Cette charmante maison de ville est située à Guadalmina Alta, un emplacement recherché sur la Costa del Sol, à proximité du célèbre Real Club de Golf Guadalmina et des commerces, restaurants et commodités quotidiennes. Elle offre à la fois commodité et un style de vie détendu. La propriété combine la vie moderne avec de charmantes touches traditionnelles pour créer une maison confortable et accueillante. Une cour privée vous accueille à l'entrée. Le salon du rez-de-chaussée est spacieux et lumineux, complété par une cuisine urbaine chic modernisée. De là, vous accédez à une terrasse couverte avec vue sur le golf.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La maison de ville est située à Guadalmina Alta, un quartier établi près de San Pedro de Alcántara. L'emplacement offre un bon accès aux terrains de golf, aux boutiques et aux restaurants, tandis que les plages et les villes côtières sont facilement accessibles. L'environnement urbain garantit la disponibilité des services.
Pour les acheteurs qui apprécient le confort et le style, cette maison offre des pièces de vie lumineuses, une cuisine moderne et des terrasses avec vue. Les trois chambres, dont deux avec salle de bain attenante, conviennent bien aux familles ou aux invités. La climatisation assure un confort toute l'année.
Cette maison de ville fait partie d'un développement existant et est en excellent état. Elle est prête à emménager et ne nécessite aucune rénovation immédiate. L'accent est mis sur l'utilisation et la jouissance du design et des équipements existants.
La propriété n'offre pas de piscine privée ni de vue directe sur la mer. La proximité des installations urbaines entraîne également une certaine exposition au bruit. La taille et la disposition des pièces sont spécifiques et peuvent ne pas convenir à toutes les exigences de vie.
Ref: VL265333
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette maison de ville convient aux acheteurs recherchant un emplacement établi sur la Costa del Sol, avec un accès direct au golf et aux commodités urbaines. Elle est idéale pour les familles ou les couples souhaitant une maison confortable avec une bonne infrastructure. Les amateurs de golf apprécieront la proximité de plusieurs parcours. Les acheteurs cherchant une propriété prête à emménager offrant une haute qualité de vie sans sacrifier le confort d'un quartier bien développé trouveront également leur bonheur ici. Les trois chambres et trois salles de bains peuvent accueillir des invités ou une famille, tandis que la terrasse couverte et la cour privée offrent des espaces de détente en plein air.
La propriété se caractérise par une excellente qualité de finition. Des équipements modernes tels qu'une cuisine de style urbain entièrement modernisée et trois salles de bain contribuent au niveau élevé. Toutes les chambres et le salon principal sont équipés de la climatisation et du chauffage pour un confort toute l'année. De grandes fenêtres et portes vitrées laissent entrer beaucoup de lumière naturelle. La chambre principale dispose d'un plafond avec poutres apparentes. Des armoires encastrées de haute qualité dans les chambres offrent un espace de rangement supplémentaire. Une buanderie séparée et un garage fermé pour voiturette de golf au niveau inférieur augmentent la fonctionnalité.
La maison de ville est proposée au prix de 799 000 €. Cette tarification reflète l'emplacement dans un quartier prisé, la proximité des terrains de golf et la qualité de la propriété. Il n'y a pas d'autres variantes de prix pour cette propriété spécifique, car il s'agit d'une unité individuelle. La disponibilité est immédiate, la maison est prête à être occupée. Les visites sont recommandées pour apprécier la valeur de cette propriété.
Guadalmina Alta est un quartier résidentiel établi, connu pour sa proximité avec les terrains de golf et les commodités urbaines. Vous y vivrez dans un environnement urbain où vous pourrez faire de nombreuses choses à pied. Les supermarchés et les pharmacies ne sont qu'à quelques minutes de marche, et un bon choix de restaurants et de cafés enrichit la vie quotidienne. Parallèlement, la côte et ses plages ne sont pas loin, offrant un bon équilibre entre confort urbain et loisirs en bord de mer. Le quartier est calme mais pas isolé, et offre un voisinage stable qui reste animé même en dehors de la haute saison. La température moyenne annuelle de 19,3°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an invitent à un style de vie actif en plein air.
La vie à Guadalmina Alta signifie confort et commodité. Les supermarchés et les pharmacies sont accessibles en quelques minutes à pied (720m et 734m respectivement). Une forte concentration de restaurants (69) et de cafés (10) dans un rayon de 2 km offre de nombreuses options gastronomiques. L'hôpital le plus proche est à 3,4 km. Pour les familles, des écoles sont situées à proximité. La proximité des plages de Playa Isdabe, Playa Atalaya et Playa de San Pedro (toutes à environ 2,2 km) permet des excursions régulières au bord de la mer. La région est principalement plate avec une faible pente vers la plage (0,2%), ce qui facilite les promenades et le vélo.
Cette carte montre l'emplacement de Guadalmina Alta dans le contexte de la Costa del Sol. Elle souligne la proximité des plages, des terrains de golf et des centres urbains tels que Marbella et Estepona. La carte illustre la bonne accessibilité de la région via l'aéroport de Malaga.
Guadalmina Alta est idéalement située dans la partie occidentale de la Costa del Sol, entre Marbella et Estepona. Elle fait partie de la province de Málaga en Andalousie. La région est connue pour ses zones résidentielles exclusives, ses terrains de golf de premier ordre et ses marinas luxueuses. L'emplacement offre un bon équilibre entre la vivacité de Marbella et le calme des petites villes côtières.
L'accessibilité est bonne. La plage la plus proche est à 1,8 km. Plusieurs terrains de golf tels que le El Campanario Golf Course (1,5 km) et le El Paraíso Golf Club (2,4 km) sont facilement accessibles. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à environ 46 km (à vol d'oiseau). Il existe 8 lignes de transport public avec 50 arrêts à proximité, offrant une certaine mobilité sans voiture, bien qu'un véhicule soit recommandé pour explorer la région. Une borne de recharge pour VE est située à 2,0 km.
| Distance plage | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 19,3°C et des hivers doux. Avec plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an, l'exposition au soleil est élevée. Le climat permet de passer beaucoup de temps à l'extérieur, avec une saison de baignade d'environ 6 mois lorsque les températures de l'eau atteignent 20°C. La situation à 16 mètres d'altitude et la faible pente vers la plage contribuent à un microclimat agréable, sans températures extrêmes.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte n'est qu'à environ 2 km et offre un accès à des plages telles que Playa Canina Ventura del Mar (1,8 km). La région est un paradis pour les golfeurs avec plusieurs parcours à proximité, notamment El Campanario Golf Course (1,5 km) et El Paraíso Golf Club (2,4 km). L'environnement urbain offre également une variété de restaurants et de cafés. Les installations sportives sont assurées par la proximité des villes côtières et la possibilité de sports nautiques sur la plage.
Source: OpenStreetMap
Guadalmina Alta est idéalement située dans la partie occidentale de la Costa del Sol, entre Marbella et Estepona. Elle fait partie de la province de Málaga en Andalousie. La région est connue pour ses zones résidentielles exclusives, ses terrains de golf de premier ordre et ses marinas luxueuses. L'emplacement offre un bon équilibre entre la vivacité de Marbella et le calme des petites villes côtières.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Comparée à des projets tels qu'Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €), qui se situent plutôt dans le segment de prix inférieur à moyen et se concentrent souvent sur la vie en appartement, cette maison de ville à Guadalmina Alta se positionne dans le segment supérieur. Le prix de 799 000 € reflète l'emplacement plus exclusif, la taille de la propriété et la proximité de terrains de golf de première qualité. Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €) est proche en prix mais se concentre sur une autre région de la Costa del Sol. Alors que les projets comparatifs mentionnés proposent souvent des appartements neufs ou de plus petites maisons, cette maison de ville se distingue par son caractère, son emplacement établi et son orientation vers une expérience de style de vie combinant golf et confort urbain. La taille du terrain est typique pour une maison de ville et offre des espaces extérieurs privés, ce qui n'est pas le cas dans de nombreux projets d'appartements.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché espagnol. Fort d'une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété qui leur convient. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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