Αυτό το εστιατόριο/deli shop βρίσκεται σε στρατηγική τοποθεσία στο εμπορικό κέντρο Guadalmina, στην περιοχή Guadalmina Alta της Μάλαγα. Πρόκειται για μια μεταβίβαση (traspaso) επιχείρησης, προσφέροντας άμεση ανάληψη με άδεια λειτουργίας. Η τοποθεσία, απέναντι από την είσοδο μεγάλης αλυσίδας σούπερ μάρκετ, υποδηλώνει υψηλή επισκεψιμότητα, καθιστώντας την ελκυστική για επενδυτές ή επιχειρηματίες που αναζητούν εδραιωμένη εμπορική δραστηριότητα σε μια ζωντανή περιοχή.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται εντός ενός εμπορικού κέντρου, προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε ένα ευρύ φάσμα καθημερινών ανέσεων. Η εγγύτητα σε καταστήματα, εστιατόρια και άλλες υπηρεσίες στην Guadalmina Alta ενισχύει τη λειτουργικότητα και την εμπορική του αξία. Η τοποθεσία εξυπηρετεί τόσο τους ντόπιους κατοίκους όσο και τους διεθνείς επισκέπτες, ενσωματώνοντάς το σε μια δραστήρια κοινότητα.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε επιχειρηματίες που αναζητούν μια ετοιμοπαράδοτη εμπορική επιχείρηση. Η εστίαση είναι στην επιχειρησιακή λειτουργία και όχι στην κατοικία. Η προϋπάρχουσα υποδομή και η καθιερωμένη πελατεία του εστιατορίου/deli shop καλύπτουν τις ανάγκες για μια άμεση και αποδοτική επιχειρηματική επένδυση.
Η επιχείρηση λειτουργεί από το 2011, υποδηλώνοντας ότι δεν πρόκειται για νέο κατασκευαστικό έργο. Η εστίαση είναι στην υπάρχουσα, εδραιωμένη λειτουργία και την άμεση μεταβίβαση της επιχείρησης (traspaso). Δεν υπάρχουν πληροφορίες σχετικά με μελλοντικές κατασκευές ή ανακαινίσεις.
Το ακίνητο είναι μεταβίβαση (traspaso) και δεν αποτελεί πώληση της κυριότητας. Η τιμή των €210.000 αφορά την επιχείρηση και το δικαίωμα χρήσης, όχι την ιδιοκτησία του χώρου. Επίσης, η λειτουργία ως εστιατόριο/deli shop καθιστά το ακίνητο ακατάλληλο για οικιστική χρήση.
Αυτό το εστιατόριο/deli shop ταιριάζει σε επιχειρηματίες που αναζητούν μια εδραιωμένη επιχείρηση στον τομέα της εστίασης στην Costa del Sol. Είναι κατάλληλο για όσους επιθυμούν να εκμεταλλευτούν μια υπάρχουσα πελατειακή βάση και μια στρατηγική τοποθεσία με υψηλή επισκεψιμότητα, όπως αυτή στο εμπορικό κέντρο Guadalmina. Ιδανικό για όσους θέλουν να αποφύγουν τις δυσκολίες και τους χρόνους εκκίνησης μιας νέας επιχείρησης από το μηδέν. Η άμεση διαθεσιμότητα και η άδεια λειτουργίας καθιστούν την επένδυση ελκυστική για όσους αναζητούν γρήγορη απόδοση.
Η περιγραφή αναφέρει ότι η επιχείρηση είναι σε 'άριστη κατάσταση' (Excellent Condition). Παρόλο που πρόκειται για μεταβίβαση εστιατορίου και όχι για νέα κατασκευή, υπονοείται ότι οι εγκαταστάσεις είναι καλά συντηρημένες και έτοιμες για λειτουργία. Τα χαρακτηριστικά περιλαμβάνουν πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα (Fully Fitted Kitchen) και πλήρως επιπλωμένο χώρο (Fully Furnished), καθώς και κλιματισμό (Air Conditioning) και καλυμμένη βεράντα (Covered Terrace). Αυτά τα στοιχεία υποδεικνύουν μια υψηλή ποιότητα λειτουργικότητας και άνεσης για τους πελάτες και το προσωπικό.
Η τιμή μεταβίβασης (traspaso) για το εστιατόριο/deli shop ανέρχεται στα €210.000. Επιπλέον, υπάρχει μηνιαίο ενοίκιο €1.850. Η επιχείρηση είναι άμεσα διαθέσιμη για ανάληψη, με την απαραίτητη άδεια λειτουργίας. Η τιμή αυτή αντανακλά την εδραιωμένη θέση της επιχείρησης στην αγορά από το 2011 και τη στρατηγική της τοποθεσία σε ένα πολυσύχναστο εμπορικό κέντρο. Η διαθεσιμότητα είναι άμεση, επιτρέποντας γρήγορη έναρξη της εμπορικής δραστηριότητας.
Η Guadalmina Alta, όπου βρίσκεται αυτό το εστιατόριο/deli shop, είναι μια περιοχή γνωστή για τον κοσμοπολίτικο χαρακτήρα της, προσελκύοντας τόσο διεθνείς όσο και ντόπιους κατοίκους. Η τοποθεσία εντός του εμπορικού κέντρου Guadalmina προσφέρει συνεχή ροή επισκεπτών, ιδιαίτερα λόγω της γειτνίασης με ένα μεγάλο σούπερ μάρκετ. Το καθημερινό ρυθμό διαμορφώνει η εμπορική δραστηριότητα, με τους πελάτες να επισκέπτονται για γκουρμέ γεύσεις και υγιεινές επιλογές. Η ύπαρξη 69 εστιατορίων στην ακτίνα 2 χιλιομέτρων υποδηλώνει έναν ανταγωνιστικό αλλά και ζωντανό γαστρονομικό προορισμό.
Η Guadalmina Alta προσφέρει ένα ζωντανό περιβάλλον, με το εμπορικό κέντρο να αποτελεί κόμβο δραστηριότητας. Η καθημερινότητα εδώ χαρακτηρίζεται από την ευκολία πρόσβασης σε ποικίλες υπηρεσίες: 69 εστιατόρια, 3 φαρμακεία, 4 τράπεζες, 10 καφέ και 1 οδοντιατρείο βρίσκονται εντός 2 χιλιομέτρων. Η εγγύτητα σε σούπερ μάρκετ (720μ) και φαρμακείο (734μ) καλύπτει τις καθημερινές ανάγκες. Το επίπεδο θορύβου αναμένεται να είναι μέτριο λόγω της εμπορικής φύσης της περιοχής, αλλά η εγγύτητα σε κατοικημένες ζώνες διασφαλίζει συνεχή πελατειακή ροή. Η ύπαρξη 50 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών και 8 γραμμών ενισχύει την προσβασιμότητα.
Η τοποθεσία του εστιατορίου εντός του εμπορικού κέντρου Guadalmina στην Guadalmina Alta, Μάλαγα, το τοποθετεί σε μια περιοχή με έντονη εμπορική και κοινωνική δραστηριότητα. Η χαρτογράφηση αναδεικνύει την εγγύτητά του σε κύριες οδικές αρτηρίες, παραλίες, γήπεδα γκολφ και άλλες ανέσεις, υπογραμμίζοντας την προσβασιμότητα και την ελκυστικότητα της τοποθεσίας για επιχειρηματικούς σκοπούς.
Η Guadalmina Alta βρίσκεται στην καρδιά της Costa del Sol, στρατηγικά τοποθετημένη μεταξύ του Μαρμπέγια και του Εστιπόνα. Αποτελεί μέρος της ευρύτερης επαρχίας της Μάλαγα, μιας περιοχής που είναι παγκοσμίως γνωστή για την τουριστική της ελκυστικότητα και τις υψηλής ποιότητας υποδομές. Η εγγύτητα στην ακτογραμμή και τις κύριες οδικές αρτηρίες διευκολύνει την πρόσβαση σε άλλες δημοφιλείς πόλεις και θέρετρα της περιοχής, προσφέροντας μια ισορροπία μεταξύ ηρεμίας και πρόσβασης σε αστικές ανέσεις.
Η προσβασιμότητα είναι ένα από τα δυνατά σημεία της περιοχής. Ο Διεθνής Αερολιμένας της Μάλαγα (AGP) απέχει περίπου 46 χιλιόμετρα, ενώ το Γιβραλτάρ (GIB) είναι στα 52 χιλιόμετρα. Η πρόσβαση σε παραλίες όπως η Playa Canina Ventura del Mar είναι εύκολη (1.8 km) και η διαδρομή είναι σχεδόν επίπεδη (0.2% κλίση). Για τους λάτρεις του γκολφ, το El Campanario Golf Course βρίσκεται σε απόσταση 1.5 χλμ. Η εγγύτητα σε κρίσιμες υποδομές όπως το νοσοκομείο (3.4 km) και η διαθεσιμότητα σημείων φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων (2.0 km) προσθέτουν στην πρακτικότητα της τοποθεσίας.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Guadalmina Alta απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.3°C, που κυμαίνεται μεταξύ 12°C και 26°C. Με ιστορικά 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, η περιοχή προσφέρει άφθονο ηλιακό φως, υποστηρίζοντας μια μακρά περίοδο 6 μηνών όπου η θερμοκρασία του νερού παραμένει πάνω από 20°C, ιδανική για δραστηριότητες στη θάλασσα. Το υψόμετρο των 9-16 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας εξασφαλίζει ήπιο κλίμα χωρίς ακραίες θερμοκρασίες. Η χαμηλή κλίση προς τη θάλασσα (0.2%) συμβάλλει σε ένα ευχάριστο και προσβάσιμο περιβάλλον.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η εγγύτητα σε παραλίες είναι αξιοσημείωτη, με την Playa Canina Ventura del Mar μόλις 1.8 χιλιόμετρα μακριά, και άλλες παραλίες όπως η Playa Isdabe, Playa Atalaya και Playa de San Pedro σε απόσταση 2.2 χιλιομέτρων. Η σχεδόν επίπεδη κλίση προς τη θάλασσα καθιστά την πρόσβαση εύκολη. Επιπλέον, η περιοχή είναι γνωστή για τις εγκαταστάσεις γκολφ, με το El Campanario Golf Course στα 1.5 χιλιόμετρα και το El Paraíso Golf Club στα 2.4 χιλιόμετρα. Η αφθονία εστιατορίων (69 εντός 2 χλμ) ενισχύει περαιτέρω τις επιλογές αναψυχής.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Guadalmina Alta βρίσκεται στην καρδιά της Costa del Sol, στρατηγικά τοποθετημένη μεταξύ του Μαρμπέγια και του Εστιπόνα. Αποτελεί μέρος της ευρύτερης επαρχίας της Μάλαγα, μιας περιοχής που είναι παγκοσμίως γνωστή για την τουριστική της ελκυστικότητα και τις υψηλής ποιότητας υποδομές. Η εγγύτητα στην ακτογραμμή και τις κύριες οδικές αρτηρίες διευκολύνει την πρόσβαση σε άλλες δημοφιλείς πόλεις και θέρετρα της περιοχής, προσφέροντας μια ισορροπία μεταξύ ηρεμίας και πρόσβασης σε αστικές ανέσεις.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Επίπεδο
Ref: VL506492
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Συγκρίνοντας αυτό το εστιατόριο/deli shop με άλλα ακίνητα στην ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol, όπως τα Acqua Gardens (από €418.800), Aby Upper (από €320.000) και Alba Benalmadena (από €699.000), η τρέχουσα προσφορά στην Guadalmina Alta παρουσιάζει ένα διαφορετικό επενδυτικό μοντέλο. Αντί για την αγορά ακινήτου για οικιστική ή εμπορική ανάπτυξη, εδώ πρόκειται για μεταβίβαση (traspaso) μιας ήδη λειτουργούσας επιχείρησης. Η τιμή των €210.000, σε συνδυασμό με το μηνιαίο ενοίκιο, καθιστά αυτή την επιλογή προσιτή για όσους αναζητούν άμεση είσοδο στην αγορά εστίασης, αποφεύγοντας το υψηλότερο κόστος αγοράς νέων ακινήτων. Σε αντίθεση με τα αμιγώς οικιστικά έργα, αυτό το ακίνητο εστιάζει στην εμπορική του δυναμική, την εδραιωμένη του θέση και την προνομιακή του τοποθεσία σε ένα πολυσύχναστο εμπορικό κέντρο. Η ύπαρξη 69 εστιατορίων στην κοντινή ακτίνα υποδηλώνει έναν υγιή ανταγωνισμό και μια εδραιωμένη γαστρονομική σκηνή, κάτι που μπορεί να είναι θετικό για την προσέλκυση πελατών.
Σχετικά με τον Ειδικό
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
