פנטהאוז דופלקס אקסלוסיבי זה ממוקם בלב גוודלמינה אלטה (Guadalmina Alta), אחד האזורים הנחשקים ביותר במרבייה, הידוע בסביבתו השלווה והשקטה. הנכס נמצא במרחק הליכה מהעיר העתיקה המקסימה של סן פדרו דה אלקנטרה (San Pedro de Alcántara), ממרכז הקניות גוודלמינה והחוף, ובמרחק צעדים ספורים ממגרש הגולף גוודלמינה ומועדון הבית שלו. ממוקם על מגרש מוגבה הפונה לדרום-מזרח, הוא מציע נופים מרהיבים של לה קונצ'ה (La Concha), ההר האייקוני של מרבייה, ונהנה מאור שמש מדהים לאורך כל היום. נכס זה מייצג את השאיפה המקומית לשילוב של חיים שקטים ונוחות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
פנטהאוז דופלקס זה ממוקם בגוודלמינה אלטה (Guadalmina Alta), אזור עירוני קרוב לחוף אך עם גישה לנוחיות עירוניות. חופים, מרכזי קניות והעיר העתיקה של סן פדרו דה אלקנטרה (San Pedro de Alcántara) נמצאים במרחק הליכה, כמו גם מגרשי גולף. שילוב מיקום זה מספק נוחות וגישה קלה לפעילויות פנאי.
פנטהאוז דופלקס זה מתאים לקונים המחפשים חללי מגורים מרווחים, שפע של אור טבעי ואזורי מנוחה חיצוניים. הוא מציע מספר חדרי שינה, אזורי מגורים ואכילה נפרדים ומרפסות למנוחה ובידור, העונים על צרכי חיים נוחים.
נכס זה הוא דירה בבניין קיים, במצב טוב, ולא פרויקט חדש. הוא מציע את הנוחות של אזור מגורים מבוסס ומצויד במערכת חימום מרכזי והכנה למזגן, העונה על סטנדרטים מודרניים של מגורים.
נכס זה ממוקם בבניין קיים, לא בבנייה חדשה. אין גינה פרטית או בריכה פרטית. למרות הקרבה לחוף ולמתקנים, אין מידע על טכנולוגיות בית חכם או דירוג יעילות אנרגטית. מקומות חניה הם תת-קרקעיים או חיצוניים, ולא מוסכים נפרדים.
Ref: VL692385
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
פנטהאוז זה אידיאלי עבור אלה המחפשים בית באזור מרבייה (Marbella) המשלב נוחות ופנאי. לחובבי גולף, הקרבה למגרשים כמו אל קמפנריו ואל פראיסו היא יתרון משמעותי. אלה שאוהבים לבלות על החוף, ליהנות מהשמש ומפעילויות מים, יעריכו את הגישה הקלה למספר חופים פופולריים במרחק של 2.2 ק"מ בלבד. יתר על כן, הקרבה למרכז הקניות והעיר העתיקה של סן פדרו דה אלקנטרה (San Pedro de Alcántara) פירושה שצרכים יומיומיים, מסעדות ופעילויות תרבותיות נמצאים בהישג יד. משפחות ימצאו כאן שפע של גני שעשועים וקרבה לבתי ספר. הפריסה המרווחת והמרפסות המרובות הופכות את הנכס הזה למתאים גם לאלה המארחים אורחים לעיתים קרובות או נהנים מאורח חיים חיצוני. אבטחה 24 שעות ביממה ושירותי קונסיירז' מספקים שקט נפשי נוסף לאלה שנעדרים לעיתים קרובות.
איכות הגימורים של פנטהאוז זה ניכרת בפרטיה. הרצפות הן שיש בכל הדירה, והמטבח מצופה קרמיקה, המשלבים אסתטיקה ופרקטיות. מערכת חימום מרכזי בגז הותקנה בכל הבית, יחד עם הכנה למזגן, המספקת סביבת פנים נעימה לדיירים. חלונות גדולים מעוצבים כדי לספק שפע של אור טבעי, ויוצרים אווירת מגורים בהירה ואוורירית. חדרי האמבטיה כוללים מתקנים מודרניים, כגון מקלחוני הליכה ומתקנים איכותיים. נוכחות אח מוסיפה נופך של חמימות, במיוחד בחודשים הקרירים יותר. בסך הכל, גימורי הנכס במצב טוב, המשקפים את מעמדו כמגורים איכותיים, עם דגש על עמידות ונוחות.
פנטהאוז דופלקס זה עם שלושה חדרי שינה ושלושה חדרי אמבטיה מוצע במחיר של 595,000 אירו. הנכס, בשטח של 180 מ"ר, משקף את מחירו באמצעות מיקומו המעולה, נוף מגרש הגולף והר לה קונצ'ה. בעוד שיחידות ספציפיות זמינות אינן מצוינות, נקודת מחיר זו תואמת את מיצוב הנכסים היוקרתיים באזור. המחיר תחרותי בהשוואה לנכסים דומים, במיוחד בהתחשב בגודלו ובמתקנים כמו בריכות משותפות ואבטחה 24 שעות ביממה.
גוודלמינה אלטה (Guadalmina Alta) הוא אזור המשלב נוחות עירונית עם אורח חיים שליו. פנטהאוז דופלקס זה, הממוקם בלב האזור, פירושו שתמצאו את כל מה שאתם צריכים לחיי היומיום במרחק הליכה. מקפה הבוקר ועד ארוחת הערב, המסעדות ובתי הקפה הסמוכים מציעים מגוון אפשרויות. צרכי הקניות ניתן לספק במרכז הקניות הסמוך, בעוד ששירותים חיוניים כמו בתי מרקחת ובנקים נמצאים גם כן בהישג יד. עבור משפחות, נוכחות גני שעשועים וקרבה לבתי ספר הם גורמים חשובים. באזור מתגוררים 38,982 תושבים, המשקף את מעמדו כקהילה מגורים מבוססת. טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.3°C ושפע של אור שמש (3,856 שעות בשנה) יוצרים תנאים אידיאליים לפעילויות חוץ, בעוד שהמרחק של 1.8 ק"מ לחוף הקרוב ביותר הופך את החיים על שפת הים לנגישים בקלות. האזור חוגג 32 חגים מקומיים בשנה, מה שמעשיר את החיים התרבותיים של הקהילה.
גוודלמינה אלטה (Guadalmina Alta) הוא אזור מבוסס המציע את הנוחות של חיי עיר. חנויות, מסעדות ובתי מרקחת נמצאים במרחק הליכה, מה שמפשט משמעותית את חיי היומיום. נוכחות סופרמרקט במרחק 720 מטר ובית חולים במרחק 3.4 קילומטרים מספקים את הצרכים היומיומיים והדחופים. באזור יש 69 מסעדות, 4 בנקים ומרפאת שיניים אחת, המציעים מגוון רחב של אפשרויות. רשת תחבורה ציבורית מפותחת, הכוללת 50 תחנות ו-8 קווים, מבטיחה ניידות קלה, ומאפשרת לספק צרכי תחבורה במידה מסוימת גם ללא רכב. בעוד שמכונית היא אמצעי תחבורה נוח יותר, ניתן לספק צרכים יומיומיים רבים ברגל, המשקף את נוחות המגורים באזור זה.
הנכס ממוקם בגוודלמינה אלטה (Guadalmina Alta), אזור יוקרתי במרבייה (Marbella), הידוע במתקני הגולף שלו ובקרבתו לסן פדרו דה אלקנטרה (San Pedro de Alcántara). המפה תציג את מיקומו ביחס לחופים העיקריים, מגרשי גולף, מרכזי קניות וכבישים ראשיים, ותדגיש את נוחותו ויתרונות אורח החיים שלו.
גוודלמינה אלטה (Guadalmina Alta) ממוקמת במחוז מלאגה, כחלק מאזור החוף קוסטה דל סול. ממוקמת בין מרבייה (Marbella) לאסטפונה (Estepona), היא מציעה גישה קלה לשתי הערים המפורסמות ולשירותיהן ואטרקציותיהן המגוונות. האזור ידוע במגרשי הגולף שלו, חופים יפים וקהילות מבוססות. המרחק של כ-46 ק"מ משדה התעופה של מלאגה (AGP) מבטיח קלות נסיעות בינלאומיות. מיקומו הופך אותו לבסיס אידיאלי לחקור את כל קוסטה דל סול, תוך שהוא מציע סביבת מגורים שקטה יחסית.
מיקומו של פנטהאוז זה מציע נגישות טובה. חופים (כמו פלאיה אסדאבה) נמצאים במרחק 2.2 ק"מ בלבד, מה שהופך אותם לאידיאליים לפעילויות חוף. לחובבי גולף, מגרש הגולף אל קמפנריו ממוקם במרחק 1.5 ק"מ בלבד. שדה התעופה של מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-46 ק"מ, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. סופרמרקטים (720 מ') ובתי מרקחת (734 מ') נמצאים במרחק הליכה, מה שהופך קניות יומיומיות לנוחות במיוחד. האזור מוגש היטב גם על ידי תחבורה ציבורית, כולל 50 תחנות אוטובוס ו-8 קווי אוטובוס, המציעים גמישות בתנועה. בנוסף, נוכחות עמדות טעינה לרכבים חשמליים במרחק 2.0 ק"מ מספקת את צרכי הנסיעה העתידיים.
| מרחק מהים | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור גוודלמינה אלטה (Guadalmina Alta) נהנה מאקליםט ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.3°C, המציע קיץ חם וחורף מתון. טווח הטמפרטורות הממוצע הוא בין 12°C ל-26°C, ויוצר תנאים נוחים לפעילויות חוץ. כ-3,856 שעות שמש בשנה פירושן שרוב הזמן מבוזבז בשמש, אידיאלי להנאה מחיי חוץ. עונת שחייה של 6 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C או יותר, הופכת את החופים והבריכות לאטרקטיביים במיוחד. גובה האזור הוא 9 מטר מעל פני הים, המציע קרבה לים ואקלים נעים. שיפוע מתון של 0.2% לחוף הקרוב ביותר במרחק 1.8 ק"מ הופך גם את טיולי החוף לקלים ומהנים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
פנטהאוז דופלקס זה ממוקם בקרבת מספר חופים מצוינים, כולל פלאיה אסדאבה, פלאיה אטליה ופלאיה דה סן פדרו, כולם במרחק של עד 2.2 ק"מ. החוף הקרוב ביותר, פלאיה קנינה ונטורה דל מאר, נמצא במרחק 1.8 ק"מ בלבד. חופים אלה מציעים לדיירים הזדמנויות מצוינות ליהנות מהשמש, שחייה וספורט מים. האזור הוא גם גן עדן לחובבי גולף, עם מגרש הגולף אל קמפנריו (1.5 ק"מ) ומועדון הגולף אל פראיסו (2.4 ק"מ) בקרבת מקום. בנוסף, הקהילה כוללת 6 בריכות ו-4 גני שעשועים לילדים, המציעים אפשרויות פנאי מגוונות למשפחות ודיירים, העונים על צרכי כל קבוצות הגיל.
מקור: OpenStreetMap
גוודלמינה אלטה (Guadalmina Alta) ממוקמת במחוז מלאגה, כחלק מאזור החוף קוסטה דל סול. ממוקמת בין מרבייה (Marbella) לאסטפונה (Estepona), היא מציעה גישה קלה לשתי הערים המפורסמות ולשירותיהן ואטרקציותיהן המגוונות. האזור ידוע במגרשי הגולף שלו, חופים יפים וקהילות מבוססות. המרחק של כ-46 ק"מ משדה התעופה של מלאגה (AGP) מבטיח קלות נסיעות בינלאומיות. מיקומו הופך אותו לבסיס אידיאלי לחקור את כל קוסטה דל סול, תוך שהוא מציע סביבת מגורים שקטה יחסית.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
שטוח
בהשוואה לבריכות הסמוכות Acqua Gardens (החל מ-€418,800) ו-Aby Upper (החל מ-€320,000), המחיר של פנטהאוז זה בגוודלמינה אלטה (Guadalmina Alta) (€595,000) ממוקם בפלח המחיר הבינוני-גבוה. בעוד ששני הפרויקטים הראשונים עשויים להציע עיצובים חדשים יותר, גודל הנכס הזה (180 מ"ר) ומיקומו באזור מבוסס (קרוב למתקנים של סן פדרו דה אלקנטרה ומגרשי גולף) הם היתרונות העיקריים שלו. ל-Alba Benalmadena (החל מ-€699,000) יש תג מחיר גבוה יותר, והוא כנראה מייצג פרויקט יוקרתי יותר או מיקום מועדף יותר. היתרונות של נכס זה טמונים במיקומו המבוסס, במתקנים הקיימים (אבטחה 24 שעות, מספר בריכות) ובנוף הישיר למגרש הגולף. בהשוואה לפרויקטים חדשים, הוא מציע נוחות של כניסה מיידית ולרוב נושא יציבות ואטמוספירה של קהילה בוגרת. מחירו משקף גם את ערכה של מרבייה (Marbella) כיעד יוקרתי, במיוחד באזורי הגולף והחוף.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא עוזר לקונים למצוא את הבית הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
