Проєкт розташований у престижному районі Гуадальміна Альта, Марбелья, що є частиною процвітаючої провінції Малага. Ця місцевість відома своєю спокійною атмосферою та близькістю до гольф-полів. Пропонований дуплекс-пентхаус має 3 спальні та 3 ванні кімнати, загальною площею 180 м², і представляє собою цікаву пропозицію для тих, хто шукає комфорт та зручність у середземноморському стилі життя.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташування в Гуадальміна Альта забезпечує прямий доступ до полів для гольфу, комерційних центрів та старовинного центру Сан-Педро-Алькантара. Близькість до узбережжя також є значною перевагою, що робить це місце привабливим для любителів морського відпочинку та активного способу життя.
Цей дуплекс-пентхаус задовольняє потреби тих, хто цінує простір, світло та функціональність. Два рівні житлової площі, тераси з видами на гори та поля для гольфу, а також наявність спільних зон відпочинку, таких як басейни та дитячі майданчики, створюють ідеальні умови для сімейного проживання або комфортного відпочинку.
Об'єкт перебуває у стані готовності, що дозволяє потенційним покупцям негайно розпочати процес облаштування. Відсутність тривалого періоду будівництва означає, що новосели можуть швидше насолоджуватися своїм новим домом та стилем життя на Коста-дель-Соль.
Незважаючи на численні переваги, цей проєкт не пропонує прямого виходу до моря або приватного басейну. Також, хоча клімат-контроль попередньо встановлений, повна система кондиціонування потребує додаткового монтажу. Доступність громадського транспорту є, але для максимальної мобільності може знадобитися автомобіль.
Ref: VL692385
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей дуплекс-пентхаус ідеально підійде для тих, хто шукає просторе житло в спокійному, але добре обладнаному районі. Він буде чудовим вибором для сімей, яким потрібна додаткова спальня та близькість до шкіл, або для пар, які прагнуть насолоджуватися гольфом та морем. Також це варіант для тих, хто цінує можливість мати все необхідне в пішій доступності, але при цьому бажає уникнути шуму великих міст. Люди, які планують переїзд до Іспанії або шукають другий будинок для відпочинку, знайдуть тут комфорт, безпеку (завдяки цілодобовій охороні) та чудові можливості для проведення вільного часу.
Об'єкт відзначається якісними матеріалами та увагою до деталей. Підлоги виконані з полірованого мармуру, що надає інтер'єру елегантності, а в кухні використано керамічну плитку. Усі приміщення мають великі вікна, що забезпечують рясне природне освітлення. Система опалення працює на газу, а для охолодження передбачена попередньо встановлена система кондиціонування. Вбудовані шафи забезпечують достатньо місця для зберігання речей. Ці характеристики свідчать про прагнення забезпечити комфорт та довговічність житла, створюючи приємне середовище для проживання.
Пропонований дуплекс-пентхаус у Гуадальміна Альта представлений за ціною від €595,000. Ця вартість відображає преміальне розташування, розмір нерухомості та якість оздоблення, включаючи мармурові підлоги та обладнану кухню. Покупцям слід враховувати, що ціна може варіюватися залежно від конкретного планування та додаткових опцій, якщо такі доступні. Ринок нерухомості в цьому районі Марбельї характеризується стабільним попитом, що може впливати на доступність пропозицій.
Гуадальміна Альта – це район, що поєднує в собі спокій заміського життя з перевагами міської інфраструктури. Проживання тут означає мати все необхідне під рукою: від ресторанів та магазинів до медичних закладів. Вранішній кава на терасі з видом на зелені поля для гольфу або вечірня прогулянка до пляжу, що знаходиться на відстані трохи більше 2 км, створюють унікальний ритм життя. Близькість до Сан-Педро-Алькантара дозволяє легко інтегруватися в місцеве життя, відвідуючи ринки, фестивалі та насолоджуючись автентичною атмосферою. Поєднання зручностей, природної краси та доступу до спортивних об'єктів робить це місце привабливим для різних категорій мешканців.
Життя в Гуадальміна Альта пропонує унікальне поєднання спокою та доступності. Цей район розташований всього за 720 метрів від найближчого супермаркету та 734 метрів від аптеки, що робить повсякденні покупки надзвичайно зручними. Близькість до численних ресторанів (69 у радіусі 2 км) та кафе (10) дозволяє насолоджуватися різноманітною гастрономічною культурою. Медичні послуги також легко доступні: лікарня знаходиться на відстані 3.4 км. Наявність 50 зупинок громадського транспорту та 8 автобусних маршрутів забезпечує зв'язок з іншими частинами регіону, хоча для повної мобільності автомобіль є бажаним.
Цей дуплекс-пентхаус розташований у районі Гуадальміна Альта, що є частиною ширшого муніципалітету Марбелья. Карта демонструє його близькість до узбережжя, полів для гольфу та міської інфраструктури Сан-Педро-Алькантара, підкреслюючи зручне розташування для середземноморського способу життя.
Гуадальміна Альта розташована в західній частині Марбельї, між Сан-Педро-Алькантара та Гуадальміна. Це стратегічне положення забезпечує легкий доступ до відомих курортів, таких як Пуерто Банус (приблизно 5 км) та центр Марбельї (приблизно 10 км). Близькість до автомагістралі AP-7 полегшує подорожі до інших міст Коста-дель-Соль, таких як Естепона на заході та Фуенхірола чи Малага на сході.
Розташування в Гуадальміна Альта забезпечує зручний доступ до ключових об'єктів. Найближчі пляжі, такі як Playa Isdabe, Playa Atalaya та Playa de San Pedro, знаходяться на відстані приблизно 2.2 км. Гольф-клуби, зокрема El Campanario Golf Course та El Paraíso Golf Club, розташовані в радіусі 1.5-2.4 км. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль (AGP) знаходиться на відстані близько 46 км, що робить подорожі до інших країн зручними. Електрична зарядна станція розташована на відстані 2.0 км, що є важливим для власників електромобілів.
| Відстань до моря | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Регіон Гуадальміна Альта має сприятливий середземноморський клімат із середньою річною температурою 19.3°C та вражаючими 3,856 годинами сонячного світла на рік. Це створює ідеальні умови для насолоди активним відпочинком на свіжому повітрі протягом більшої частини року. Розташування на висоті 9-16 метрів над рівнем моря забезпечує приємний бриз з моря. Купальний сезон триває близько 6 місяців, коли температура води піднімається вище 20°C. Плавний нахил до пляжу (0.2%) робить доступ до узбережжя легким та комфортним.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Поблизу Гуадальміна Альта розташовано кілька пляжів, включаючи Playa Canina Ventura del Mar (1.8 км), Playa Isdabe (2.2 км), Playa Atalaya (2.2 км) та Playa de San Pedro (2.2 км). Ці пляжі, ймовірно, відповідають стандартам якості, хоча статус 'Blue Flag' не вказаний. Для любителів гольфу доступні численні поля, зокрема El Campanario Golf Course (1.5 км) та El Paraíso Golf Club (2.4 км). У радіусі 2 км від проєкту розташовано 69 ресторанів, що пропонує широкий вибір закладів харчування для відпочинку та дозвілля.
Джерело: OpenStreetMap
Гуадальміна Альта розташована в західній частині Марбельї, між Сан-Педро-Алькантара та Гуадальміна. Це стратегічне положення забезпечує легкий доступ до відомих курортів, таких як Пуерто Банус (приблизно 5 км) та центр Марбельї (приблизно 10 км). Близькість до автомагістралі AP-7 полегшує подорожі до інших міст Коста-дель-Соль, таких як Естепона на заході та Фуенхірола чи Малага на сході.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 86 mm |
| Лютий | 11.8°C | 87 mm |
| Березень | 13.6°C | 110 mm |
| Квітень | 15.4°C | 72 mm |
| Травень | 18.7°C | 32 mm |
| Червень | 22.6°C | 3 mm |
| Липень | 25.6°C | 0 mm |
| Серпень | 26.0°C | 2 mm |
| Вересень | 22.6°C | 33 mm |
| Жовтень | 19.0°C | 96 mm |
| Листопад | 14.3°C | 122 mm |
| Грудень | 12.4°C | 119 mm |
Рівний
Порівнюючи цей дуплекс-пентхаус у Гуадальміна Альта з іншими пропозиціями в регіоні, такими як Acqua Gardens в Естепоні (від €418,800) або Aby Upper в Естепоні (від €320,000), видно, що запропонований об'єкт розташований у більш преміальній категорії. Ціни в Естепоні, як правило, нижчі, але Гуадальміна Альта пропонує унікальне поєднання близькості до гольфу та розвиненої міської інфраструктури, що може виправдовувати вищу ціну. Alba Benalmadena, що знаходиться в Беннальмадене (від €699,000), є дорожчим варіантом, що свідчить про вищий сегмент ринку. Розташування Гуадальміна Альта, між Марбельєю та Сан-Педро, забезпечує зручний доступ до обох міст, тоді як Естепона знаходиться далі на захід. Акцент на гольф-полях та спокійному середовищі відрізняє цей проєкт від більш орієнтованих на пляжний відпочинок варіантів.
Майко є експертом з нерухомості, що спеціалізується на іспанському ринку житла. Маючи глибокі знання Коста-дель-Соль, Коста-Бланка та інших популярних прибережних регіонів, він допомагає покупцям знайти відповідне житло. Він аналізує пропозиції на основі розташування, ринкової вартості, якості будівництва та зручності проживання, надаючи чесні, підкріплені даними поради протягом усього процесу купівлі.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
