Este townhouse em Guadalmina Alta, Málaga, representa uma oportunidade de habitação atrativa no coração da Costa del Sol. Com 260 m² de área útil, 4 quartos e 3 casas de banho, oferece espaço generoso para famílias. A casa está pronta a habitar e destaca-se pela sua localização num ambiente urbano estabelecido que combina comodidades a uma curta distância a pé. A proximidade de praias, campos de golfe e ligações de transporte chave torna esta propriedade especialmente desejável para compradores internacionais que procuram o estilo de vida mediterrânico.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O townhouse está situado em Guadalmina Alta, uma zona procurada perto de San Pedro de Alcántara. A proximidade imediata de centros comerciais, restaurantes e opções de lazer sublinha a sua localização urbana vantajosa. Apesar da ligação urbana, a costa e as praias ficam a poucos quilómetros de distância, oferecendo um bom equilíbrio entre conforto urbano e lazer à beira-mar.
Esta casa foi concebida para compradores que valorizam espaço, conforto e funcionalidade. A distribuição flexível dos quartos, incluindo a possibilidade de criar quartos adicionais no primeiro andar e um apartamento separado na cave com luz natural, satisfaz diversas necessidades residenciais. Os acabamentos de alta qualidade e a recente renovação oferecem uma casa imediatamente habitável, ideal para famílias ou como refúgio espaçoso.
O townhouse está classificado como 'Pronto' (pronto a habitar). Trata-se de uma propriedade estabelecida que foi recentemente renovada, garantindo um excelente estado. O foco aqui está na usabilidade imediata e no conforto de vida moderno, sem os tempos de espera e incertezas associados a novos projetos de construção. A construção sólida e as renovações realizadas garantem durabilidade.
A propriedade não é vendida como um novo projeto de construção com a possibilidade de personalização. Não é concebida como um novo desenvolvimento energeticamente eficiente com os mais recentes padrões de construção em evolução. Além disso, comodidades específicas como uma piscina privada ou vista direta para o mar não fazem parte das características desta casa.
Este townhouse é ideal para famílias que procuram uma casa espaçosa e prática num ambiente bem conectado. A possibilidade de adaptar a configuração dos quartos torna-o flexível para famílias em crescimento ou já adultas. É também adequado para compradores que valorizam uma boa infraestrutura, uma vez que lojas, restaurantes e escolas estão próximos. A unidade habitacional separada na cave oferece espaço para hóspedes, membros mais velhos da família ou pode ser utilizada como um escritório separado. Para compradores que desejam uma propriedade imediatamente habitável sem necessidade de renovação, esta casa recentemente renovada é uma excelente escolha. A proximidade a campos de golfe também agradará aos amantes do golfe.
O townhouse apresenta-se em excelente estado, caracterizado por uma renovação recente. A descrição menciona uma cozinha aberta de 'excelente qualidade' com balcão, sugerindo instalações de alta qualidade. Os espaços são descritos como 'práticos' e 'super amplos', o que indica plantas bem pensadas e generosidade. A luz natural desempenha um papel importante, especialmente na cave com um apartamento separado que beneficia de luz natural. O equipamento inclui ar condicionado para conforto climático. Os pavimentos e acabamentos deverão corresponder aos padrões modernos, embora não sejam mencionados materiais específicos. As casas de banho renovadas e a possibilidade de adaptar a configuração dos quartos sublinham o foco na qualidade de vida.
O townhouse em Guadalmina Alta, Málaga, é oferecido pelo preço de 885.000 €. Esta precificação reflete o tamanho da propriedade (260 m² de área útil), o número de divisões (4 quartos, 3 casas de banho) e o excelente estado resultante de renovações recentes. Como propriedade pronta a habitar, oferece uma opção atrativa para compradores que desejam mudar-se imediatamente. A sua localização numa área popular da Costa del Sol apoia a conservação do valor do investimento. Nenhuma outra variante de preço é indicada; este é o preço fixo para este townhouse específico.
Guadalmina Alta, localizada entre Marbella e Estepona, oferece uma mistura harmoniosa de vida urbana e proximidade à costa. Esta área é conhecida pela sua boa infraestrutura com supermercados, lojas e restaurantes de fácil acesso a pé. A casa em si impressiona pelo seu generoso espaço de 260 m² e pelo seu layout flexível. O rés-do-chão acolhe com uma sala de estar luminosa e uma cozinha aberta, complementada por uma sala de jantar e acesso a um terraço. O andar superior oferece suítes master e potencial para quartos adicionais, enquanto a cave, com um apartamento separado, proporciona espaço habitacional extra. A garagem com dois lugares de estacionamento completa a oferta. Esta propriedade é adequada para compradores que procuram uma casa espaçosa e bem equipada numa localização estabelecida e bem servida.
Viver em Guadalmina Alta significa residir num ambiente urbano bem estabelecido, embora perto do mar Mediterrâneo. A proximidade imediata a lojas (supermercado a 720 m, farmácia a 734 m) e restaurantes (69 num raio de 2 km) facilita enormemente o dia-a-dia. A localização perto de San Pedro de Alcántara e do centro comercial La Colonia oferece uma vasta gama de opções de compras e serviços. A praia fica apenas a 1,8 km e é acessível por uma ligeira inclinação. A ligação a cidades maiores como Marbella e Estepona é boa, e o aeroporto de Málaga é acessível em cerca de 47 km. Os transportes públicos também estão presentes com 8 linhas e 50 paragens no raio, embora um carro seja prático para algumas tarefas.
Este mapa mostra a localização do townhouse em Guadalmina Alta, uma área residencial estabelecida na Costa del Sol. Destaca a proximidade de comodidades importantes como praias, campos de golfe e o centro de San Pedro de Alcántara. As distâncias indicadas para aeroportos e outros centros regionais ilustram a boa acessibilidade e a posição central na província de Málaga.
Guadalmina Alta situa-se estrategicamente na Costa del Sol, aninhada entre as conhecidas localidades de Marbella e Estepona. Esta posição oferece a vantagem de beneficiar da infraestrutura e das comodidades de ambas as cidades, enquanto reside num ambiente mais tranquilo, mas bem conectado. A região é conhecida pela sua alta qualidade de vida, clima mediterrânico e abundância de oportunidades de lazer como golfe e passeios à praia. Como parte da província de Málaga, a Costa del Sol é um importante centro de turismo e investimento imobiliário na Andaluzia.
O acesso a praias como Playa Canina Ventura del Mar (1,8 km) é excelente, com uma ligeira inclinação para o mar. Várias outras praias são também acessíveis a cerca de 2,2 km. A infraestrutura de golfe é muito bem desenvolvida com vários campos de golfe de renome nas imediações, incluindo El Campanario Golf Course (1,5 km) e El Paraíso Golf Club (2,4 km). O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a cerca de 47 km, facilitando viagens internacionais. Um supermercado e uma farmácia estão a poucos minutos a pé (aproximadamente 720 m e 734 m), tal como um hospital a 3,4 km. A presença de 8 linhas de transporte público e 50 paragens num raio de 2 km garante mobilidade básica sem carro, mas para flexibilidade, o uso de carro é recomendado.
| Distância até à Praia | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Guadalmina Alta é tipicamente mediterrânico, com temperaturas médias anuais de 19,3°C e uma variação de 12°C a 26°C. A região goza de mais de 3.856 horas de sol por ano, permitindo um longo período para atividades ao ar livre. A época balnear dura cerca de 6 meses, com temperaturas da água regularmente acima dos 20°C. A localização a 9-16 metros acima do nível do mar, perto da praia, garante um clima agradável de influência marítima sem temperaturas extremas. A suave inclinação para a praia (0,2%) contribui para a acessibilidade e para o ambiente agradável.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A linha costeira fica apenas a 1,8 km da praia mais próxima, Playa Canina Ventura del Mar. Outras praias como Playa Isdabe, Playa Atalaya e Playa de San Pedro também ficam a cerca de 2,2 km. Estas praias oferecem oportunidades para recreação e desportos aquáticos. Para os golfistas, a localização é particularmente atrativa, com vários campos de golfe de renome nas imediações, incluindo El Campanario Golf Course (1,5 km) e El Paraíso Golf Club (2,4 km). A disponibilidade de 69 restaurantes e numerosos cafés num raio de 2 km garante uma oferta gastronómica variada. A proximidade a centros urbanos como San Pedro de Alcántara alarga as possibilidades de lazer.
Fonte: OpenStreetMap
Guadalmina Alta situa-se estrategicamente na Costa del Sol, aninhada entre as conhecidas localidades de Marbella e Estepona. Esta posição oferece a vantagem de beneficiar da infraestrutura e das comodidades de ambas as cidades, enquanto reside num ambiente mais tranquilo, mas bem conectado. A região é conhecida pela sua alta qualidade de vida, clima mediterrânico e abundância de oportunidades de lazer como golfe e passeios à praia. Como parte da província de Málaga, a Costa del Sol é um importante centro de turismo e investimento imobiliário na Andaluzia.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Ref: VL319372
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com outras ofertas na Costa del Sol, como Acqua Gardens em Estepona (a partir de 418.800 €) ou Alba Benalmádena em Benalmádena (a partir de 699.000 €), este townhouse em Guadalmina Alta, com 885.000 €, posiciona-se no segmento de preço médio a superior. Projetos como Aby Upper em Estepona são significativamente mais baratos, o que sugere um tamanho menor ou outras características. A proximidade a Marbella e o equipamento completo desta propriedade justificam o preço. Oferece mais espaço e uma disposição mais flexível do que muitas novas urbanizações de apartamentos, que são frequentemente mais compactas. O carácter pronto a habitar e as renovações recentes oferecem um valor acrescentado em comparação com projetos ainda em construção ou que necessitam de renovações importantes. A localização em Guadalmina Alta, uma zona estabelecida com boa infraestrutura, é outro fator que influencia o preço e a distingue de áreas menos desenvolvidas.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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