Ce Penthouse Duplex à Guadalmina Alta, Marbella, représente une opportunité de logement exquise dans un quartier réputé et tranquille. Doté de 3 chambres et 3 salles de bains sur 180 m² de surface habitable, le bien se distingue par sa proximité avec le parcours de golf et le centre-ville de San Pedro de Alcántara. Son orientation sud-est assure un ensoleillement abondant et offre des vues sur les montagnes de La Concha. Le projet combine la proximité des commodités avec une atmosphère paisible, idéale pour les acheteurs exigeants en quête de calme et de confort.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le Penthouse Duplex est situé à Guadalmina Alta, un quartier résidentiel établi de Marbella. L'emplacement allie la proximité des commodités urbaines telles que les commerces et les restaurants à la tranquillité d'une zone résidentielle. Le parcours de golf est accessible à pied, tout comme les plages, offrant un bon équilibre entre activités de loisirs et commodités quotidiennes.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs à la recherche d'une maison spacieuse et bien équipée avec des vues attrayantes. La disposition sur deux niveaux offre intimité et espaces de vie séparés. La proximité des terrains de golf, des plages et du centre-ville de San Pedro de Alcántara répond aux besoins de loisirs et d'un bon accès aux services.
Cette propriété fait partie d'un projet existant en bon état. La construction et les finitions correspondent aux normes de vie confortable. Bien qu'il ne s'agisse pas d'une nouvelle construction, des caractéristiques telles que les sols en marbre et la pré-installation de la climatisation sont conçues pour le confort moderne.
La propriété n'offre pas de vue directe sur la mer, mais plutôt sur le paysage de golf et les montagnes. Le système de chauffage fonctionne au gaz et la climatisation est pré-installée, permettant une adaptation aux besoins individuels. Il est important de noter que les distances indiquées sont des distances à vol d'oiseau et que les temps de trajet réels peuvent varier.
Ref: VL692385
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce Penthouse Duplex convient idéalement aux acheteurs recherchant un quartier résidentiel établi à Marbella qui offre à la fois le calme et de bonnes connexions. Les personnes qui apprécient le golf apprécieront la proximité immédiate de plusieurs parcours. Les familles recherchant un appartement spacieux avec accès à des parcs et des aires de jeux (4 aires de jeux dans la résidence) y trouveront également un foyer adapté. L'appartement convient pour une résidence à l'année ou comme résidence de vacances exclusive. Les acheteurs préférant une bonne infrastructure avec des magasins, des restaurants et des services médicaux accessibles à pied apprécieront également l'emplacement. Les deux niveaux de vie offrent une flexibilité pour différents styles de vie et besoins.
La propriété se caractérise par une qualité de construction solide et une bonne finition. Les sols sont principalement recouverts de marbre et la cuisine de carrelage en céramique, garantissant durabilité et aspect élégant. Les grandes fenêtres laissent entrer beaucoup de lumière naturelle, créant une atmosphère de vie lumineuse. L'appartement dispose d'un chauffage au gaz et d'une pré-installation pour la climatisation, permettant des ajustements individuels du climat intérieur. Les salles de bain sont bien équipées et offrent un confort moderne. Les espaces extérieurs, tels que les terrasses, sont conçus pour soutenir la vie méditerranéenne en plein air.
Le Penthouse Duplex est proposé à partir de 595.000 €. La propriété comprend 3 chambres et 3 salles de bains sur une surface habitable de 180 m². Le prix indiqué reflète l'emplacement dans un quartier attrayant de Marbella, la vue et la taille de l'appartement. La disponibilité peut varier, et il est conseillé de se renseigner sur les offres actuelles et les éventuelles modifications de prix. Le prix positionne le bien dans le segment moyen à supérieur du marché local, adapté aux acheteurs qui apprécient l'emplacement et les équipements.
Guadalmina Alta, où se trouve ce Penthouse Duplex, est un lieu de résidence établi et recherché à Marbella. Le quartier se caractérise par un mélange de confort urbain et d'atmosphère résidentielle calme. Avec 69 restaurants, 4 banques et 10 cafés à proximité immédiate, ainsi qu'une pharmacie et un dentiste, les courses quotidiennes sont faciles à réaliser. La proximité du parcours de golf et la plage de Playa Canina Ventura del Mar, à seulement 1,8 km, soulignent les possibilités de loisirs. La température annuelle moyenne de 19,3°C et les 3 856 heures d'ensoleillement par an invitent à un style de vie actif en plein air. La vie ici offre un bon équilibre entre accessibilité et détente, où les 8 lignes de transports en commun et les 50 arrêts permettent une certaine mobilité même sans voiture.
Vivre à Guadalmina Alta signifie vivre dans un environnement urbain intégré conçu pour les courtes distances. Les supermarchés et les pharmacies ne sont qu'à quelques minutes de marche (720 m et 734 m respectivement), et le centre-ville de San Pedro de Alcántara avec ses diverses offres est également facilement accessible. La proximité de 69 restaurants et 10 cafés offre de nombreuses options pour des expériences culinaires. L'environnement est parsemé d'espaces verts et de terrains de golf, créant une atmosphère détendue. La pente relativement faible vers la plage (0,2%) et l'altitude modérée de 9 mètres au-dessus du niveau de la mer contribuent à un microclimat agréable.
Ce Penthouse Duplex est situé à Guadalmina Alta, un quartier de Marbella connu pour sa proximité avec les terrains de golf et les commodités. La carte montre l'emplacement stratégique au sein de la structure urbaine, avec un bon accès à la route côtière et au centre-ville de San Pedro de Alcántara.
Guadalmina Alta est stratégiquement située à proximité de Marbella, faisant partie de la célèbre Costa del Sol. L'emplacement offre un bon équilibre entre la proximité de centres animés comme Marbella et Puerto Banús, et le calme d'un quartier résidentiel établi. Il est situé dans la partie occidentale de la côte, offrant un bon accès à d'autres lieux intéressants comme Estepona et Benalmádena. La région est connue pour son climat méditerranéen, ses terrains de golf et ses plages, faisant de Guadalmina Alta un lieu attrayant pour les résidents permanents et les vacanciers.
L'accessibilité est un facteur clé pour ce Penthouse Duplex. Les plages de Playa Isdabe, Playa Atalaya et Playa de San Pedro sont toutes à 2,2 km. La plage la plus proche, Playa Canina Ventura del Mar, est à seulement 1,8 km. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est à 46 km (à vol d'oiseau). Plusieurs terrains de golf sont à proximité, dont le parcours de golf El Campanario (1,5 km). L'infrastructure est bien développée, avec 8 lignes de transports en commun et 50 arrêts à proximité, ce qui facilite les déplacements sans voiture, bien qu'une voiture soit pratique pour certaines courses. La clinique située à 3,4 km et les commerces existants complètent les services.
| Distance plage | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Guadalmina Alta bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 19,3°C. La région jouit historiquement de 3 856 heures d'ensoleillement par an, garantissant de longues périodes de temps agréable. La saison de baignade s'étend sur 6 mois lorsque les températures de l'eau dépassent 20°C. L'altitude moyenne de 9 mètres au-dessus du niveau de la mer et la faible pente vers la plage (0,2%) assurent un climat agréable sans températures extrêmes. La nature environnante, caractérisée par des terrains de golf et le paysage montagneux de La Concha, offre un environnement verdoyant.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La situation côtière de Guadalmina Alta offre un accès à plusieurs plages. Playa Isdabe, Playa Atalaya et Playa de San Pedro sont toutes à 2,2 km, tandis que Playa Canina Ventura del Mar est la plage la plus proche à 1,8 km. Ces plages font partie de l'offre de la Costa del Sol. Pour les amateurs de golf, des parcours renommés comme El Campanario Golf Course (1,5 km) et El Paraíso Golf Club (2,4 km) sont facilement accessibles. Les nombreux restaurants (69) et cafés (10) à proximité invitent à la détente et à la dégustation de la cuisine locale. La résidence communautaire offre également 6 piscines et 4 aires de jeux pour enfants.
Source: OpenStreetMap
Guadalmina Alta est stratégiquement située à proximité de Marbella, faisant partie de la célèbre Costa del Sol. L'emplacement offre un bon équilibre entre la proximité de centres animés comme Marbella et Puerto Banús, et le calme d'un quartier résidentiel établi. Il est situé dans la partie occidentale de la côte, offrant un bon accès à d'autres lieux intéressants comme Estepona et Benalmádena. La région est connue pour son climat méditerranéen, ses terrains de golf et ses plages, faisant de Guadalmina Alta un lieu attrayant pour les résidents permanents et les vacanciers.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Comparé à des propriétés similaires sur la Costa del Sol, ce Penthouse Duplex à Guadalmina Alta offre une combinaison attrayante d'emplacement et d'équipements. Alors qu'Acqua Gardens à Estepona, à partir de 418 800 €, est plus abordable, il est situé plus à l'est. Aby Upper à Estepona, à partir de 320 000 €, suggère un standard ou un emplacement différent. Alba Benalmádena, à partir de 699 000 €, se positionne à un prix plus élevé, indiquant une cible différente ou des caractéristiques premium. Le Penthouse Duplex ici proposé, à 595 000 €, se situe dans le segment de prix moyen et se distingue par sa proximité immédiate avec les terrains de golf et les commodités urbaines dans un quartier établi de Marbella. Les 180 m² de surface habitable, les 3 chambres et la disposition en duplex offrent un bon espace pour le prix, par rapport à des offres plus compactes dans d'autres villes côtières.
Maiko est un expert immobilier spécialisé sur le marché espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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