Esta encantadora moradia geminada situa-se em Guadalmina Alta, um local procurado na Costa del Sol, perto do prestigiado Real Club de Golf Guadalmina e a uma curta distância de lojas, restaurantes e comodidades diárias. Oferece conveniência e um estilo de vida descontraído. A propriedade combina a vida moderna com toques tradicionais charmosos para criar um lar confortável e acolhedor. Um pátio privado recebe-o à entrada. A sala de estar no rés-do-chão é espaçosa e luminosa, complementada por uma cozinha urbana chique modernizada. A partir daqui, acede a um terraço coberto com vista para o campo de golfe.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia geminada está localizada em Guadalmina Alta, uma área estabelecida perto de San Pedro de Alcántara. A localização oferece bom acesso a campos de golfe, lojas e restaurantes, enquanto as praias e cidades costeiras são de fácil acesso. O ambiente urbano garante a disponibilidade de serviços.
Para compradores que valorizam o conforto e o estilo, esta casa oferece salas luminosas, uma cozinha moderna e terraços com vista. Os três quartos, dois deles com casa de banho privativa, são adequados para famílias ou hóspedes. O ar condicionado garante o conforto durante todo o ano.
Esta moradia geminada faz parte de um empreendimento existente e encontra-se em excelente estado. Está pronta a habitar e não requer renovações imediatas. O foco está na utilização e desfrute do design e dos acabamentos existentes.
A propriedade não oferece piscina privada nem vista direta para o mar. A proximidade a instalações urbanas também implica alguma exposição ao ruído. O tamanho e a disposição dos quartos são específicos e podem não se adequar a todos os desejos de habitação.
Ref: VL265333
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta moradia geminada é adequada para compradores que procuram uma localização estabelecida na Costa del Sol, com acesso direto ao golfe e a comodidades urbanas. É ideal para famílias ou casais que desejam uma casa confortável com boa infraestrutura. Amantes do golfe apreciarão a proximidade a vários campos. Compradores que procuram uma propriedade pronta a habitar que ofereça alta qualidade de vida sem sacrificar o conforto de um bairro bem desenvolvido também encontrarão aqui o seu lugar. Os três quartos e três casas de banho podem acomodar hóspedes ou uma família em crescimento, enquanto o terraço coberto e o pátio privado oferecem espaços para relaxamento ao ar livre.
A propriedade caracteriza-se por uma excelente qualidade de acabamento. Equipamentos modernos, como uma cozinha de estilo urbano totalmente modernizada e três casas de banho, contribuem para o alto padrão. Todos os quartos e a sala de estar principal estão equipados com ar condicionado e aquecimento para conforto durante todo o ano. Grandes janelas e portas de vidro deixam entrar muita luz natural. O quarto principal tem um teto abobadado com vigas expostas. Armários embutidos de alta qualidade nos quartos oferecem espaço de arrumação adicional. Uma lavandaria separada e uma garagem fechada para um carrinho de golfe no nível inferior aumentam a funcionalidade.
A moradia geminada é oferecida pelo preço de 799.000 €. Esta precificação reflete a localização numa área procurada, a proximidade a campos de golfe e a qualidade da propriedade. Não existem outras variantes de preço para esta propriedade específica, pois trata-se de uma unidade individual. A disponibilidade é imediata, a casa está pronta a habitar. Recomenda-se visitas para apreciar o valor desta propriedade.
Guadalmina Alta é uma área residencial estabelecida, conhecida pela sua proximidade a campos de golfe e comodidades urbanas. Aqui viverá num ambiente urbano onde poderá fazer muitas coisas a pé. Supermercados e farmácias estão a poucos minutos a pé, e uma boa seleção de restaurantes e cafés enriquece o dia a dia. Ao mesmo tempo, a costa com as suas praias não está longe, oferecendo um bom equilíbrio entre o conforto urbano e as atividades de lazer à beira-mar. A área é calma, mas não isolada, e oferece um bairro estável que permanece animado mesmo fora da época alta. A temperatura média anual de 19,3°C e mais de 3.800 horas de sol por ano convidam a um estilo de vida ativo ao ar livre.
Viver em Guadalmina Alta significa conforto e conveniência. Supermercados e farmácias estão a poucos minutos a pé (720m e 734m, respetivamente). Uma alta densidade de restaurantes (69) e cafés (10) num raio de 2 km oferece diversas opções gastronômicas. O hospital mais próximo fica a 3,4 km. Para famílias, existem escolas nas proximidades. A proximidade às praias de Playa Isdabe, Playa Atalaya e Playa de San Pedro (todas a cerca de 2,2 km) permite passeios regulares ao mar. A área é predominantemente plana com uma inclinação suave para a praia (0,2%), o que facilita passeios a pé e de bicicleta.
Este mapa mostra a localização de Guadalmina Alta no contexto da Costa del Sol. Destaca a proximidade de praias, campos de golfe e centros urbanos como Marbella e Estepona. O mapa ilustra a boa acessibilidade da região através do aeroporto de Málaga.
Guadalmina Alta está estrategicamente localizada na parte ocidental da Costa del Sol, entre Marbella e Estepona. Faz parte da província de Málaga, em Andaluzia. A região é conhecida pelas suas áreas residenciais exclusivas, campos de golfe de primeira classe e marinas de luxo. A localização oferece um bom equilíbrio entre a vivacidade de Marbella e a tranquilidade de pequenas cidades costeiras.
A acessibilidade é boa. A praia mais próxima fica a 1,8 km. Vários campos de golfe, como o El Campanario Golf Course (1,5 km) e o El Paraíso Golf Club (2,4 km), são de fácil acesso. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a aproximadamente 46 km (em linha reta). Existem 8 linhas de transporte público com 50 paragens nas proximidades, proporcionando alguma mobilidade sem carro, embora um veículo seja recomendado para explorar a região. Um posto de carregamento para veículos elétricos fica a 2,0 km.
| Distância até à Praia | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 19,3°C e invernos amenos. Com mais de 3.800 horas de sol por ano, a exposição solar é elevada. O clima permite longos períodos ao ar livre, com uma época balnear de cerca de 6 meses quando as temperaturas da água atingem os 20°C. A localização a 16 metros acima do nível do mar e a suave inclinação para a praia contribuem para um microclima agradável, sem temperaturas extremas.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa fica a apenas cerca de 2 km de distância e oferece acesso a praias como a Playa Canina Ventura del Mar (1,8 km). A área é um paraíso para golfistas com vários campos nas imediações, incluindo o El Campanario Golf Course (1,5 km) e o El Paraíso Golf Club (2,4 km). O ambiente urbano também oferece uma variedade de restaurantes e cafés. As instalações desportivas são garantidas pela proximidade a cidades costeiras e pela possibilidade de desportos aquáticos na praia.
Fonte: OpenStreetMap
Guadalmina Alta está estrategicamente localizada na parte ocidental da Costa del Sol, entre Marbella e Estepona. Faz parte da província de Málaga, em Andaluzia. A região é conhecida pelas suas áreas residenciais exclusivas, campos de golfe de primeira classe e marinas de luxo. A localização oferece um bom equilíbrio entre a vivacidade de Marbella e a tranquilidade de pequenas cidades costeiras.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Comparada a projetos como Acqua Gardens em Estepona (a partir de €418.800) ou Aby Upper em Estepona (a partir de €320.000), que se situam mais no segmento de preço baixo a médio e focam-se frequentemente em apartamentos, esta moradia geminada em Guadalmina Alta posiciona-se no segmento superior. O preço de €799.000 reflete a localização mais exclusiva, o tamanho da propriedade e a proximidade a campos de golfe de primeira classe. Alba Benalmadena (a partir de €699.000) tem um preço próximo, mas concentra-se numa região diferente da Costa del Sol. Enquanto os projetos comparativos mencionados oferecem frequentemente apartamentos novos ou casas mais pequenas, esta moradia geminada destaca-se pelo seu carácter, localização estabelecida e foco numa experiência de estilo de vida que combina golfe e conforto urbano. O tamanho do lote é típico para uma moradia geminada e oferece áreas exteriores privadas, o que não acontece em muitos projetos de apartamentos.
Maiko é um especialista em imóveis especializado no mercado espanhol. Com um conhecimento aprofundado da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
