Este Penthouse Duplex em Guadalmina Alta, Marbella, oferece uma oportunidade de habitação requintada numa área prestigiada e tranquila. Com 3 quartos e 3 casas de banho em 180 m² de área útil, a propriedade destaca-se pela sua localização próxima ao campo de golfe e ao centro de San Pedro de Alcántara. A orientação sudeste garante luz solar abundante e vistas para as montanhas de La Concha. O projeto combina a proximidade a comodidades com uma atmosfera pacífica, ideal para compradores exigentes que procuram calma e conforto.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O Penthouse Duplex está localizado em Guadalmina Alta, uma área residencial estabelecida em Marbella. A localização combina a proximidade a comodidades urbanas, como lojas e restaurantes, com a tranquilidade de uma zona residencial. O campo de golfe é acessível a pé, tal como as praias, oferecendo um bom equilíbrio entre lazer e conveniência diária.
Esta propriedade destina-se a compradores que procuram uma casa espaçosa e bem equipada com vistas atraentes. A distribuição em dois níveis proporciona privacidade e áreas de estar separadas. A proximidade a campos de golfe, praias e ao centro de San Pedro de Alcántara satisfaz as necessidades de lazer e de um bom acesso a serviços.
Esta propriedade faz parte de um projeto existente em bom estado. A construção e os acabamentos cumprem os padrões de uma vida confortável. Embora não se trate de uma nova construção, características como os pisos em mármore e a pré-instalação de ar condicionado foram concebidas para o conforto moderno.
A propriedade não oferece vista direta para o mar, mas sim vistas para a paisagem de golfe e para as montanhas. O sistema de aquecimento é a gás e o ar condicionado está pré-instalado, permitindo a adaptação às necessidades individuais. É importante notar que as distâncias indicadas são em linha reta e os tempos de condução reais podem variar.
Ref: VL692385
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este Penthouse Duplex é ideal para compradores que procuram uma zona residencial estabelecida em Marbella que ofereça tanto tranquilidade como boas ligações. As pessoas que valorizam o golfe apreciarão a proximidade imediata a vários campos. Famílias que procuram um apartamento espaçoso com acesso a parques e parques infantis (4 parques infantis na urbanização) também encontrarão aqui um lar adequado. O apartamento é adequado para habitação todo o ano ou como residência de férias exclusiva. Compradores que preferem uma boa infraestrutura com lojas, restaurantes e serviços médicos a uma curta distância a pé também apreciarão a localização. Os dois níveis de habitação oferecem flexibilidade para diferentes estilos de vida e necessidades.
A propriedade caracteriza-se por uma sólida qualidade de construção e boa execução. Os pisos são maioritariamente em mármore e na cozinha em cerâmica, garantindo durabilidade e um aspeto elegante. As grandes janelas permitem a entrada de muita luz natural, criando uma atmosfera de vida luminosa. O apartamento dispõe de aquecimento a gás e pré-instalação de ar condicionado, permitindo ajustes individuais do clima interior. As casas de banho estão bem equipadas e oferecem conforto moderno. As áreas exteriores, como os terraços, são concebidas para apoiar a vida mediterrânica ao ar livre.
O Penthouse Duplex é oferecido a partir de 595.000 €. A propriedade dispõe de 3 quartos e 3 casas de banho numa área útil de 180 m². O preço indicado reflete a localização numa área atraente de Marbella, as vistas e o tamanho do apartamento. A disponibilidade pode variar, e é aconselhável informar-se sobre as ofertas atuais e possíveis alterações de preço. O preço posiciona a propriedade no segmento médio-alto do mercado local, adequada para compradores que valorizam a localização e as comodidades.
Guadalmina Alta, onde se situa este Penthouse Duplex, é um local residencial estabelecido e procurado em Marbella. A área caracteriza-se por uma mistura de conforto urbano e ambiente residencial tranquilo. Com 69 restaurantes, 4 bancos e 10 cafés nas imediações, bem como uma farmácia e um dentista, as tarefas diárias são fáceis de realizar. A proximidade ao campo de golfe e à Playa Canina Ventura del Mar, a apenas 1,8 km, realça as oportunidades de lazer. A temperatura média anual de 19,3°C e as 3.856 horas de sol por ano convidam a um estilo de vida ativo ao ar livre. A vida aqui oferece um bom equilíbrio entre acessibilidade e relaxamento, onde as 8 linhas de transporte público e os 50 pontos de paragem permitem alguma mobilidade mesmo sem carro.
Viver em Guadalmina Alta significa residir num ambiente urbano integrado projetado para curtas distâncias. Supermercados e farmácias estão a poucos minutos a pé (720 m e 734 m respetivamente), e o centro de San Pedro de Alcántara com as suas diversas ofertas também é facilmente acessível. A proximidade a 69 restaurantes e 10 cafés oferece inúmeras opções para experiências culinárias. O ambiente é pontilhado de áreas verdes e campos de golfe, criando uma atmosfera descontraída. A inclinação relativamente suave para a praia (0,2%) e a altitude moderada de 9 metros acima do nível do mar contribuem para um microclima agradável.
Este Penthouse Duplex está localizado em Guadalmina Alta, um distrito de Marbella conhecido pela sua proximidade a campos de golfe e comodidades. O mapa mostra a localização estratégica dentro da estrutura urbana, com bom acesso à estrada costeira e ao centro de San Pedro de Alcántara.
Guadalmina Alta está estrategicamente situada perto de Marbella, formando parte da conhecida Costa del Sol. A localização oferece um bom equilíbrio entre a proximidade a centros vibrantes como Marbella e Puerto Banús, e a tranquilidade de uma zona residencial estabelecida. Situa-se na parte ocidental da costa, permitindo um bom acesso a outros locais de interesse como Estepona e Benalmádena. A região é conhecida pelo seu clima mediterrânico, campos de golfe e praias, o que torna Guadalmina Alta uma localização atrativa tanto para residentes permanentes como para turistas.
A acessibilidade é um fator chave para este Penthouse Duplex. As praias de Playa Isdabe, Playa Atalaya e Playa de San Pedro estão todas a 2,2 km. A praia mais próxima, Playa Canina Ventura del Mar, fica a apenas 1,8 km. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a 46 km (em linha reta). Vários campos de golfe encontram-se nas proximidades, incluindo o El Campanario Golf Course (1,5 km). A infraestrutura é bem desenvolvida, com 8 linhas de transporte público e 50 paragens nas proximidades, o que facilita a deslocação sem carro, embora um carro seja útil para algumas tarefas.
| Distância até à Praia | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Guadalmina Alta beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 19,3°C. A região goza historicamente de 3.856 horas de sol por ano, o que garante longos períodos de clima agradável. A estação balnear estende-se por 6 meses, quando as temperaturas da água excedem os 20°C. A altitude média de 9 metros acima do nível do mar e a suave inclinação para a praia (0,2%) asseguram um clima agradável sem temperaturas extremas. A natureza circundante, caracterizada por campos de golfe e a paisagem montanhosa de La Concha, oferece um ambiente verdejante.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização costeira de Guadalmina Alta oferece acesso a várias praias. Playa Isdabe, Playa Atalaya e Playa de San Pedro estão todas a 2,2 km, enquanto Playa Canina Ventura del Mar é a mais próxima, a 1,8 km. Estas praias fazem parte da oferta da Costa del Sol. Para os amantes de golfe, campos de renome como o El Campanario Golf Course (1,5 km) e o El Paraíso Golf Club (2,4 km) são de fácil acesso. Os numerosos restaurantes (69) e cafés (10) nas proximidades convidam ao lazer e à degustação da culinária local. A urbanização comunitária também oferece 6 piscinas e 4 parques infantis.
Fonte: OpenStreetMap
Guadalmina Alta está estrategicamente situada perto de Marbella, formando parte da conhecida Costa del Sol. A localização oferece um bom equilíbrio entre a proximidade a centros vibrantes como Marbella e Puerto Banús, e a tranquilidade de uma zona residencial estabelecida. Situa-se na parte ocidental da costa, permitindo um bom acesso a outros locais de interesse como Estepona e Benalmádena. A região é conhecida pelo seu clima mediterrânico, campos de golfe e praias, o que torna Guadalmina Alta uma localização atrativa tanto para residentes permanentes como para turistas.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Comparado com propriedades semelhantes na Costa del Sol, este Penthouse Duplex em Guadalmina Alta oferece uma combinação atraente de localização e comodidades. Enquanto Acqua Gardens em Estepona, a partir de 418.800 €, é mais acessível, está localizado mais a leste. Aby Upper em Estepona, a partir de 320.000 €, sugere um padrão ou localização diferente. Alba Benalmádena, a partir de 699.000 €, posiciona-se a um preço mais elevado, indicando um público-alvo diferente ou características premium. O Penthouse Duplex aqui oferecido, com um preço de 595.000 €, situa-se no segmento de preço médio e distingue-se pela sua proximidade imediata a campos de golfe e comodidades urbanas numa área estabelecida de Marbella. Os 180 m² de área útil, os 3 quartos e a distribuição duplex oferecem um bom espaço pelo preço, em comparação com ofertas mais compactas noutras cidades costeiras.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado espanhol. Com um conhecimento aprofundado da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar o imóvel certo. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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