Dieses Penthouse Duplex in Guadalmina Alta, Marbella, bietet eine exquisite Wohnmöglichkeit in einer angesehenen und ruhigen Gegend. Mit 3 Schlafzimmern und 3 Bädern auf 180 m² Wohnfläche, besticht die Immobilie durch ihre Lage nahe dem Golfplatz und dem Stadtzentrum von San Pedro de Alcántara. Die Ausrichtung nach Südosten sorgt für reichlich Sonnenlicht und bietet Ausblicke auf die Berge von La Concha. Das Projekt kombiniert die Nähe zu Annehmlichkeiten mit einer friedlichen Atmosphäre, ideal für anspruchsvolle Käufer, die Ruhe und Komfort suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Penthouse Duplex befindet sich in Guadalmina Alta, einem etablierten Wohngebiet in Marbella. Die Lage vereint die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten wie Geschäften und Restaurants mit der Ruhe einer Wohngegend. Der Golfplatz ist fußläufig erreichbar, ebenso wie die Strände, was eine gute Balance zwischen Freizeitaktivitäten und alltäglicher Bequemlichkeit bietet.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die ein geräumiges und gut ausgestattetes Zuhause mit attraktiven Ausblicken suchen. Die Aufteilung über zwei Ebenen bietet Privatsphäre und separate Wohnbereiche. Die Nähe zu Golfplätzen, Stränden und dem Stadtzentrum von San Pedro de Alcántara erfüllt die Bedürfnisse nach Freizeitgestaltung und guter Erreichbarkeit von Dienstleistungen.
Diese Immobilie ist Teil eines bestehenden Projekts, das sich in gutem Zustand befindet. Die Bauweise und Ausstattung entsprechen den Standards für komfortables Wohnen. Obwohl es sich nicht um einen Neubau handelt, sind die Merkmale wie Marmorböden und die Vorinstallation für Klimaanlagen auf modernen Wohnkomfort ausgelegt.
Das Objekt bietet keine direkten Meerblicke, sondern Ausblicke auf die Golflandschaft und die Berge. Die Heizungsanlage ist mit Gas betrieben und die Klimaanlage ist vorinstalliert, was eine Anpassung an individuelle Bedürfnisse ermöglicht. Es ist wichtig zu beachten, dass die angegebenen Entfernungen Luftlinienmaße sind und die tatsächlichen Fahrzeiten variieren können.
Ref: VL692385
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Penthouse Duplex passt ideal für Käufer, die eine etablierte Wohngegend in Marbella suchen, die sowohl Ruhe als auch gute Anbindungen bietet. Personen, die Wert auf Golf legen, werden die unmittelbare Nähe zu mehreren Plätzen schätzen. Auch Familien, die eine geräumige Wohnung mit Zugang zu Parks und Spielplätzen (4 Spielplätze im Komplex) suchen, finden hier ein passendes Zuhause. Die Wohnung eignet sich für ganzjähriges Wohnen oder als exklusives Feriendomizil. Käufer, die eine gute Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants und medizinischer Versorgung in Gehdistanz bevorzugen, werden die Lage ebenfalls zu schätzen wissen. Die zwei Wohnebenen bieten Flexibilität für unterschiedliche Lebensstile und Bedürfnisse.
Die Immobilie zeichnet sich durch eine solide Bauqualität und eine gute Ausführung aus. Die Böden sind überwiegend mit Marmor und in der Küche mit Keramikfliesen versehen, was für Langlebigkeit und eine elegante Optik sorgt. Die großen Fenster lassen viel natürliches Licht herein und schaffen eine helle Wohnatmosphäre. Die Wohnung verfügt über Gasheizung und eine Vorinstallation für Klimaanlagen, was individuelle Anpassungen an das Raumklima ermöglicht. Die Bäder sind gut ausgestattet und bieten modernen Komfort. Die Außenbereiche, wie die Terrassen, sind so gestaltet, dass sie das mediterrane Leben im Freien unterstützen.
Das Penthouse Duplex wird ab einem Preis von 595.000 € angeboten. Die Immobilie verfügt über 3 Schlafzimmer und 3 Badezimmer auf einer Wohnfläche von 180 m². Der angegebene Preis spiegelt die Lage in einer attraktiven Gegend von Marbella, die Aussicht und die Größe der Wohnung wider. Die Verfügbarkeit kann variieren, und es ist ratsam, sich über aktuelle Angebote und mögliche Preisänderungen zu informieren. Der Preis positioniert die Immobilie im mittleren bis oberen Segment des lokalen Marktes, passend für Käufer, die Wert auf Lage und Ausstattung legen.
Guadalmina Alta, wo sich dieses Penthouse Duplex befindet, ist ein etablierter und begehrter Wohnort in Marbella. Die Gegend zeichnet sich durch eine Mischung aus städtischem Komfort und ruhiger Wohnatmosphäre aus. Mit 69 Restaurants, 4 Banken und 10 Cafés in unmittelbarer Nähe sowie einer Apotheke und einem Zahnarzt sind die täglichen Besorgungen leicht zu erledigen. Die Nähe zum Golfplatz und die nur 1,8 km entfernte Playa Canina Ventura del Mar unterstreichen die Freizeitmöglichkeiten. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,3°C und 3.856 Sonnenstunden pro Jahr laden zu einem aktiven Lebensstil im Freien ein. Das Leben hier bietet eine gute Balance zwischen Erreichbarkeit und Entspannung, wobei die 8 ÖPNV-Linien und 50 Haltestellen eine gewisse Mobilität auch ohne Auto ermöglichen.
Das Leben in Guadalmina Alta bedeutet, in einer integrierten städtischen Umgebung zu wohnen, die auf kurze Wege ausgelegt ist. Supermärkte und Apotheken sind nur wenige Gehminuten entfernt (720 m bzw. 734 m), und das Stadtzentrum von San Pedro de Alcántara mit seinen vielfältigen Angeboten ist ebenfalls gut erreichbar. Die Nähe zu 69 Restaurants und 10 Cafés bietet zahlreiche Optionen für kulinarische Erlebnisse. Die Umgebung ist durchsetzt mit Grünflächen und Golfplätzen, was eine entspannte Atmosphäre schafft. Die relativ geringe Hangneigung zum Strand (0,2%) und die moderate Höhe von 9 Metern über dem Meeresspiegel tragen zu einem angenehmen Mikroklima bei.
Dieses Penthouse Duplex befindet sich in Guadalmina Alta, einem Stadtteil von Marbella, der für seine Nähe zu Golfplätzen und Annehmlichkeiten bekannt ist. Die Karte zeigt die strategische Lage innerhalb der urbanen Struktur, mit guter Anbindung an die Küstenstraße und das Stadtzentrum von San Pedro de Alcántara.
Guadalmina Alta ist strategisch günstig in der Nähe von Marbella gelegen und bildet einen Teil der bekannten Costa del Sol. Die Lage bietet eine gute Balance zwischen der Nähe zu den pulsierenden Zentren wie Marbella und Puerto Banús und der Ruhe einer etablierten Wohngegend. Es liegt im westlichen Teil der Küste, was eine gute Anbindung an andere interessante Orte wie Estepona und Benalmádena ermöglicht. Die Region ist bekannt für ihr mediterranes Klima, ihre Golfplätze und ihre Strände, was Guadalmina Alta zu einem attraktiven Standort für sowohl Dauerbewohner als auch Feriengäste macht.
Die Erreichbarkeit ist ein wichtiger Faktor für dieses Penthouse Duplex. Die Strände von Playa Isdabe, Playa Atalaya und Playa de San Pedro sind jeweils nur 2,2 km entfernt. Der nächstgelegene Strand, Playa Canina Ventura del Mar, ist sogar nur 1,8 km entfernt. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist 46 km entfernt (Luftlinie). In der Nähe befinden sich mehrere Golfplätze, darunter El Campanario Golf Course (1,5 km). Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, mit 8 ÖPNV-Linien und 50 Haltestellen im Umkreis, was die Fortbewegung ohne Auto erleichtert, obwohl ein Auto für einige Erledigungen praktisch ist. Die 3,4 km entfernte Klinik und die vorhandenen Einkaufsmöglichkeiten runden die Versorgung ab.
| Strandentfernung | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Guadalmina Alta profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlich 19,3°C Jahrestemperatur. Die Region genießt historisch 3.856 Sonnenstunden pro Jahr, was lange Perioden mit angenehmem Wetter garantiert. Der Schwimmsektor erstreckt sich über 6 Monate, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die durchschnittliche Höhe von 9 Metern über dem Meeresspiegel und die geringe Hangneigung zum Strand (0,2%) sorgen für ein angenehmes Klima ohne extreme Temperaturen. Die umliegende Natur, geprägt von Golfplätzen und der Bergkulisse von La Concha, bietet eine grüne Umgebung.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Guadalmina Alta bietet Zugang zu mehreren Stränden. Playa Isdabe, Playa Atalaya und Playa de San Pedro sind alle 2,2 km entfernt, während Playa Canina Ventura del Mar mit 1,8 km der nächste Strand ist. Diese Strände sind Teil des Angebots der Costa del Sol. Für Golfliebhaber sind renommierte Plätze wie El Campanario Golf Course (1,5 km) und El Paraíso Golf Club (2,4 km) leicht erreichbar. Die vielen Restaurants (69) und Cafés (10) in der Nähe laden zur Erholung und zum Genuss der lokalen Küche ein. Die Gemeinschaftsanlage bietet zudem 6 Pools und 4 Kinderspielplätze.
Quelle: OpenStreetMap
Guadalmina Alta ist strategisch günstig in der Nähe von Marbella gelegen und bildet einen Teil der bekannten Costa del Sol. Die Lage bietet eine gute Balance zwischen der Nähe zu den pulsierenden Zentren wie Marbella und Puerto Banús und der Ruhe einer etablierten Wohngegend. Es liegt im westlichen Teil der Küste, was eine gute Anbindung an andere interessante Orte wie Estepona und Benalmádena ermöglicht. Die Region ist bekannt für ihr mediterranes Klima, ihre Golfplätze und ihre Strände, was Guadalmina Alta zu einem attraktiven Standort für sowohl Dauerbewohner als auch Feriengäste macht.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Im Vergleich zu ähnlichen Objekten an der Costa del Sol bietet dieses Penthouse Duplex in Guadalmina Alta eine attraktive Kombination aus Lage und Ausstattung. Während Acqua Gardens in Estepona ab 418.800 € preislich zugänglicher ist, liegt es weiter östlich. Aby Upper in Estepona beginnt bei 320.000 €, was auf einen anderen Standard oder eine andere Lage schließen lässt. Alba Benalmádena, ab 699.000 €, positioniert sich preislich höher und deutet auf eine andere Zielgruppe oder Premium-Merkmale hin. Das hier angebotene Penthouse Duplex mit einem Preis von 595.000 € liegt preislich im mittleren Segment und zeichnet sich durch seine direkte Nähe zu Golfplätzen und städtischen Annehmlichkeiten in einer etablierten Gegend von Marbella aus. Die 180 m² Wohnfläche, 3 Schlafzimmer und die Duplex-Aufteilung bieten ein gutes Raumangebot für den Preis, verglichen mit kompakteren Angeboten in anderen Küstenstädten.
Maiko ist ein auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisierter Experte. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert das Angebot basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet ehrliche, datengesteuerte Beratung während des gesamten Kaufprozesses.
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