Denna kommersiella lokal ligger i det eftertraktade området Guadalmina Alta, Málaga. Med en generös yta på 414 m² erbjuder den flexibla användningsmöjligheter i en väl ansluten stadsmiljö. Närheten till viktiga transportleder och stadens bekvämligheter gör denna plats attraktiv för olika affärsprojekt. Fastigheten utmärker sig genom sin praktiska planlösning, anpassningsbar för olika professionella behov. Läget i ett etablerat område lovar synlighet och tillgänglighet för kunder och anställda. Tillgången till parkeringsplatser kompletterar erbjudandet.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Affärslokalen är belägen i Guadalmina Alta, ett område nära kusten och omgivet av stadsinfrastruktur. Den är väl ansluten till huvudvägarna och möjliggör snabb tillgång till Marbella, Puerto Banús och Estepona. Den omedelbara närheten till affärer, banker och gastronomiska inrättningar understryker dess fördelaktiga position.
Dessa lokaler är lämpliga för företag som söker en tillgänglig och representativ bas. Flexibel rumsplanering, moderna faciliteter och möjlighet till möblering möjliggör anpassning till olika affärskoncept som advokatbyråer, medicinska kliniker eller kontor. Takterrassen erbjuder ytterligare utrymme för avkoppling eller företagsevenemang.
Detta är en befintlig fastighet i gott skick. Utveckling och planering är slutförda, så lokalerna är omedelbart användbara. Inga ytterligare byggfaser eller planerade utbyggnader för denna specifika fastighet är noterade. Fokus ligger på omedelbar operativ beredskap för kommersiella ändamål.
Denna fastighet är explicit utformad som en affärslokal och inte som en bostad. Den erbjuder inga bostadsytor i den meningen som en permanent bostad. Anslutningen till kollektivtrafik finns, men för optimal användning och flexibilitet är användningen av ett fordon fördelaktig, eftersom inte alla resor kan täckas helt utan bil.
Ref: VL082369
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denna fastighet passar för entreprenörer som söker en etablerad och väl ansluten affärsadress. Den är idealisk för företag som vill dra nytta av närheten till Marbella, Puerto Banús och Estepona, såsom advokatbyråer, konsultföretag eller specialiserade tjänsteleverantörer. Den flexibla rumsindelningen och den rymliga takterrassen är perfekta för företag som värdesätter representativa lokaler eller vill hålla externa möten i en trevlig atmosfär. Även medicinska kliniker eller terapicentra hittar en intressant plats tack vare närheten till apotek och god tillgänglighet. Tillgången till parkering och goda anslutningar till huvudvägarna gör det till ett praktiskt val för företag med kundtrafik.
Affärslokalen presenterar sig i gott skick. Den har luftkonditionering med både värme- och kyla funktioner, vilket garanterar ett behagligt inomhusklimat året runt. Moderna faciliteter som ett utrustat kök och två separata badrum finns tillgängliga. Möjligheten att köpa den möblerad möjliggör snabb driftsättning. Alternativ för höghastighetsinternet, inklusive fiberoptik, finns tillgängliga för att säkerställa smidig affärsverksamhet. Stora glasdörrar öppnar sig mot terrassen och erbjuder utsikt över bergen och gatan. Ett larmsystem ger extra säkerhet. Materialen och konstruktionen uppfyller standarderna för kommersiella fastigheter i regionen.
Fastigheten erbjuds till ett pris av €1.690.000. Detta pris avser den totala kommersiella ytan på 414 m², som inkluderar 270 m² inomhusutrymme och en privat takterrass på 200 m². Eftersom det är en enskild enhet finns ingen prisklassificering per enhet eller våning. Priset ska betraktas som fast, vilket återspeglar det aktuella marknadsvärdet och läget. Tillgänglighetsinformationen är aktuell; det finns inga indikationer på ytterligare enheter eller byggfaser som kan påverka marknaden.
Guadalmina Alta framstår som en dynamisk stadszon som erbjuder en balanserad blandning av bostads- och kommersiell aktivitet. Den kommersiella lokalen som erbjuds här drar nytta av ett strategiskt läge som garanterar utmärkt tillgänglighet till viktiga centra som Marbella och Estepona. Omgivningen präglas av en hög densitet av tjänster: talrika restauranger (69 inom en radie av 2 km), apotek (3), banker (4) och kaféer (10) understryker dess attraktivitet för dagliga behov och kundtrafik. Närheten till stränder som Playa Isdabe (2,2 km) och Playa Atalaya (2,2 km) samt golfbanor som El Campanario Golf Course (1,5 km) utökar spektrumet av relevanta möjligheter för anställda och kunder. Med 3 856 soltimmar per år och ett behagligt medelhavsklimat med en medeltemperatur på 19,3°C erbjuder regionen attraktiva förhållanden året runt.
Området kring Guadalmina Alta präglas av god infrastruktur och tillgänglighet. Bara 720 meter bort finns en mataffär och ett apotek ligger 734 meter bort, vilket täcker de dagliga behoven. Närheten till många restauranger (69) och kaféer (10) erbjuder varierade alternativ för affärsluncher eller pauser. För medicinska behov finns ett sjukhus 3,4 km bort. Den goda anslutningen till kustvägen A-7 och motorvägen AP-7 möjliggör en snabb bilresa till närliggande städer. Det finns 8 linjer för kollektivtrafik med 50 hållplatser i närheten, vilket ger viss rörlighet även utan bil.
Denna karta visar läget för affärslokalen i Guadalmina Alta, ett etablerat område vid Costa del Sol. Den belyser närheten till stränder, golfbanor och stadskärnor som Marbella och Estepona. Positionen i förhållande till viktiga transportvägar och Málaga flygplats framhävs också.
Guadalmina Alta är strategiskt beläget vid Costa del Sol, mellan de välkända städerna Marbella och Estepona. Denna positionering möjliggör snabb tillgång till bekvämligheterna och det pulserande livet i dessa kustmetropoler. Närheten till Puerto Banús, ett centrum för lyxyachter och exklusiva butiker, är ytterligare en fördel. Regionen är känd för sin höga livskvalitet, sitt goda klimat och sin utmärkta infrastruktur. Anslutningen till motorvägen AP-7 underlättar resor till andra viktiga platser längs kusten samt till Málaga internationella flygplats.
Det strategiska läget i Guadalmina Alta erbjuder utmärkt tillgänglighet. Stränder som Playa Isdabe och Playa Atalaya ligger bara 2,2 km bort (fågelvägen). Málaga-Costa del Sol Airport (AGP) nås på 47 km (fågelvägen), vilket säkerställer internationella förbindelser. Flera golfbanor, inklusive El Campanario Golf Course (1,5 km fågelvägen), är snabbt tillgängliga. Mataffärer (720 m) och apotek (734 m) ligger i omedelbar närhet. Anslutningen via A-7 och AP-7 möjliggör en snabb bilresa till närliggande städer. Det finns 8 linjer för kollektivtrafik med 50 hållplatser i närheten, vilket ger viss rörlighet även utan bil.
| Avstånd till strand | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Guadalmina Alta åtnjuter det typiska medelhavsklimatet på Costa del Sol. Med en genomsnittlig årstemperatur på 19,3°C och 3 856 soltimmar per år erbjuder regionen behagliga förhållanden året runt. Klimatet kännetecknas av milda vintrar och varma, torra somrar, med medeltemperaturer mellan 12°C och 26°C. Den närliggande strandens lutning är minimal (0,2%), vilket underlättar tillgången. Höjden på 9-16 meter över havet ger en behaglig bris och en måttlig temperatur, även under sommarmånaderna. Den 6-månaders badsäsongen, då vattentemperaturen överstiger 20°C, är idealisk för fritidsaktiviteter.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Kusten ligger bara 1,8 km bort (mätt till Playa Canina Ventura del Mar), med ytterligare stränder som Playa Isdabe och Playa Atalaya 2,2 km bort (fågelvägen). Dessa stränder erbjuder möjligheter för avkoppling och vattensporter. Regionen är ett paradis för golfare, med många banor som El Campanario Golf Course (1,5 km) och El Paraíso Golf Club (2,4 km). Närheten till Marbella och Puerto Banús öppnar också upp för tillgång till exklusiva marinor, butiker och ett livligt nattliv. Den välutvecklade infrastrukturen med över 69 restauranger och 10 kaféer inom en radie av 2 km erbjuder varierade kulinariska upplevelser.
Källa: OpenStreetMap
Guadalmina Alta är strategiskt beläget vid Costa del Sol, mellan de välkända städerna Marbella och Estepona. Denna positionering möjliggör snabb tillgång till bekvämligheterna och det pulserande livet i dessa kustmetropoler. Närheten till Puerto Banús, ett centrum för lyxyachter och exklusiva butiker, är ytterligare en fördel. Regionen är känd för sin höga livskvalitet, sitt goda klimat och sin utmärkta infrastruktur. Anslutningen till motorvägen AP-7 underlättar resor till andra viktiga platser längs kusten samt till Málaga internationella flygplats.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augusti | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Platt
Jämfört med andra kommersiella fastighetserbjudanden vid Costa del Sol, såsom Acqua Gardens i Estepona (från 418 800 €) eller Aby Upper i Estepona (från 320 000 €), positionerar sig denna fastighet i Guadalmina Alta med ett pris på 1 690 000 € i ett högre segment. Detta beror på dess generösare yta på 414 m², som skiljer den från mindre enheter. Jämfört med Alba Benalmadena (från 699 000 €) erbjuder den en högre investeringssumma, men också en betydligt större användbar yta och framför allt en mycket rymlig takterrass. Läget i Guadalmina Alta, nära Marbella och Puerto Banús, erbjuder en mer exklusiv och etablerad affärsmiljö än vissa mer perifera lägen i Estepona eller Benalmádena. Närheten till golfbanor i toppklass och goda anslutningar till huvudvägarna motiverar prissättningen i kontexten av detta förstklassiga läge.
Maiko är fastighetsexpert med specialisering på den spanska fastighetsmarknaden. Med djupgående kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt fastighet. Han analyserar utbudet baserat på läge, marknadsvärde, byggkvalitet och livskvalitet, och ger ärliga, datadrivna råd under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
