Scoprite questo straordinario attico duplex a Guadalmina Alta, Málaga, una proprietà che unisce il massimo comfort e stile su 220 m² di superficie abitabile. Con 4 camere da letto e 4 bagni, questa residenza offre ampio spazio per famiglie o individui esigenti. La vicinanza a campi da golf e spiagge, unita a un ambiente urbano, rende questo attico una scelta attraente per gli intenditori dello stile di vita mediterraneo. La proprietà è pronta per essere abitata e attende di diventare la vostra nuova casa.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'attico si trova a Guadalmina Alta, una zona residenziale consolidata nota per la sua vicinanza a campi da golf di prima classe e al Mar Mediterraneo. L'ambiente urbano offre un'alta densità di servizi accessibili a piedi, mentre il collegamento alla costa e all'infrastruttura della regione garantisce una buona accessibilità.
Per acquirenti che cercano una residenza spaziosa e ben attrezzata che offra un'alta qualità di vita. Le quattro camere da letto e i quattro bagni sono ideali per famiglie che necessitano di molto spazio o che ospitano ospiti. La vicinanza a negozi, ristoranti e strutture ricreative attrae coloro che apprezzano la comodità e uno stile di vita attivo.
Questo attico duplex è un nuovo progetto progettato per un'occupazione immediata. La fase di costruzione è terminata, il che significa che non ci sono tempi di attesa per il completamento. Pertanto, gli acquirenti possono trasferirsi direttamente dopo l'acquisto e godere dei comfort e della praticità di questa proprietà moderna.
Il progetto non offre piscine esterne private né una posizione direttamente sul mare. L'aria condizionata è preinstallata ma potrebbe richiedere un'installazione aggiuntiva. Le dimensioni dell'attico e la sua posizione centrale in un ambiente urbano potrebbero essere limitanti per gli acquirenti che cercano tranquillità assoluta o isolamento rurale.
Questo attico è adatto ad acquirenti che cercano una trasformazione completa del proprio stile di vita e apprezzano una combinazione di vicinanza alle spiagge, opportunità di golf e infrastrutture urbane. È ideale per famiglie che necessitano di molto spazio e cercano un ambiente sicuro e ben attrezzato, o per coppie che cercano un rifugio di lusso con tutti i comfort a portata di mano. La vicinanza immediata a negozi e ristoranti lo rende attraente anche per coloro che preferiscono una vita senza auto o con poca dipendenza da essa. La posizione tranquilla ma ben collegata si rivolge ad acquirenti che cercano un equilibrio tra relax e vita attiva, sia per residenza permanente che come casa vacanze di alta qualità.
L'interno dell'attico si distingue per i materiali di alta qualità e la progettazione accurata. I pavimenti in marmo conferiscono agli spazi abitativi un aspetto nobile e duraturo. Gli armadi a muro nelle camere da letto offrono ampio spazio di archiviazione e contribuiscono all'ordine. Le porte in legno, le finestre con doppi vetri e le tapparelle garantiscono sia estetica che funzionalità, come l'isolamento termico e acustico. Sebbene l'aria condizionata sia preinstallata, potrebbe essere necessaria un'installazione completa. Il riscaldamento a pavimento (U/F Heating) garantisce un calore confortevole durante i mesi più freddi. L'equipaggiamento è progettato per un livello buono o solido, consentendo l'occupazione immediata.
L'attico duplex a Guadalmina Alta è offerto a partire da 930.000 €. Questo prezzo riflette le dimensioni, la posizione e le dotazioni della proprietà. Con 220 m² di superficie abitabile, quattro camere da letto e quattro bagni, offre uno spazio generoso. Essendo classificato come 'Pronto per abitare', è disponibile per un'acquisizione immediata. La tariffazione è tipica delle proprietà di alta gamma in questa ambita regione della Costa del Sol, apprezzata per la sua combinazione di golf, spiaggia e infrastrutture urbane.
Guadalmina Alta rappresenta un'armoniosa combinazione di comfort urbano e arte di vivere mediterranea. La zona è caratterizzata da un'elevata concentrazione di servizi, tra cui numerosi ristoranti, caffè e negozi raggiungibili a piedi. La vicinanza a tre diverse spiagge, tutte a soli 2,2 km di distanza, offre molteplici opportunità di svago in riva al mare. Per gli amanti del golf, campi rinomati come El Campanario e El Paraíso si trovano nelle immediate vicinanze. Il clima, con una temperatura media annua di 19,3°C e 3.856 ore di sole, invita ad attività all'aperto tutto l'anno. La struttura urbana della regione, con 50 fermate di trasporto pubblico, facilita la mobilità anche senza auto, sebbene un veicolo sia vantaggioso per le escursioni nei dintorni.
Guadalmina Alta offre un ambiente vivace caratterizzato da un'alta concentrazione di servizi. Entro un raggio di 2 km si trovano 69 ristoranti, 10 caffè, 3 farmacie e 4 banche, garantendo un'elevata sicurezza di approvvigionamento. La temperatura media annua di 19,3°C e le 3.856 ore di sole favoriscono le attività all'aperto tutto l'anno. La stagione balneare si estende per sei mesi. La topografia pianeggiante con una leggera pendenza verso la spiaggia 'Playa Canina Ventura del Mar', a soli 1,8 km, rende piacevoli passeggiate e gite in bicicletta. La vicinanza a diversi campi da golf sottolinea il valore ricreativo della regione.
Il marcatore sulla mappa mostra la posizione di Guadalmina Alta nel cuore della Costa del Sol, immersa tra le località costiere e l'entroterra. La vicinanza immediata ai campi da golf e la breve distanza dal Mar Mediterraneo sono ben visibili sulla mappa, così come la struttura urbana con un buon collegamento alle strade principali.
Guadalmina Alta è strategicamente situata sulla Costa del Sol, una delle regioni costiere più famose della Spagna, nota per il suo clima mite e il suo stile di vita. La posizione tra Marbella ed Estepona offre l'accesso a una varietà di città e villaggi, ognuno con il proprio fascino e le proprie attrazioni. La vicinanza a Marbella, un centro di lusso, shopping e gastronomia, nonché la vicinanza alle spiagge e ai campi da golf, posizionano questo attico in un'enclave privilegiata all'interno della Costa del Sol.
L'accessibilità è un vantaggio centrale di questo attico. Le spiagge si trovano a soli 2,2 km e presentano una pendenza dolce. L'aeroporto di Málaga dista 47 km, offrendo un buon collegamento per i viaggi internazionali. Supermercati (720 m) e farmacie (734 m) sono raggiungibili a piedi, così come un ospedale a 3,4 km. Diversi campi da golf rinomati sono rapidamente raggiungibili (1,5 km e 2,4 km). Un punto di ricarica per veicoli elettrici si trova a 2,0 km. Il progetto beneficia di un sistema di trasporto pubblico ben sviluppato con 8 linee e 50 fermate nel raggio di 2 km, riducendo la necessità di un'auto per le commissioni quotidiane.
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima della Costa del Sol è mediterraneo temperato, con una media annua di 19,3°C e un notevole numero di 3.856 ore di sole all'anno. Ciò consente una lunga stagione balneare di circa sei mesi, durante i quali le temperature dell'acqua superano regolarmente i 20°C. La posizione a Guadalmina Alta, a un'altitudine di 9-16 metri sul livello del mare, offre una piacevole brezza marina e una topografia pianeggiante, ideale per le passeggiate. La regione è caratterizzata da aree verdi ben curate, soprattutto grazie ai campi da golf circostanti, pur offrendo un'infrastruttura urbana.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa si trova a soli 2,2 km e offre accesso a spiagge come Playa Isdabe, Playa Atalaya e Playa de San Pedro. Queste spiagge sono facilmente accessibili e adatte a varie attività ricreative. La regione è un paradiso per i golfisti, con diversi campi da golf di prima classe come El Campanario Golf Course (1,5 km) e El Paraíso Golf Club (2,4 km) nelle vicinanze. Inoltre, esiste un'ampia offerta di strutture sportive, tra cui sport acquatici, tennis ed equitazione, nonché sentieri escursionistici nelle aree naturali circostanti. L'elevata densità di ristoranti e caffè (69 e 10 nel raggio di 2 km) completa l'offerta ricreativa.
Fonte: OpenStreetMap
Guadalmina Alta è strategicamente situata sulla Costa del Sol, una delle regioni costiere più famose della Spagna, nota per il suo clima mite e il suo stile di vita. La posizione tra Marbella ed Estepona offre l'accesso a una varietà di città e villaggi, ognuno con il proprio fascino e le proprie attrazioni. La vicinanza a Marbella, un centro di lusso, shopping e gastronomia, nonché la vicinanza alle spiagge e ai campi da golf, posizionano questo attico in un'enclave privilegiata all'interno della Costa del Sol.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
Ref: VL957109
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altri progetti sulla Costa del Sol, come Acqua Gardens a Estepona (da 418.800 €) o Aby Upper a Estepona (da 320.000 €), questo attico a Guadalmina Alta si posiziona nella fascia di prezzo superiore, giustificato dalle dimensioni, dalla configurazione a quattro camere da letto e dalla posizione privilegiata. Mentre i progetti menzionati a Estepona offrono prezzi di ingresso più accessibili, questa proprietà si rivolge ad acquirenti disposti a investire in una dimora più lussuosa e spaziosa in una zona consolidata. Alba Benalmadena (da 699.000 €) è vicina in termini di prezzo, ma la posizione specifica e l'orientamento fronte golf differiscono. Questo attico offre una combinazione unica di connettività urbana, vicinanza al golf e vista sul mare, che lo distingue dalle altre offerte e giustifica il suo prezzo di 930.000 €.
Maiko è un esperto nel mercato immobiliare spagnolo, specializzato sulla Costa del Sol, Costa Blanca e altre rinomate regioni costiere. Con una conoscenza approfondita, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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