V rušnom nákupnom centre Guadalmina v Marbelle sa predáva zavedený gastronomický podnik. Táto výhodná poloha, strategicky umiestnená oproti vchodu do veľkého medzinárodného supermarketu, je od roku 2011 centrom medzinárodnej kuchyne. Reštaurácia ťaží z vysokej návštevnosti a má vernú klientelu, ktorá ju pravidelne navštevuje, aby si vychutnala čerstvé, domáce, zdravé jedlá. Je to vynikajúca príležitosť pre skúsených podnikateľov prevziať už zavedenú značku a využiť jej strategickú polohu a existujúcu reputáciu.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Reštaurácia sa nachádza v nákupnom centre Guadalmina (Centro Comercial Guadalmina), ktoré je ikonickým miestom spoločenského a obchodného života medzinárodných aj španielskych obyvateľov. Jej strategická poloha oproti vchodu do veľkého medzinárodného supermarketu zaisťuje neustály prúd návštevníkov a viditeľnosť, čo z nej robí ideálne miesto pre cateringové prevádzky.
Táto nehnuteľnosť, ako komerčný priestor, je zameraná na podnikateľov, ktorí hľadajú príležitosti v gastronomickom alebo maloobchodnom sektore. Jej vybavenie a poloha sú ideálne na ponuku medzinárodnej kuchyne alebo špecializovaných produktov, ktoré uspokoja potreby miestnych a medzinárodných zákazníkov pre pohodlie a kvalitné nákupné zážitky.
Reštaurácia funguje od roku 2011 v zavedenom komerčnom komplexe. Hoci nejde o nový projekt, ponúka možnosť okamžitého prevzatia a už má zavedenú zákaznícku základňu a dobrú reputáciu, čo svedčí o jej trvalej atraktivite na trhu.
Táto nehnuteľnosť je komerčný priestor a neobsahuje obytné jednotky. Predáva sa formou dlhodobého prenájmu (leasehold), čo znamená, že kupujúci získa právo užívať priestor na určité obdobie, nie plné vlastníctvo. Mesačný nájom je splatný.
Táto nehnuteľnosť je ideálna pre skúsených majiteľov firiem, ktorí chcú založiť alebo rozšíriť svoje reštauračné podnikanie na španielskom pobreží Costa del Sol. Je obzvlášť vhodná pre tých, ktorí chcú začať okamžite a majú zavedenú zákaznícku základňu. Poloha v rušnom nákupnom centre Guadalmina, oproti vchodu do supermarketu, zaisťuje vysokú návštevnosť, čo z neho robí ideálne miesto pre reštauráciu, kaviareň alebo delikatesnú predajňu, ktorá obsluhuje medzinárodných aj miestnych obyvateľov. Poloha v rušnom komerčnom a spoločenskom centre je vhodná pre tých, ktorí chcú pôsobiť v dynamickom prostredí. Okrem toho povaha tejto nehnuteľnosti (prestup podniku) znamená, že ju možno rýchlo prevziať, čo z nej robí atraktívnu voľbu pre tých, ktorí chcú rýchlo začať nové podnikanie.
Reštaurácia/delikatesná predajňa, ktorá funguje od roku 2011, sa ponúka vo výbornom stave. Je plne zariadená a má plne vybavenú kuchyňu. Klimatizácia zaisťuje príjemné prostredie, zatiaľ čo krytá terasa poskytuje hosťom ďalší vonkajší priestor. K dispozícii je tiež sklad na uskladnenie zásob. Starostlivá údržba a kompletné vybavenie demonštrujú záväzok ku kvalite, čím sa zabezpečuje hladký prechod prevádzok a pokračujúci úspech.
Poplatok za prevod tejto reštaurácie/delikatesnej predajne je 210 000 €. Okrem toho mesačné nájomné činí 1850 €. Licencia je k dispozícii a prevzatie je možné okamžite. Cena odráža jej strategickú polohu v etablovanom obchodnom centre, existujúcu zákaznícku základňu a históriu úspešného fungovania. Vzhľadom na jej vynikajúcu polohu a osvedčený obchodný model ponúka táto cena atraktívnu investičnú príležitosť pre podnikateľov, ktorí majú záujem vstúpiť alebo rozšíriť svoje podnikanie v oblasti gastronómie na Costa del Sol.
Guadalmina Alta (Guadalmina Alta), nachádzajúca sa v Marbelle (Marbella), je oblasť, ktorá kombinuje rezidenční pokoj s komerčnou aktivitou. Región je známy svojimi golfovými ihriskami, blízkosťou pláží a pohodlnými nákupnými centrami, ako je Guadalmina Shopping Center, kde sa reštaurácia nachádza. Je domovom zmesi medzinárodných a španielskych obyvateľov, čím vytvára živú a kozmopolitnú atmosféru. Oblasť má dobrú infraštruktúru, vrátane blízkosti hlavných ciest a verejnej dopravy, čo umožňuje ľahký prístup do iných miest a atrakcií. Zatiaľ čo sa reštaurácia nachádza v rušnom komerčnom prostredí, okolité oblasti tiež ponúkajú pokojné rezidenčné štvrte a zelené plochy, čo ju robí atraktívnou pre tých, ktorí hľadajú kombináciu pohodlia a relaxácie. Mierne a slnečné podnebie počas celého roka ďalej zvyšuje jej príťažlivosť ako destinácie pre bývanie a podnikanie.
Guadalmina Alta (Guadalmina Alta) ponúka pohodlný a živý životný štýl. Región je považovaný za hlavné komerčné a maloobchodné centrum, najmä nákupné centrum Guadalmina, ktoré ponúka rôzne obchody, reštaurácie a banky. Blízkosť centra mesta, len pár metrov, poskytuje obyvateľom a návštevníkom širokú škálu vybavenia. Priemerná teplota v regióne sa pohybuje od 12-26°C, s 3 856 hodinami slnečného svitu ročne, čo ju robí ideálnou pre vonkajšie aktivity a užívanie si stredomorského životného štýlu. V regióne sa nachádza 69 reštaurácií, ktoré ponúkajú množstvo možností pre gurmánskych nadšencov. Okrem toho je oblasť dobre spojená verejnou dopravou, s 8 autobusovými linkami a 50 autobusovými zastávkami, čo uľahčuje mobilitu.
Mapa zobrazuje strategickú polohu Guadalmina Alta (Guadalmina Alta), zdôrazňujúc jej pohodlie v rušnom nákupnom centre Guadalmina. Ukazuje blízkosť oblasti k plážam, golfovým ihriskám, supermarketom a hlavným cestám, čím zdôrazňuje jej prvotriednu polohu a dostupnosť.
Guadalmina Alta (Guadalmina Alta), ktorá sa nachádza na juhu Andalúzie (Andalusia), je súčasťou obce Marbella (Marbella), známej svými luxusnými a úchvatnými plážami. Je strategicky umiestnená v srdci Costa del Sol (Costa del Sol), obľúbenej turistickej destinácie, známej svojou stredomorskou klímou, golfovými ihriskami a živým nočným životom. Táto oblasť je strategicky umiestnená medzi Malagou (Málaga) a Gibraltárom (Gibraltar), čo ponúka ľahký prístup k hlavným dopravným uzlom.
Reštaurácia má vynikajúcu polohu v nákupnom centre Guadalmina. Najbližšie pláže, ako Playa Isdabe, Playa Atalaya a Playa de San Pedro, sú vzdialené len 2,2 km. Supermarket (720 m), lekáreň (734 m) a banky (4) sú v pešej dostupnosti. Pre golfových nadšencov je golfové ihrisko El Campanario vzdialené len 1,5 km. Hlavné dopravné uzly sú vzdialené len 47 km, čo poskytuje ľahký prístup na letisko Malaga-Costa del Sol (AGP). Oblasť je dobre obsluhovaná verejnou dopravou s 8 autobusovými linkami a 50 zastávkami, čo zaisťuje dobrú dostupnosť pre tých, ktorí nie sú závislí od automobilov. Okrem toho sa nabíjací stanica pre elektrické vozidlá nachádza 2,0 km ďaleko.
| Vzdialenosť k moru | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Guadalmina Alta (Guadalmina Alta) sa teší stredomorskému podnebiu s miernymi zimami a horúcimi letami. Priemerná ročná teplota je 19,3°C a priemerná maximálna teplota dosahuje 26°C. Región sa teší 3 856 hodinám slnečného svitu ročne, čo z neho robí populárnu destináciu pre outdoorové aktivity a plážové radovánky. Kúpeľná sezóna trvá približne 6 mesiacov, keď priemerná teplota vody dosahuje 20°C alebo viac. Nadmorská výška je 9 metrov a sklon k pláži je veľmi mierny (0,2%), čo zvyšuje jeho dostupnosť. Zelené plochy regiónu a blízkosť mora vytvárajú pre obyvateľov príjemné prírodné prostredie.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Nehnuteľnosť sa nachádza v blízkosti pobrežia, 2,2 km od pláží ako Playa Isdabe, Playa Atalaya a Playa de San Pedro. Najbližšia pláž, Playa Canina Ventura del Mar, je vzdialená len 1,8 km a má rovný svah. Pre golfových nadšencov je golfové ihrisko El Campanario vzdialené len 1,5 km. Región tiež ponúka celý rad rekreačných možností, vrátane 69 reštaurácií a 10 kaviarní, ako aj ľahký prístup k iným mestám a turistickým atrakciám. Existencia približne 32 miestnych sviatkov ročne poskytuje obyvateľom príležitosti ponoriť sa do miestnej kultúry.
Zdroj: OpenStreetMap
Guadalmina Alta (Guadalmina Alta), ktorá sa nachádza na juhu Andalúzie (Andalusia), je súčasťou obce Marbella (Marbella), známej svými luxusnými a úchvatnými plážami. Je strategicky umiestnená v srdci Costa del Sol (Costa del Sol), obľúbenej turistickej destinácie, známej svojou stredomorskou klímou, golfovými ihriskami a živým nočným životom. Táto oblasť je strategicky umiestnená medzi Malagou (Málaga) a Gibraltárom (Gibraltar), čo ponúka ľahký prístup k hlavným dopravným uzlom.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| Apríl | 15.4°C | 72 mm |
| Máj | 18.7°C | 32 mm |
| Jún | 22.6°C | 3 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL506492
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s rezidenčnými projektmi v okolitých oblastiach, ako sú Acqua Gardens v Estepone (od 418 800 €), Aby Upper v Estepone (od 320 000 €) a Alba Benalmadena v Benalmadene (od 699 000 €), tento projekt predstavuje úplne inú investíciu. Tieto projekty sú zvyčajne nové rezidenčné nehnuteľnosti s vyššími cenami, ale ponúkajú iný životný štýl. Povaha tejto reštaurácie/delikatesnej predajne spolu s modelom prevodu a štruktúrou nájomného ju odlišuje v oblasti komerčných nehnuteľností. Jej prevodný poplatok 210 000 € a mesačné nájomné 1850 € z nej robia atraktívnu príležitosť na vstup na trh komerčných nehnuteľností na Costa del Sol, najmä pre tých, ktorí chcú prevádzkovať reštauračné podnikanie na etablovanom mieste s vysokou návštevnosťou. Strategická poloha vedľa veľkého supermarketu ju ďalej odlišuje od regionálnych projektov zameraných primárne na obyvateľov a zdôrazňuje jej hodnotu ako komerčného podniku.
Maiko je realitný expert špecializujúci sa na španielsky trh s nehnuteľnosťami. Vďaka hlbokým znalostiam Costa del Sol, Costa Blancy a ďalších obľúbených pobrežných oblastí pomáha kupujúcim nájsť ten správny domov. Analyzuje ponuky na základe polohy, trhovej hodnoty, kvality výstavby a obývateľnosti, pričom poskytuje čestné, na dátach založené rady počas celého nákupného procesu.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
