Denne næringseiendommen ligger i det ettertraktede området Guadalmina Alta, Málaga. Med et sjenerøst areal på 414 m² tilbyr den fleksible bruksmuligheter i et godt tilknyttet urbant miljø. Nærheten til viktige transportårer og urbane fasiliteter gjør denne beliggenheten attraktiv for ulike forretningsprosjekter. Eiendommen utmerker seg gjennom sin praktiske utforming, som kan tilpasses ulike profesjonelle behov. Beliggenheten i et etablert område lover synlighet og tilgjengelighet for kunder og ansatte. Tilgjengeligheten av parkeringsplasser kompletterer tilbudet.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Næringseiendommen er lokalisert i Guadalmina Alta, et område nær kysten og omgitt av urban infrastruktur. Den er godt tilknyttet hovedveiene og gir rask tilgang til Marbella, Puerto Banús og Estepona. Den umiddelbare nærheten til butikker, banker og gastronomiske etablissementer understreker dens fordelaktige posisjonering.
Disse lokalene er velegnet for bedrifter som søker en tilgjengelig og representativ base. Fleksibel rominndeling, moderne fasiliteter og mulighet for møblering muliggjør tilpasning til ulike forretningskonsepter som advokatfirmaer, medisinske klinikker eller kontorer. Takterrassen tilbyr ekstra plass for avslapning eller forretningsarrangementer.
Dette er en eksisterende eiendom i god stand. Utvikling og planlegging er fullført, slik at lokalene er umiddelbart brukbare. Ingen ytterligere byggetrinn eller planlagte utvidelser for denne spesifikke eiendommen er notert. Fokuset ligger på umiddelbar operativ beredskap for kommersielle formål.
Denne eiendommen er eksplisitt utformet som en næringseiendom og ikke som en bolig. Den tilbyr ingen boligarealer i betydningen av en permanent bolig. Tilkoblingen til offentlig transport er tilgjengelig, men for optimal bruk og fleksibilitet er bruk av et kjøretøy fordelaktig, da ikke alle reiser kan dekkes fullstendig uten bil.
Ref: VL082369
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne eiendommen passer for gründere som søker en etablert og godt tilknyttet forretningsadresse. Den er ideell for bedrifter som ønsker å dra nytte av nærheten til Marbella, Puerto Banús og Estepona, for eksempel advokatfirmaer, konsulentfirmaer eller spesialiserte tjenesteleverandører. Den fleksible romdelingen og den romslige takterrassen er perfekt for bedrifter som verdsetter representative lokaler eller ønsker å arrangere eksterne møter i en hyggelig atmosfære. Medisinske klinikker eller terapissentre vil også finne en attraktiv beliggenhet takket være nærheten til apotek og god tilgjengelighet. Tilgjengeligheten av parkering og god forbindelse til hovedveiene gjør den til et praktisk valg for bedrifter med kundetrafikk.
Næringseiendommen fremstår i god stand. Den har klimaanlegg med både varme- og kjølefunksjoner, som sikrer et behagelig inneklima året rundt. Moderne fasiliteter som et utstyrt kjøkken og to separate bad er tilgjengelige. Muligheten for å kjøpe den møblert gir rask igangsetting. Alternativer for høyhastighetsinternett, inkludert fiberoptikk, er tilgjengelige for å sikre smidig forretningsdrift. Store glassdører åpner seg mot terrassen og gir utsikt over fjellene og gaten. Et alarmsystem gir ekstra sikkerhet. Materialene som er brukt og konstruksjonen er i samsvar med standardene for næringseiendommer i regionen.
Eiendommen tilbys til en pris av €1.690.000. Denne prisen refererer til det totale kommersielle arealet på 414 m², som inkluderer 270 m² innendørsareal og en privat takterrasse på 200 m². Siden dette er en enkelt enhet, er det ingen prisstruktur per enhet eller etasje. Prisen skal betraktes som fast, noe som gjenspeiler dagens markedsverdi og beliggenhet. Tilgjengelighetsinformasjonen er oppdatert; det er ingen indikasjoner på ytterligere enheter eller byggetrinn som kan påvirke markedet.
Guadalmina Alta fremstår som en dynamisk urban sone som tilbyr en balansert blanding av bolig- og kommersiell aktivitet. Næringseiendommen som tilbys her drar nytte av en strategisk beliggenhet som sikrer utmerket tilgjengelighet til viktige sentre som Marbella og Estepona. Omgivelsene er preget av en høy tetthet av tjenester: tallrike restauranter (69 innenfor en radius av 2 km), apotek (3), banker (4) og kafeer (10) understreker dens attraktivitet for daglige behov og kundetrafikk. Nærheten til strender som Playa Isdabe (2,2 km) og Playa Atalaya (2,2 km), samt golfbaner som El Campanario Golf Course (1,5 km), utvider spekteret av relevante muligheter for ansatte og kunder. Med 3 856 soltimer per år og et behagelig middelhavsklima med gjennomsnittstemperaturer på 19,3 °C, tilbyr regionen attraktive forhold året rundt.
Området rundt Guadalmina Alta er preget av god infrastruktur og tilgjengelighet. Kun 720 meter unna ligger et supermarked, og et apotek ligger 734 meter unna, noe som dekker daglige behov. Nærheten til mange restauranter (69) og kafeer (10) tilbyr varierte alternativer for forretningslunsjer eller pauser. For medisinske behov ligger et sykehus 3,4 km unna. Den gode forbindelsen til kystveien A-7 og motorveien AP-7 muliggjør en rask biltur til nærliggende byer. Det er 8 linjer for offentlig transport med 50 holdeplasser i nærheten, noe som gir en viss mobilitet selv uten bil.
Dette kartet viser beliggenheten til næringseiendommen i Guadalmina Alta, et etablert område ved Costa del Sol. Det fremhever nærheten til strender, golfbaner og urbane sentre som Marbella og Estepona. Posisjonen i forhold til viktige transportveier og Málaga flyplass blir også fremhevet.
Guadalmina Alta er strategisk plassert ved Costa del Sol, mellom de kjente byene Marbella og Estepona. Denne posisjoneringen muliggjør rask tilgang til fasilitetene og det pulserende livet i disse kystmetropolene. Nærheten til Puerto Banús, et senter for luksusyachter og eksklusive butikker, er en ytterligere fordel. Regionen er kjent for sin høye livskvalitet, sitt gode klima og sin utmerkede infrastruktur. Tilkoblingen til AP-7 motorveien forenkler reiser til andre viktige steder langs kysten, samt til Málaga internasjonale lufthavn.
Den strategiske beliggenheten i Guadalmina Alta tilbyr utmerket tilgjengelighet. Strender som Playa Isdabe og Playa Atalaya ligger bare 2,2 km unna (i luftlinje). Málaga-Costa del Sol flyplass (AGP) nås på 47 km (i luftlinje), noe som sikrer internasjonale forbindelser. Flere golfbaner, inkludert El Campanario Golf Course (1,5 km i luftlinje), er raskt tilgjengelige. Supermarkeder (720 m) og apotek (734 m) ligger i umiddelbar nærhet. Forbindelsen via A-7 og AP-7 muliggjør en rask biltur til nærliggende byer. Det finnes 8 linjer for offentlig transport med 50 holdeplasser i nærheten, noe som sikrer en viss mobilitet selv uten bil.
| Avstand til strand | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Guadalmina Alta nyter det typiske middelhavsklimaet på Costa del Sol. Med en gjennomsnittlig årlig temperatur på 19,3 °C og 3 856 soltimer per år, tilbyr regionen behagelige forhold året rundt. Klimaet er preget av milde vintre og varme, tørre somre, med gjennomsnittstemperaturer som varierer mellom 12 °C og 26 °C. Den nærliggende strandens helning er minimal (0,2%), noe som letter tilgangen. Høyden på 9-16 meter over havet gir en behagelig bris og en moderat temperatur, selv i sommermånedene. Den 6 måneder lange badesesongen, der vanntemperaturen overstiger 20 °C, er ideell for fritidsaktiviteter.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Kysten ligger kun 1,8 km unna (målt til Playa Canina Ventura del Mar), med ytterligere strender som Playa Isdabe og Playa Atalaya 2,2 km unna (i luftlinje). Disse strendene tilbyr muligheter for rekreasjon og vannsport. Regionen er et paradis for golfspillere, med mange baner som El Campanario Golf Course (1,5 km) og El Paraíso Golf Club (2,4 km). Nærheten til Marbella og Puerto Banús åpner også for tilgang til eksklusive marinaer, butikker og et livlig natteliv. Den godt utviklede infrastrukturen med over 69 restauranter og 10 kafeer innenfor en radius av 2 km tilbyr varierte kulinariske opplevelser.
Kilde: OpenStreetMap
Guadalmina Alta er strategisk plassert ved Costa del Sol, mellom de kjente byene Marbella og Estepona. Denne posisjoneringen muliggjør rask tilgang til fasilitetene og det pulserende livet i disse kystmetropolene. Nærheten til Puerto Banús, et senter for luksusyachter og eksklusive butikker, er en ytterligere fordel. Regionen er kjent for sin høye livskvalitet, sitt gode klima og sin utmerkede infrastruktur. Tilkoblingen til AP-7 motorveien forenkler reiser til andre viktige steder langs kysten, samt til Málaga internasjonale lufthavn.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Desember | 12.4°C | 119 mm |
Flatt
Sammenlignet med andre næringseiendomstilbud langs Costa del Sol, som Acqua Gardens i Estepona (fra €418.800) eller Aby Upper i Estepona (fra €320.000), posisjonerer denne eiendommen i Guadalmina Alta seg med en pris på €1.690.000 i et høyere segment. Dette skyldes dens generøse areal på 414 m², som skiller den fra mindre enheter. Sammenlignet med Alba Benalmadena (fra €699.000) representerer den en høyere investeringssum, men tilbyr også et betydelig større bruksareal, og spesielt en svært romslig takterrasse. Beliggenheten i Guadalmina Alta, nær Marbella og Puerto Banús, tilbyr et mer eksklusivt og etablert forretningsmiljø enn noen mer perifere beliggenheter i Estepona eller Benalmádena. Nærheten til førsteklasses golfbaner og god forbindelse til hovedveiene rettferdiggjør prisstrukturen i konteksten av denne førsteklasses beliggenheten.
Maiko er eiendomsekspert med spesialisering på det spanske eiendomsmarkedet. Med inngående kunnskap om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner, hjelper han kjøpere med å finne riktig eiendom. Han analyserer tilbud basert på beliggenhet, markedsverdi, byggekvalitet og livskvalitet, og gir ærlige, datadrevne råd gjennom hele kjøpsprosessen.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Still et spørsmål for å begynne
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
