关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该顶层公寓位于瓜达尔米纳阿尔塔，一个靠近海岸但又享有城市便利的区域。步行即可到达海滩、商业中心和圣佩德罗阿尔坎塔拉的老城区，同时靠近高尔夫球场。这种位置组合提供了便利性与休闲活动的可及性。
该复式顶层公寓适合寻求宽敞生活空间、充足自然光线和户外休闲区域的买家。它提供多间卧室、独立的起居和用餐区，以及可供放松和娱乐的露台，满足舒适居住的需求。
该项目为现有建筑中的顶层公寓，状态良好，但并非全新开发。它提供了成熟社区的便利性，并已安装了中央供暖和空调预装系统，满足现代居住标准。
此物业为现有建筑，非全新开发。不提供私人花园或私人泳池。虽然靠近海滩和设施，但未提及智能家居技术或能源效率等级。停车位为地下或室外，而非独立车库。
Ref: VL692385
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这套顶层公寓非常适合那些希望在马贝拉（Marbella）地区拥有一个兼顾便利性和休闲活动的家的人。对于高尔夫爱好者来说，靠近El Campanario和El Paraíso等球场是一个显著的优势。那些喜欢靠近海滩享受阳光和水上活动的人会欣赏到距离几个受欢迎的海滩仅2.2公里的便利。此外，靠近圣佩德罗阿尔坎塔拉（San Pedro de Alcántara）的商业中心和老城区，意味着日常生活用品、餐饮和文化活动都近在咫尺。家庭会发现这里有充足的儿童游乐区和靠近学校的便利。该物业的宽敞布局和多露台设计也适合那些经常招待客人或希望享受户外生活方式的人。24小时安保和礼宾服务为那些寻求安心或经常外出的人提供了额外的保障。
该顶层公寓的装修品质体现在细节之中。全屋铺设大理石地板，厨房则采用陶瓷地板，兼顾了美观与实用性。全屋安装燃气供暖系统，并预装了空调系统，为住户提供了舒适的室内环境。大型窗户的设计确保了室内采光充足，营造出明亮通风的居住氛围。浴室配备了现代化的设施，如步入式淋浴间和高品质的固定装置。壁炉的存在增添了一份舒适感，尤其是在较凉爽的月份。总体而言，该物业的装修保持良好状态，符合其高品质住宅的定位，并注重耐用性和舒适性。
该三卧室、三浴室的复式顶层公寓，售价为595,000欧元。该物业提供180平方米的居住空间，价格反映了其优越的地理位置、海景和高尔夫景观。虽然具体可用单元未在此说明，但鉴于其特点，该价格点符合该地区高端住宅市场的定位。与同类房产相比，此价格具有竞争力，尤其考虑到其面积和多项设施，如社区泳池和24小时安保。
瓜达尔米纳阿尔塔是一个融合了城市便利与宁静生活的区域。这套复式顶层公寓位于此地的中心，意味着您可以在步行范围内找到各种生活所需。从早晨的咖啡到晚间的餐饮，周围的餐厅和咖啡馆提供了多样化的选择。购物需求可以满足于附近的商业中心，而药店和银行等基本服务也近在咫尺。对于家庭来说，儿童游乐区和靠近学校的便利性是重要的考量因素。该区域拥有38,982名居民，体现了其作为成熟居住社区的特点。平均19.3°C的年均温和充足的阳光（年均3,856小时）为户外活动提供了理想条件，而1.8公里至最近的海滩的距离，使得海滨生活触手可及。该地区共有32个当地节假日，丰富了社区的文化生活。
瓜达尔米纳阿尔塔（Guadalmina Alta）是一个成熟的区域，提供城市生活的便利。步行即可到达商店、餐馆和药店，大大简化了日常生活。720米内即可到达超市，3.4公里处有医院，满足了日常和紧急需求。该区域拥有69家餐馆、4家银行和1家牙科诊所，提供了丰富的选择。50个公共交通站点和8条线路确保了出行便利，即使没有汽车也能在一定程度上满足交通需求。虽然汽车是出行更便捷的选择，但步行即可满足许多日常需求，体现了该区域的宜居性。
该物业位于瓜达尔米纳阿尔塔（Guadalmina Alta），一个在马贝拉（Marbella）地区享有盛誉的区域，以其高尔夫设施和靠近圣佩德罗阿尔坎塔拉（San Pedro de Alcántara）的便利位置而闻名。地图将显示其与主要海滩、高尔夫球场、商业中心和主要道路的相对位置，强调了其便利性和生活方式的优势。
瓜达尔米纳阿尔塔位于马拉加省，是科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）沿海地区的一部分。它坐落在马贝拉（Marbella）和埃斯特波纳（Estepona）之间，地理位置优越，能够便利地前往这两个著名的城镇及其提供的各种服务和景点。该地区以其高尔夫球场、美丽的海滩和成熟的社区而闻名。与马拉加机场（AGP）约46公里的距离，为国际交通提供了便利。其位置使其成为探索整个科斯塔德尔索尔的理想基地，同时又能享受一个相对宁静的居住环境。
该顶层公寓的地理位置提供了良好的可达性。距离海滩（如Playa Isdabe）仅2.2公里，非常适合海滨活动。对于高尔夫爱好者，El Campanario高尔夫球场距离仅1.5公里。马拉加机场（AGP）距离约46公里，方便国际旅行。步行即可到达超市（720米）和药店（734米），日常购物极其便利。该地区还拥有完善的公共交通网络，包括50个公交站点和8条公交线路，使得出行更加灵活。此外，2.0公里内设有电动汽车充电桩，满足未来出行需求。
| 距海滩 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
瓜达尔米纳阿尔塔地区享有地中海气候，年平均气温为19.3°C，夏季温暖，冬季温和。平均温度范围在12°C至26°C之间，为户外活动提供了舒适的条件。每年约有3,856小时的日照，这意味着大部分时间都沐浴在阳光下，非常适合享受户外生活。6个月的游泳季节，当水温达到或超过20°C时，海滩和泳池活动尤为受欢迎。该地区的海拔高度为9米，靠近海边，享受微风和宜人的气候。1.8公里至最近的海滩的平缓坡度（0.2%）也使得海边散步变得轻松愉快。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该顶层公寓靠近多处优质海滩，包括Playa Isdabe、Playa Atalaya和Playa de San Pedro，都在2.2公里范围内。最近的海滩Playa Canina Ventura del Mar距离仅1.8公里。这些海滩为居民提供了享受阳光、游泳和水上运动的绝佳机会。该地区也是高尔夫爱好者的天堂，El Campanario高尔夫球场（1.5公里）和El Paraíso高尔夫俱乐部（2.4公里）近在咫尺。此外，该社区还设有6个游泳池和4个儿童游乐区，为家庭和居民提供了丰富的休闲选择，满足不同年龄段的需求。
来源: OpenStreetMap
瓜达尔米纳阿尔塔位于马拉加省，是科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）沿海地区的一部分。它坐落在马贝拉（Marbella）和埃斯特波纳（Estepona）之间，地理位置优越，能够便利地前往这两个著名的城镇及其提供的各种服务和景点。该地区以其高尔夫球场、美丽的海滩和成熟的社区而闻名。与马拉加机场（AGP）约46公里的距离，为国际交通提供了便利。其位置使其成为探索整个科斯塔德尔索尔的理想基地，同时又能享受一个相对宁静的居住环境。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
与邻近的阿奎亚花园（Acqua Gardens，起价418,800欧元）和阿比上层（Aby Upper，起价320,000欧元）相比，该瓜达尔米纳阿尔塔顶层公寓的定价（595,000欧元）处于中高端。虽然前两个项目可能提供更现代化的新开发设计，但本项目的面积（180平方米）和成熟区域的地理位置（靠近圣佩德罗阿尔坎塔拉的便利设施和高尔夫球场）是其主要卖点。阿尔巴·贝纳尔马德纳（Alba Benalmadena，起价699,000欧元）的价格更高，可能代表了更豪华的开发项目或更优越的特定位置。本项目的优势在于其地段的成熟度、现有便利设施（如24小时安保、多个泳池）以及直接的高尔夫球场景观。与新开发项目相比，它提供了即时入住的便利，并且通常已经具备了成熟社区的稳定性和环境。其价格也反映了马贝拉地区（Marbella）作为高端目的地的价值，尤其是在高尔夫和海滨区域。
Maiko是专注于西班牙房地产市场的房地产专家。凭借对太阳海岸、太阳海岸和其他热门沿海地区的深入了解，他帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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