Entdecken Sie dieses außergewöhnliche Duplex-Penthouse in Guadalmina Alta, Málaga, eine Immobilie, die auf 220 m² Wohnfläche höchsten Komfort und Stil vereint. Mit 4 Schlafzimmern und 4 Bädern bietet dieses Objekt genügend Raum für Familien oder anspruchsvolle Einzelpersonen. Die Nähe zu Golfplätzen und Stränden, kombiniert mit einer urbanen Umgebung, macht dieses Penthouse zu einer attraktiven Wahl für Kenner mediterranen Lebensstils. Die Immobilie ist bezugsfertig und wartet darauf, Ihr neues Zuhause zu werden.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Penthouse befindet sich in Guadalmina Alta, einer etablierten Wohngegend, die für ihre Nähe zu erstklassigen Golfplätzen und dem Mittelmeer bekannt ist. Die städtische Umgebung bietet eine hohe Dichte an Annehmlichkeiten auf fußläufiger Distanz, während die Anbindung an die Küste und die Infrastruktur der Region für eine gute Erreichbarkeit sorgt.
Für Käufer, die eine geräumige und gut ausgestattete Residenz mit hoher Lebensqualität suchen. Die vier Schlafzimmer und vier Bäder eignen sich ideal für Familien, die viel Platz benötigen oder Gäste empfangen möchten. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen spricht diejenigen an, die Wert auf Bequemlichkeit und einen aktiven Lebensstil legen.
Dieses Duplex-Penthouse ist ein Neubauprojekt, das auf sofortige Bewohnbarkeit ausgelegt ist. Die Bauphase ist abgeschlossen, was bedeutet, dass keine Wartezeiten auf die Fertigstellung anfallen. Käufer können somit direkt nach dem Erwerb einziehen und die Annehmlichkeiten und den Komfort dieser modernen Immobilie genießen.
Das Projekt bietet keine privaten Außenpools oder direkte Strandlage. Die Klimatisierung ist vorinstalliert, erfordert jedoch möglicherweise eine zusätzliche Installation. Die Größe des Penthouses und die zentrale Lage in einer urbanen Umgebung können für Käufer, die absolute Ruhe oder eine ländliche Abgeschiedenheit suchen, einschränkend sein.
Dieses Penthouse eignet sich für Käufer, die eine vollständige Neugestaltung ihres Lebensstils anstreben und Wert auf eine Kombination aus Strandnähe, Golfmöglichkeiten und städtischer Infrastruktur legen. Es ist ideal für Familien, die viel Platz benötigen und eine sichere, gut ausgestattete Umgebung schätzen, oder für Paare, die einen luxuriösen Rückzugsort mit allen Annehmlichkeiten in Reichweite suchen. Die unmittelbare Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants macht es auch für Personen attraktiv, die ein autoarmes oder autofreies Leben bevorzugen. Die ruhige, aber dennoch gut angebundene Lage spricht Käufer an, die eine Balance zwischen Erholung und aktiver Lebensgestaltung suchen, sei es für dauerhaften Wohnsitz oder als hochwertiges Feriendomizil.
Das Interieur des Penthouses zeichnet sich durch hochwertige Materialien und eine durchdachte Konstruktion aus. Marmorböden verleihen den Wohnräumen eine edle Optik und Langlebigkeit. Einbauschränke in den Schlafzimmern bieten großzügigen Stauraum und tragen zur Ordnung bei. Die Holztüren und doppelt verglasten Fenster sowie Jalousien gewährleisten sowohl Ästhetik als auch Funktionalität, wie Wärmedämmung und Schallschutz. Obwohl die Klimatisierung vorinstalliert ist, muss die vollständige Installation möglicherweise noch erfolgen. Die Fußbodenheizung (U/F Heating) sorgt für wohlige Wärme in den kühleren Monaten. Die Ausstattung ist auf ein gutes bis solides Niveau ausgelegt, was eine sofortige Bewohnbarkeit ermöglicht.
Das Duplex-Penthouse in Guadalmina Alta wird ab einem Preis von 930.000 € angeboten. Dieses Angebot spiegelt die Größe, die Lage und die Ausstattung der Immobilie wider. Mit 220 m² Wohnfläche, vier Schlafzimmern und vier Bädern bietet es ein signifikantes Raumangebot. Da das Projekt als 'Gereed' klassifiziert ist, steht es für eine sofortige Übernahme zur Verfügung. Die Preisgestaltung ist typisch für hochwertige Immobilien in dieser begehrten Region der Costa del Sol, die für ihre Kombination aus Golf, Strand und urbaner Infrastruktur geschätzt wird.
Guadalmina Alta repräsentiert eine harmonische Verbindung aus urbanem Komfort und mediterraner Lebensart. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Dichte an Serviceeinrichtungen aus, darunter zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Die Nähe zu drei verschiedenen Stränden, die alle in nur 2,2 km Entfernung liegen, bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten am Meer. Für Golfliebhaber sind renommierte Golfplätze wie El Campanario und El Paraíso in unmittelbarer Nähe. Das Klima mit durchschnittlich 19,3°C Jahresmitteltemperatur und 3.856 Sonnenstunden pro Jahr lädt zu ganzjährigen Outdoor-Aktivitäten ein. Die städtische Struktur der Gegend, mit 50 öffentlichen Nahverkehrshaltestellen, erleichtert die Mobilität auch ohne Auto, obwohl ein Fahrzeug für Ausflüge in die weitere Umgebung von Vorteil ist.
Guadalmina Alta bietet ein lebendiges Umfeld, das durch eine hohe Konzentration an Annehmlichkeiten gekennzeichnet ist. Innerhalb eines 2-km-Radius finden sich 69 Restaurants, 10 Cafés, 3 Apotheken und 4 Banken, was eine hohe Versorgungssicherheit gewährleistet. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,3°C und 3.856 Sonnenstunden begünstigen ganzjährig Aktivitäten im Freien. Der Schwimm-Saison erstreckt sich über sechs Monate. Die flache Topografie mit einer geringen Neigung zum nur 1,8 km entfernten Strand 'Playa Canina Ventura del Mar' macht Spaziergänge und Radtouren angenehm. Die Nähe zu mehreren Golfplätzen unterstreicht den Freizeitwert der Region.
Die Markierung auf der Karte zeigt die Lage von Guadalmina Alta im Herzen der Costa del Sol, eingebettet zwischen den Küstenorten und dem Hinterland. Die unmittelbare Nähe zu Golfplätzen und die geringe Distanz zum Mittelmeer sind auf der Karte gut ersichtlich, ebenso wie die städtische Struktur mit guter Anbindung an Hauptverkehrsstraßen.
Guadalmina Alta liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, einer der bekanntesten Küstenregionen Spaniens, die für ihr mildes Klima und ihren Lebensstil bekannt ist. Die Lage zwischen Marbella und Estepona bietet Zugang zu einer Vielzahl von Städten und Dörfern, die jeweils ihren eigenen Charme und ihre eigenen Attraktionen haben. Die Nähe zu Marbella, einem Zentrum für Luxus, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie, sowie die Nähe zu den Stränden und Golfplätzen, positionieren dieses Penthouse in einer privilegierten Enklave innerhalb der Costa del Sol.
Die Erreichbarkeit ist ein zentraler Vorteil dieses Penthouses. Die Strände sind nur 2,2 km entfernt und flach ansteigend. Der Flughafen Málaga ist 47 km entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisen gewährleistet. Supermärkte (720 m) und Apotheken (734 m) sind fußläufig erreichbar, ebenso wie ein Krankenhaus in 3,4 km Entfernung. Mehrere renommierte Golfplätze sind schnell erreicht (1,5 km und 2,4 km). Ein EV-Ladepunkt befindet sich in 2,0 km Entfernung. Das Projekt profitiert von einem gut ausgebauten öffentlichen Nahverkehrssystem mit 8 Linien und 50 Haltestellen im Umkreis von 2 km, was die Notwendigkeit eines Autos für alltägliche Erledigungen reduziert.
| Strandentfernung | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima an der Costa del Sol ist gemäßigt mediterran, mit durchschnittlich 19,3°C im Jahresmittel und einer beachtlichen Anzahl von 3.856 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht einen langen Schwimm-Saison von etwa sechs Monaten, in denen die Wassertemperaturen regelmäßig über 20°C liegen. Die Lage in Guadalmina Alta, auf einer Höhe von 9 bis 16 Metern über dem Meeresspiegel, bietet eine angenehme Brise vom Meer und eine flache Topografie, ideal für Spaziergänge. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Grünflächen, insbesondere durch die umliegenden Golfplätze, und bietet dennoch eine städtische Infrastruktur.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie ist nur 2,2 km entfernt und bietet Zugang zu Stränden wie Playa Isdabe, Playa Atalaya und Playa de San Pedro. Diese Strände sind leicht zugänglich und eignen sich für verschiedene Freizeitaktivitäten. Die Region ist ein Paradies für Golfer, mit mehreren erstklassigen Golfplätzen wie El Campanario Golf Course (1,5 km) und El Paraíso Golf Club (2,4 km) in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus gibt es ein breites Angebot an Sportmöglichkeiten, darunter Wassersport, Tennis und Reiten, sowie Wanderwege in den nahegelegenen Naturgebieten. Die hohe Dichte an Restaurants und Cafés (69 bzw. 10 im 2-km-Radius) ergänzt das Freizeitangebot.
Quelle: OpenStreetMap
Guadalmina Alta liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, einer der bekanntesten Küstenregionen Spaniens, die für ihr mildes Klima und ihren Lebensstil bekannt ist. Die Lage zwischen Marbella und Estepona bietet Zugang zu einer Vielzahl von Städten und Dörfern, die jeweils ihren eigenen Charme und ihre eigenen Attraktionen haben. Die Nähe zu Marbella, einem Zentrum für Luxus, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie, sowie die Nähe zu den Stränden und Golfplätzen, positionieren dieses Penthouse in einer privilegierten Enklave innerhalb der Costa del Sol.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Ref: VL957109
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol, wie dem Acqua Gardens in Estepona (ab 418.800 €) oder dem Aby Upper in Estepona (ab 320.000 €), positioniert sich dieses Penthouse in Guadalmina Alta preislich im oberen Segment, was durch die Größe, die Vier-Schlafzimmer-Konfiguration und die erstklassige Lage erklärt wird. Während die genannten Estepona-Projekte günstigere Einstiegspreise bieten, richtet sich dieses Objekt an Käufer, die bereit sind, für ein luxuriöseres und geräumigeres Domizil in einer etablierten Gegend zu investieren. Das Alba Benalmadena (ab 699.000 €) liegt preislich näher, jedoch unterscheidet sich die spezifische Lage und die Ausrichtung auf Golf-Frontline. Dieses Penthouse bietet eine einzigartige Kombination aus urbaner Anbindung, Golfnähe und Meerblick, die es von anderen Angeboten abhebt und den Preis von 930.000 € rechtfertigt.
Maiko ist ein Experte für den spanischen Immobilienmarkt, spezialisiert auf die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen. Mit fundiertem Wissen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der passenden Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und berät ehrlich und datenbasiert während des gesamten Kaufprozesses.
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