Tento vynikajúci duplex penthouse sa nachádza v srdci Guadalmina Alta (Guadalmina Alta), jednej z najžiadanejších oblastí Marbelly, známej svým pokojným a mierumilovným prostredím. Nemovitosť je v pešej vzdialenosti od očarujúceho starého mesta San Pedro de Alcántara (San Pedro de Alcántara), obchodného centra Guadalmina a pláže, a len pár krokov od golfového ihriska Guadalmina a jeho klubovne. Nachádza sa na vyvýšenom pozemku orientovanom na juhovýchod, ponúka nádherný výhľad na La Concha (La Concha), ikonickú horu Marbelly, a teší sa neuveriteľnému slnečnému svitu po celý deň. Táto nehnuteľnosť predstavuje miestní túžbu po kombinácii pokojného života a pohodlia.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Tento duplex penthouse sa nachádza v Guadalmina Alta (Guadalmina Alta), mestskej štvrti v blízkosti pobrežia, ale s prístupom k mestským zariadeniam. Pláže, nákupné centrá a staré mesto San Pedro de Alcántara (San Pedro de Alcántara) sú v pešej vzdialenosti, rovnako ako golfové ihriská. Táto kombinácia polohy poskytuje pohodlie a ľahký prístup k rekreačným aktivitám.
Tento duplex penthouse je vhodný pre kupujúcich, ktorí hľadajú priestranné obytné priestory, dostatok prirodzeného svetla a vonkajšie relaxačné zóny. Ponúka viacero spální, oddelené obývacie a jedálenské priestory a terasy na relaxáciu a zábavu, čím spĺňa požiadavky na pohodlné bývanie.
Táto nehnuteľnosť je byt v existujúcej budove v dobrom stave, nie nový projekt. Ponúka pohodlie zavedenej rezidenčnej oblasti a je vybavená ústredným kúrením a predinštaláciou klimatizácie, ktorá spĺňa moderné štandardy bývania.
Táto nehnuteľnosť sa nachádza v existujúcej budove, nie v novej výstavbe. Nie je tu súkromná záhrada ani súkromný bazén. Napriek blízkosti k pláži a vybaveniu nie sú k dispozícii informácie o technológiách inteligentnej domácnosti ani o triede energetickej účinnosti. Parkovacie miesta sú podzemné alebo vonkajšie, nie samostatné garáže.
Ref: VL692385
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento penthouse je ideálny pre tých, ktorí hľadajú domov v oblasti Marbella (Marbella), ktorý kombinuje pohodlie a rekreáciu. Pre golfových nadšencov je blízkosť ihrísk ako El Campanario a El Paraíso významnou výhodou. Tí, ktorí radi trávia čas na pláži a užívajú si slnko a vodné aktivity, ocenia ľahký prístup k niekoľkým obľúbeným plážam vzdialeným len 2,2 km. Okrem toho blízkosť nákupného centra a starého mesta San Pedro de Alcántara (San Pedro de Alcántara) znamená, že každodenné potreby, reštaurácie a kultúrne aktivity sú na dosah ruky. Rodiny tu nájdu hojnosť detských ihrísk a blízkosť škôl. Priestranne usporiadanie a viacero terás tiež robia túto nehnuteľnosť vhodnou pre tých, ktorí často hostia hostí alebo si užívajú vonkajší životný štýl. 24-hodinová bezpečnosť a služby concierge poskytujú dodatočný pokoj pre tých, ktorí sú často preč.
Kvalita povrchových úprav tohto penthouse sa prejavuje v jeho detailoch. Podlahy sú mramorové po celom byte a v kuchyni keramické, kombinujúce estetiku a praktickosť. V celom dome je nainštalovaný systém centrálneho plynového vykurovania a predinštalácia klimatizácie, čo zaisťuje pohodlné vnútorné prostredie pre obyvateľov. Veľké okná sú navrhnuté tak, aby poskytovali dostatok prirodzeného svetla, vytvárajúc jasnú a vzdušnú obytnú atmosféru. Kúpeľne majú moderné vybavenie, ako sú sprchovacie kúty a kvalitné armatúry. Prítomnosť krbu dodáva dotyk útulnosti, najmä počas chladnejších mesiacov. Celkovo je povrchová úprava nehnuteľnosti v dobrom stave, odráža jej status vysoko kvalitného bývania s dôrazom na trvanlivosť a pohodlie.
Tento duplex penthouse s tromi spálňami a tromi kúpeľňami sa ponúka za cenu 595 000 EUR. Nemovitosť s obytnou plochou 180 m² odráža svoju cenu vďaka svojej vynikajúcej polohe, výhľadu na golfové ihrisko a pohorie La Concha. Hoci konkrétne dostupné jednotky nie sú uvedené, táto cenová hladina zodpovedá pozicionovaniu prémiových nehnuteľností v regióne. Cena je konkurencieschopná v porovnaní s podobnými nehnuteľnosťami, najmä vzhľadom na jej veľkosť a vybavenie, ako sú spoločné bazény a 24-hodinová bezpečnosť.
Guadalmina Alta (Guadalmina Alta) je oblasť, ktorá kombinuje mestské pohodlie so pokojným životným štýlom. Tento duplex penthouse, ktorý sa nachádza v srdci oblasti, znamená, že všetko potrebné pre každodenný život nájdete v pešej vzdialenosti. Od rannej kávy po večeru, okolité reštaurácie a kaviarne ponúkajú rôzne možnosti. Nákupné potreby je možné uspokojiť v blízkom nákupnom centre, zatiaľ čo základné služby ako lekárne a banky sú tiež na dosah ruky. Pre rodiny je dôležitá prítomnosť detských ihrísk a blízkosť škôl. Oblasť má 38 982 obyvateľov, čo odráža jej status ako zavedenej obytnej komunity. Priemerná ročná teplota 19,3°C a hojné slnečné svetlo (3 856 hodín ročne) vytvárajú ideálne podmienky pre vonkajšie aktivity, zatiaľ čo vzdialenosť 1,8 km k najbližšej pláži uľahčuje život pri mori. Región oslavuje 32 miestnych sviatkov ročne, čím obohacuje kultúrny život komunity.
Guadalmina Alta (Guadalmina Alta) je etablovaná oblasť ponúkajúca vybavenie mestského života. Obchody, reštaurácie a lekárne sú v pešej vzdialenosti, čo výrazne zjednodušuje každodenný život. Prítomnosť supermarketu do 720 metrov a nemocnice do 3,4 km uspokojuje každodenné a naliehavé potreby. V oblasti sa nachádza 69 reštaurácií, 4 banky a 1 zubár, ktoré ponúkajú široký výber. Dobre rozvinutá sieť verejnej dopravy, vrátane 50 zastávok a 8 liniek, zaisťuje ľahkú mobilitu, čo umožňuje uspokojiť dopravné potreby do istej miery aj bez auta. Kým auto je pohodlnejšie dopravný prostriedok, mnohé každodenné potreby môžu byť uspokojené pešo, čo odráža pohodlie života v tejto oblasti.
Nehnuteľnosť sa nachádza v Guadalmina Alta (Guadalmina Alta), prestížnej oblasti Marbelly (Marbella), známej svojimi golfovými zariadeniami a blízkosťou k San Pedro de Alcántara (San Pedro de Alcántara). Mapa zobrazí jej polohu vo vzťahu k hlavným plážam, golfovým ihriskám, nákupným centrám a hlavným cestám, čím zdôrazní jej pohodlie a výhody životného štýlu.
Guadalmina Alta (Guadalmina Alta) sa nachádza v provincii Málaga, ako súčasť pobrežného regiónu Costa del Sol. Nachádza sa medzi Marbellou (Marbella) a Esteponou (Estepona) a ponúka ľahký prístup k obom známym mestám a ich rôznym službám a atrakciám. Región je známy svojimi golfovými ihriskami, krásnymi plážami a etablovanými komunitami. Vzdialenosť približne 46 km od letiska Málaga (AGP) zabezpečuje ľahkosť medzinárodných ciest. Jeho poloha z neho robí ideálnu základňu na objavovanie celej Costa del Sol, pričom zároveň ponúka relatívne pokojné rezidenčné prostredie.
Poloha tohto penthouseu ponúka dobrú dostupnosť. Pláže (ako Playa Isdabe) sú vzdialené len 2,2 km, čo je ideálne pre plážové aktivity. Pre golfových nadšencov je golfové ihrisko El Campanario vzdialené len 1,5 km. Letisko Málaga (AGP) sa nachádza približne 46 km ďaleko, čo uľahčuje medzinárodné cestovanie. Supermarkety (720 m) a lekárne (734 m) sú v pešej vzdialenosti, čo robí každodenné nakupovanie mimoriadne pohodlným. Oblasť je tiež dobre obsluhovaná verejnou dopravou, vrátane 50 autobusových zastávok a 8 autobusových liniek, ktoré poskytujú flexibilitu pohybu. Okrem toho prítomnosť nabíjacích staníc pre elektromobily do 2,0 km uspokojuje budúce cestovné potreby.
| Vzdialenosť k moru | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť Guadalmina Alta (Guadalmina Alta) sa teší stredomorskému podnebiu s priemernou ročnou teplotou 19,3°C, ponúkajúcou teplé letá a mierne zimy. Priemerný teplotný rozsah je medzi 12°C a 26°C, čo vytvára pohodlné podmienky pre vonkajšie aktivity. Približne 3 856 hodín slnečného svitu ročne znamená, že väčšina času sa trávi na slnku, ideálne pre užívanie si vonkajšieho života. 6-mesačná sezóna kúpania, keď teplota vody dosiahne 20°C alebo viac, robí pláže a bazény obzvlášť atraktívnymi. Nadmorská výška oblasti je 9 metrov nad morom, čo ponúka blízkosť k moru a príjemnú klímu. Jemný 0,2% sklon k najbližšej pláži vo vzdialenosti 1,8 km tiež robí prechádzky po pobreží ľahkými a príjemnými.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Tento duplex penthouse sa nachádza v blízkosti niekoľkých vynikajúcich pláží, vrátane Playa Isdabe, Playa Atalaya a Playa de San Pedro, všetky do 2,2 km. Najbližšia pláž, Playa Canina Ventura del Mar, je vzdialená len 1,8 km. Tieto pláže ponúkajú obyvateľom vynikajúce príležitosti na užívanie si slnka, plávania a vodných športov. Oblasť je tiež rajom pre golfových nadšencov, s golfovým ihriskom El Campanario (1,5 km) a golfovým klubom El Paraíso (2,4 km) v blízkosti. Okrem toho sa v komunite nachádza 6 bazénov a 4 detské ihriská, ktoré ponúkajú rôznorodé rekreačné možnosti pre rodiny a obyvateľov, uspokojujúc potreby všetkých vekových skupín.
Zdroj: OpenStreetMap
Guadalmina Alta (Guadalmina Alta) sa nachádza v provincii Málaga, ako súčasť pobrežného regiónu Costa del Sol. Nachádza sa medzi Marbellou (Marbella) a Esteponou (Estepona) a ponúka ľahký prístup k obom známym mestám a ich rôznym službám a atrakciám. Región je známy svojimi golfovými ihriskami, krásnymi plážami a etablovanými komunitami. Vzdialenosť približne 46 km od letiska Málaga (AGP) zabezpečuje ľahkosť medzinárodných ciest. Jeho poloha z neho robí ideálnu základňu na objavovanie celej Costa del Sol, pričom zároveň ponúka relatívne pokojné rezidenčné prostredie.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| Apríl | 15.4°C | 72 mm |
| Máj | 18.7°C | 32 mm |
| Jún | 22.6°C | 3 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
V porovnaní so susednými Acqua Gardens (od 418 800 EUR) a Aby Upper (od 320 000 EUR) sa cena tohto penthouse v Guadalmina Alta (Guadalmina Alta) (595 000 EUR) radí do stredného až vyššieho cenového segmentu. Kým prvé dva projekty môžu ponúkať modernejšie nové developerské projekty, veľkosť tejto nehnuteľnosti (180 m²) a jej poloha v zavedenej oblasti (v blízkosti vybavenia San Pedro de Alcántara a golfových ihrísk) sú jej hlavnými prednosťami. Alba Benalmadena (od 699 000 EUR) má vyššiu cenovku a pravdepodobne predstavuje luxusnejší projekt alebo preferovanejšiu lokalitu. Výhody tejto nehnuteľnosti spočívajú v jej zavedenej polohe, existujúcom vybavení (24-hodinová bezpečnosť, viacero bazénov) a priamom výhľade na golfové ihrisko. V porovnaní s novými projektmi ponúka pohodlie okamžitého nasťahovania a zvyčajne má stabilitu a atmosféru zrelého spoločenstva. Jej cena tiež odráža hodnotu Marbelly (Marbella) ako špičkovej destinácie, najmä v golfových a pobrežných oblastiach.
Maiko je realitný expert špecializujúci sa na španielsky trh s nehnuteľnosťami. Vďaka hlbokým znalostiam Costa del Sol, Costa Blanca a ďalších populárnych pobrežných oblastí pomáha kupujúcim nájsť ten správny domov. Analyzuje ponuky na základe lokality, trhovej hodnoty, kvality výstavby a obyvateľnosti, pričom poskytuje úprimné, dátami podložené rady počas celého nákupného procesu.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
