Cette maison de ville à Guadalmina Alta, Málaga, représente une opportunité de logement attrayante au cœur de la Costa del Sol. Avec 260 m² de surface habitable, 4 chambres et 3 salles de bains, elle offre un espace généreux pour les familles. La maison est prête à emménager et se distingue par son emplacement dans un environnement urbain établi offrant des commodités accessibles à pied. La proximité des plages, des terrains de golf et des principales liaisons de transport rend cette propriété particulièrement désirable pour les acheteurs internationaux à la recherche du style de vie méditerranéen.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La maison de ville est située à Guadalmina Alta, un quartier recherché près de San Pedro de Alcántara. La proximité immédiate des centres commerciaux, des restaurants et des lieux de loisirs souligne son emplacement urbain avantageux. Malgré le confort urbain, la côte et les plages ne sont qu'à quelques kilomètres, offrant un bon équilibre entre vie urbaine et détente en bord de mer.
Cette maison est conçue pour les acheteurs qui apprécient l'espace, le confort et la fonctionnalité. La distribution flexible des pièces, y compris la possibilité de créer des chambres supplémentaires au premier étage et un appartement séparé au sous-sol avec lumière naturelle, répond à divers besoins résidentiels. Les finitions de haute qualité et la rénovation récente offrent une maison immédiatement habitable, idéale pour les familles ou comme retraite spacieuse.
La maison de ville est classée comme 'Prête' (prête à emménager). Il s'agit d'une propriété établie qui a été récemment rénovée, garantissant un excellent état. L'accent est mis ici sur l'utilisation immédiate et le confort de vie moderne, sans les délais et les incertitudes associés aux nouveaux projets de construction. La construction solide et les rénovations effectuées assurent la durabilité.
La propriété n'est pas vendue comme un nouveau projet de construction avec la possibilité de personnalisation. Elle n'est pas conçue comme un développement neuf écoénergétique avec les normes de construction les plus récentes et encore en évolution. De plus, des équipements spécifiques tels qu'une piscine privée ou une vue directe sur la mer ne font pas partie des caractéristiques de cette maison de ville.
Cette maison de ville convient idéalement aux familles qui recherchent une maison spacieuse et fonctionnelle dans un environnement bien connecté. La possibilité d'adapter la configuration des chambres la rend flexible pour les familles en croissance ou déjà adultes. Elle convient également aux acheteurs qui apprécient une bonne infrastructure, car les magasins, restaurants et écoles sont à proximité. L'unité de vie séparée au sous-sol offre de l'espace pour les invités, les membres plus âgés de la famille ou peut être utilisée comme bureau séparé. Pour les acheteurs qui souhaitent une propriété immédiatement habitable sans travaux de rénovation, cette maison récemment rénovée est un excellent choix. La proximité des terrains de golf plaira également aux amateurs de golf.
La maison de ville se présente dans un excellent état, caractérisé par une rénovation récente. La description mentionne une cuisine ouverte de 'qualité excellente' avec un bar, suggérant des installations de haute qualité. Les espaces sont décrits comme 'pratiques' et 'super spacieux', ce qui suggère des plans d'étage bien pensés et une grande générosité. La lumière naturelle joue un rôle important, notamment au sous-sol avec un appartement séparé qui bénéficie de la lumière du jour. L'équipement comprend la climatisation pour le confort climatique. Les sols et les finitions devraient correspondre aux normes modernes, même si aucun matériau spécifique n'est mentionné. Les salles de bains rénovées et la possibilité d'adapter la configuration des chambres soulignent l'accent mis sur la qualité de vie.
La maison de ville à Guadalmina Alta, Málaga, est proposée au prix de 885 000 €. Ce prix reflète la taille de la propriété (260 m² de surface habitable), le nombre de pièces (4 chambres, 3 salles de bains) et l'excellent état résultant de rénovations récentes. En tant que propriété prête à emménager, elle offre une option attrayante pour les acheteurs souhaitant s'installer immédiatement. Son emplacement dans un quartier prisé de la Costa del Sol soutient la conservation de la valeur de l'investissement. Aucune autre variante de prix n'est indiquée ; il s'agit du prix fixe pour cette maison de ville spécifique.
Guadalmina Alta, située entre Marbella et Estepona, offre un mélange harmonieux de vie urbaine et de proximité avec la côte. Cette région est réputée pour sa bonne infrastructure avec des supermarchés, des magasins et des restaurants facilement accessibles à pied. La maison de ville elle-même impressionne par son espace de vie généreux de 260 m² et sa conception flexible des pièces. Le rez-de-chaussée accueille avec un salon lumineux et une cuisine ouverte, complétés par une salle à manger et un accès à une terrasse. L'étage supérieur comprend des suites parentales et le potentiel de chambres supplémentaires, tandis que le sous-sol, avec un appartement indépendant, offre un espace de vie supplémentaire. Le garage avec deux places de parking complète l'offre. Cette propriété convient aux acheteurs qui recherchent une maison spacieuse et bien équipée dans un emplacement établi et bien desservi.
Vivre à Guadalmina Alta signifie résider dans un environnement urbain bien établi, tout en étant proche de la mer Méditerranée. La proximité immédiate des magasins (supermarché à 720 m, pharmacie à 734 m) et des restaurants (69 dans un rayon de 2 km) facilite grandement le quotidien. L'emplacement près de San Pedro de Alcántara et du centre commercial La Colonia offre une large gamme de possibilités de shopping et de services. La plage n'est qu'à 1,8 km et est accessible par une pente douce. La connexion aux grandes villes comme Marbella et Estepona est bonne, et l'aéroport de Málaga est accessible en environ 47 km. Les transports publics sont également présents avec 8 lignes et 50 arrêts dans le rayon, bien qu'une voiture soit pratique pour certaines courses.
Cette carte montre l'emplacement de la maison de ville à Guadalmina Alta, un quartier résidentiel établi sur la Costa del Sol. Elle souligne la proximité des commodités importantes telles que les plages, les terrains de golf et le centre-ville de San Pedro de Alcántara. Les distances indiquées vers les aéroports et d'autres centres régionaux soulignent la bonne accessibilité et la position centrale au sein de la province de Málaga.
Guadalmina Alta est stratégiquement située sur la Costa del Sol, nichée entre les localités renommées de Marbella et d'Estepona. Ce positionnement offre l'avantage de bénéficier de l'infrastructure et des commodités des deux villes, tout en résidant dans un environnement plus calme mais bien desservi. La région est réputée pour sa haute qualité de vie, son climat méditerranéen et ses nombreuses possibilités de loisirs comme le golf et les excursions à la plage. En tant que partie de la province de Málaga, la Costa del Sol est un important centre de tourisme et d'investissement immobilier en Andalousie.
L'accès aux plages telles que Playa Canina Ventura del Mar (1,8 km) est excellent, avec une faible pente vers la mer. Plusieurs autres plages sont également accessibles à environ 2,2 km. L'infrastructure de golf est très bien développée avec trois parcours de golf renommés à proximité immédiate, dont El Campanario Golf Course (1,5 km) et El Paraíso Golf Club (2,4 km). L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à environ 47 km, facilitant les voyages internationaux. Un supermarché et une pharmacie sont à quelques minutes de marche (environ 720 m et 734 m), tout comme un hôpital à 3,4 km. La présence de 8 lignes de transports en commun et de 50 arrêts dans un rayon de 2 km assure une mobilité de base sans voiture, mais pour plus de flexibilité, l'utilisation d'une voiture est recommandée.
| Distance plage | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat à Guadalmina Alta est typiquement méditerranéen, avec des températures moyennes annuelles de 19,3°C et une plage allant de 12°C à 26°C. La région bénéficie de plus de 3 856 heures d'ensoleillement par an, permettant une longue période pour les activités de plein air. La saison de baignade dure environ 6 mois, avec des températures de l'eau régulièrement supérieures à 20°C. L'emplacement à 9-16 mètres au-dessus du niveau de la mer, à proximité de la plage, assure un climat agréable d'influence maritime sans températures extrêmes. La légère pente vers la plage (0,2%) contribue à l'accessibilité et à l'environnement agréable.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La ligne côtière n'est qu'à 1,8 km de la plage la plus proche, Playa Canina Ventura del Mar. D'autres plages telles que Playa Isdabe, Playa Atalaya et Playa de San Pedro sont également à environ 2,2 km. Ces plages offrent des possibilités de détente et de sports nautiques. Pour les golfeurs, l'emplacement est particulièrement attrayant, avec plusieurs parcours de golf renommés à proximité immédiate, dont El Campanario Golf Course (1,5 km) et El Paraíso Golf Club (2,4 km). La disponibilité de 69 restaurants et de nombreux cafés dans un rayon de 2 km assure une offre gastronomique variée. La proximité des centres urbains comme San Pedro de Alcántara élargit les possibilités de loisirs.
Source: OpenStreetMap
Guadalmina Alta est stratégiquement située sur la Costa del Sol, nichée entre les localités renommées de Marbella et d'Estepona. Ce positionnement offre l'avantage de bénéficier de l'infrastructure et des commodités des deux villes, tout en résidant dans un environnement plus calme mais bien desservi. La région est réputée pour sa haute qualité de vie, son climat méditerranéen et ses nombreuses possibilités de loisirs comme le golf et les excursions à la plage. En tant que partie de la province de Málaga, la Costa del Sol est un important centre de tourisme et d'investissement immobilier en Andalousie.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL319372
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres offres sur la Costa del Sol, telles que Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Alba Benalmádena à Benalmádena (à partir de 699 000 €), ce townhouse à Guadalmina Alta, au prix de 885 000 €, se positionne dans le segment de prix moyen à supérieur. Des projets comme Aby Upper à Estepona sont nettement moins chers, ce qui suggère une taille plus petite ou d'autres caractéristiques. La proximité de Marbella et l'équipement complet de cette propriété justifient le prix. Elle offre plus d'espace et une disposition plus flexible que de nombreuses nouvelles résidences d'appartements, souvent plus compactes. Le caractère prêt à emménager et les rénovations récentes offrent une valeur ajoutée par rapport aux projets encore en construction ou nécessitant des rénovations importantes. L'emplacement à Guadalmina Alta, une zone établie avec une bonne infrastructure, est un autre facteur influençant le prix et la distinguant des zones moins développées.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
Posez une question pour commencer
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
