Το Guadalmina Alta, στην επαρχία της Μάλαγα, προσφέρει μια οικιστική εμπειρία που συνδυάζει την ευκολία της αστικής ζωής με την εγγύτητα στη Μεσόγειο. Αυτή η περιοχή, γνωστή για την καλά ανεπτυγμένη υποδομή της, παρέχει μια πρακτική βάση για καθημερινή διαβίωση, με πολλές ανέσεις σε κοντινή απόσταση. Η θέση της εξυπηρετεί όσους αναζητούν έναν ισορροπημένο τρόπο ζωής, με εύκολη πρόσβαση τόσο σε παραθαλάσσιες δραστηριότητες όσο και σε αστικά κέντρα.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η κατοικία βρίσκεται σε αστικό περιβάλλον, εντός της περιοχής Guadalmina Alta, σε κοντινή απόσταση από τις παραλίες της Costa del Sol. Η τοποθεσία χαρακτηρίζεται από την εγγύτητα σε εμπορικά κέντρα και την ευκολία πρόσβασης σε τοπικές υπηρεσίες, καθιστώντας την πρακτική για καθημερινή διαβίωση.
Το ακίνητο απευθύνεται σε οικογένειες ή άτομα που αναζητούν ευρύχωρη κατοικία με δυνατότητα προσαρμογής. Η ύπαρξη ανεξάρτητου διαμερίσματος, πολλαπλών υπνοδωματίων και η δυνατότητα δημιουργίας επιπλέον χώρων ανταποκρίνεται σε ποικίλες ανάγκες διαβίωσης, συμπεριλαμβανομένης της φιλοξενίας.
Η κατοικία είναι έτοιμη προς κατοίκηση, έχοντας ολοκληρωθεί η κατασκευή της. Η κατάστασή της περιγράφεται ως άριστη, με πρόσφατες ανακαινίσεις, γεγονός που υποδηλώνει ότι δεν απαιτούνται άμεσα σημαντικές εργασίες ανακαίνισης. Η διαθεσιμότητα είναι άμεση.
Το ακίνητο δεν διαθέτει απευθεία θέα στη θάλασσα. Η πρόσβαση στην κύρια κατοικία γίνεται μέσω αίθριου και βεράντας, ενώ η εγγύτητα σε εμπορικά κέντρα μπορεί να συνεπάγεται αυξημένη αστική κίνηση. Δεν προσφέρεται επί του παρόντος επιπλέον ιδιωτικός κήπος πέραν του αίθριου.
Αυτό το ακίνητο είναι κατάλληλο για οικογένειες που αναζητούν μια ευρύχωρη και καλά εξοπλισμένη κατοικία σε αστική περιοχή με πολλές παροχές. Η δυνατότητα προσαρμογής των εσωτερικών χώρων, όπως η μετατροπή του πρώτου ορόφου σε τρία υπνοδωμάτια και δύο μπάνια, το καθιστά ιδανικό για οικογένειες που μεγαλώνουν ή φιλοξενούν συχνά επισκέπτες. Το ανεξάρτητο διαμέρισμα στο υπόγειο προσφέρει ευελιξία, είτε ως χώρος φιλοξενίας, είτε ως χώρος γραφείου, είτε ως χώρος διασκέδασης. Η εγγύτητα σε σχολεία (αναφέρεται στα χαρακτηριστικά) και παιδικές χαρές, καθώς και η δυνατότητα για ημερήσιες εκδρομές σε κοντινές παραλίες και γήπεδα γκολφ, ενισχύουν την ελκυστικότητά του για οικογένειες με παιδιά. Όσοι εκτιμούν την πρακτικότητα της καθημερινής ζωής, με υπηρεσίες σε κοντινή απόσταση, θα βρουν επίσης αυτό το σπίτι ελκυστικό.
Η κατοικία παρουσιάζεται σε άριστη κατάσταση, πρόσφατα ανακαινισμένη, γεγονός που υποδηλώνει υψηλό επίπεδο φινιρίσματος. Τα χαρακτηριστικά αναφέρουν ιδιωτική βεράντα, αποθήκη, βοηθητικό δωμάτιο και δυνατότητα σύνδεσης οπτικών ινών, στοιχεία που συμβάλλουν στην άνετη και σύγχρονη διαβίωση. Η περιγραφή του καθιστικού με ανοιχτή κουζίνα και μπαρ, καθώς και η φωτεινότητα των χώρων, υποδηλώνει προσοχή στη λεπτομέρεια κατά την ανακαίνιση. Η ύπαρξη κλιματισμού εξασφαλίζει άνεση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Η ποιότητα των υλικών και των τεχνικών λύσεων, αν και δεν περιγράφεται λεπτομερώς, υπονοείται από τη συνολική κατάσταση 'εξαιρετική' και την πρόσφατη ανακαίνιση.
Η τιμή για αυτήν την τετραώροφη κατοικία ξεκινά από €885.000. Η διαθεσιμότητα είναι άμεση, καθώς το ακίνητο είναι έτοιμο προς κατοίκηση. Η δομή της κατοικίας, με 4 υπνοδωμάτια και 3 μπάνια, προσφέρει ευελιξία, με δυνατότητα προσαρμογής ενός ορόφου για τη δημιουργία επιπλέον υπνοδωματίων και μπάνιων. Η συνολική επιφάνεια των 260 m² υποδηλώνει ευρύχωρη διαβίωση, ενώ ο υπόγειος χώρος με φυσικό φωτισμό και ανεξάρτητο διαμέρισμα προσθέτει λειτουργικότητα και πιθανή αξία. Η τιμή αντικατοπτρίζει το μέγεθος, την κατάσταση και την τοποθεσία του ακινήτου.
Το Guadalmina Alta προσφέρει ένα ημερήσιο ρυθμό ζωής που χαρακτηρίζεται από την ευκολία και την πρακτικότητα. Η εγγύτητα σε καταστήματα, σούπερ μάρκετ (720μ) και φαρμακεία (734μ) σημαίνει ότι οι καθημερινές ανάγκες μπορούν να καλυφθούν εύκολα με τα πόδια, μειώνοντας την εξάρτηση από το αυτοκίνητο για βασικές δραστηριότητες. Η ύπαρξη 69 εστιατορίων, 10 καφέ και 4 τραπεζών εντός 2 χιλιομέτρων υποδηλώνει μια ζωντανή αστική ατμόσφαιρα, κατάλληλη για όσους απολαμβάνουν την πρόσβαση σε ποικίλες επιλογές αναψυχής και γαστρονομίας. Η μέση ημερήσια θερμοκρασία των 19.3°C και οι 3,856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως δημιουργούν ένα ευχάριστο κλίμα για δραστηριότητες σε εξωτερικούς χώρους καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, αν και η απόσταση 1.8 χλμ από την πλησιέστερη παραλία απαιτεί μετακίνηση.
Το Guadalmina Alta, ως αστική περιοχή, προσφέρει ένα ζωντανό περιβάλλον με άμεση πρόσβαση σε πληθώρα ανέσεων. Σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων, υπάρχουν 69 εστιατόρια, 10 καφέ, 3 φαρμακεία και 4 τράπεζες, γεγονός που διευκολύνει σημαντικά την καθημερινότητα. Η εγγύτητα σε εμπορικά κέντρα, όπως το La Colonia Shopping Centre, και παιδικές χαρές, υποδηλώνει μια οικογενειακή και πρακτική ατμόσφαιρα. Παρά την αστική φύση, η απόσταση 1.8 χλμ από την πλησιέστερη παραλία, Playa Canina Ventura del Mar, και η σχεδόν μηδενική κλίση προς αυτήν, καθιστούν την πρόσβαση στη θάλασσα σχετικά εύκολη. Η παρουσία 50 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών και 8 γραμμών δείχνει ότι η μετακίνηση εντός της περιοχής είναι εφικτή και χωρίς αυτοκίνητο, αν και ένα όχημα παραμένει βολικό για ευρύτερες μετακινήσεις.
Η τοποθεσία του ακινήτου στο Guadalmina Alta, Μάλαγα, το τοποθετεί σε μια στρατηγική θέση στην καρδιά της Costa del Sol. Η παρακάτω κάρτα απεικονίζει την εγγύτητα σε σημαντικά σημεία αναφοράς, όπως παραλίες, γήπεδα γκολφ, εμπορικά κέντρα και τον αυτοκινητόδρομο, υπογραμμίζοντας την πρακτικότητα και την προσβασιμότητα της περιοχής για καθημερινή διαβίωση και αναψυχή.
Το Guadalmina Alta βρίσκεται στη νότια ακτή της Ισπανίας, στην Ανδαλουσία, αποτελώντας μέρος της ευρύτερης μητροπολιτικής περιοχής της Μάλαγα. Η θέση του, κοντά στο San Pedro de Alcántara, το τοποθετεί μεταξύ των πόλεων Marbella και Estepona, δύο από τους πιο γνωστούς τουριστικούς και οικιστικούς προορισμούς στην Costa del Sol. Αυτή η κεντρική θέση προσφέρει εύκολη πρόσβαση στα κοσμοπολίτικα κέντρα και τις υπηρεσίες τους, ενώ ταυτόχρονα διατηρεί έναν πιο ήρεμο, αστικό χαρακτήρα. Η εγγύτητα στην εθνική οδό A-7 διευκολύνει τις μετακινήσεις προς άλλες περιοχές της ακτής.
Η κατοικία βρίσκεται σε στρατηγική θέση όσον αφορά την προσβασιμότητα. Η πλησιέστερη παραλία απέχει 1.8 χλμ, ενώ υπάρχουν άλλες παραλίες όπως η Playa Isdabe και η Playa Atalaya σε απόσταση 2.2 χλμ. Για τους λάτρεις του γκολφ, τα γήπεδα El Campanario Golf Course (1.5 χλμ) και El Paraíso Golf Club (2.4 χλμ) βρίσκονται σε κοντινή απόσταση. Η σύνδεση με τον κόσμο είναι εξαιρετική, με το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol (AGP) να απέχει περίπου 46 χλμ, και το Gibraltar (GIB) περίπου 52 χλμ (αεροπορικώς). Το πλησιέστερο νοσοκομείο βρίσκεται 3.4 χλμ μακριά, ενώ σούπερ μάρκετ και φαρμακεία είναι προσβάσιμα σε λιγότερο από 1 χλμ, ενισχύοντας την πρακτικότητα της τοποθεσίας.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή Guadalmina Alta απολαμβάνει ένα Μεσογειακό κλίμα, με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.3°C και 3,856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, προσφέροντας ένα ευνοϊκό περιβάλλον για δραστηριότητες σε εξωτερικούς χώρους. Το κλίμα χαρακτηρίζεται από ήπιους χειμώνες (μέση θερμοκρασία 12°C) και ζεστά καλοκαίρια (μέση θερμοκρασία 26°C), με το κολυμβητικό μήνα να διαρκεί περίπου 6 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού ξεπερνά τους 20°C. Η υψομετρική διαφορά από τη θάλασσα είναι ελάχιστη (9μ στο πλησιέστερο σημείο παραλίας), με μια πολύ ήπια κλίση 0.2% προς την παραλία, καθιστώντας την προσβάσιμη. Το υψόμετρο της κατοικίας είναι 16μ πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, προσφέροντας μια ήπια αστική ατμόσφαιρα.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η εγγύτητα σε παραλίες είναι ένα σημαντικό πλεονέκτημα της περιοχής, με την Playa Canina Ventura del Mar να απέχει μόλις 1.8 χλμ. Άλλες παραλίες όπως η Playa Isdabe και η Playa Atalaya βρίσκονται σε απόσταση 2.2 χλμ. Αν και δεν αναφέρονται συγκεκριμένα βραβεία Blue Flag, η ακτογραμμή είναι εύκολα προσβάσιμη. Οι λάτρεις του γκολφ έχουν άμεση πρόσβαση σε διάσημα γήπεδα, με το El Campanario Golf Course στα 1.5 χλμ και το El Paraíso Golf Club στα 2.4 χλμ. Η περιοχή προσφέρει επίσης δυνατότητες για άλλες αθλητικές δραστηριότητες, αν και δεν διευκρινίζονται περαιτέρω, πέραν των αναφερόμενων χώρων όπως η 'Games Room' εντός του ακινήτου.
Πηγή: OpenStreetMap
Το Guadalmina Alta βρίσκεται στη νότια ακτή της Ισπανίας, στην Ανδαλουσία, αποτελώντας μέρος της ευρύτερης μητροπολιτικής περιοχής της Μάλαγα. Η θέση του, κοντά στο San Pedro de Alcántara, το τοποθετεί μεταξύ των πόλεων Marbella και Estepona, δύο από τους πιο γνωστούς τουριστικούς και οικιστικούς προορισμούς στην Costa del Sol. Αυτή η κεντρική θέση προσφέρει εύκολη πρόσβαση στα κοσμοπολίτικα κέντρα και τις υπηρεσίες τους, ενώ ταυτόχρονα διατηρεί έναν πιο ήρεμο, αστικό χαρακτήρα. Η εγγύτητα στην εθνική οδό A-7 διευκολύνει τις μετακινήσεις προς άλλες περιοχές της ακτής.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Επίπεδο
Ref: VL319372
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με άλλα έργα στην Costa del Sol, όπως το Acqua Gardens στην Estepona (από €418.800) ή το Aby Upper (από €320.000), αυτή η κατοικία στο Guadalmina Alta, με τιμή από €885.000, τοποθετείται σε υψηλότερο εύρος τιμών. Αυτό μπορεί να δικαιολογείται από το μεγαλύτερο μέγεθος (260 m² έναντι πιθανώς μικρότερων διαμερισμάτων στα άλλα έργα), τον αριθμό των υπνοδωματίων (4 έναντι άγνωστου αριθμού στα άλλα) και την κατάσταση 'έτοιμο προς κατοίκηση' με πρόσφατες ανακαινίσεις. Το Alba Benalmadena (από €699.000) βρίσκεται σε ενδιάμεση τιμολογιακή κατηγορία. Η τοποθεσία στο Guadalmina Alta, που είναι μια πιο εδραιωμένη αστική περιοχή κοντά στο San Pedro de Alcántara, προσφέρει διαφορετική ατμόσφαιρα σε σχέση με την Estepona ή τη Benalmádena, εστιάζοντας περισσότερο στην ευκολία πρόσβασης σε καθημερινές ανέσεις και λιγότερο στην αποκλειστικότητα των παραθαλάσσιων θερέτρων. Η δυνατότητα προσαρμογής των χώρων και το ανεξάρτητο διαμέρισμα στο υπόγειο αποτελούν ιδιαίτερα χαρακτηριστικά που διαφοροποιούν αυτό το townhouse από πιθανά διαμερίσματα σε νεότερες αναπτύξεις.
Ο Maiko είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά ακινήτων. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παραθαλάσσιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο ακίνητο. Αναλύει προσφορές βάσει τοποθεσίας, αξίας αγοράς, ποιότητας κατασκευής και βιωσιμότητας, παρέχοντας ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διαδικασία αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
