Descubra este extraordinário penthouse duplex em Guadalmina Alta, Málaga, uma propriedade que combina o máximo conforto e estilo em 220 m² de área útil. Com 4 quartos e 4 casas de banho, esta residência oferece um amplo espaço para famílias ou indivíduos exigentes. A proximidade de campos de golfe e praias, juntamente com um ambiente urbano, tornam este penthouse uma escolha atraente para conhecedores do estilo de vida mediterrânico. A propriedade está pronta para habitar e aguarda para se tornar a sua nova casa.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O penthouse está localizado em Guadalmina Alta, uma zona residencial estabelecida conhecida pela sua proximidade a campos de golfe de primeira classe e ao mar Mediterrâneo. O ambiente urbano oferece uma alta densidade de comodidades acessíveis a pé, enquanto a ligação à costa e à infraestrutura da região garantem uma boa acessibilidade.
Para compradores que procuram uma residência espaçosa e bem equipada que ofereça alta qualidade de vida. Os quatro quartos e quatro casas de banho são ideais para famílias que necessitam de muito espaço ou que recebem hóspedes. A proximidade de lojas, restaurantes e instalações de lazer atrai aqueles que valorizam a conveniência e um estilo de vida ativo.
Este penthouse duplex é um novo projeto concebido para ocupação imediata. A fase de construção foi concluída, o que significa que não há tempo de espera para a finalização. Portanto, os compradores podem mudar-se diretamente após a compra e desfrutar das comodidades e do conforto desta propriedade moderna.
O projeto não oferece piscinas exteriores privadas nem localização em primeira linha de praia. A climatização está pré-instalada, mas pode necessitar de uma instalação adicional. O tamanho do penthouse e a sua localização central num ambiente urbano podem ser limitantes para compradores que procuram tranquilidade absoluta ou isolamento rural.
Este penthouse é adequado para compradores que procuram uma transformação completa do seu estilo de vida e valorizam uma combinação de proximidade de praias, oportunidades de golfe e infraestruturas urbanas. É ideal para famílias que necessitam de muito espaço e procuram um ambiente seguro e bem equipado, ou para casais que procuram um refúgio de luxo com todas as comodidades ao alcance. A proximidade imediata de lojas e restaurantes também o torna atraente para aqueles que preferem uma vida sem carro ou com pouca dependência deste. A localização tranquila, mas bem conectada, atrai compradores que procuram um equilíbrio entre relaxamento e vida ativa, seja para residência permanente ou como uma casa de férias de alta qualidade.
O interior do penthouse destaca-se pelos seus materiais de alta qualidade e design bem pensado. Os pisos de mármore conferem aos espaços de convivência um aspeto nobre e durabilidade. Os roupeiros embutidos nos quartos oferecem amplo espaço de armazenamento e contribuem para a organização. As portas de madeira, janelas com vidros duplos e persianas garantem estética e funcionalidade, como isolamento térmico e acústico. Embora a climatização esteja pré-instalada, a sua instalação completa pode ser necessária. O piso aquecido (U/F Heating) proporciona calor agradável durante os meses mais frios. O equipamento é projetado para um nível bom a sólido, permitindo a ocupação imediata.
O penthouse duplex em Guadalmina Alta é oferecido a partir de 930.000 €. Este preço reflete o tamanho, a localização e os equipamentos da propriedade. Com 220 m² de área útil, quatro quartos e quatro casas de banho, oferece um espaço generoso. Por estar classificado como 'Pronto a habitar', está disponível para tomada de posse imediata. A tarifação é típica de propriedades de alto padrão nesta região procurada da Costa del Sol, apreciada pela sua combinação de golfe, praia e infraestrutura urbana.
Guadalmina Alta representa uma combinação harmoniosa de conforto urbano e arte de viver mediterrânica. A área é caracterizada por uma alta concentração de serviços, incluindo numerosos restaurantes, cafés e lojas acessíveis a pé. A proximidade de três praias diferentes, todas a apenas 2,2 km de distância, oferece múltiplas oportunidades de lazer à beira-mar. Para os amantes do golfe, campos de renome como El Campanario e El Paraíso estão nas imediações. O clima, com uma temperatura média anual de 19,3°C e 3.856 horas de sol, convida a atividades ao ar livre durante todo o ano. A estrutura urbana da região, com 50 paragens de transporte público, facilita a mobilidade mesmo sem carro, embora um veículo seja vantajoso para excursões pela área circundante.
Guadalmina Alta oferece um ambiente vibrante caracterizado por uma alta concentração de comodidades. Dentro de um raio de 2 km, encontram-se 69 restaurantes, 10 cafés, 3 farmácias e 4 bancos, garantindo alta segurança de abastecimento. A temperatura média anual de 19,3°C e as 3.856 horas de sol favorecem atividades ao ar livre durante todo o ano. A época balnear estende-se por seis meses. A topografia plana com uma leve inclinação para a praia 'Playa Canina Ventura del Mar', a apenas 1,8 km, torna os passeios e passeios de bicicleta agradáveis. A proximidade de vários campos de golfe sublinha o valor recreativo da região.
O marcador no mapa mostra a localização de Guadalmina Alta no coração da Costa del Sol, aninhada entre as cidades costeiras e o interior. A proximidade imediata dos campos de golfe e a curta distância do mar Mediterrâneo são bem visíveis no mapa, assim como a estrutura urbana com boa ligação às estradas principais.
Guadalmina Alta está estrategicamente localizada na Costa del Sol, uma das regiões costeiras mais famosas de Espanha, conhecida pelo seu clima ameno e estilo de vida. A localização entre Marbella e Estepona oferece acesso a uma variedade de cidades e vilas, cada uma com o seu próprio charme e atrações. A proximidade de Marbella, um centro de luxo, compras e gastronomia, bem como a proximidade das praias e campos de golfe, posicionam este penthouse numa enclave privilegiada dentro da Costa del Sol.
A acessibilidade é uma vantagem central deste penthouse. As praias estão a apenas 2,2 km e têm uma inclinação suave. O Aeroporto de Málaga fica a 47 km, oferecendo uma boa ligação para viagens internacionais. Supermercados (720 m) e farmácias (734 m) são acessíveis a pé, assim como um hospital a 3,4 km. Vários campos de golfe de renome são de acesso rápido (1,5 km e 2,4 km). Um ponto de carregamento para veículos elétricos situa-se a 2,0 km. O projeto beneficia de um sistema de transporte público bem desenvolvido com 8 linhas e 50 paragens num raio de 2 km, o que reduz a necessidade de um carro para tarefas diárias.
| Distância até à Praia | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima da Costa del Sol é mediterrânico temperado, com uma média anual de 19,3°C e um número notável de 3.856 horas de sol por ano. Isto permite uma longa época balnear de cerca de seis meses, durante os quais as temperaturas da água excedem regularmente os 20°C. A localização em Guadalmina Alta, a uma altitude de 9 a 16 metros acima do nível do mar, oferece uma brisa agradável do mar e uma topografia plana, ideal para passeios. A região é caracterizada por áreas verdes bem cuidadas, especialmente pelos campos de golfe circundantes, ao mesmo tempo que oferece infraestrutura urbana.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A linha costeira está a apenas 2,2 km e oferece acesso a praias como Playa Isdabe, Playa Atalaya e Playa de San Pedro. Estas praias são de fácil acesso e adequadas para diversas atividades de lazer. A região é um paraíso para golfistas, com vários campos de golfe de primeira classe como El Campanario Golf Course (1,5 km) e El Paraíso Golf Club (2,4 km) nas proximidades. Além disso, existe uma vasta oferta de instalações desportivas, incluindo desportos aquáticos, ténis e equitação, bem como trilhos para caminhadas nas áreas naturais vizinhas. A alta densidade de restaurantes e cafés (69 e 10 num raio de 2 km) complementa a oferta de lazer.
Fonte: OpenStreetMap
Guadalmina Alta está estrategicamente localizada na Costa del Sol, uma das regiões costeiras mais famosas de Espanha, conhecida pelo seu clima ameno e estilo de vida. A localização entre Marbella e Estepona oferece acesso a uma variedade de cidades e vilas, cada uma com o seu próprio charme e atrações. A proximidade de Marbella, um centro de luxo, compras e gastronomia, bem como a proximidade das praias e campos de golfe, posicionam este penthouse numa enclave privilegiada dentro da Costa del Sol.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Ref: VL957109
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com outros projetos na Costa del Sol, como o Acqua Gardens em Estepona (a partir de 418.800 €) ou o Aby Upper em Estepona (a partir de 320.000 €), este penthouse em Guadalmina Alta posiciona-se no segmento de preço superior, o que é explicado pelo seu tamanho, configuração de quatro quartos e localização de primeira classe. Enquanto os projetos mencionados em Estepona oferecem preços de entrada mais acessíveis, esta propriedade destina-se a compradores dispostos a investir num domicílio mais luxuoso e espaçoso numa área estabelecida. O Alba Benalmadena (a partir de 699.000 €) está próximo em termos de preço, mas a localização específica e a orientação de primeira linha de golfe diferem. Este penthouse oferece uma combinação única de conectividade urbana, proximidade de golfe e vista para o mar, que o distingue de outras ofertas e justifica o seu preço de 930.000 €.
Maiko é um especialista em imóveis espanhóis, especializado na Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares. Com um conhecimento profundo, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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