Gyvybingame Guadalmina prekybos centre Marbeljoje parduodama įkurta maitinimo įstaiga. Ši patogi vieta, strategiškai įsikūrusi priešais pagrindinio tarptautinio prekybos tinklo įėjimą, nuo 2011 m. yra tarptautinės virtuvės traukos centras. Restoranas turi didelį lankytojų srautą ir lojalių klientų ratą, kurie reguliariai lankosi, kad paragautų šviežių, naminių, sveikų patiekalų. Tai puiki galimybė patyrusiems verslininkams perimti jau įkurtą prekinį ženklą ir pasinaudoti jo strategine padėtimi bei esama reputacija.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Guadalmina prekybos centre (Centro Comercial Guadalmina) įsikūręs restoranas yra svarbi tiek tarptautinių, tiek Ispanijos gyventojų socialinio ir verslo gyvenimo vieta. Jo strateginė padėtis priešais didelio tarptautinio prekybos tinklo įėjimą užtikrina nuolatinį lankytojų srautą ir matomumą, todėl tai ideali vieta maitinimo paslaugoms.
Šis komercinis objektas skirtas verslininkams, ieškantiems galimybių restoranų ar mažmeninės prekybos sektoriuose. Jo patogumai ir vieta idealiai tinka siūlyti tarptautinę virtuvę ar specializuotus produktus, tenkinant vietinių ir tarptautinių klientų poreikius patogumui ir kokybiškai apsipirkti.
Restoranas veikia nuo 2011 m. įkurtame komerciniame komplekse. Nors tai ne naujas projektas, jis siūlo galimybę nedelsiant perimti verslą ir jau turi įdiegtą klientų bazę bei gerą reputaciją, o tai rodo jo nuolatinį patrauklumą rinkoje.
Šis objektas yra komercinė patalpa ir neapima gyvenamųjų vienetų. Jis parduodamas pagal nuomos sutartį (leasehold), o tai reiškia, kad pirkėjas įgis teisę naudoti patalpą tam tikrą laikotarpį, o ne visą nuosavybę. Reikia mokėti mėnesinį nuomos mokestį.
Šis objektas idealiai tinka patyrusiems verslo savininkams, norintiems įkurti ar plėsti savo restoranų verslą Ispanijos Costa del Sol pakrantėje. Ypač tinka tiems, kurie nori pradėti nedelsiant ir turėti jau sukurtą klientų bazę. Vieta gyvybingame Guadalmina prekybos centre, priešais prekybos centro įėjimą, užtikrina didelį lankytojų srautą, todėl ji idealiai tinka restoranui, kavinei ar delikatesų parduotuvei, aptarnaujančiai tiek tarptautinius, tiek vietinius gyventojus. Gyvybingame komerciniame ir socialiniame centre esanti vieta tinka tiems, kurie nori veikti dinamiškoje aplinkoje. Be to, šio objekto perdavimo pobūdis reiškia, kad jį galima greitai perimti, todėl jis yra patrauklus pasirinkimas tiems, kurie nori greitai pradėti naują verslo nuotykį.
Nuo 2011 m. veikiantis restoranas/delikatesų parduotuvė siūlomas puikios būklės. Jis yra pilnai apstatytas baldais ir turi pilnai įrengtą virtuvę. Oro kondicionierius užtikrina komfortišką aplinką, o dengta terasa suteikia papildomos lauko erdvės svečiams. Taip pat yra sandėliukas atsargoms laikyti. Kruopštus techninis aptarnavimas ir pilnas įrengimas rodo įsipareigojimą kokybei, užtikrinant sklandų operacijų perėjimą ir tęstinę sėkmę.
Šio restorano/delikatesų parduotuvės perdavimo mokestis yra 210 000 €. Be to, mėnesinis nuomos mokestis yra 1850 €. Licencija yra prieinama ir galima nedelsiant perimti. Kaina atspindi jo strateginę padėtį įkurtame komerciniame centre, esamą klientų bazę ir sėkmingo veiklos istoriją. Atsižvelgiant į jo puikią vietą ir įrodytą verslo modelį, ši kaina siūlo patrauklią investicijų galimybę verslininkams, norintiems įeiti arba plėsti savo restoranų verslą Costa del Sol.
Guadalmina Alta (Guadalmina Alta), esanti Marbeljoje (Marbella), yra regionas, kuriame dera gyvenamasis ramumas ir komercinė veikla. Šis regionas garsėja golfo aikštynais, artumu prie paplūdimių ir patogiais prekybos centrais, tokiais kaip Guadalmina Shopping Center, kuriame yra restoranas. Jame gyvena tarptautinių ir Ispanijos gyventojų mišinys, sukuriantis gyvybingą ir kosmopolitišką atmosferą. Regionas turi gerą infrastruktūrą, įskaitant pagrindinių kelių ir viešojo transporto artumą, leidžiantį lengvai pasiekti kitus miestus ir lankytinas vietas. Nors restoranas yra įsikūręs judrioje komercinėje aplinkoje, jį supančios vietovės taip pat siūlo ramius gyvenamuosius rajonus ir žaliasias zonas, todėl jis patrauklus tiems, kurie ieško patogumo ir poilsio derinio. Švelnus ir saulėtas klimatas ištisus metus dar labiau padidina jo patrauklumą kaip gyvenamoji ir verslo vieta.
Guadalmina Alta (Guadalmina Alta) siūlo patogų ir gyvybingą gyvenimo būdą. Regionas laikomas pagrindiniu komerciniu ir mažmeninės prekybos centru, ypač Guadalmina prekybos centru, kuriame yra įvairių parduotuvių, restoranų ir bankų. Artumas prie miesto centro, vos keli metrai, suteikia gyventojams ir lankytojams daugybę patogumų. Vidutinė temperatūra regione svyruoja nuo 12-26 °C, o per metus yra 3 856 valandų saulės, todėl idealiai tinka lauko veiklai ir Viduržemio jūros regiono gyvenimo būdo mėgavimuisi. Regionas turi 69 restoranų, siūlančių daugybę pasirinkimų maisto mėgėjams. Be to, regionas yra gerai susisiekęs viešuoju transportu, su 8 autobusų maršrutais ir 50 autobusų stotelėmis, palengvinančiomis mobilumą.
Žemėlapyje pavaizduota strateginė Guadalmina Alta (Guadalmina Alta) vieta, pabrėžiant jos patogumą judriame Guadalmina prekybos centre. Jame rodomas regiono artumas prie paplūdimių, golfo aikštynų, prekybos centrų ir pagrindinių kelių, pabrėžiant jo aukščiausią vietą ir prieinamumą.
Guadalmina Alta (Guadalmina Alta), esanti Andalūzijos (Andalusia) pietuose, yra Marbeljos (Marbella) savivaldybės dalis, žinoma dėl savo prabangių ir nuostabių paplūdimių. Ji yra strategiškai įsikūrusi Costa del Sol (Costa del Sol) širdyje, populiarioje turizmo vietoje, žinomoje dėl savo Viduržemio jūros klimato, golfo aikštynų ir gyvybingo naktinio gyvenimo. Šis regionas strategiškai yra tarp Malagos (Málaga) ir Gibraltaro (Gibraltar), suteikdamas lengvą prieigą prie pagrindinių transporto mazgų.
Restoranas turi puikią vietą Guadalmina prekybos centre. Artimiausi paplūdimiai, tokie kaip Playa Isdabe, Playa Atalaya ir Playa de San Pedro, yra vos už 2,2 km. Prekybos centras (720 m), vaistinė (734 m) ir bankai (4) yra pasiekiami pėsčiomis. Golfo entuziastams El Campanario golfo aikštynas yra vos už 1,5 km. Pagrindiniai transporto mazgai yra vos už 47 km, suteikiant lengvą prieigą prie Malagos-Costa del Sol oro uosto (AGP). Regioną gerai aptarnauja viešasis transportas su 8 autobusų maršrutais ir 50 stotelėmis, užtikrinant gerą prieinamumą tiems, kurie nesinaudoja automobiliais. Be to, elektromobilių įkrovimo stotelė yra už 2,0 km.
| Iki paplūdimio | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Guadalmina Alta (Guadalmina Alta) pasižymi Viduržemio jūros klimatu su švelniomis žiemomis ir karštomis vasaromis. Vidutinė metinė temperatūra yra 19,3 °C, o vidutinė aukščiausia temperatūra siekia 26 °C. Regionas turi 3 856 valandų saulės šviesos per metus, todėl tai yra populiari vieta lauko veiklai ir paplūdimio malonumams. Maudymosi sezonas trunka apie 6 mėnesius, kai vidutinė vandens temperatūra siekia 20 °C ar daugiau. Aukštis virš jūros lygio yra 9 metrai, o nuolydis link paplūdimio yra labai švelnus (0,2%), o tai padidina prieinamumą. Regiono žaliosios zonos ir artumas prie jūros sukuria malonią gamtinę aplinką gyventojams.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Nekilnojamasis turtas yra netoli pakrantės, už 2,2 km nuo paplūdimių, tokių kaip Playa Isdabe, Playa Atalaya ir Playa de San Pedro. Artimiausias paplūdimys, Playa Canina Ventura del Mar, yra vos už 1,8 km ir yra plokščio šlaito. Golfo entuziastams El Campanario golfo aikštynas yra vos už 1,5 km. Regionas taip pat siūlo daugybę pramogų, įskaitant 69 restoranų ir 10 kavinių, taip pat lengvą prieigą prie kitų miestų ir turistų lankomų vietų. Maždaug 32 vietinių švenčių per metus buvimas suteikia gyventojams galimybę pasinerti į vietos kultūrą.
Šaltinis: OpenStreetMap
Guadalmina Alta (Guadalmina Alta), esanti Andalūzijos (Andalusia) pietuose, yra Marbeljos (Marbella) savivaldybės dalis, žinoma dėl savo prabangių ir nuostabių paplūdimių. Ji yra strategiškai įsikūrusi Costa del Sol (Costa del Sol) širdyje, populiarioje turizmo vietoje, žinomoje dėl savo Viduržemio jūros klimato, golfo aikštynų ir gyvybingo naktinio gyvenimo. Šis regionas strategiškai yra tarp Malagos (Málaga) ir Gibraltaro (Gibraltar), suteikdamas lengvą prieigą prie pagrindinių transporto mazgų.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | 86 mm |
| Vasaris | 11.8°C | 87 mm |
| Kovas | 13.6°C | 110 mm |
| Balandis | 15.4°C | 72 mm |
| Gegužė | 18.7°C | 32 mm |
| Birželis | 22.6°C | 3 mm |
| Liepa | 25.6°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 26.0°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.6°C | 33 mm |
| Spalis | 19.0°C | 96 mm |
| Lapkritis | 14.3°C | 122 mm |
| Gruodis | 12.4°C | 119 mm |
Lygus
Ref: VL506492
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Palyginti su gyvenamaisiais projektais gretimose vietovėse, tokiais kaip „Acqua Gardens“ Esteponoje (nuo 418 800 €), „Aby Upper“ Esteponoje (nuo 320 000 €) ir „Alba Benalmadena“ Benalmadenoje (nuo 699 000 €), šis projektas yra visiškai kitokia investicija. Šie projektai paprastai yra nauji gyvenamieji pastatai su didesnėmis kainomis, tačiau siūlantys kitokį gyvenimo būdą. Šio restorano/delikatesų parduotuvės pobūdis, kartu su perdavimo modeliu ir nuomos struktūra, išskiria jį komercinio nekilnojamojo turto srityje. Jo perdavimo kaina 210 000 € ir mėnesinis nuomos mokestis 1850 € daro jį patrauklia galimybe įeiti į Costa del Sol komercinio nekilnojamojo turto rinką, ypač tiems, kurie siekia valdyti restoranų verslą įkurtose, didelio lankytojų srauto vietose. Strateginė padėtis šalia didelio prekybos centro dar labiau atskiria jį nuo regioninių projektų, daugiausia orientuotų į gyventojus, ir pabrėžia jo, kaip komercinės įmonės, vertę.
Maiko yra nekilnojamojo turto ekspertas, specializuojantis Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Turėdamas gilų Costa del Sol, Costa Blanca ir kitų populiarių pakrančių regionų žinias, jis padeda pirkėjams rasti tinkamą namą. Jis analizuoja pasiūlymus pagal vietą, rinkos vertę, statybos kokybę ir gyvenamumą, teikdamas sąžiningus, duomenimis pagrįstus patarimus viso pirkimo proceso metu.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
