Questa affascinante villetta a schiera si trova a Guadalmina Alta, una località ambita sulla Costa del Sol, vicino al prestigioso Real Club de Golf Guadalmina e a pochi passi da negozi, ristoranti e servizi quotidiani. Offre sia comodità che uno stile di vita rilassato. La proprietà combina la vita moderna con affascinanti elementi tradizionali per creare una casa confortevole e accogliente. Un cortile privato vi accoglie all'ingresso. Il soggiorno al piano terra è spazioso e luminoso, completato da una cucina urbana chic modernizzata. Da qui si accede a una terrazza coperta con vista sul campo da golf.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villetta a schiera è situata a Guadalmina Alta, una zona consolidata vicino a San Pedro de Alcántara. La posizione offre un buon accesso a campi da golf, negozi e ristoranti, mentre le spiagge e le città costiere sono facilmente raggiungibili. L'ambiente urbano garantisce la disponibilità dei servizi.
Per gli acquirenti che apprezzano il comfort e lo stile, questa casa offre luminosi spazi abitativi, una cucina moderna e terrazze con vista. Le tre camere da letto, di cui due con bagno privato, sono ideali per famiglie o ospiti. L'aria condizionata garantisce il comfort tutto l'anno.
Questa villetta a schiera fa parte di uno sviluppo esistente e si presenta in ottime condizioni. È pronta per essere abitata e non richiede ristrutturazioni immediate. L'attenzione è rivolta all'utilizzo e al godimento del design e delle finiture esistenti.
La proprietà non offre piscina privata né vista diretta sul mare. La vicinanza ai servizi urbani comporta anche una certa esposizione al rumore. Le dimensioni e la disposizione delle stanze sono specifiche e potrebbero non adattarsi a tutte le esigenze abitative.
Ref: VL265333
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa villetta a schiera è adatta per acquirenti che cercano una posizione consolidata sulla Costa del Sol, con accesso diretto al golf e ai servizi urbani. È ideale per famiglie o coppie che desiderano una casa confortevole con una buona infrastruttura. Gli amanti del golf apprezzeranno la vicinanza a diversi campi. Anche gli acquirenti che cercano una proprietà pronta da abitare che offra un'alta qualità della vita senza sacrificare il comfort di un quartiere ben sviluppato troveranno qui il loro posto. Le tre camere da letto e i tre bagni possono ospitare ospiti o una famiglia in crescita, mentre la terrazza coperta e il patio privato offrono spazi per il relax all'aperto.
La proprietà è caratterizzata da un'eccellente qualità di finitura. Dotazioni moderne come una cucina completamente rinnovata in stile urbano e tre bagni contribuiscono all'alto standard. Tutte le camere da letto e il soggiorno principale sono dotati di aria condizionata e riscaldamento per un comfort tutto l'anno. Grandi finestre e porte vetrate lasciano entrare molta luce naturale. La camera da letto principale presenta un soffitto a volta con travi a vista. Armadi a muro di alta qualità nelle camere da letto offrono spazio di archiviazione aggiuntivo. Una lavanderia separata e un garage chiuso per golf cart a livello inferiore aumentano la funzionalità.
La villetta a schiera è offerta al prezzo di €799.000. Questo prezzo riflette la posizione in una zona ambita, la vicinanza ai campi da golf e la qualità della proprietà. Non ci sono altre varianti di prezzo per questa specifica proprietà, trattandosi di un'unità singola. La disponibilità è immediata, la casa è pronta per essere abitata. Si consigliano visite per apprezzare il valore di questa proprietà.
Guadalmina Alta è un'area residenziale consolidata, nota per la sua vicinanza ai campi da golf e ai servizi urbani. Qui vivrete in un ambiente urbano dove potrete fare molte cose a piedi. Supermercati e farmacie sono a pochi minuti di distanza, e una buona selezione di ristoranti e caffè arricchisce la vita quotidiana. Allo stesso tempo, la costa con le sue spiagge non è lontana, offrendo un buon equilibrio tra il comfort urbano e le attività ricreative sul mare. La zona è tranquilla ma non isolata, e offre un quartiere stabile che rimane vivace anche al di fuori dell'alta stagione. La temperatura media annua di 19,3°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno invitano a uno stile di vita attivo all'aperto.
Vivere a Guadalmina Alta significa comfort e convenienza. Supermercati e farmacie sono raggiungibili in pochi minuti a piedi (rispettivamente 720m e 734m). Un'alta densità di ristoranti (69) e caffè (10) in un raggio di 2 km offre diverse opzioni gastronomiche. L'ospedale più vicino si trova a 3,4 km di distanza. Per le famiglie, ci sono scuole nelle vicinanze. La vicinanza alle spiagge di Playa Isdabe, Playa Atalaya e Playa de San Pedro (tutte a circa 2,2 km) consente escursioni regolari al mare. La zona è prevalentemente pianeggiante con una leggera pendenza verso la spiaggia (0,2%), che facilita passeggiate e gite in bicicletta.
Questa mappa mostra la posizione di Guadalmina Alta nel contesto della Costa del Sol. Evidenzia la vicinanza a spiagge, campi da golf e centri urbani come Marbella ed Estepona. La mappa illustra la buona accessibilità della regione tramite l'aeroporto di Málaga.
Guadalmina Alta è strategicamente situata nella parte occidentale della Costa del Sol, tra Marbella e Estepona. Fa parte della provincia di Málaga in Andalusia. La regione è nota per le sue zone residenziali esclusive, i campi da golf di prima classe e i lussuosi porti turistici. La posizione offre un buon equilibrio tra la vivacità di Marbella e la tranquillità delle piccole città costiere.
L'accessibilità è buona. La spiaggia più vicina si trova a 1,8 km. Diversi campi da golf come El Campanario Golf Course (1,5 km) e El Paraíso Golf Club (2,4 km) sono facilmente raggiungibili. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 46 km (in linea d'aria). Ci sono 8 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nelle vicinanze, che offrono una certa mobilità senza auto, anche se un veicolo è consigliato per esplorare la regione. Una stazione di ricarica per veicoli elettrici si trova a 2,0 km.
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 19,3°C e inverni miti. Con oltre 3.800 ore di sole all'anno, l'esposizione solare è elevata. Il clima consente lunghi periodi all'aperto, con una stagione balneare di circa 6 mesi quando le temperature dell'acqua raggiungono i 20°C. La posizione a 16 metri sul livello del mare e la leggera pendenza verso la spiaggia contribuiscono a un microclima piacevole, senza temperature estreme.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa si trova a circa 2 km di distanza e offre accesso a spiagge come Playa Canina Ventura del Mar (1,8 km). La zona è un paradiso per i golfisti con diversi campi nelle immediate vicinanze, tra cui El Campanario Golf Course (1,5 km) e El Paraíso Golf Club (2,4 km). L'ambiente urbano offre anche una varietà di ristoranti e caffè. Le strutture sportive sono garantite dalla vicinanza a città costiere e dalla possibilità di praticare sport acquatici in spiaggia.
Fonte: OpenStreetMap
Guadalmina Alta è strategicamente situata nella parte occidentale della Costa del Sol, tra Marbella e Estepona. Fa parte della provincia di Málaga in Andalusia. La regione è nota per le sue zone residenziali esclusive, i campi da golf di prima classe e i lussuosi porti turistici. La posizione offre un buon equilibrio tra la vivacità di Marbella e la tranquillità delle piccole città costiere.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
Rispetto a progetti come Acqua Gardens a Estepona (da €418.800) o Aby Upper a Estepona (da €320.000), che si collocano piuttosto nella fascia di prezzo medio-bassa e spesso si concentrano sulla vita in appartamento, questa villetta a schiera a Guadalmina Alta si posiziona nella fascia alta. Il prezzo di €799.000 riflette la posizione più esclusiva, le dimensioni della proprietà e la vicinanza a campi da golf di prima classe. Alba Benalmadena (da €699.000) è vicina come prezzo ma si concentra su una regione diversa della Costa del Sol. Mentre i progetti comparativi menzionati offrono spesso appartamenti nuovi o case più piccole, questa villetta a schiera si distingue per il suo carattere, la posizione consolidata e l'orientamento verso un'esperienza di stile di vita che combina golf e comfort urbano. Le dimensioni del terreno sono tipiche per una villetta a schiera e offrono aree esterne private, cosa che non avviene in molti progetti di appartamenti.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre rinomate regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, fornendo consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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