Questo Penthouse Duplex a Guadalmina Alta, Marbella, offre un'esclusiva opportunità abitativa in una zona prestigiosa e tranquilla. Con 3 camere da letto e 3 bagni su 180 m² di superficie abitabile, la proprietà si distingue per la sua posizione vicina al campo da golf e al centro di San Pedro de Alcántara. L'orientamento a sud-est garantisce abbondante luce solare e vista sulle montagne de La Concha. Il progetto combina la vicinanza ai servizi con un'atmosfera pacifica, ideale per acquirenti esigenti in cerca di calma e comfort.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il Penthouse Duplex si trova a Guadalmina Alta, un'affermata zona residenziale di Marbella. La posizione combina la vicinanza ai servizi urbani come negozi e ristoranti con la tranquillità di un'area residenziale. Il campo da golf è raggiungibile a piedi, così come le spiagge, offrendo un buon equilibrio tra svago e comodità quotidiana.
Questa proprietà si rivolge ad acquirenti alla ricerca di una casa spaziosa e ben attrezzata con viste attraenti. La disposizione su due livelli offre privacy e aree giorno separate. La vicinanza a campi da golf, spiagge e al centro di San Pedro de Alcántara soddisfa le esigenze di svago e di buon accesso ai servizi.
Questa proprietà fa parte di un progetto esistente in buone condizioni. La costruzione e le finiture soddisfano gli standard di una vita confortevole. Sebbene non si tratti di una nuova costruzione, caratteristiche come i pavimenti in marmo e la pre-installazione dell'aria condizionata sono progettate per il comfort moderno.
La proprietà non offre vista diretta sul mare, ma piuttosto viste sul paesaggio del golf e sulle montagne. Il sistema di riscaldamento è a gas e l'aria condizionata è pre-installata, consentendo l'adattamento alle esigenze individuali. È importante notare che le distanze indicate sono in linea d'aria e i tempi di guida effettivi possono variare.
Ref: VL692385
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo Penthouse Duplex è ideale per acquirenti che cercano una zona residenziale consolidata a Marbella che offra sia tranquillità che buoni collegamenti. Chi apprezza il golf apprezzerà la vicinanza immediata a numerosi campi. Anche le famiglie che cercano un appartamento spazioso con accesso a parchi e aree gioco (4 aree gioco nell'urbanizzazione) troveranno qui una casa adatta. L'appartamento è adatto per vivere tutto l'anno o come residenza vacanziera esclusiva. Gli acquirenti che preferiscono una buona infrastruttura con negozi, ristoranti e servizi medici a pochi passi apprezzeranno anche la posizione. I due livelli abitativi offrono flessibilità per diversi stili di vita ed esigenze.
La proprietà è caratterizzata da una solida qualità costruttiva e una buona esecuzione. I pavimenti sono prevalentemente in marmo e in cucina in ceramica, garantendo durabilità e un aspetto elegante. Le ampie finestre lasciano entrare molta luce naturale, creando un'atmosfera abitativa luminosa. L'appartamento dispone di riscaldamento a gas e pre-installazione per l'aria condizionata, consentendo regolazioni individuali del clima interno. I bagni sono ben attrezzati e offrono comfort moderno. Le aree esterne, come le terrazze, sono progettate per supportare la vita mediterranea all'aperto.
Il Penthouse Duplex è offerto a partire da €595.000. La proprietà dispone di 3 camere da letto e 3 bagni su una superficie abitabile di 180 m². Il prezzo indicato riflette la posizione in una zona attraente di Marbella, la vista e le dimensioni dell'appartamento. La disponibilità può variare ed è consigliabile informarsi sulle offerte attuali e su eventuali modifiche di prezzo. Il prezzo posiziona la proprietà nel segmento medio-alto del mercato locale, adatta ad acquirenti che apprezzano la posizione e i servizi.
Guadalmina Alta, dove si trova questo Penthouse Duplex, è un luogo residenziale consolidato e ricercato a Marbella. La zona è caratterizzata da un mix di comfort urbano e tranquilla atmosfera residenziale. Con 69 ristoranti, 4 banche e 10 caffè nelle immediate vicinanze, oltre a una farmacia e un dentista, le commissioni quotidiane sono facili da sbrigare. La vicinanza al campo da golf e alla Playa Canina Ventura del Mar, a soli 1,8 km, sottolinea le opportunità ricreative. La temperatura media annua di 19,3°C e le 3.856 ore di sole all'anno invitano a uno stile di vita attivo all'aperto. La vita qui offre un buon equilibrio tra accessibilità e relax, dove le 8 linee di trasporto pubblico e i 50 punti di sosta consentono una certa mobilità anche senza auto.
Vivere a Guadalmina Alta significa risiedere in un ambiente urbano integrato progettato per brevi distanze. Supermercati e farmacie sono a pochi minuti a piedi (rispettivamente 720 m e 734 m), e il centro di San Pedro de Alcántara con le sue diverse offerte è anch'esso facilmente raggiungibile. La vicinanza a 69 ristoranti e 10 caffè offre numerose opzioni per esperienze culinarie. L'ambiente è costellato di aree verdi e campi da golf, creando un'atmosfera rilassata. La pendenza relativamente dolce verso la spiaggia (0,2%) e l'altitudine moderata di 9 metri sul livello del mare contribuiscono a un piacevole microclima.
Questo Penthouse Duplex si trova a Guadalmina Alta, un distretto di Marbella noto per la sua vicinanza a campi da golf e servizi. La mappa mostra la posizione strategica all'interno della struttura urbana, con buon accesso alla strada costiera e al centro di San Pedro de Alcántara.
Guadalmina Alta è strategicamente situata vicino a Marbella, formando parte della rinomata Costa del Sol. La posizione offre un buon equilibrio tra la vicinanza a centri vivaci come Marbella e Puerto Banús, e la tranquillità di una zona residenziale consolidata. Si trova nella parte occidentale della costa, consentendo un buon accesso ad altre località interessanti come Estepona e Benalmádena. La regione è nota per il suo clima mediterraneo, i campi da golf e le spiagge, rendendo Guadalmina Alta una località attraente sia per i residenti permanenti che per i turisti.
L'accessibilità è un fattore chiave per questo Penthouse Duplex. Le spiagge di Playa Isdabe, Playa Atalaya e Playa de San Pedro distano tutte 2,2 km. La spiaggia più vicina, Playa Canina Ventura del Mar, è a soli 1,8 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a 46 km (in linea d'aria). Nelle vicinanze si trovano diversi campi da golf, tra cui l'El Campanario Golf Course (1,5 km). L'infrastruttura è ben sviluppata, con 8 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze, il che facilita gli spostamenti senza auto, anche se un'auto è utile per alcune commissioni.
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Guadalmina Alta beneficia di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 19,3°C. La regione gode storicamente di 3.856 ore di sole all'anno, garantendo lunghi periodi di clima gradevole. La stagione balneare si estende per 6 mesi, quando le temperature dell'acqua superano i 20°C. L'altitudine media di 9 metri sul livello del mare e la dolce pendenza verso la spiaggia (0,2%) assicurano un clima piacevole senza temperature estreme. La natura circostante, caratterizzata da campi da golf e dallo sfondo montuoso de La Concha, offre un ambiente verdeggiante.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera di Guadalmina Alta offre accesso a diverse spiagge. Playa Isdabe, Playa Atalaya e Playa de San Pedro distano tutte 2,2 km, mentre Playa Canina Ventura del Mar è la più vicina a 1,8 km. Queste spiagge fanno parte dell'offerta della Costa del Sol. Per gli amanti del golf, campi rinomati come l'El Campanario Golf Course (1,5 km) e l'El Paraíso Golf Club (2,4 km) sono facilmente raggiungibili. I numerosi ristoranti (69) e caffè (10) nelle vicinanze invitano allo svago e al godimento della cucina locale. L'urbanizzazione comunitaria offre inoltre 6 piscine e 4 aree gioco per bambini.
Fonte: OpenStreetMap
Guadalmina Alta è strategicamente situata vicino a Marbella, formando parte della rinomata Costa del Sol. La posizione offre un buon equilibrio tra la vicinanza a centri vivaci come Marbella e Puerto Banús, e la tranquillità di una zona residenziale consolidata. Si trova nella parte occidentale della costa, consentendo un buon accesso ad altre località interessanti come Estepona e Benalmádena. La regione è nota per il suo clima mediterraneo, i campi da golf e le spiagge, rendendo Guadalmina Alta una località attraente sia per i residenti permanenti che per i turisti.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
Rispetto a proprietà simili sulla Costa del Sol, questo Penthouse Duplex a Guadalmina Alta offre un'attraente combinazione di posizione e servizi. Mentre Acqua Gardens a Estepona, a partire da €418.800, è più accessibile, si trova più a est. Aby Upper a Estepona, a partire da €320.000, suggerisce uno standard o una posizione diversa. Alba Benalmádena, a partire da €699.000, si posiziona a un prezzo più elevato, indicando un pubblico diverso o caratteristiche premium. Il Penthouse Duplex qui offerto, con un prezzo di €595.000, si colloca nel segmento di prezzo medio e si distingue per la sua vicinanza immediata a campi da golf e servizi urbani in una zona consolidata di Marbella. I 180 m² di superficie abitabile, le 3 camere da letto e la disposizione duplex offrono un buon spazio per il prezzo, rispetto a offerte più compatte in altre città costiere.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e abitabilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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