この洗練されたデュプレックス・ペントハウスは、マルベーリャで最も人気のあるエリアの一つ、グアダアルミナ・アルタ（Guadalmina Alta）の中心部に位置し、その静かで穏やかな環境で知られています。この物件は、サン・ペドロ・デ・アルカンタラ（San Pedro de Alcántara）の魅力的な旧市街、グアダアルミナ・ショッピングセンター、ビーチまで徒歩圏内であり、グアダアルミナ・ゴルフコースとそのクラブハウスまでわずか数歩です。南東向きの高台に位置するこの物件は、マルベーリャの象徴的な山、ラ・コンチャ（La Concha）の壮大な景色を望み、一日を通して驚くほどの陽光を享受できます。この物件は、静かな生活と利便性を両立させたいという地域住民の願望を体現しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このデュプレックス・ペントハウスは、海岸に近いながらも都市の利便性にアクセスできる都市部であるグアダアルミナ・アルタ（Guadalmina Alta）に位置しています。ビーチ、ショッピングセンター、サン・ペドロ・デ・アルカンタラの旧市街（San Pedro de Alcántara）は徒歩圏内にあり、ゴルフコースにも近いです。この立地の組み合わせは、利便性とレクリエーション施設への容易なアクセスを提供します。
このデュプレックス・ペントハウスは、広々とした居住空間、豊かな自然光、そしてリラックスできる屋外エリアを求める購入者に最適です。複数の寝室、独立したリビングおよびダイニングエリア、そしてリラックスやエンターテイメントのためのテラスを提供し、快適な生活の要求を満たします。
この物件は、新築プロジェクトではなく、良好な状態にある既存の建物内のアパートです。整備された住宅地としての利便性を提供し、近代的な生活基準を満たすセントラルヒーティングとエアコンの事前設置が装備されています。
この物件は、新築ではなく既存の建物内にあります。プライベートガーデンやプライベートプールはありません。ビーチや施設に近いにもかかわらず、スマートホーム技術やエネルギー効率クラスに関する情報はありません。駐車場は地下または屋外で、独立したガレージではありません。
Ref: VL692385
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このペントハウスは、利便性とレクリエーションを兼ね備えたマルベーリャ（Marbella）エリアに家を求める人に最適です。ゴルフ愛好家にとって、エル・カンパナリオやエル・パラソなどのコースへの近さは大きな利点です。ビーチで太陽とウォータースポーツを楽しむのが好きな人は、わずか2.2km先にある人気のビーチへの容易なアクセスを評価するでしょう。さらに、サン・ペドロ・デ・アルカンタラ（San Pedro de Alcántara）のショッピングセンターと旧市街への近さは、日用品、レストラン、文化活動が手の届くところにあることを意味します。家族は、豊富な子供の遊び場と学校への近さを見つけるでしょう。広々とした間取りと複数のテラスのデザインは、頻繁にゲストを迎えたり、屋外のライフスタイルを楽しんだりする人にも適しています。24時間セキュリティとコンシェルジュサービスは、頻繁に不在にする人々にさらなる安心を提供します。
このペントハウスの仕上げの質は、そのディテールに反映されています。家全体に大理石の床が敷かれ、キッチンにはセラミックタイルが使用されており、美観と実用性を兼ね備えています。家全体にガスセントラルヒーティングシステムが設置され、エアコンの事前設置も行われており、居住者に快適な室内環境を提供します。大きな窓は、十分な自然光を確保するように設計されており、明るく風通しの良い生活空間を作り出しています。バスルームには、ウォークインシャワーや高品質な備品などのモダンな設備が備わっています。暖炉の存在は、特に涼しい月には、居心地の良さを加えています。全体として、物件の仕上げは良好な状態で、耐久性と快適さに重点を置き、高級住宅としての地位を反映しています。
この3ベッドルーム、3バスルームのデュプレックス・ペントハウスは、€595,000で提供されています。180㎡の居住スペースを持つこの物件は、その優れた立地、ゴルフコースとラ・コンチャ山の眺望を反映した価格設定となっています。具体的な利用可能なユニットは記載されていませんが、この価格帯は地域における高級物件のポジショニングと一致しています。特にその広さと共用プールや24時間セキュリティなどの設備を考慮すると、価格は類似物件と比較して競争力があります。
グアダアルミナ・アルタ（Guadalmina Alta）は、都市の利便性と静かなライフスタイルを兼ね備えたエリアです。このデュプレックス・ペントハウスは、このエリアの中心部に位置しており、日常生活に必要なすべてが徒歩圏内にあることを意味します。朝のコーヒーから夜のディナーまで、周辺のレストランやカフェは多様な選択肢を提供しています。ショッピングのニーズは近くのショッピングセンターで満たすことができ、薬局や銀行などの基本的なサービスもすぐに利用できます。家族にとっては、子供の遊び場や学校への近さが重要な要素です。この地域には38,982人の住民がおり、成熟した住宅コミュニティとしての地位を反映しています。平均年間気温19.3°Cと豊富な日照（年間3,856時間）は、アウトドアアクティビティに理想的な条件を作り出し、最寄りのビーチまでの1.8kmの距離は、海辺での生活を容易にアクセス可能にします。この地域では年間32の地元の祝祭が祝われ、コミュニティの文化生活を豊かにしています。
グアダアルミナ・アルタ（Guadalmina Alta）は、都市生活の利便性を提供する、確立されたエリアです。店舗、レストラン、薬局は徒歩圏内にあり、日常生活を大幅に簡素化します。720メートル以内のスーパーマーケットと3.4キロメートル以内の病院の存在は、日常的および緊急のニーズを満たします。このエリアには69軒のレストラン、4軒の銀行、1軒の歯科医院があり、多様な選択肢を提供しています。50のバス停と8つの路線を含む、よく発達した公共交通機関ネットワークは、容易な移動を可能にし、車がなくてもある程度交通ニーズを満たすことができます。車はより便利な交通手段ですが、多くの日常のニーズは徒歩で満たすことができ、このエリアでの生活の利便性を反映しています。
この物件は、マルベーリャ（Marbella）の有名なエリアであるグアダアルミナ・アルタ（Guadalmina Alta）に位置しており、ゴルフ施設とサン・ペドロ・デ・アルカンタラ（San Pedro de Alcántara）への近さで知られています。地図には、主要なビーチ、ゴルフコース、ショッピングセンター、主要道路との相対的な位置が表示され、その利便性とライフスタイルの利点が強調されています。
グアダアルミナ・アルタ（Guadalmina Alta）は、コスタ・デル・ソル沿岸地域の一部であるマラガ県に位置しています。マルベーリャ（Marbella）とエステポナ（Estepona）の間に位置し、両方の有名な都市とその多様なサービスやアトラクションへの容易なアクセスを提供します。この地域は、ゴルフコース、美しいビーチ、そして確立されたコミュニティで知られています。マラガ空港（AGP）までの約46kmの距離は、国際旅行を容易にします。その立地は、コスタ・デル・ソル全体を探索するための理想的な拠点でありながら、比較的静かな居住環境も提供しています。
このペントハウスの立地は、良好なアクセスを提供します。ビーチ（Playa Isdabeなど）はわずか2.2km先で、ビーチアクティビティに最適です。ゴルファーにとって、エル・カンパナリオ・ゴルフコースはわずか1.5km先です。マラガ空港（AGP）は約46km離れており、国際旅行を容易にします。スーパーマーケット（720m）と薬局（734m）は徒歩圏内にあり、日常の買い物に非常に便利です。このエリアは、50のバス停と8つのバス路線を含む公共交通機関のネットワークによってもよくサービスされており、移動の柔軟性を提供します。さらに、2.0km以内の電気自動車充電ステーションの存在は、将来の旅行ニーズを満たします。
| ビーチまでの距離 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
グアダアルミナ・アルタ（Guadalmina Alta）地域は、年間平均気温19.3°Cの地中海性気候で、暖かい夏と穏やかな冬を提供します。平均気温範囲は12°Cから26°Cの間で、アウトドアアクティビティに快適な条件を作り出しています。年間約3,856時間の晴天は、ほとんどの時間が太陽の下で過ごされることを意味し、アウトドアライフを楽しむのに理想的です。水温が20°C以上に達する6ヶ月のスイミングシーズンは、ビーチやプールを特に魅力的にします。この地域の海抜は9メートルで、海への近さと快適な気候を提供します。最寄りのビーチまでの1.8kmの緩やかな傾斜（0.2%）は、海岸沿いの散歩も簡単で楽しいものにします。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このデュプレックス・ペントハウスは、Playa Isdabe、Playa Atalaya、Playa de San Pedroを含むいくつかの優れたビーチの近くにあり、すべて2.2km以内です。最寄りのビーチ、Playa Canina Ventura del Marは、わずか1.8km先です。これらのビーチは、住民に太陽、水泳、ウォータースポーツを楽しむ素晴らしい機会を提供します。この地域はゴルファーの楽園でもあり、エル・カンパナリオ・ゴルフコース（1.5km）とエル・パラダイス・ゴルフ・クラブ（2.4km）が近くにあります。さらに、コミュニティには6つのプールと4つの子供用プレイエリアがあり、家族や住民に多様なレクリエーションの機会を提供し、あらゆる年齢層のニーズを満たしています。
出典: OpenStreetMap
グアダアルミナ・アルタ（Guadalmina Alta）は、コスタ・デル・ソル沿岸地域の一部であるマラガ県に位置しています。マルベーリャ（Marbella）とエステポナ（Estepona）の間に位置し、両方の有名な都市とその多様なサービスやアトラクションへの容易なアクセスを提供します。この地域は、ゴルフコース、美しいビーチ、そして確立されたコミュニティで知られています。マラガ空港（AGP）までの約46kmの距離は、国際旅行を容易にします。その立地は、コスタ・デル・ソル全体を探索するための理想的な拠点でありながら、比較的静かな居住環境も提供しています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
近隣のAcqua Gardens（€418,800から）およびAby Upper（€320,000から）と比較して、このグアダアルミナ・アルタ（Guadalmina Alta）のペントハウス（€595,000）の価格は、中〜高価格帯に位置します。最初の2つのプロジェクトはよりモダンな新築開発を提供するかもしれませんが、この物件のサイズ（180㎡）とその確立されたエリア（サン・ペドロ・デ・アルカンタラの施設やゴルフコースに近い）はその主な魅力です。Alba Benalmadena（€699,000から）はより高い価格設定であり、おそらくより豪華な開発またはより有利な立地を表しています。この物件の利点は、その確立された立地、既存の設備（24時間セキュリティ、複数のプール）、そして直接的なゴルフコースの眺望にあります。新しい開発と比較して、即時入居の利便性を提供し、通常は成熟したコミュニティの安定性と雰囲気を備えています。その価格は、特にゴルフおよびビーチエリアにおいて、高級デスティネーションとしてのマルベーリャ（Marbella）の価値も反映しています。
マイコはスペインの不動産市場を専門とする不動産エキスパートです。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気の沿岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な家を見つけるのを支援します。彼は、場所、市場価値、建設品質、居住性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供
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