζει σε ένα εκλεπτυσμένο, γκολφ-κεντρικό τρόπο ζωής με εύκολη πρόσβαση σε όλες τις ανέσεις της Marbella.
Ο Maiko είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά ακινήτων. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παραθαλάσσιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο ακίνητο. Αναλύει προσφορές με βάση την τοποθεσία, την αγοραία αξία, την ποιότητα κατασκευής και τη βιωσιμότητα, παρέχοντας ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
