Táto komerčná nehnuteľnosť sa nachádza v obľúbenej lokalite Guadalmina Alta v San Pedro de Alcántara s vynikajúcim prístupom k hlavným dopravným trasám. Objekt ponúka priestranné interiéry s premysleným dizajnom a veľkou súkromnou terasou. Vďaka svojej všestrannosti, modernému vybaveniu a ľahkému dopravnému spojeniu predstavuje ideálnu základňu pre rôzne typy podnikania. Okolitá oblasť sa vyznačuje prosperujúcou komerčnou a rezidenčnou aktivitou, čo z nej robí atraktívnu voľbu pre podnikateľov, ktorí chcú založiť svoj biznis v regióne.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť sa nachádza v Guadalmina Alta, živej lokalite s vybavením v blízkosti. Blízkosť pobrežia poskytuje ľahký prístup k hlavným dopravným sieťam, čo uľahčuje pohyb v rámci regiónu aj mimo neho. Oblasť kombinuje komerčné a rezidenčné aktivity, čím zabezpečuje dobrú viditeľnosť a dostupnosť pre podniky.
Tento komerčný priestor je navrhnutý tak, aby spĺňal rôznorodé obchodné potreby. Jeho priestranné usporiadanie, moderné vybavenie a dostatok prirodzeného svetla ho robia vhodným pre rôzne typy podnikania, ako sú kancelárie alebo kliniky. Súkromná terasa ponúka jedinečný vonkajší priestor na relaxáciu alebo organizovanie podujatí, čím zvyšuje jej funkčnosť.
Nehnuteľnosť je v dobrom stave a pripravená na použitie. Hoci nejde o nový projekt, jeho flexibilný dizajn umožňuje prispôsobenie rôznym obchodným požiadavkám. Vybavenie môže vyžadovať aktualizáciu alebo prispôsobenie podľa špecifických potrieb podniku, ale celková štruktúra a dispozícia poskytujú pevný základ pre budúci rozvoj.
Táto nehnuteľnosť je určená výhradne na komerčné využitie a nie je vhodná na bývanie. Napriek blízkosti pláže je jej hlavným zameraním komerčná činnosť, nie plážová rekreácia. Terasa, hoci priestranná, môže vyžadovať dodatočné úpravy, aby plne využila svoj potenciál, a musí byť prispôsobená potrebám podniku.
Ref: VL082369
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento komerčný priestor je ideálny pre podnikateľov, ktorí chcú založiť alebo rozšíriť svoje podnikanie v blízkosti populárnych obchodných centier, ako sú Marbella, Puerto Banús a Estepona. Jeho poloha v blízkosti hlavných dopravných tepien, ako je pobrežná cesta A-7 a diaľnica AP-7, uľahčuje prístup klientom a zamestnancom. Priestor je obzvlášť vhodný pre profesionálov, ktorí potrebujú recepciu, viacero samostatných kancelárií, konferenčné miestnosti alebo veľké pracovné priestory, ako sú právnické kancelárie, konzultačné firmy, lekárske kliniky alebo luxusné maloobchodné predajne. Okrem toho veľká súkromná terasa ponúka jedinečnú výhodu pre firmy, ktoré potrebujú vonkajší výstavný priestor alebo relaxačnú zónu pre zamestnancov. Flexibilita nehnuteľnosti ju tiež robí atraktívnou pre startupy alebo zavedené spoločnosti, ktoré hľadajú prispôsobiteľný priestor na splnenie špecifických potrieb značky alebo prevádzky.
Nehnuteľnosť ponúka dobrý celkový stav a je vybavená radom praktických funkcií pre komerčné operácie. Má samostatný vstup a schodisko vedúce do recepcie. Recepcia má priestor na čakanie pre klientov a vedie do veľkej miestnosti, ktorá je v súčasnosti vybavená dvoma pracovnými stanicami. Okrem toho sú tu tri samostatné kancelárie, dve kúpeľne a plne vybavená kuchyňa. Všetky priestory sú vybavené klimatizáciou s vykurovaním a chladením, aby sa zabezpečil celoročný komfort. Nehnuteľnosť má veľkú súkromnú terasu, ktorá pridáva ďalšiu funkčnosť vnútornému priestoru. Hoci nie sú k dispozícii podrobné špecifikácie materiálov, celkový stav nehnuteľnosti a dostupné vybavenie, ako je optický internet a bezpečnostný systém, naznačujú zameranie na funkčnosť a bezpečnosť. Možnosť voliteľného nábytku ďalej zvyšuje jej atraktivitu tým, že umožňuje prispôsobenie špecifickým obchodným potrebám.
Počiatočná cena tejto komerčnej nehnuteľnosti je 1 690 000 EUR. Cena odráža jej strategickú polohu v prestížnej lokalite Guadalmina Alta, ako aj jej priestrannú rozlohu a všestrannosť. Celková plocha nehnuteľnosti je 414 m², vrátane vnútorného priestoru a súkromnej terasy, čo poskytuje dostatok priestoru pre firmy, ktoré chcú v regióne expandovať. V súčasnosti nie sú k dispozícii žiadne ďalšie cenové varianty, ale počiatočná cena zdôrazňuje jej hodnotové postavenie. Potenciálnym kupujúcim sa odporúča čo najskôr kontaktovať, aby získali najaktuálnejšie informácie o dostupnosti a cenách.
Tento komerčný priestor v Guadalmina Alta vyniká praktickosťou a strategickou polohou. S celkovou rozlohou 414 m², vrátane 270 m² vnútorného priestoru a 200 m² súkromnej terasy, poskytuje dostatok miesta pre rôzne komerčné operácie. Flexibilný vnútorný dizajn umožňuje prispôsobenie pre viaceré účely, vrátane kancelárií, kliník alebo štúdií. Interiér disponuje dvoma kúpeľňami a plne vybavenou kuchyňou, ktoré spĺňajú každodenné prevádzkové potreby. Veľké presklené dvere a okná zabezpečujú dostatok prirodzeného svetla a prístup na terasu s výhľadom na hory a ulicu. Priestor je vybavený klimatizáciou s vykurovaním a chladením, zaisťujúcim komfortné pracovné prostredie po celý rok. Vysoko kvalitné materiály a dobrý stav údržby naznačujú, že nehnuteľnosť je vo výbornom stave. Taktiež je nainštalovaný bezpečnostný systém a k dispozícii je voliteľný nábytok na splnenie špecifických obchodných potrieb.
Táto nehnuteľnosť sa nachádza v obchodnom centre Guadalmina, pulzujúcej štvrti, ktorá spája komerčné a rezidenčné aktivity. Rôzne zariadenia, vrátane bánk, supermarketov, lekární a zubárov, sú v krátkej pešej vzdialenosti. Okolie ponúka množstvo reštaurácií a kaviarní, ktoré poskytujú rozmanité kulinárske možnosti. Poloha v blízkosti veľkých miest, ako sú Marbella, Puerto Banús a Estepona, umožňuje ľahký prístup cez pobrežnú cestu A-7 a diaľnicu AP-7, s cestovným časom len 15 minút. Medzinárodné školy a zdravotnícke zariadenia sú tiež v blízkosti, čo poskytuje pohodlie pre firmy aj ich zamestnancov. Okolie susedí aj s golfovými ihriskami, ako je El Campanario Golf Course, čím sa rozširujú možnosti pre voľný čas a športové aktivity.
Nehnuteľnosť sa nachádza na prémiovom mieste Costa del Sol, neďaleko San Pedro de Alcántara. Mapa zobrazuje jej relatívnu polohu voči plážam, golfovým ihriskám, hlavným cestám a kľúčovým dopravným uzlom, ako je letisko Malaga.
Nehnuteľnosť sa nachádza v Guadalmina Alta, prestížnej lokalite na Costa del Sol. Región je známy svojou výhodnou polohou v blízkosti hlavných miest, ako sú Marbella, Puerto Banús a Estepona. Jeho strategická poloha umožňuje ľahký prístup k pobrežnej ceste A-7 a diaľnici AP-7, spájajúc ju s letiskom Malaga (46 km) a letiskom Gibraltar (52 km). Región kombinuje rezidenčné a komerčné aktivity, čo z neho robí atraktívnu voľbu pre firmy, ktoré chcú expandovať v tejto živej a rozvíjajúcej sa oblasti.
Nehnuteľnosť ponúka vynikajúcu dostupnosť. Nachádza sa len 2,2 km od pláží ako Playa Isdabe, Playa Atalaya a Playa de San Pedro, a 1,8 km od Playa Canina Ventura del Mar. Najbližší supermarket je vzdialený 720 metrov a lekáreň 734 metrov. Nemocnica sa nachádza 3,4 km ďaleko a nabíjací stanica pre elektrické vozidlá 2,0 km. Pre medzinárodných cestujúcich je letisko Malaga-Costa del Sol (AGP) vzdialené približne 46 km (vzdušnou čiarou). K dispozícii je 8 liniek verejnej dopravy a 50 autobusových zastávok, ktoré poskytujú pohodlie verejnej dopravy, hoci vlastnenie auta je praktickejšie. Oblasť je tiež domovom niekoľkých golfových ihrísk, vrátane El Campanario Golf Course (1,5 km) a El Paraíso Golf Club (2,4 km).
| Vzdialenosť k moru | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Priemerná ročná teplota v regióne je 19,3°C, čo ponúka miernu a príjemnú klímu. Región prijíma mierne množstvo zrážok, s horúcimi a suchými letami a miernymi vlhkými zimami. Priemerný ročný počet slnečných hodín je 3 856 hodín, čo znamená hojnosť slnečného svetla. Sezóna kúpania trvá 6 mesiacov, pričom teplota vody dosahuje 20°C alebo viac. Nehnuteľnosť sa nachádza v nadmorskej výške 16 metrov, na rovinatom teréne s miernym sklonom k pláži len 0,2%, čo ju robí veľmi rovnou. Priemerné teploty v regióne sa pohybujú od 12°C do 26°C, čo robí klímu príjemnou pre celoročné outdoorové aktivity a obchodné činnosti.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Nehnuteľnosť sa nachádza v krátkej vzdialenosti od niekoľkých pláží, vrátane Playa Isdabe (2,2 km), Playa Atalaya (2,2 km) a Playa de San Pedro (2,2 km). Najbližšia pláž je Playa Canina Ventura del Mar, vzdialená 1,8 km. Región je tiež známy svojimi početnými golfovými ihriskami, vrátane El Campanario Golf Course vo vzdialenosti 1,5 km a El Paraíso Golf Club vo vzdialenosti 2,4 km. Rovinatý terén a blízkosť pobrežia uľahčujú rôzne rekreačné aktivity v prírode. V okolí sa nachádza 69 reštaurácií a 10 kaviarní, ktoré ponúkajú množstvo kulinárskych možností pre obyvateľov aj návštevníkov.
Zdroj: OpenStreetMap
Nehnuteľnosť sa nachádza v Guadalmina Alta, prestížnej lokalite na Costa del Sol. Región je známy svojou výhodnou polohou v blízkosti hlavných miest, ako sú Marbella, Puerto Banús a Estepona. Jeho strategická poloha umožňuje ľahký prístup k pobrežnej ceste A-7 a diaľnici AP-7, spájajúc ju s letiskom Malaga (46 km) a letiskom Gibraltar (52 km). Región kombinuje rezidenčné a komerčné aktivity, čo z neho robí atraktívnu voľbu pre firmy, ktoré chcú expandovať v tejto živej a rozvíjajúcej sa oblasti.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| Apríl | 15.4°C | 72 mm |
| Máj | 18.7°C | 32 mm |
| Jún | 22.6°C | 3 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
V porovnaní s inými komerčnými nehnuteľnosťami v regióne ponúka táto nehnuteľnosť v Guadalmina Alta významné výhody z hľadiska polohy, priestoru a potenciálneho využitia. Napríklad Acqua Gardens v Estepone (od 418 800 EUR) a Aby Upper (od 320 000 EUR) majú nižšie počiatočné ceny, ale sú zvyčajne menšie a môžu sa nachádzať v iných obchodných centrách. Alba Benalmádena v Benalmádena (od 699 000 EUR) môže ponúkať iné prostredie, ale poloha Guadalmina Alta poskytuje priamejšie spojenie s hlavnými obchodnými centrami, ako sú Marbella a Puerto Banús. Počiatočná cena nehnuteľnosti 1 690 000 EUR, aj keď je vyššia, je konkurencieschopná z hľadiska ponuky hodnoty, vzhľadom na jej priestrannú rozlohu (414 m²), veľkú súkromnú terasu a strategickú polohu v etablovanom a dobre spojenom obchodnom centre. Všestrannosť nehnuteľnosti, ktorá umožňuje jej prispôsobenie pre rôzne účely od kancelárií po kliniky, ju tiež odlišuje od ostatných a ponúka jedinečnú príležitosť pre firmy, ktoré chcú expandovať v prémiovej lokalite Costa del Sol.
Maiko je realitný expert špecializujúci sa na španielsky realitný trh. Jeho hlboké znalosti Costa del Sol, Costa Blanca a ďalších populárnych pobrežných regiónov pomáhajú kupujúcim nájsť tú správnu nehnuteľnosť. Analyzuje ponuku na základe lokality, trhovej hodnoty, kvality výstavby a obývateľnosti, pričom poskytuje čestné rady založené na dátach počas celého procesu nákupu.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
