U živahavnom trgovačkom centru Guadalmina u Marbelli, prodaje se uhodani ugostiteljski objekt. Ova povoljna lokacija, strateški smještena preko puta ulaza u veliki međunarodni supermarket, od 2011. godine središte je međunarodne kuhinje. Restoran ima veliki promet i vjernu klijentelu koja ga redovito posjećuje kako bi uživala u svježim, domaćim, zdravim jelima. Ovo je izvrsna prilika za iskusne poduzetnike da preuzmu već etabliranu marku i iskoriste njezinu stratešku lokaciju i postojeću reputaciju.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Smješten u trgovačkom centru Guadalmina (Centro Comercial Guadalmina), restoran je kultno mjesto društvenog i poslovnog života kako međunarodnih, tako i španjolskih stanovnika. Njegov strateški položaj preko puta ulaza u veliki međunarodni supermarket osigurava stalan protok posjetitelja i vidljivost, što ga čini idealnim mjestom za ugostiteljske djelatnosti.
Ova nekretnina, kao komercijalni prostor, usmjerena je na poduzetnike koji traže prilike u ugostiteljskom ili maloprodajnom sektoru. Njegovi sadržaji i lokacija idealni su za ponudu međunarodne kuhinje ili specijaliziranih proizvoda, zadovoljavajući potrebe lokalnih i međunarodnih kupaca za praktičnošću i kvalitetnim iskustvom kupovine.
Restoran posluje od 2011. godine u etabliranom trgovačkom centru. Iako nije novi projekt, nudi mogućnost trenutnog preuzimanja i već ima uspostavljenu bazu kupaca i dobru reputaciju, pokazujući svoju stalnu privlačnost na tržištu.
Ova nekretnina je komercijalni prostor i ne uključuje stambene jedinice. Prodaje se na principu zakupa (leasehold), što znači da će kupac steći pravo korištenja prostora na određeno vrijeme, a ne puno vlasništvo. Mjesečna najamnina je obvezna.
Ova nekretnina idealna je za iskusne vlasnike tvrtki koji žele osnovati ili proširiti svoje ugostiteljsko poslovanje na sunčanoj obali Španjolske. Posebno je prikladna za one koji žele odmah započeti i imati uspostavljenu bazu kupaca. Lokacija u živahnom trgovačkom centru Guadalmina, preko puta ulaza u supermarket, osigurava velik promet posjetitelja, što ga čini idealnim za restoran, kafić ili delikatesnu trgovinu koja opslužuje međunarodne i lokalne stanovnike. Lokacija u živahnom trgovačkom i društvenom centru prikladna je za one koji žele poslovati u dinamičnom okruženju. Nadalje, priroda ove nekretnine (prijenos poslovanja) znači da se može brzo preuzeti, što je čini atraktivnom opcijom za one koji žele brzo započeti novu poslovnu avanturu.
Restoran/delikatesna trgovina, koja posluje od 2011. godine, nudi se u izvrsnom stanju. Potpuno je namještena i ima potpuno opremljenu kuhinju. Klima uređaj osigurava ugodno okruženje, dok natkrivena terasa pruža dodatni vanjski prostor za goste. Tu je i spremište za skladištenje zaliha. Pedantno održavanje i potpuni sadržaji pokazuju predanost kvaliteti, osiguravajući nesmetan prijelaz poslovanja i nastavak uspjeha.
Naknada za prijenos ovog restorana/delikatesne trgovine iznosi 210.000 €. Osim toga, mjesečna najamnina iznosi 1850 €. Licenca je dostupna i moguće je trenutno preuzimanje. Cijena odražava njegov strateški položaj unutar etabliranog trgovačkog centra, postojeću bazu kupaca i povijest uspješnog poslovanja. S obzirom na njegovu izvrsnu lokaciju i dokazani poslovni model, ova cijena nudi atraktivnu investicijsku priliku za poduzetnike zainteresirane za ulazak ili proširenje svog ugostiteljskog poslovanja na Costa del Sol.
Guadalmina Alta (Guadalmina Alta), smještena unutar Marbelle (Marbella), područje je koje kombinira stambeni mir s komercijalnom aktivnošću. Regija je poznata po svojim golf terenima, blizini plaža i pogodnim trgovačkim centrima poput trgovačkog centra Guadalmina, gdje se restoran nalazi. Dom je mješavini međunarodnih i španjolskih stanovnika, stvarajući živahnu i kozmopolitsku atmosferu. Područje ima dobru infrastrukturu, uključujući blizinu glavnih cesta i javnog prijevoza, omogućavajući lak pristup drugim gradovima i atrakcijama. Dok je restoran smješten u užurbanom komercijalnom okruženju, okolna područja također nude mirna stambena područja i zelene površine, što ga čini atraktivnim za one koji traže kombinaciju pogodnosti i opuštanja. Blaga i sunčana klima tijekom cijele godine dodatno povećava njegovu privlačnost kao odredište za stanovanje i posao.
Guadalmina Alta (Guadalmina Alta) nudi praktičan i živahan način života. Područje se smatra glavnim trgovačkim i maloprodajnim centrom, posebno trgovačkim centrom Guadalmina, koji nudi razne trgovine, restorane i banke. Blizina centra grada, samo nekoliko metara, pruža stanovnicima i posjetiteljima širok spektar sadržaja. Prosječna temperatura u regiji kreće se od 12-26°C, s 3.856 sunčanih sati godišnje, što ga čini idealnim za aktivnosti na otvorenom i uživanje u mediteranskom načinu života. U regiji se nalazi 69 restorana, nudeći obilje mogućnosti za gurmanske entuzijaste. Osim toga, područje je dobro povezano javnim prijevozom, s 8 autobusnih linija i 50 autobusnih stanica, što olakšava mobilnost.
Karta prikazuje stratešku lokaciju Guadalmina Alta (Guadalmina Alta), ističući njezinu praktičnost unutar živahnog trgovačkog centra Guadalmina. Prikazuje blizinu područja plažama, golf terenima, supermarketima i glavnim cestama, naglašavajući njegovu vrhunsku lokaciju i pristupačnost.
Guadalmina Alta (Guadalmina Alta), smještena na jugu Andaluzije (Andalusia), dio je općine Marbella (Marbella), poznate po svojim luksuznim i zadivljujućim plažama. Strateški je smještena u srcu Costa del Sol (Costa del Sol), popularne turističke destinacije poznate po mediteranskoj klimi, golf terenima i živahnom noćnom životu. Ovo područje je strateški smješteno između Malage (Málaga) i Gibraltara (Gibraltar), nudeći lak pristup glavnim prometnim čvorištima.
Restoran ima izvrsnu lokaciju unutar trgovačkog centra Guadalmina. Najbliže plaže, poput Playa Isdabe, Playa Atalaya i Playa de San Pedro, udaljene su samo 2,2 km. Supermarket (720 m), ljekarna (734 m) i banke (4) nalaze se na pješačkoj udaljenosti. Za ljubitelje golfa, golf teren El Campanario udaljen je samo 1,5 km. Glavni prometni čvorovi udaljeni su samo 47 km, pružajući lak pristup zračnoj luci Malaga-Costa del Sol (AGP). Područje je dobro opsluženo javnim prijevozom s 8 autobusnih linija i 50 stanica, osiguravajući dobru dostupnost za one koji ne ovise o automobilima. Osim toga, stanica za punjenje električnih vozila udaljena je 2,0 km.
| Udaljenost od plaže | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Guadalmina Alta (Guadalmina Alta) uživa mediteransku klimu koju karakteriziraju blage zime i vruća ljeta. Prosječna godišnja temperatura je 19,3°C, a prosječna najviša temperatura doseže 26°C. Regija uživa 3.856 sati sunčeve svjetlosti godišnje, što je čini popularnom destinacijom za aktivnosti na otvorenom i uživanje na plaži. Sezona kupanja traje oko 6 mjeseci, kada prosječna temperatura vode doseže 20°C ili više. Nadmorska visina je 9 metara, a nagib prema plaži je vrlo blag (0,2%), što povećava njegovu dostupnost. Zelene površine regije i blizina mora stvaraju ugodno prirodno okruženje za stanovnike.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Nekretnina se nalazi u blizini obale, 2,2 km od plaža poput Playa Isdabe, Playa Atalaya i Playa de San Pedro. Najbliža plaža, Playa Canina Ventura del Mar, udaljena je samo 1,8 km i ima ravan nagib. Za ljubitelje golfa, golf teren El Campanario udaljen je samo 1,5 km. Područje također nudi niz mogućnosti za rekreaciju, uključujući 69 restorana i 10 kafića, kao i lak pristup drugim gradovima i turističkim atrakcijama. Postojanje oko 32 lokalna praznika godišnje pruža stanovnicima prilike da se urone u lokalnu kulturu.
Izvor: OpenStreetMap
Guadalmina Alta (Guadalmina Alta), smještena na jugu Andaluzije (Andalusia), dio je općine Marbella (Marbella), poznate po svojim luksuznim i zadivljujućim plažama. Strateški je smještena u srcu Costa del Sol (Costa del Sol), popularne turističke destinacije poznate po mediteranskoj klimi, golf terenima i živahnom noćnom životu. Ovo područje je strateški smješteno između Malage (Málaga) i Gibraltara (Gibraltar), nudeći lak pristup glavnim prometnim čvorištima.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | 86 mm |
| Veljača | 11.8°C | 87 mm |
| Ožujak | 13.6°C | 110 mm |
| Travanj | 15.4°C | 72 mm |
| Svibanj | 18.7°C | 32 mm |
| Lipanj | 22.6°C | 3 mm |
| Srpanj | 25.6°C | 0 mm |
| Kolovoz | 26.0°C | 2 mm |
| Rujan | 22.6°C | 33 mm |
| Listopad | 19.0°C | 96 mm |
| Studeni | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinac | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
Ref: VL506492
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi sa stambenim projektima u susjednim područjima, kao što su Acqua Gardens u Esteponi (od 418.800 €), Aby Upper u Esteponi (od 320.000 €) i Alba Benalmadena u Benalmadeni (od 699.000 €), ovaj projekt predstavlja potpuno drugačiju investiciju. Ovi projekti su obično novi stambeni objekti s višim cijenama, ali nude drugačiji životni stil. Priroda ovog restorana/delikatesne trgovine, zajedno s modelom prijenosa i strukturom najamnine, izdvaja ga u području komercijalnih nekretnina. Njegova naknada za prijenos od 210.000 € i mjesečna najamnina od 1850 € čine ga atraktivnom prilikom za ulazak na tržište komercijalnih nekretnina na Costa del Sol, posebno za one koji žele upravljati ugostiteljskim poslovanjem na etabliranoj lokaciji s velikim prometom. Strateška lokacija uz veliki supermarket dodatno ga razlikuje od regionalnih projekata usmjerenih prvenstveno na stanare i naglašava njegovu vrijednost kao komercijalnog objekta.
Maiko je stručnjak za nekretnine specijaliziran za španjolsko tržište nekretnina. S dubokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance i drugih popularnih obalnih regija, pomaže kupcima pronaći pravi dom. Analizira ponudu na temelju lokacije, tržišne vrijednosti, kvalitete gradnje i useljivosti, pružajući poštene savjete temeljene na podacima tijekom cijelog procesa kupnje.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
