Tämä liiketila sijaitsee halutulla Guadalmina Alta -alueella, Málagassa. 414 m²:n tilava pinta-ala tarjoaa joustavia käyttömahdollisuuksia hyvin yhteydessä olevassa kaupunkiympäristössä. Läheisyys tärkeisiin liikenneväyliin ja kaupunkien palveluihin tekee tästä sijainnista houkuttelevan erilaisille liiketoiminnoille. Kiinteistö erottuu käytännöllisellä pohjaratkaisullaan, joka voidaan mukauttaa erilaisiin ammatillisiin tarpeisiin. Sijainti vakiintuneella alueella lupaa näkyvyyttä ja saavutettavuutta asiakkaille ja työntekijöille. Pysäköintimahdollisuudet täydentävät tarjousta.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Liiketila sijaitsee Guadalmina Altassa, rannikon lähellä olevalla ja kaupunki-infrastruktuurin ympäröimällä alueella. Se on hyvien tieyhteyksien varrella ja mahdollistaa nopean pääsyn Marbellan, Puerto Banúsin ja Esteponan alueille. Välitön läheisyys kauppoihin, pankkeihin ja gastronomisiin laitoksiin korostaa sen edullista sijaintia.
Nämä tilat sopivat yrityksille, jotka etsivät saavutettavaa ja edustavaa tukikohtaa. Joustava tilasuunnittelu, modernit tilat ja huonekaluvaihtoehto mahdollistavat mukauttamisen erilaisiin liiketoimintakonsepteihin, kuten asianajotoimistoihin, lääkäriasemiin tai yleisiin toimistoihin. Kattoterassi tarjoaa lisätilaa rentoutumiseen tai yritystapahtumiin.
Kyseessä on hyväkuntoinen olemassa oleva kiinteistö. Kehitys ja suunnittelu ovat valmiit, joten tilat ovat välittömästi käyttökelpoisia. Tälle kiinteistölle ei ole merkitty lisärakennusvaiheita tai suunniteltuja laajennuksia. Painopiste on välittömässä toimintavalmiudessa kaupallisiin tarkoituksiin.
Tämä kiinteistö on suunniteltu nimenomaan liiketilaksi, ei asunnoksi. Se ei tarjoa asuintiloja pysyvän asumisen merkityksessä. Julkisen liikenteen yhteys on olemassa, mutta optimaalista käyttöä ja joustavuutta varten ajoneuvon käyttö on edullista, sillä kaikkia matkoja ei voida täysin kattaa ilman autoa.
Ref: VL082369
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä kiinteistö sopii yrittäjille, jotka etsivät vakiintunutta ja hyvät yhteydet omaavaa liikeosoitetta. Se on ihanteellinen yrityksille, jotka haluavat hyötyä Marbellan, Puerto Banúsin ja Esteponan läheisyydestä, kuten asianajotoimistoille, konsulttiyrityksille tai erikoistuneille palveluntarjoajille. Joustava tilasuunnittelu ja tilava kattoterassi ovat täydellisiä yrityksille, jotka arvostavat edustavia tiloja tai haluavat järjestää ulkoisia kokouksia miellyttävässä ilmapiirissä. Lääkäriasemat tai terapiakeskukset löytävät myös mielenkiintoisen sijainnin apteekkien läheisyyden ja hyvän saavutettavuuden ansiosta. Pysäköintimahdollisuudet ja hyvät yhteydet pääteihin tekevät siitä käytännöllisen valinnan asiakasliikennettä omaaville yrityksille.
Liiketila on hyvässä kunnossa. Siinä on ilmastointi, joka tarjoaa sekä lämmitys- että jäähdytystoiminnot, mikä takaa miellyttävän sisäilman ympäri vuoden. Modernit mukavuudet, kuten varusteltu keittiö ja kaksi erillistä kylpyhuonetta, ovat käytettävissä. Huonekalujen hankintamahdollisuus mahdollistaa nopean käyttöönoton. Nopeat internetyhteydet, mukaan lukien kuituyhteydet, ovat saatavilla sujuvan liiketoiminnan varmistamiseksi. Suuret lasiovet avautuvat terassille ja tarjoavat näkymät vuorille ja kadulle. Hälytysjärjestelmä tarjoaa lisäturvaa. Käytetyt materiaalit ja rakennustapa vastaavat alueen liiketilojen standardeja.
Kiinteistöä tarjotaan hintaan 1 690 000 €. Tämä hinta koskee koko 414 m²:n liiketilaa, johon sisältyy 270 m² sisätilaa ja 200 m² yksityinen kattoterassi. Koska kyseessä on yksittäinen yksikkö, ei ole hintavertailua yksikkö- tai kerroskohtaisesti. Hinta on pidettävä kiinteänä, ja se heijastaa nykyistä markkina-arvoa ja sijaintia. Saatavuustiedot ovat ajan tasalla; ei ole merkkejä lisäyksiköistä tai rakennusvaiheista, jotka voisivat vaikuttaa markkinoihin.
Guadalmina Alta esittäytyy dynaamisena kaupunkialueena, joka tarjoaa tasapainoisen yhdistelmän asunto- ja kaupallista toimintaa. Täällä tarjottava liiketila hyötyy strategisesta sijainnista, joka takaa erinomaisen saavutettavuuden tärkeisiin keskuksiin, kuten Marbellaan ja Esteponaan. Alueelle on tunnusomaista suuri palveluiden tiheys: lukuisat ravintolat (69 kappaletta 2 km säteellä), apteekit (3), pankit (4) ja kahvilat (10) korostavat sen vetovoimaa päivittäisiin tarpeisiin ja asiakasliikenteeseen. Läheisyys rannoille, kuten Playa Isdabe (2,2 km) ja Playa Atalaya (2,2 km), sekä golfkentille, kuten El Campanario Golf Course (1,5 km), laajentaa työntekijöille ja asiakkaille merkityksellisten mahdollisuuksien kirjoa. 3 856 auringonpaistetuntia vuodessa ja miellyttävä Välimeren ilmasto, jonka keskilämpötila on 19,3 °C, tarjoavat alueella houkuttelevia olosuhteita ympäri vuoden.
Guadalmina Alta -alueen ympäristöä leimaa hyvä infrastruktuuri ja saavutettavuus. Vain 720 metrin päässä on supermarket ja 734 metrin päässä apteekki, jotka kattavat päivittäiset tarpeet. Läheisyys lukuisiin ravintoloihin (69) ja kahviloihin (10) tarjoaa monipuolisia vaihtoehtoja yrityslounaille tai tauoille. Lääketieteellisiin tarkoituksiin sairaala sijaitsee 3,4 km:n päässä. Hyvät yhteydet rannikkotiehen A-7 ja moottoritiehen AP-7 mahdollistavat nopean automatkan läheisiin kaupunkeihin. Alueella on 8 julkisen liikenteen linjaa ja 50 pysäkkiä, mikä takaa tietyn liikkumismahdollisuuden myös ilman autoa.
Tämä kartta näyttää liiketilan sijainnin Guadalmina Altassa, vakiintuneella alueella Costa del Solilla. Se korostaa läheisyyttä rannoille, golfkentille ja kaupunkikeskuksille, kuten Marbellalle ja Esteponalle. Myös sijainti suhteessa tärkeisiin liikenneväyliin ja Málaga-Costa del Solin lentokenttään on korostettu.
Guadalmina Alta on strategisesti sijoitettu Costa del Solille, tunnettujen Marbella ja Estepona kaupunkien väliin. Tämä sijainti mahdollistaa nopean pääsyn näiden rannikkometropolien palveluihin ja vilkkaaseen elämään. Läheisyys Puerto Banúsiin, luksusjahtien ja eksklusiivisten putiikkien keskukseen, on toinen etu. Alue on tunnettu korkeasta elämänlaadustaan, hyvästä ilmastostaan ja erinomaisesta infrastruktuuristaan. Yhteys AP-7-moottoritielle helpottaa matkustamista muihin tärkeisiin rannikkokohteisiin sekä Málaga-Costa del Solin kansainväliselle lentokentälle.
Strateginen sijainti Guadalmina Altassa tarjoaa erinomaisen saavutettavuuden. Rannat, kuten Playa Isdabe ja Playa Atalaya, sijaitsevat vain 2,2 km (linnateitse) etäisyydellä. Málaga-Costa del Solin lentoasema (AGP) on saavutettavissa 47 km:n (linnateitse) päässä, mikä takaa kansainväliset yhteydet. Useat golfkentät, mukaan lukien El Campanario Golf Course (1,5 km linnatse), ovat nopeasti saavutettavissa. Supermarketit (720 m) ja apteekit (734 m) sijaitsevat välittömässä läheisyydessä. Yhteys A-7:n ja AP-7:n kautta mahdollistaa nopean automatkan läheisiin kaupunkeihin. Alueella on 8 julkisen liikenteen linjaa ja 50 pysäkkiä, mikä takaa tietyn liikkumismahdollisuuden myös ilman autoa.
| Etäisyys rantaan | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Guadalmina Alta nauttii Costa del Solin tyypillisestä Välimeren ilmastosta. Keskimääräinen vuosilämpötila on 19,3 °C ja aurinkotunteja on 3 856 vuodessa, mikä tarjoaa miellyttäviä olosuhteita ympäri vuoden. Ilmastolle ovat ominaisia leudot talvet ja kuumat, kuivat kesät, joiden keskilämpötilat vaihtelevat 12–26 °C välillä. Läheisen rannan kaltevuus on minimaalinen (0,2 %), mikä helpottaa pääsyä. Korkeus merenpinnan yläpuolella (9–16 metriä) tarjoaa miellyttävän tuulen ja kohtuullisen lämpötilan myös kesäkuukausina. 6 kuukauden uimakautta, jolloin veden lämpötila ylittää 20 °C, on ihanteellinen vapaa-ajan aktiviteetteihin.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Ranta on vain 1,8 km:n (mitattuna Playa Canina Ventura del Mariin) päässä, ja muita rantoja, kuten Playa Isdabe ja Playa Atalaya, on 2,2 km:n (linnateitse) päässä. Nämä rannat tarjoavat mahdollisuuksia virkistykseen ja vesiurheiluun. Alue on golfareiden paratiisi, ja siellä on lukuisia kenttiä, kuten El Campanario Golf Course (1,5 km) ja El Paraíso Golf Club (2,4 km). Läheisyys Marbellaan ja Puerto Banúsiin avaa myös pääsyn eksklusiivisiin huvivenesatamiin, putiikkeihin ja vilkkaaseen yöelämään. Hyvin kehittynyt infrastruktuuri, johon kuuluu yli 69 ravintolaa ja 10 kahvilaa 2 km:n säteellä, tarjoaa monipuolisia kulinaarisia elämyksiä.
Lähde: OpenStreetMap
Guadalmina Alta on strategisesti sijoitettu Costa del Solille, tunnettujen Marbella ja Estepona kaupunkien väliin. Tämä sijainti mahdollistaa nopean pääsyn näiden rannikkometropolien palveluihin ja vilkkaaseen elämään. Läheisyys Puerto Banúsiin, luksusjahtien ja eksklusiivisten putiikkien keskukseen, on toinen etu. Alue on tunnettu korkeasta elämänlaadustaan, hyvästä ilmastostaan ja erinomaisesta infrastruktuuristaan. Yhteys AP-7-moottoritielle helpottaa matkustamista muihin tärkeisiin rannikkokohteisiin sekä Málaga-Costa del Solin kansainväliselle lentokentälle.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | °C | 86 mm |
| Helmikuu | 11.8°C | 87 mm |
| Maaliskuu | 13.6°C | 110 mm |
| Huhtikuu | 15.4°C | 72 mm |
| Toukokuu | 18.7°C | 32 mm |
| Kesäkuu | 22.6°C | 3 mm |
| Heinäkuu | 25.6°C | 0 mm |
| Elokuu | 26.0°C | 2 mm |
| Syyskuu | 22.6°C | 33 mm |
| Lokakuu | 19.0°C | 96 mm |
| Marraskuu | 14.3°C | 122 mm |
| Joulukuu | 12.4°C | 119 mm |
Tasainen
Verrattuna muihin Costa del Solin liikekiinteistötarjouksiin, kuten Acqua Gardensiin Esteponassa (alkaen 418 800 €) tai Aby Upperiin Esteponassa (alkaen 320 000 €), tämä Guadalmina Altassa sijaitseva kiinteistö hintaan 1 690 000 € sijoittuu korkeampaan segmenttiin. Tämä johtuu sen suuremmasta 414 m²:n pinta-alasta, joka erottaa sen pienemmistä yksiköistä. Verrattuna Alba Benalmadenaan (alkaen 699 000 €) se edustaa suurempaa investointia, mutta tarjoaa myös huomattavasti suuremman käyttöalan ja erityisesti erittäin tilavan kattoterassin. Sijainti Guadalmina Altassa, lähellä Marbellaa ja Puerto Banústa, tarjoaa eksklusiivisemman ja vakiintuneemman liikeympäristön kuin jotkut Esteponan tai Benalmádenan ulompana sijaitsevat alueet. Läheisyys huippuluokan golfkenttiin ja hyvät yhteydet pääväyliin oikeuttavat hinnoittelun tämän ensiluokkaisen sijainnin kontekstissa.
Maiko on kiinteistöasiantuntija, joka on erikoistunut Espanjan kiinteistömarkkinoihin. Syvällisellä tietämyksellä Costa del Solista, Costa Blancasta ja muista suosituista rannikkoalueista hän auttaa ostajia löytämään oikean kiinteistön. Hän analysoi tarjontaa sijainnin, markkina-arvon, rakennuslaadun ja elämänlaadun perusteella ja antaa rehellistä, dataan perustuvaa neuvontaa koko ostoprosessin ajan.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
