يقع هذا البنتهاوس الدوبلكس الرائع في قلب غواداليمينا ألتا (Guadalmina Alta)، وهي إحدى المناطق المرغوبة في ماربيا، والمعروفة ببيئتها الهادئة والمسالمة. يقع العقار على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من البلدة القديمة الساحرة في سان بيدرو ألكانتارا (San Pedro de Alcántara)، ومركز غواداليمينا التجاري، والشاطئ، وعلى بعد خطوات فقط من ملعب غواداليمينا للجولف وناديه. يقع العقار على قطعة أرض مرتفعة تواجه الجنوب الشرقي، ويوفر إطلالات خلابة على لا كونشا (La Concha)، الجبل الأيقوني لماربيا، ويتمتع بأشعة الشمس المذهلة طوال اليوم. يمثل هذا العقار سعي المنطقة لتحقيق التوازن بين الحياة الهادئة والراحة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا البنتهاوس الدوبلكس في غواداليمينا ألتا (Guadalmina Alta)، وهي منطقة حضرية قريبة من الساحل ولكنها تتمتع بإمكانية الوصول إلى المرافق الحضرية. تقع الشواطئ ومراكز التسوق والبلدة القديمة في سان بيدرو ألكانتارا (San Pedro de Alcántara) على مسافة قريبة، وكذلك ملاعب الجولف. يجمع هذا الموقع بين الراحة وسهولة الوصول إلى الأنشطة الترفيهية.
هذا البنتهاوس الدوبلكس مناسب للمشترين الذين يبحثون عن مساحة معيشة واسعة، والكثير من الضوء الطبيعي، ومناطق خارجية للاسترخاء. يوفر عدة غرف نوم، مناطق منفصلة للمعيشة وتناول الطعام، وشرفات للاسترخاء والترفيه، مما يلبي متطلبات العيش المريح.
هذا العقار عبارة عن شقة في مبنى قائم، وهي في حالة جيدة وليست مشروع بناء جديد. يوفر راحة منطقة سكنية متطورة ومجهز بنظام تدفئة مركزية وتكييف هواء مُجهز مسبقًا، مما يلبي معايير السكن الحديث.
هذا العقار يقع في مبنى قائم وليس بناءً جديدًا. لا توجد حديقة خاصة أو مسبح خاص. على الرغم من قربه من الشاطئ والمرافق، إلا أنه لا توجد معلومات حول تقنيات المنزل الذكي أو تصنيف كفاءة الطاقة. أماكن وقوف السيارات خارجية أو تحت الأرض، وليست مرآبًا منفصلاً.
Ref: VL692385
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا البنتهاوس مثالي لأولئك الذين يسعون للحصول على منزل في منطقة ماربيا (Marbella) يجمع بين الراحة والترفيه. بالنسبة لعشاق الجولف، فإن القرب من ملاعب مثل El Campanario و El Paraíso يعد ميزة كبيرة. سيقدر أولئك الذين يحبون قضاء الوقت على الشاطئ والاستمتاع بالشمس والأنشطة المائية سهولة الوصول إلى العديد من الشواطئ الشهيرة على بعد 2.2 كم فقط. علاوة على ذلك، فإن القرب من المركز التجاري والبلدة القديمة في سان بيدرو ألكانتارا (San Pedro de Alcántara) يعني أن الضروريات اليومية والمطاعم والأنشطة الثقافية في متناول اليد. ستجد العائلات أن هناك وفرة من مناطق لعب الأطفال وقرب المدارس. كما أن التصميم الواسع ووجود شرفات متعددة يجعل هذا العقار مناسبًا لأولئك الذين يستضيفون الضيوف بشكل متكرر أو يستمتعون بأسلوب حياة خارجي. يوفر الأمن على مدار الساعة وخدمات الكونسيرج راحة بال إضافية لأولئك الذين غالبًا ما يكونون بعيدين.
تتجلى جودة التشطيبات في هذا البنتهاوس في تفاصيلها. الأرضيات مغطاة بالرخام في جميع أنحاء الشقة، والسيراميك في المطبخ، مما يجمع بين الجمال والعملية. تم تركيب نظام تدفئة مركزي بالغاز، بالإضافة إلى نظام تكييف هواء مُجهز مسبقًا، مما يوفر بيئة داخلية مريحة. تم تصميم النوافذ الكبيرة لضمان وفرة الضوء الطبيعي، مما يخلق جوًا مشرقًا وجيد التهوية. تحتوي الحمامات على تجهيزات حديثة، مثل مقصورات الدش الكبيرة والتركيبات عالية الجودة. يضيف وجود مدفأة لمسة من الدفء، خاصة خلال الأشهر الأكثر برودة. بشكل عام، فإن تشطيبات العقار بحالة جيدة، مما يتوافق مع مكانته كمسكن عالي الجودة، مع التركيز على المتانة والراحة.
يُعرض هذا البنتهاوس الدوبلكس المكون من ثلاث غرف نوم وثلاث حمامات بسعر 595,000 يورو. يوفر العقار مساحة معيشة تبلغ 180 مترًا مربعًا، ويعكس سعره موقعه المتميز، وإطلالاته على ملعب الجولف وجبل لا كونشا. في حين أن الوحدات المتاحة المحددة غير مذكورة، فإن هذه النقطة السعرية تتماشى مع تموضع العقارات الراقية في المنطقة. السعر تنافسي مقارنة بالعقارات المماثلة، لا سيما بالنظر إلى مساحته وتوفر وسائل الراحة مثل حمامات السباحة المجتمعية والأمن على مدار الساعة.
تُعد غواداليمينا ألتا (Guadalmina Alta) منطقة تجمع بين سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية ونمط الحياة الهادئ. يقع هذا البنتهاوس الدوبلكس في قلب المنطقة، مما يعني أنك ستجد كل ما تحتاجه للحياة اليومية على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. من القهوة الصباحية إلى عشاء المساء، توفر المطاعم والمقاهي المحيطة مجموعة متنوعة من الخيارات. يمكن تلبية احتياجات التسوق في المركز التجاري القريب، كما تتوفر الخدمات الأساسية مثل الصيدليات والبنوك. بالنسبة للعائلات، فإن وجود مناطق لعب للأطفال وقرب المدارس يعد عوامل مهمة. يبلغ عدد سكان المنطقة 38,982 نسمة، مما يعكس وضعها كمجتمع سكني متكامل. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.3 درجة مئوية، مع 3,856 ساعة شمس سنويًا، مما يوفر ظروفًا مثالية للأنشطة الخارجية. كما أن القرب من الشاطئ (1.8 كم) يجعل الحياة على الساحل في متناول اليد. تحتفل المنطقة بـ 32 عطلة محلية سنويًا، مما يثري الحياة الثقافية للمجتمع.
تُعد غواداليمينا ألتا (Guadalmina Alta) منطقة راسخة توفر وسائل الراحة في الحياة الحضرية. تقع المتاجر والمطاعم والصيدليات على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يبسط الحياة اليومية بشكل كبير. يوفر وجود سوبر ماركت على بعد 720 مترًا ومستشفى على بعد 3.4 كيلومترات تلبية الاحتياجات اليومية والطارئة. تضم المنطقة 69 مطعمًا و 4 بنوك وعيادة أسنان واحدة، مما يوفر مجموعة واسعة من الخيارات. تضمن شبكة النقل العام المتطورة، والتي تشمل 50 محطة و 8 خطوط، سهولة التنقل، مما يسمح بتلبية الاحتياجات المتعلقة بالنقل إلى حد ما حتى بدون سيارة. في حين أن السيارة هي وسيلة نقل أكثر ملاءمة، يمكن تلبية العديد من الاحتياجات اليومية سيرًا على الأقدام، مما يعكس سهولة العيش في هذه المنطقة.
يقع العقار في غواداليمينا ألتا (Guadalmina Alta)، وهي منطقة مرموقة في ماربيا (Marbella) تشتهر بمرافق الجولف وقربها من سان بيدرو ألكانتارا (San Pedro de Alcántara). ستوضح الخريطة موقعها بالنسبة للشواطئ الرئيسية وملاعب الجولف والمراكز التجارية والطرق الرئيسية، مما يؤكد سهولة الوصول إليها ونمط حياتها.
تقع غواداليمينا ألتا (Guadalmina Alta) في مقاطعة مالاغا، وهي جزء من منطقة كوستا ديل سول الساحلية. تقع بين ماربيا (Marbella) وإستيپونا (Estepona)، وتوفر وصولاً سهلاً إلى هاتين المدينتين الشهيرتين وخدماتهما ومعالمهما المتنوعة. تشتهر المنطقة بملاعب الجولف والشواطئ الجميلة والمجتمعات المتطورة. يوفر القرب من مطار مالاغا (AGP) على بعد حوالي 46 كيلومترًا سهولة السفر الدولي. يجعل موقعها قاعدة مثالية لاستكشاف كوستا ديل سول بأكملها، مع توفير بيئة سكنية هادئة نسبيًا.
يوفر موقع هذا البنتهاوس إمكانية وصول جيدة. تقع الشواطئ مثل بلايا إيسدابي (Playa Isdabe) على بعد 2.2 كيلومتر فقط، مما يجعلها مثالية للأنشطة الشاطئية. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع ملعب الكامباناريو للجولف (El Campanario Golf Course) على بعد 1.5 كيلومتر فقط. يقع مطار مالاغا (AGP) على بعد حوالي 46 كيلومترًا، مما يسهل السفر الدولي. تقع محلات السوبر ماركت (720 مترًا) والصيدليات (734 مترًا) على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يجعل التسوق اليومي مريحًا للغاية. كما تتمتع المنطقة بشبكة نقل عام جيدة، بما في ذلك 50 محطة للحافلات و 8 خطوط للحافلات، مما يوفر مرونة في التنقل. بالإضافة إلى ذلك، فإن وجود محطات شحن السيارات الكهربائية على بعد 2.0 كيلومتر يلبي احتياجات التنقل المستقبلية.
| مسافة الشاطئ | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة غواداليمينا ألتا (Guadalmina Alta) بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.3 درجة مئوية، مما يوفر صيفًا دافئًا وشتاءً معتدلاً. يتراوح متوسط درجة الحرارة بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية، مما يخلق ظروفًا مريحة للأنشطة الخارجية. حوالي 3,856 ساعة شمس سنويًا تعني أن معظم الوقت تحت أشعة الشمس، وهو مثالي للاستمتاع بالحياة في الهواء الطلق. موسم السباحة الذي يستمر 6 أشهر، عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى، يجعل الشواطئ وحمامات السباحة جذابة بشكل خاص. يبلغ ارتفاع المنطقة 9 أمتار فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر القرب من البحر والمناخ اللطيف. المنحدر اللطيف (0.2٪) إلى أقرب شاطئ على بعد 1.8 كم يجعل المشي على طول الساحل سهلاً وممتعًا.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع هذا البنتهاوس الدوبلكس بالقرب من العديد من الشواطئ الممتازة، بما في ذلك بلايا إيسدابي (Playa Isdabe) وبلايا أتايا (Playa Atalaya) وبلايا دي سان بيدرو (Playa de San Pedro)، جميعها على بعد 2.2 كيلومتر. أقرب شاطئ، بلايا كانينا فينتورا ديل مار (Playa Canina Ventura del Mar)، يبعد 1.8 كيلومتر فقط. توفر هذه الشواطئ للمقيمين فرصًا رائعة للاستمتاع بالشمس والسباحة والرياضات المائية. تعد المنطقة أيضًا جنة لعشاق الجولف، حيث تقع ملاعب الكامباناريو للجولف (El Campanario Golf Course) (1.5 كم) ونادي إل بارايسو للجولف (El Paraíso Golf Club) (2.4 كم) بالقرب منك. بالإضافة إلى ذلك، يضم المجتمع 6 حمامات سباحة و 4 مناطق لعب للأطفال، مما يوفر مجموعة واسعة من خيارات الترفيه للعائلات والمقيمين، وتلبية احتياجات جميع الأعمار.
المصدر: OpenStreetMap
تقع غواداليمينا ألتا (Guadalmina Alta) في مقاطعة مالاغا، وهي جزء من منطقة كوستا ديل سول الساحلية. تقع بين ماربيا (Marbella) وإستيپونا (Estepona)، وتوفر وصولاً سهلاً إلى هاتين المدينتين الشهيرتين وخدماتهما ومعالمهما المتنوعة. تشتهر المنطقة بملاعب الجولف والشواطئ الجميلة والمجتمعات المتطورة. يوفر القرب من مطار مالاغا (AGP) على بعد حوالي 46 كيلومترًا سهولة السفر الدولي. يجعل موقعها قاعدة مثالية لاستكشاف كوستا ديل سول بأكملها، مع توفير بيئة سكنية هادئة نسبيًا.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
مقارنةً بـ Acqua Gardens (تبدأ من 418,800 يورو) و Aby Upper (تبدأ من 320,000 يورو) المجاورتين، يقع سعر البنتهاوس الدوبلكس في غواداليمينا ألتا (Guadalmina Alta) (595,000 يورو) في الشريحة السعرية المتوسطة إلى المرتفعة. في حين أن المشروعين الأولين قد يقدمان تصميمات جديدة أكثر حداثة، إلا أن حجم هذا العقار (180 مترًا مربعًا) وموقعه في منطقة متطورة (بالقرب من مرافق سان بيدرو ألكانتارا وملاعب الجولف) هي نقاط قوته الرئيسية. Alba Benalmadena (تبدأ من 699,000 يورو) لها سعر أعلى، ومن المحتمل أنها تمثل مشروعًا أكثر فخامة أو موقعًا أكثر تميزًا. تكمن مزايا هذا العقار في تطوره، والمرافق المتاحة (الأمن على مدار 24 ساعة، وحمامات السباحة المتعددة) والإطلالة المباشرة على ملعب الجولف. بالمقارنة مع المشاريع الجديدة، فإنه يوفر إمكانية الإشغال الفوري وعادة ما يتمتع بثبات وبيئة المجتمع الناضج. يعكس سعره أيضًا قيمة ماربيا (Marbella) كوجهة راقية، لا سيما في مناطق الجولف والشاطئ.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وإمكانية العيش، ويقدم نصائح صادقة ومدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
