يقع هذا التاون هاوس في غواداليمينا ألت (Guadalmina Alta)، ويتمتع بموقع متميز بالقرب من مرافق ماربيا (Marbella)، ويوفر مساحة معيشة واسعة وتصميمًا عمليًا. العقار في حالة ممتازة ويتم صيانته جيدًا، مما يجعله خيارًا مثاليًا للمشترين الذين يبحثون عن منزل عائلي مريح. يركز التصميم على تعظيم الضوء الطبيعي والمساحة، مما يضمن بيئة معيشية ممتعة. بفضل موقعه المناسب ومرافقه الشاملة، يمثل هذا العقار فرصة رائعة للعائلات التي تسعى إلى نمط الحياة الساحلي في الأندلس.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا التاون هاوس في غواداليمينا ألت (Guadalmina Alta)، وهي منطقة راسخة تضم وسائل راحة على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. تقع المتاجر والمطاعم على مسافة قريبة، ويقع مركز التسوق وشارع سان بيدرو (San Pedro) على بعد خطوات قليلة، مما يوفر راحة استثنائية للحياة اليومية. تشتهر المنطقة بإمكانية الوصول إليها بشكل جيد، مما يجعلها مثالية لأولئك الذين يرغبون في الاستمتاع بالحياة المحلية مع البقاء على مقربة من محاور النقل الرئيسية.
العقار مناسب تمامًا للعائلات، حيث يوفر مساحات معيشة واسعة وتصميمًا مرنًا يمكن تكييفه مع الاحتياجات المختلفة. يمكن إعادة تكوين المنطقة العلوية حسب الحاجة، بينما يضم الطابق السفلي شقة منفصلة، مما يضيف تنوعًا للمعيشة. توفر الشرفة الخاصة والحديقة مساحة للأنشطة الخارجية، وتعزز المرافق المتاحة على مدار العام الراحة اليومية.
هذا التاون هاوس جاهز للسكن وفي حالة ممتازة، وتم تجديده مؤخرًا. العقار لا يتطلب أي أعمال إضافية وجاهز للانتقال الفوري، وهو أمر مفيد للمشترين الذين يرغبون في الانتقال إلى منزلهم الجديد بسرعة. تضمن حالته وجودته الممتازة الراحة والملاءمة الفورية، دون الحاجة إلى انتظار.
هذا العقار موجه للمشترين الذين يبحثون عن منزل جاهز للسكن. إنه لا يقدم خيارات التخصيص التي قد تكون متاحة في المشاريع الجديدة. بالإضافة إلى ذلك، في حين أن الإطلالة على الشارع توفر بعض الخصوصية، إلا أنها لا تقدم مناظر واسعة مثل بعض العقارات المطلة على البحر أو الجبل. تعد سهولة الوصول بالسيارة عاملاً، حيث على الرغم من وجود مرآب، إلا أن الرحلات إلى وجهات معينة قد تتطلب سيارة.
إذا كنت تبحث عن مقر إقامة دائم بالقرب من جميع وسائل الراحة ومناسب للعائلة، فقد يكون هذا التاون هاوس في غواداليمينا ألت (Guadalmina Alta) هو الخيار المثالي. توفر مساحاته الداخلية الواسعة، بما في ذلك منطقة الطابق العلوي التي يمكن إعادة تكوينها إلى غرف نوم إضافية وشقة منفصلة في الطابق السفلي تضم غرفة معيشة وغرفة نوم وحمام، مرونة للعائلات الممتدة أو أولئك الذين يحتاجون إلى مكتب منزلي أو غرفة ضيوف. سيقدر عشاق الهواء الطلق القرب من الشواطئ (2.2 كم) وملاعب الغولف (1.5 كم)، بالإضافة إلى العديد من المطاعم والمتاجر القريبة التي تلبي الاحتياجات المتنوعة. تجعل حالته الممتازة وتجديده الأخير منه خيارًا جاهزًا للانتقال دون الحاجة إلى استثمارات إضافية.
يتميز التاون هاوس بجودته الممتازة وتجديده الأخير. تم تصميم التصميمات الداخلية مع التركيز على الوظائف والجماليات، مع مناطق معيشة واسعة ومطبخ مفتوح مع بار ومواد تشطيب عالية الجودة. تم تصميم كل غرفة بعناية لتعظيم المساحة والضوء الطبيعي. تم تجهيز العقار بتكييف هواء لضمان الراحة المستمرة. تضم الشقة في الطابق السفلي غرفة معيشة وغرفة نوم وحمامًا منفصلة مع إضاءة طبيعية، مما يزيد من جاذبيتها. بالإضافة إلى ذلك، تم تجهيز المرآب بباب تلقائي ويوفر موقفين للسيارات، مما يضيف إلى سهولة الاستخدام.
يبدأ سعر هذا التاون هاوس من 885,000 يورو، مما يجعله سعرًا تنافسيًا في منطقة غواداليمينا ألت (Guadalmina Alta). يجعله تكوينه المكون من 4 غرف نوم و 3 حمامات، بالإضافة إلى مساحة معيشة واسعة تبلغ 260 مترًا مربعًا، خيارًا جذابًا للعائلات أو الأفراد الذين يبحثون عن مساحة أكبر. يعني وضع العقار الجاهز للسكن أنه يمكن الانتقال إليه على الفور، مما يوفر عناء انتظار المشاريع الجديدة. في حين أن السعر يعكس جودة المنطقة والعقار، فإن المساحة والمرافق المقدمة تجعله استثمارًا قيمًا.
تعد غواداليمينا ألت (Guadalmina Alta) منطقة راسخة ومرموقة، تشتهر بسهولة الوصول إليها وموقعها الملائم. يقع هذا التاون هاوس في بيئة حضرية نابضة بالحياة، على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من المراكز التجارية الرئيسية وشارع سان بيدرو ألكانتارا (San Pedro de Alcántara)، وهو خيار ممتاز لأولئك الذين يقدرون الراحة ونمط الحياة النشط. يمكن للمقيمين العثور على 69 مطعمًا و 4 بنوك و 3 صيدليات و 10 مقاهي في دائرة نصف قطرها 2 كيلومتر، مما يضمن تلبية الاحتياجات اليومية. المنطقة مزينة بالمساحات الخضراء وتحيط بها ملاعب الغولف، مما يضيف لمسة من الهدوء إلى الحياة الحضرية. يتيح القرب من الشواطئ سهولة الوصول إلى الأنشطة الترفيهية على الواجهة البحرية، وتزيد شبكة النقل العام المتطورة من ملاءمتها.
تقدم غواداليمينا ألت (Guadalmina Alta) نمط حياة حضري يجمع بين الراحة والهدوء. تفتخر المنطقة بالبنية التحتية المتقدمة، بما في ذلك 69 مطعمًا و 4 بنوك و 3 صيدليات و 10 مقاهي في المنطقة المجاورة مباشرة. بالنسبة للعائلات، توجد مدارس وملاعب قريبة، بينما يستمتع عشاق الترفيه بملاعب الغولف والشواطئ (2.2 كم). يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية في المنطقة 19.3 درجة مئوية، مع ما يصل إلى 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها مثالية للاستمتاع بالأنشطة الخارجية. يوفر وجود 32 عطلة محلية على مدار العام للمقيمين فرصة لتجربة الثقافة المحلية.
يقع هذا التاون هاوس في موقع متميز في غواداليمينا ألت (Guadalmina Alta)، بالقرب من مناطق الجذب الرئيسية في سان بيدرو ألكانتارا (San Pedro de Alcántara) وماربيا (Marbella). توضح الخريطة المسافات إلى الشواطئ القريبة وملاعب الغولف والمتاجر والمطاعم، مما يسلط الضوء على ملاءمة العقار وجاذبيته.
تقع غواداليمينا ألت (Guadalmina Alta) في مقاطعة مالاغا (Málaga Province)، وهي جزء من كوستا ديل سول (Costa del Sol)، وهي منطقة تشتهر بطقسها المشمس وشواطئها الجميلة ونمط حياتها النابض بالحياة. يضمن قربها من المدن الشهيرة مثل سان بيدرو ألكانتارا (San Pedro de Alcántara) وماربيا (Marbella) أن يتمتع السكان بسهولة الوصول إلى الحياة الحضرية مع سهولة الوصول إلى الجمال الطبيعي المحيط. القرب النسبي من مطار مالاغا (46 كم) ومطار جبل طارق (52 كم) يجعلها وجهة ملائمة للمسافرين الدوليين.
يتمتع التاون هاوس بموقع مناسب للغاية، حيث يقع على بعد 720 مترًا فقط من متاجر ومطاعم سان بيدرو (San Pedro) و 734 مترًا من صيدلية. كما أنه متصل جيدًا بشبكات النقل الرئيسية، حيث يقع على بعد حوالي 47 كم (خط مستقيم) من مطار مالاغا (Malaga Airport) وحوالي 52 كم (خط مستقيم) من مطار جبل طارق (Gibraltar Airport). تقع الشواطئ مثل بلايا إيسدابي (Playa Isdabe) وبلايا أتالايا (Playa Atalaya) على بعد 2.2 كم فقط. سيجد عشاق الغولف أن ملعب إل كامبيناريو للغولف (El Campanario Golf Course) يبعد 1.5 كم فقط، ويقع نادي إل بارايسو للغولف (El Paraíso Golf Club) أيضًا في مكان قريب. تخدم المنطقة 8 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات، مما يوفر خيارات متعددة للتنقل.
| مسافة الشاطئ | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع غواداليمينا ألت (Guadalmina Alta) بمناخ البحر الأبيض المتوسط النموذجي للأندلس (Andalusia)، بمتوسط درجة حرارة سنوية 19.3 درجة مئوية، مع فصول صيف دافئة وشتاء معتدل. تتلقى المنطقة حوالي 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يعني وفرة من ضوء الشمس المثالي للاستمتاع بالأنشطة الخارجية. يستمر موسم السباحة لمدة تصل إلى 6 أشهر، عندما تتجاوز درجة حرارة الماء عادةً 20 درجة مئوية. يبلغ ارتفاع المنطقة 9 أمتار فوق مستوى سطح البحر، وهي قريبة من الساحل، مع تضاريس مسطحة تتيح سهولة الوصول إلى الشواطئ. توفر 32 عطلة محلية على مدار العام للمقيمين فرصة للانغماس في الثقافة المحلية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
بالنسبة لعشاق الشاطئ والمتنزهين، فإن موقع التاون هاوس جذاب للغاية. تقع شواطئ مثل بلايا إيسدابي (Playa Isdabe) وبلايا أتالايا (Playa Atalaya) وبلايا دي سان بيدرو (Playa de San Pedro) على بعد 2.2 كم فقط. بلايا كانينا فينتورا ديل مار (Playa Canina Ventura del Mar) أقرب، على بعد 1.8 كم فقط. تستفيد المنطقة من تضاريسها المسطحة (منحدر 0.2٪)، مما يجعلها مثالية للمشي والأنشطة الخارجية. سيسعد عشاق الغولف بمعرفة أن ملعب إل كامبيناريو للغولف (El Campanario Golf Course) يبعد 1.5 كم فقط، ويقع نادي إل بارايسو للغولف (El Paraíso Golf Club) أيضًا في مكان قريب. يعزز عدد المطاعم (69) والمقاهي (10) في المنطقة من جاذبيتها الترفيهية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع غواداليمينا ألت (Guadalmina Alta) في مقاطعة مالاغا (Málaga Province)، وهي جزء من كوستا ديل سول (Costa del Sol)، وهي منطقة تشتهر بطقسها المشمس وشواطئها الجميلة ونمط حياتها النابض بالحياة. يضمن قربها من المدن الشهيرة مثل سان بيدرو ألكانتارا (San Pedro de Alcántara) وماربيا (Marbella) أن يتمتع السكان بسهولة الوصول إلى الحياة الحضرية مع سهولة الوصول إلى الجمال الطبيعي المحيط. القرب النسبي من مطار مالاغا (46 كم) ومطار جبل طارق (52 كم) يجعلها وجهة ملائمة للمسافرين الدوليين.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
Ref: VL319372
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بمشاريع مثل Acqua Gardens (ابتداءً من 418,800 يورو) و Aby Upper (ابتداءً من 320,000 يورو) في إستيپونا (Estepona)، يمثل هذا التاون هاوس في غواداليمينا ألت (Guadalmina Alta) (ابتداءً من 885,000 يورو) شريحة سوقية أعلى. توحي مساحة المعيشة الأكبر (260 مترًا مربعًا مقارنة بـ 100-150 مترًا مربعًا في Acqua Gardens) وعدد غرف النوم الأكبر (4 مقارنة بـ 2-3 عادةً) بأن الجمهور المستهدف هو العائلات أو الأفراد الذين يحتاجون إلى مساحة أكبر. مقارنة بـ Alba Benalmadena (ابتداءً من 699,000 يورو) في بينالمادينا (Benalmadena)، فإن سعر هذا العقار أعلى أيضًا، ولكنه يوفر مساحة بناء أكبر ومساحة معيشة أوسع. علاوة على ذلك، فإن هذا العقار جاهز للسكن وتم تجديده، في حين أن العديد من المشاريع في إستيپونا (Estepona) وبنالمادينا (Benalmadena) قد لا تزال قيد الإنشاء أو تقدم تشطيبات قياسية. الموقع في غواداليمينا ألت (Guadalmina Alta)، بالقرب من المرافق الشهيرة في سان بيدرو (San Pedro) وماربيا (Marbella)، يؤدي عادةً إلى نقطة سعر أعلى، وهو ما ينعكس في السعر المعروض. تكمن نقطة البيع الفريدة لهذا العقار في تصميمه الواسع، ومساحاته القابلة للتخصيص، وحيه الناضج والمناسب.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. من خلال معرفته العميقة بساحل الشمس (كوستا ديل سول)، وساحل الشمس (كوستا بلانكا)، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومبنية على البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
