Dieses charmante Reihenhaus befindet sich in Guadalmina Alta, einer gefragten Lage an der Costa del Sol, nahe des renommierten Real Club de Golf Guadalmina. Die unmittelbare Nähe zu Geschäften, Restaurants und alltäglichen Annehmlichkeiten macht es zu einem praktischen Wohnort. Das Haus kombiniert modernes Wohnen mit traditionellen Elementen und bietet eine komfortable Umgebung. Ein privater Innenhof empfängt Sie beim Betreten. Der Wohnbereich im Erdgeschoss ist hell und offen gestaltet, ergänzt durch eine modernisierte Küche. Von hier aus gelangen Sie auf eine überdachte Terrasse mit Blick auf den Golfplatz.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Reihenhaus liegt in Guadalmina Alta, einem etablierten Gebiet in der Nähe von San Pedro de Alcántara. Die Lage bietet eine gute Anbindung an Golfplätze, Geschäfte und Restaurants, während Strände und Küstenorte gut erreichbar sind. Die städtische Umgebung stellt die Verfügbarkeit von Dienstleistungen sicher.
Für Käufer, die Wert auf Komfort und Stil legen, bietet dieses Haus helle Wohnräume, eine moderne Küche und Terrassen mit Aussicht. Die drei Schlafzimmer, darunter zwei mit eigenem Bad, eignen sich gut für Familien oder Gäste. Die Klimaanlage sorgt ganzjährig für Behaglichkeit.
Dieses Reihenhaus ist Teil einer bestehenden Bebauung und befindet sich in einem exzellenten Zustand. Es ist bezugsfertig und erfordert keine sofortigen Renovierungen. Der Fokus liegt auf der Nutzung und dem Genuss des vorhandenen Designs und der Ausstattung.
Das Objekt bietet keinen privaten Pool und keinen direkten Meerblick. Die Nähe zu städtischen Einrichtungen bedeutet auch eine gewisse Geräuschkulisse. Die Zimmergröße und die Aufteilung sind spezifisch und passen möglicherweise nicht zu allen Wohnvorstellungen.
Ref: VL265333
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Reihenhaus eignet sich für Käufer, die eine etablierte Lage an der Costa del Sol suchen, mit direktem Zugang zu Golf und städtischen Annehmlichkeiten. Es ist ideal für Familien oder Paare, die ein komfortables Zuhause mit guter Infrastruktur wünschen. Golfliebhaber werden die Nähe zu mehreren Plätzen schätzen. Auch Käufer, die eine Immobilie suchen, die sofort bezugsfertig ist und eine hohe Lebensqualität bietet, ohne auf den Komfort einer gut entwickelten Nachbarschaft verzichten zu müssen, werden hier fündig. Die drei Schlafzimmer und drei Badezimmer bieten Platz für Gäste oder eine wachsende Familie, während die überdachte Terrasse und der private Innenhof Raum für Entspannung im Freien bieten.
Die Immobilie zeichnet sich durch eine exzellente Verarbeitungsqualität aus. Moderne Ausstattungen wie eine komplett modernisierte Küche im urbanen Stil und drei Badezimmer tragen zum hohen Standard bei. Alle Schlafzimmer und der Hauptwohnbereich sind mit einer Klimaanlage und Heizung ausgestattet, die für ganzjährigen Komfort sorgen. Große Fenster und Glastüren lassen viel natürliches Licht herein. Der Master-Schlafzimmer verfügt über eine Decke mit sichtbaren Holzbalken. Hochwertige Einbauschränke in den Schlafzimmern bieten zusätzlichen Stauraum. Ein separates Wäschezimmer und eine geschlossene Garage für einen Golfwagen auf der unteren Ebene erhöhen die Funktionalität.
Das Reihenhaus wird zu einem Preis von €799.000 angeboten. Diese Preisgestaltung reflektiert die Lage in einer begehrten Gegend, die Nähe zu Golfplätzen und die Qualität der Immobilie. Es gibt keine weiteren Preisvarianten für dieses spezielle Objekt, da es sich um eine Einzelimmobilie handelt. Die Verfügbarkeit ist sofort gegeben, das Haus ist bereit für den Einzug. Besichtigungen sind empfohlen, um den Wert dieser Immobilie zu ermessen.
Guadalmina Alta ist ein etabliertes Wohngebiet, das für seine Nähe zu Golfplätzen und städtischen Annehmlichkeiten bekannt ist. Hier leben Sie in einer urbanen Umgebung, in der Sie viele Dinge zu Fuß erledigen können. Die Supermärkte und Apotheken sind nur wenige Gehminuten entfernt, und eine gute Auswahl an Restaurants und Cafés bereichert das tägliche Leben. Gleichzeitig ist die Küste mit ihren Stränden nicht weit entfernt, was eine gute Balance zwischen städtischem Komfort und Freizeitaktivitäten am Meer ermöglicht. Das Gebiet ist ruhig, aber nicht isoliert, und bietet eine stabile Nachbarschaft, die auch außerhalb der Hauptsaison belebt ist. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,3°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr laden zu einem aktiven Lebensstil im Freien ein.
Das Leben in Guadalmina Alta bedeutet Komfort und Bequemlichkeit. Supermärkte und Apotheken sind nur wenige Gehminuten entfernt (720m bzw. 734m). Eine hohe Dichte an Restaurants (69) und Cafés (10) im Umkreis von 2 km bietet vielfältige gastronomische Optionen. Das nächste Krankenhaus ist 3,4 km entfernt. Für Familien sind Schulen in der Nähe angesiedelt. Die Nähe zu den Stränden Playa Isdabe, Playa Atalaya und Playa de San Pedro (alle ca. 2,2 km) ermöglicht regelmäßige Ausflüge ans Meer. Die Umgebung ist überwiegend flach mit einer geringen Neigung zum Strand (0,2%), was Spaziergänge und Radtouren erleichtert.
Diese Karte zeigt die Lage von Guadalmina Alta im Kontext der Costa del Sol. Sie hebt die Nähe zu Stränden, Golfplätzen und städtischen Zentren wie Marbella und Estepona hervor. Die Karte veranschaulicht die gute Erreichbarkeit der Region über den Flughafen Málaga.
Guadalmina Alta liegt strategisch günstig im westlichen Teil der Costa del Sol, zwischen Marbella und Estepona. Es ist Teil der Provinz Málaga in Andalusien. Die Region ist bekannt für ihre exklusiven Wohngebiete, erstklassigen Golfplätze und luxuriösen Yachthäfen. Die Lage bietet eine gute Balance zwischen der Lebendigkeit von Marbella und der Ruhe von kleineren Küstenstädten.
Die Erreichbarkeit ist gut. Der nächste Strand ist 1,8 km entfernt. Mehrere Golfplätze wie El Campanario Golf Course (1,5 km) und El Paraíso Golf Club (2,4 km) sind leicht erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist etwa 46 km (hemelsbreed) entfernt. Es gibt 8 Linien des öffentlichen Nahverkehrs mit 50 Haltestellen im Umkreis, was eine gewisse Mobilität auch ohne Auto ermöglicht, obwohl ein Fahrzeug für die Erkundung der Region empfohlen wird. Eine EV-Ladestation ist 2,0 km entfernt.
| Strandentfernung | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlich 19,3°C Jahrestemperatur und milden Wintern. Mit über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr ist die Sonneneinstrahlung hoch. Das Klima ermöglicht einen langen Aufenthalt im Freien, mit einem Schwimmseaison von etwa 6 Monaten, wenn die Wassertemperaturen 20°C erreichen. Die Lage in 16 Metern Höhe über dem Meeresspiegel und die geringe Neigung zum Strand tragen zu einem angenehmen Mikroklima bei, ohne extreme Temperaturen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste ist nur etwa 2 km entfernt und bietet Zugang zu Stränden wie Playa Canina Ventura del Mar (1,8 km). Die Gegend ist ein Paradies für Golfer mit mehreren Plätzen in unmittelbarer Nähe, darunter El Campanario Golf Course (1,5 km) und El Paraíso Golf Club (2,4 km). Die städtische Umgebung bietet zudem eine Vielzahl von Restaurants und Cafés. Sportmöglichkeiten sind durch die Nähe zu Küstenorten und die Möglichkeit für Wassersport am Strand gegeben.
Quelle: OpenStreetMap
Guadalmina Alta liegt strategisch günstig im westlichen Teil der Costa del Sol, zwischen Marbella und Estepona. Es ist Teil der Provinz Málaga in Andalusien. Die Region ist bekannt für ihre exklusiven Wohngebiete, erstklassigen Golfplätze und luxuriösen Yachthäfen. Die Lage bietet eine gute Balance zwischen der Lebendigkeit von Marbella und der Ruhe von kleineren Küstenstädten.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Im Vergleich zu Projekten wie Acqua Gardens in Estepona (ab €418.800) oder Aby Upper in Estepona (ab €320.000), die sich eher im unteren bis mittleren Preissegment bewegen und oft auf Apartment-Wohnen fokussieren, positioniert sich dieses Reihenhaus in Guadalmina Alta im höheren Segment. Der Preis von €799.000 spiegelt die exklusivere Lage, die Größe der Immobilie und die Nähe zu Premium-Golfplätzen wider. Alba Benalmadena (ab €699.000) liegt preislich näher, konzentriert sich aber auf eine andere Region der Costa del Sol. Während die genannten Vergleichsprojekte oft Neubauwohnungen oder kleinere Häuser anbieten, hebt sich dieses Reihenhaus durch seinen Charakter, die etablierte Lage und die Ausrichtung auf ein Lebensstil-Erlebnis ab, das Golf und städtischen Komfort vereint. Die Grundstücksgröße ist für ein Reihenhaus typisch und bietet private Außenbereiche, was bei vielen Apartment-Projekten nicht der Fall ist.
Maiko ist ein auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisierter Experte. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
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