V živém nákupním centru Guadalmina v Marbelle je k prodeji zavedený gastronomický provoz. Tato výhodná lokalita, strategicky umístěná naproti vchodu do velkého mezinárodního supermarketu, je od roku 2011 centrem mezinárodní kuchyně. Restaurace těží z vysoké návštěvnosti a má věrnou klientelu, která ji pravidelně navštěvuje pro čerstvé, domácí, zdravé pokrmy. Je to vynikající příležitost pro zkušené podnikatele, jak převzít již zavedenou značku a využít její strategickou polohu a stávající reputaci.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Restaurace se nachází v nákupním centru Centro Comercial Guadalmina, které je ikonickým místem společenského a obchodního života jak mezinárodních, tak španělských obyvatel. Její strategická poloha naproti vchodu do velkého mezinárodního supermarketu zajišťuje neustálý tok návštěvníků a viditelnost, což z ní činí ideální místo pro gastronomické provozy.
Tato nemovitost, jako komerční prostor, je zaměřena na podnikatele, kteří hledají příležitosti v gastronomickém nebo maloobchodním sektoru. Její vybavení a poloha jsou ideální pro nabízení mezinárodní kuchyně nebo specializovaných produktů, které uspokojují potřeby místních i mezinárodních zákazníků pro pohodlí a kvalitní nákupní zážitky.
Restaurace funguje od roku 2011 v zavedeném komerčním komplexu. Ačkoli se nejedná o nový projekt, nabízí možnost okamžitého převzetí a již má zavedenou zákaznickou základnu a dobrou pověst, což svědčí o její trvalé atraktivitě na trhu.
Tato nemovitost je komerční prostor a neobsahuje žádné obytné jednotky. Prodává se formou nájmu (leasehold), což znamená, že kupující získá právo užívat prostor po určitou dobu, nikoli plné vlastnictví. Měsíčně je třeba platit nájemné.
Tato nemovitost je ideální pro zkušené majitele firem, kteří chtějí založit nebo rozšířit své restaurační podnikání na španělském pobřeží Costa del Sol. Je obzvláště vhodná pro ty, kteří chtějí začít okamžitě a mají zavedenou zákaznickou základnu. Poloha v rušném nákupním centru Guadalmina, naproti vchodu do supermarketu, zajišťuje vysokou návštěvnost, což ji činí ideální pro restauraci, kavárnu nebo delikatesní prodejnu, která obsluhuje mezinárodní i místní obyvatele. Poloha v živém obchodním a společenském centru je vhodná pro ty, kteří chtějí podnikat v dynamickém prostředí. Navíc povaha této nemovitosti (převod podniku) znamená, že ji lze rychle převzít, což z ní činí atraktivní volbu pro ty, kteří chtějí rychle zahájit nové obchodní dobrodružství.
Restaurace/delikatesní prodejna, která funguje od roku 2011, je nabízena ve výborném stavu. Je plně zařízená a má plně vybavenou kuchyň. Klimatizace zajišťuje příjemné prostředí, zatímco krytá terasa poskytuje další venkovní prostor pro hosty. K dispozici je také sklad pro uskladnění zásob. Pečlivá údržba a kompletní vybavení ukazují na závazek ke kvalitě a zajišťují hladký přechod provozu a pokračující úspěch.
Převodní poplatek za tuto restauraci/delikatesní prodejnu činí 210 000 €. Kromě toho je měsíční nájemné 1850 €. Licence je k dispozici a převzetí je možné okamžitě. Cena odráží její strategickou polohu v zavedeném komerčním centru, stávající zákaznickou základnu a historii úspěšného provozu. Vzhledem k její vynikající poloze a osvědčenému obchodnímu modelu nabízí tato cena atraktivní investiční příležitost pro podnikatele, kteří mají zájem vstoupit nebo rozšířit své podnikání v oblasti gastronomie na Costa del Sol.
Guadalmina Alta (Guadalmina Alta), která se nachází v Marbelle (Marbella), je oblastí, která kombinuje rezidenční klid s obchodní aktivitou. Tato oblast je známá svými golfovými hřišti, blízkostí pláží a pohodlnými nákupními centry, jako je Guadalmina Shopping Center, kde se restaurace nachází. Žije zde směs mezinárodních a španělských obyvatel, což vytváří živou a kosmopolitní atmosféru. Oblast má dobrou infrastrukturu, včetně blízkosti hlavních silnic a veřejné dopravy, což umožňuje snadný přístup do dalších měst a atrakcí. Zatímco restaurace se nachází v rušném obchodním prostředí, okolní oblasti nabízejí také klidné rezidenční čtvrti a zelené plochy, což ji činí atraktivní pro ty, kteří hledají kombinaci pohodlí a relaxace. Mírné a slunečné klima po celý rok dále zvyšuje její přitažlivost jako destinace pro bydlení i podnikání.
Guadalmina Alta (Guadalmina Alta) nabízí pohodlný a živý životní styl. Oblast je považována za hlavní komerční a nákupní centrum, zejména nákupní centrum Guadalmina, které nabízí různé obchody, restaurace a banky. Blízkost centra města jen několik metrů zajišťuje obyvatelům a návštěvníkům širokou škálu vybavení. Průměrná teplota v regionu se pohybuje mezi 12-26 °C, s 3 856 hodinami slunečního svitu ročně, což je ideální pro venkovní aktivity a užívání si středomořského životního stylu. V oblasti se nachází 69 restaurací, které nabízejí širokou škálu možností pro milovníky jídla. Kromě toho je oblast dobře propojena veřejnou dopravou s 8 autobusovými linkami a 50 autobusovými zastávkami, což usnadňuje pohyb.
Mapa zobrazuje strategickou polohu Guadalmina Alta (Guadalmina Alta) a zdůrazňuje její pohodlí v rušném nákupním centru Guadalmina. Ukazuje blízkost oblasti k plážím, golfovým hřištím, supermarketům a hlavním silnicím, což podtrhuje její vynikající polohu a dostupnost.
Guadalmina Alta (Guadalmina Alta), která se nachází na jihu Andalusie (Andalusia), je součástí obce Marbella (Marbella), známé svými luxusními a nádhernými plážemi. Je strategicky umístěna v srdci Costa del Sol (Costa del Sol), oblíbené turistické destinace, která je známá svým středomořským klimatem, golfovými hřišti a živým nočním životem. Tato oblast je strategicky umístěna mezi Malagou (Málaga) a Gibraltarem (Gibraltar) a nabízí snadný přístup k hlavním dopravním uzlům.
Restaurace má vynikající polohu v nákupním centru Guadalmina. Nejbližší pláže, jako Playa Isdabe, Playa Atalaya a Playa de San Pedro, jsou vzdálené pouhých 2,2 km. Supermarket (720 m), lékárna (734 m) a banky (4) jsou v pěší vzdálenosti. Pro golfové nadšence je golfové hřiště El Campanario vzdáleno pouhých 1,5 km. Hlavní dopravní uzly jsou vzdáleny pouhých 47 km, což zajišťuje snadný přístup na letiště Malaga-Costa del Sol (AGP). Oblast je dobře obsluhována veřejnou dopravou s 8 autobusovými linkami a 50 zastávkami, což zajišťuje dobrou dostupnost pro ty, kteří nejsou závislí na automobilech. Kromě toho je nabíjecí stanice pro elektromobily vzdálena 2,0 km.
| Vzdálenost k pláži | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Guadalmina Alta (Guadalmina Alta) má středomořské klima s mírnými zimami a horkými léty. Průměrná roční teplota je 19,3 °C a průměrná nejvyšší teplota dosahuje 26 °C. V regionu je 3 856 hodin slunečního svitu ročně, což z něj činí oblíbenou destinaci pro venkovní aktivity a plážové aktivity. Koupací sezóna trvá přibližně 6 měsíců, kdy průměrná teplota vody dosahuje 20 °C nebo více. Nadmořská výška je 9 metrů a sklon k pláži je velmi mírný (0,2 %), což zvyšuje její dostupnost. Zelené plochy v regionu a blízkost moře vytvářejí příjemné přírodní prostředí pro obyvatele.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Nemovitost se nachází v blízkosti pobřeží, 2,2 km od pláží, jako je Playa Isdabe, Playa Atalaya a Playa de San Pedro. Nejbližší pláž, Playa Canina Ventura del Mar, je vzdálena pouhých 1,8 km a má mírný sklon. Pro golfové nadšence je golfové hřiště El Campanario vzdáleno pouhých 1,5 km. Oblast také nabízí řadu rekreačních možností, včetně 69 restaurací a 10 kaváren, a také snadný přístup k dalším městům a turistickým atrakcím. Existence přibližně 32 místních svátků ročně poskytuje obyvatelům příležitosti k ponoření se do místní kultury.
Zdroj: OpenStreetMap
Guadalmina Alta (Guadalmina Alta), která se nachází na jihu Andalusie (Andalusia), je součástí obce Marbella (Marbella), známé svými luxusními a nádhernými plážemi. Je strategicky umístěna v srdci Costa del Sol (Costa del Sol), oblíbené turistické destinace, která je známá svým středomořským klimatem, golfovými hřišti a živým nočním životem. Tato oblast je strategicky umístěna mezi Malagou (Málaga) a Gibraltarem (Gibraltar) a nabízí snadný přístup k hlavním dopravním uzlům.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL506492
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání s rezidenčními projekty v okolních oblastech, jako je Acqua Gardens v Esteponě (od 418 800 €), Aby Upper v Esteponě (od 320 000 €) a Alba Benalmadena v Benalmadeně (od 699 000 €), tento projekt představuje zcela odlišnou investici. Tyto projekty jsou obvykle nové rezidenční nemovitosti s vyššími cenami, ale nabízejí jiný životní styl. Povaha této restaurace/delikatesní prodejny spolu s modelem převodu a strukturou nájemného ji odlišuje v oblasti komerčních nemovitostí. Její převodní cena 210 000 € a měsíční nájemné 1850 € ji činí atraktivní příležitostí pro vstup na trh komerčních nemovitostí na Costa del Sol, zejména pro ty, kteří chtějí provozovat restaurační podnikání na zavedeném místě s vysokou návštěvností. Strategická poloha vedle velkého supermarketu ji dále odlišuje od regionálních projektů zaměřených především na bydlení a zdůrazňuje její hodnotu jako komerčního podniku.
Maiko je realitní expert se specializací na španělský trh s nemovitostmi. Díky hlubokým znalostem pobřeží Costa del Sol, Costa Blanca a dalších oblíbených pobřežních oblastí pomáhá kupujícím najít ten správný domov. Analyzuje nabídku na základě polohy, tržní hodnoty, kvality konstrukce a obyvatelnosti a poskytuje čestné, daty podložené rady během celého nákupního procesu.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
