Ovaj poslovni prostor se nalazi u Guadalmina Alta, oblast poznata po svojoj mešavini rezidencijalne i komercijalne aktivnosti. Sa površinom od 414 m², nudi prostran enterijer i privatnu terasu, postavljajući scenu za raznovrsne poslovne poduhvate. Pozicioniran u dinamičnom okruženju, ovaj objekat pruža stratešku lokaciju sa lakim pristupom ključnim saobraćajnicama i lokalnim sadržajima, što ga čini značajnom adresom u poslovnom pejzažu Malage.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Nekretnina je smeštena u Guadalmina Alta, urbanom području koje nudi pogodnosti na pešačkoj udaljenosti i dobru povezanost sa obalom. Ova lokacija omogućava efikasno funkcionisanje poslovanja, sa brzom dostupnošću do obližnjih gradova i ključne infrastrukture, što doprinosi njenoj privlačnosti kao poslovne destinacije.
Ovaj prostor je projektovan sa fleksibilnošću na umu, nudeći prilagodljive unutrašnje rasporede i značajnu privatnu terasu. Njegova konfiguracija, uključujući opremljenu kuhinju i više kancelarijskih prostorija, podržava širok spektar profesionalnih potreba, od kancelarijskog rada do specijalizovanih klinika, obezbeđujući funkcionalno i udobno radno okruženje.
Ovaj objekat predstavlja postojeći poslovni prostor, a ne novogradnju. Fokus je na njegovoj trenutnoj konfiguraciji, mogućnostima prilagođavanja i postojeće karakteristike kao što su klimatizacija, obezbeđenje i dostupnost brzog interneta. Nema planiranih građevinskih faza, već se potencijal nekretnine zasniva na postojećem stanju i potencijalu za adaptaciju.
Ovaj prostor nije namenjen za stambenu upotrebu; isključivo je poslovni. Nema zajedničkih sadržaja kao što su bazeni ili teretane, tipičnih za rezidencijalne objekte. Takođe, ne nudi inherentne hotelske usluge ili svakodnevno održavanje prostora. Potencijalni zakupci ili kupci bi trebalo da uzmu u obzir ove specifičnosti koje se odnose na poslovne nekretnine.
Ref: VL082369
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ovaj poslovni prostor je pogodan za preduzetnike koji traže centralnu lokaciju sa odličnom vidljivošću i pristupom. Idealan je za firme kojima je potreban prostran radni prostor sa mogućnošću podele na više kancelarija, kao što su pravne firme, konsultantske kuće, medicinske klinike ili agencije za nekretnine. Blizina ključnih saobraćajnica kao što je A-7 i AP-7 omogućava lako povezivanje sa većim gradovima i aerodromom, što je prednost za preduzeća sa međunarodnim klijentima ili zaposlenima. Fleksibilan raspored i prisustvo privatne terase nude mogućnost za kreiranje inspirativnog radnog okruženja. Dostupnost parkinga u blizini dodatno olakšava poslovanje. Prostor je takođe atraktivan za firme koje žele da iskoriste turistički potencijal regije, nudeći usluge tokom cele godine, zahvaljujući klimi sa 3.856 sunčanih sati godišnje i šestomesečnim periodom kupanja.
Ovaj poslovni prostor je opisan kao u dobrom stanju, sa fokusom na funkcionalnost i udobnost. Unutrašnjost obuhvata moderno uređene kancelarije sa podovima od drveta, prikazanim na fotografijama. Prostor je opremljen klima uređajima koji obezbeđuju grejanje i hlađenje, osiguravajući ugodnu temperaturu tokom cele godine. Veliki prozori i staklena vrata doprinose prirodnom osvetljenju i pružaju pogled na ulicu i planine, dok je privatna terasa od 200 m² dodatan benefit. Dostupnost brze internet konekcije, uključujući optičku mrežu, je takođe istaknuta kao ključna karakteristika. Sistem alarma je instaliran za dodatnu bezbednost. Opciono, nameštaj je dostupan za prilagođavanje prostora. Kuhinja je potpuno opremljena, a postoji i dodatna čajna kuhinja.
Navedena cena za ovaj poslovni prostor iznosi 1.690.000 €. Ponuda je pozicionirana kao jedinstvena nekretnina u svojoj klasi, s obzirom na njenu prostranost i lokaciju. Trenutno je dostupna kao celina, bez podele na manje jedinice. Specifični troškovi održavanja, porezi ili eventualni dodatni troškovi vezani za poslovnu delatnost nisu navedeni u osnovnom opisu, ali bi trebalo da ih potencijalni kupci istraže. Cena odražava lokaciju u traženoj oblasti i obim nekretnine.
Ovaj poslovni prostor se nalazi u Guadalmina Alta, živahnom urbanom centru koji kombinuje komercijalne i rezidencijalne elemente. Okružen je sa 69 restorana, 4 banke, 10 kafića i 1 zubarskom ordinacijom u radijusu od 2 km, pružajući obilje sadržaja za zaposlene i posetioce. Blizina supermarketa (720 m) i apoteka (734 m) dodatno naglašava praktičnost lokacije za svakodnevne potrebe. Sa visinom od 9 metara iznad nivoa mora i blagim nagibom terena, okolina je uglavnom ravna, što olakšava mobilnost. Dnevni ritam je definisan mešavinom poslovnih aktivnosti i dostupnosti usluga, sa efikasnim javnim prevozom koji obuhvata 8 linija i 50 stanica u blizini, iako posedovanje automobila i dalje pruža dodatnu fleksibilnost za šira putovanja.
Guadalmina Alta nudi dinamično okruženje koje kombinuje praktičnost gradskog života sa blizinom obale. Sa 38.982 stanovnika, ovo je urbana sredina sa razvijenom infrastrukturom. Na nadmorskoj visini od 9-16 metara, teren je uglavnom ravan, sa blagim nagibom ka moru od 0.2%, što olakšava kretanje. U radijusu od 2 km nalaze se brojni restorani (69), apoteke (3), banke (4) i kafići (10), što zadovoljava svakodnevne potrebe. Blizina supermarketa (720 m) i bolnice (3.4 km) dodatno doprinosi komforu života. Iako je automobil preporučljiv, 8 linija javnog prevoza sa 50 stanica u blizini pruža alternativu za kretanje po lokalnim područjima. Ovo okruženje omogućava spoj poslovnih aktivnosti i opuštenog mediteranskog načina života.
Ova mapa prikazuje lokaciju Guadalmina Alta u provinciji Malaga, Andaluzija. Ističe blizinu obale, glavnih saobraćajnica i ključnih urbanih centara kao što su Marbella i Estepona. Pogled na mapu pruža vizuelni kontekst o pristupačnosti lokacije i njenom položaju unutar šireg regiona Costa del Sol, naglašavajući dostupnost plaža, golf terena i aerodroma.
Guadalmina Alta se nalazi strateški između živopisnih gradova San Pedro de Alcántara i Estepona, i mondenskog Marbelle. Pozicioniran je u blizini ključnih saobraćajnica, uključujući obalski put A-7 i autoput AP-7, što omogućava brzu povezanost sa aerodromom Malaga (46 km) i drugim važnim destinacijama na obali. Ova centralna lokacija u srcu Costa del Sol omogućava stanovnicima i poslovnim subjektima da uživaju u prednostima urbanih sadržaja, dok su u isto vreme blizu plaža i poznatih turističkih mesta kao što je Puerto Banús. Pozicioniranje je idealno za one koji traže ravnotežu između poslovne aktivnosti i mediteranskog načina života.
Lokacija nudi izuzetnu povezanost. Aerodrom Malaga-Costa del Sol (AGP) je udaljen oko 46 km (nebeskom linijom), dok je Gibraltar (GIB) oko 52 km. Najbliži aerodrom, ALC, je udaljen oko 436 km. Plaže kao što su Playa Isdabe, Playa Atalaya i Playa de San Pedro nalaze se na oko 2.2 km, dok je najbliža plaža, Playa Canina Ventura del Mar, udaljena 1.8 km. U krugu od 2 km nalaze se tri golf terena, uključujući El Campanario Golf Course (1.5 km) i El Paraíso Golf Club (2.4 km). Supermarket je udaljen samo 720 metara, a apoteka 734 metra, čineći svakodnevne potrebe lako dostupnim. Gradski centri kao što su Marbella i Estepona su na oko 15 minuta vožnje putem obalskog puta A-7.
| Udaljenost do plaže | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Regija uživa u mediteranskoj klimi sa prosečnom godišnjom temperaturom od 19.3°C. Prosečne temperature variraju između 12°C zimi i 26°C leti, podržavajući komfor tokom cele godine. Sa istorijski zabeleženih 3.856 sunčanih sati godišnje, ovo područje nudi obilje sunčeve svetlosti. Plimski pojas je izuzetno blag, sa nagibom ka moru od samo 0.2%, što doprinosi lakom pristupu obali. Dvadeset metara nadmorske visine dodatno doprinosi prijatnom klimatu. Sezona kupanja traje oko 6 meseci, sa prosečnom temperaturom vode od 20°C ili više, što omogućava produženo uživanje u morskim aktivnostima.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Oblast je poznata po svojim plažama, sa Playa Canina Ventura del Mar udaljenom samo 1.8 km, a Playa Isdabe, Playa Atalaya i Playa de San Pedro na 2.2 km. Teren je ravan, sa blagim nagibom ka moru od 0.2%, što omogućava lak pristup obali. Za ljubitelje golfa, u blizini se nalaze El Campanario Golf Course (1.5 km) i El Paraíso Golf Club (2.4 km). Dostupnost 8 linija javnog prevoza sa 50 stanica u okruženju olakšava pristup ovim rekreativnim sadržajima, kao i drugim sportskim objektima koji se mogu nalaziti u obližnjim urbanim centrima. Pored toga, 3.856 sunčanih sati godišnje i 6-mesečni period kupanja dodatno doprinose mogućnostima za rekreaciju na otvorenom.
Izvor: OpenStreetMap
Guadalmina Alta se nalazi strateški između živopisnih gradova San Pedro de Alcántara i Estepona, i mondenskog Marbelle. Pozicioniran je u blizini ključnih saobraćajnica, uključujući obalski put A-7 i autoput AP-7, što omogućava brzu povezanost sa aerodromom Malaga (46 km) i drugim važnim destinacijama na obali. Ova centralna lokacija u srcu Costa del Sol omogućava stanovnicima i poslovnim subjektima da uživaju u prednostima urbanih sadržaja, dok su u isto vreme blizu plaža i poznatih turističkih mesta kao što je Puerto Banús. Pozicioniranje je idealno za one koji traže ravnotežu između poslovne aktivnosti i mediteranskog načina života.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
U poređenju sa drugim projektima u regionu Costa del Sol, poput Acqua Gardens u Esteponi (od 418.800 €) i Aby Upper u Esteponi (od 320.000 €), ovaj poslovni prostor sa cenom od 1.690.000 € predstavlja značajno drugačiju vrstu investicije, fokusiranu na komercijalne nekretnine velikog obima. Alba Benalmadena, sa početnom cenom od 699.000 €, takođe se nalazi u drugom cenovnom rangu i verovatno nudi rezidencijalne ili mešovite sadržaje. Dok su navedeni projekti verovatno usmereni na kupce rezidencijalnih nekretnina ili investitore u apartmane za odmor, ovaj objekat u Guadalmina Alta cilja na preduzetnike ili kompanije kojima je potreban reprezentativan poslovni prostor u strateški povoljnoj lokaciji. Sadržaji u okolini, kao što su brojne plaže, golf tereni i blizina aerodroma, zajednički su za sve ove lokacije, ali njihova primena se razlikuje u zavisnosti od tipa nekretnine. Ovaj komercijalni prostor nudi jedinstvenu priliku za uspostavljanje poslovanja u dinamičnom delu Costa del Sol, za razliku od tipičnih rezidencijalnih ponuda.
O autoru
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
