입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 부동산은 편의 시설이 가까운 활기찬 지역인 과달미나 알타에 위치해 있습니다. 해안과의 근접성은 주요 교통망에 대한 쉬운 접근을 보장하며, 지역 내외 이동을 용이하게 합니다. 이 지역은 상업 및 주거 개발을 결합하여 비즈니스에 대한 좋은 가시성과 접근성을 제공합니다.
이 상업 공간은 다양한 비즈니스 요구를 충족하도록 설계되었습니다. 넓은 레이아웃, 현대적인 편의 시설 및 풍부한 자연광은 사무실이나 클리닉과 같은 다양한 비즈니스 유형에 적합합니다. 개인 테라스는 휴식이나 행사를 위한 독특한 야외 공간을 제공하여 기능성을 향상시킵니다.
이 부동산은 양호한 상태이며 즉시 사용 가능합니다. 새로운 프로젝트는 아니지만, 유연한 디자인은 다양한 비즈니스 요구 사항에 맞게 조정할 수 있습니다. 특정 비즈니스 요구 사항을 충족하기 위해 시설을 업데이트하거나 맞춤화해야 할 수 있지만, 전반적인 구조와 레이아웃은 향후 개발을 위한 견고한 기반을 제공합니다.
이 부동산은 상업적 용도로만 사용되며 거주용으로는 적합하지 않습니다. 해변과의 근접성에도 불구하고, 주요 초점은 상업 활동이며 해변 휴양은 아닙니다. 테라스는 넓지만, 잠재력을 최대한 발휘하기 위해 추가적인 개조가 필요할 수 있으며 비즈니스 요구 사항에 맞게 조정되어야 합니다.
Ref: VL082369
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 상업 공간은 마르베야, 푸에르토 바누스, 에스테포나와 같은 인기 있는 상업 중심지 근처에서 사업을 설립하거나 확장하려는 기업가에게 이상적입니다. A-7 해안 도로 및 AP-7 고속도로와 같은 주요 교통망과의 근접성은 고객 및 직원의 접근을 용이하게 합니다. 이 공간은 특히 접수 구역, 여러 개의 개별 사무실, 회의실 또는 변호사 사무실, 컨설팅 회사, 의료 클리닉 또는 고급 소매점과 같은 대규모 작업 공간이 필요한 전문가에게 적합합니다. 또한, 넓은 개인 테라스는 야외 전시 공간이나 직원 휴게 공간이 필요한 기업에게 독특한 이점을 제공합니다. 부동산의 유연성은 또한 특정 브랜드 또는 운영 요구 사항을 충족하는 맞춤형 공간을 찾는 스타트업 또는 기존 회사에게 매력적입니다.
이 부동산은 전반적으로 양호한 상태를 제공하며 상업 운영을 위한 다양한 실용적인 기능으로 갖추어져 있습니다. 별도의 출입구와 리셉션으로 이어지는 계단이 있습니다. 리셉션에는 고객 대기 공간이 있으며, 현재 2개의 워크스테이션이 설치된 넓은 방으로 연결됩니다. 또한 3개의 별도 사무실, 2개의 욕실 및 완비된 주방이 있습니다. 모든 공간에는 연중 쾌적함을 보장하기 위해 난방 및 냉방 기능이 있는 에어컨 시스템이 장착되어 있습니다. 부동산에는 내부 공간에 추가적인 기능을 더하는 넓은 개인 테라스가 있습니다. 상세한 자재 사양이 제공되지 않지만, 부동산의 전반적인 상태와 광섬유 인터넷 및 알람 시스템과 같은 이용 가능한 편의 시설은 기능성과 안전성에 중점을 두고 있음을 나타냅니다. 옵션 가구 제공은 특정 비즈니스 요구 사항에 맞게 사용자 정의할 수 있도록 하여 매력을 더욱 높입니다.
이 상업용 부동산의 시작 가격은 €1,690,000입니다. 이 가격은 과달미나 알타의 고급 지역에서의 전략적 위치, 넓은 면적 및 다용도성을 반영합니다. 부동산의 총 면적은 414제곱미터이며, 내부 공간과 개인 테라스를 포함하여 이 지역에서 사업을 확장하려는 기업에게 충분한 공간을 제공합니다. 현재 다른 가격 옵션은 제공되지 않지만, 시작 가격은 그 가치 포지셔닝을 강조합니다. 잠재 구매자는 최신 이용 가능 여부 및 가격 책정에 대한 정보를 얻기 위해 가능한 한 빨리 연락하는 것이 좋습니다.
과달미나 알타의 이 상업 공간은 실용성과 전략적 위치를 특징으로 합니다. 총 414제곱미터의 면적에는 270제곱미터의 내부 공간과 200제곱미터의 개인 테라스가 포함되어 있어 다양한 상업 운영에 충분한 공간을 제공합니다. 유연한 내부 디자인은 사무실, 클리닉, 스튜디오 등 여러 용도로 맞춤화할 수 있습니다. 내부는 일상적인 운영 요구를 충족시키는 2개의 욕실과 완비된 주방을 갖추고 있습니다. 큰 유리문과 창문은 풍부한 자연광을 보장하고 산과 거리 전망을 감상할 수 있는 테라스로의 접근을 제공합니다. 이 공간에는 난방 및 냉방 기능이 있는 에어컨 시스템이 장착되어 있어 연중 쾌적한 작업 환경을 보장합니다. 고품질 재료와 좋은 유지 관리 상태는 부동산이 훌륭한 상태임을 나타냅니다. 또한 보안 시스템이 설치되어 있으며, 특정 비즈니스 요구 사항을 충족시키기 위해 옵션 가구를 사용할 수 있습니다.
이 부동산은 상업 및 주거 활동을 결합한 활기찬 지역인 과달미나 상업 센터에 위치해 있습니다. 은행, 슈퍼마켓, 약국, 치과 의원 등 다양한 편의 시설이 도보 거리에 있습니다. 주변 지역에는 수많은 레스토랑과 카페가 있어 다양한 요리 선택권을 제공합니다. 마르베야, 푸에르토 바누스, 에스테포나와 같은 주요 도시와의 근접성은 A-7 해안 도로와 AP-7 고속도로를 통해 쉽게 접근할 수 있으며, 이동 시간은 불과 15분입니다. 국제 학교 및 의료 시설도 가까이에 있어 비즈니스와 직원 모두에게 편리함을 제공합니다. 이 지역은 또한 El Campanario Golf Course와 같은 골프 코스와 인접해 있어 여가 및 스포츠 활동의 선택지를 확장합니다.
이 부동산은 산 페드로 דה 알칸타라 근처 코스타 델 솔의 최고급 지역에 위치합니다. 지도는 해변, 골프 코스, 주요 도로 및 말라가 공항과 같은 주요 교통 허브와의 상대적인 위치를 보여줍니다.
이 부동산은 코스타 델 솔의 명망 높은 지역인 과달미나 알타에 위치해 있습니다. 이 지역은 마르베야, 푸에르토 바누스, 에스테포나와 같은 주요 도시들과 가까운 편리한 위치로 유명합니다. 전략적 위치는 A-7 해안 도로와 AP-7 고속도로에 쉽게 접근할 수 있도록 하여 말라가 공항(46km) 및 지브롤터 공항(52km)과 연결됩니다. 이 지역은 주거 및 상업 활동을 결합하여, 이 활기차고 발전하는 지역에서 사업을 확장하려는 기업에게 매력적인 선택지가 됩니다.
이 부동산은 탁월한 접근성을 제공합니다. 플라야 이스다베, 플라야 아타라이아, 플라야 דה סן פדרו와 같은 해변에서 단 2.2km, 플라야 카니나 벤투라 델 마르에서 1.8km 떨어져 있습니다. 가장 가까운 슈퍼마켓은 720미터, 약국은 734미터 떨어져 있습니다. 병원은 3.4km, 전기 자동차 충전소는 2.0km 떨어져 있습니다. 국제 여행객의 경우, 말라가-코스타 델 솔 공항(AGP)은 약 46km(직선 거리) 떨어져 있습니다. 8개의 대중교통 노선과 50개의 버스 정류장이 있어 대중교통 이용이 편리하지만, 자동차를 소유하는 것이 더 편리할 수 있습니다. 이 지역에는 El Campanario Golf Course(1.5km) 및 El Paraíso Golf Club(2.4km)과 같은 여러 골프 코스도 있습니다.
| 해변까지 거리 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
이 지역의 연평균 기온은 19.3°C로 온화하고 쾌적한 기후를 제공합니다. 이 지역은 덥고 건조한 여름과 온화하고 습한 겨울, 그리고 적당한 강수량을 보입니다. 연평균 일조 시간은 3,856시간으로, 풍부한 햇빛을 의미합니다. 수영 시즌은 6개월이며, 수온은 20°C 이상에 도달합니다. 이 부동산은 해발 16미터의 평탄한 지형에 위치하며, 해변으로의 경사는 단 0.2%에 불과하여 매우 평탄합니다. 이 지역의 평균 기온은 12°C에서 26°C 사이로 변동하여, 연중 야외 활동 및 비즈니스 활동에 쾌적한 기후를 제공합니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
이 부동산은 플라야 이스다베(2.2km), 플라야 아타라이아(2.2km), 플라야 דה סן פדרו(2.2km)를 포함한 여러 해변에 짧은 거리에 위치해 있습니다. 가장 가까운 해변은 1.8km 떨어진 플라야 카니나 벤투라 델 마르입니다. 이 지역은 또한 1.5km 떨어진 El Campanario Golf Course와 2.4km 떨어진 El Paraíso Golf Club을 포함한 수많은 골프 코스로 유명합니다. 평탄한 지형과 해변과의 근접성은 다양한 야외 레크리에이션 활동을 용이하게 합니다. 주변 지역에는 69개의 레스토랑과 10개의 카페가 있어 주민과 방문객 모두에게 풍부한 요리 선택권을 제공합니다.
출처: OpenStreetMap
이 부동산은 코스타 델 솔의 명망 높은 지역인 과달미나 알타에 위치해 있습니다. 이 지역은 마르베야, 푸에르토 바누스, 에스테포나와 같은 주요 도시들과 가까운 편리한 위치로 유명합니다. 전략적 위치는 A-7 해안 도로와 AP-7 고속도로에 쉽게 접근할 수 있도록 하여 말라가 공항(46km) 및 지브롤터 공항(52km)과 연결됩니다. 이 지역은 주거 및 상업 활동을 결합하여, 이 활기차고 발전하는 지역에서 사업을 확장하려는 기업에게 매력적인 선택지가 됩니다.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | °C | 86 mm |
| 2월 | 11.8°C | 87 mm |
| 3월 | 13.6°C | 110 mm |
| 4월 | 15.4°C | 72 mm |
| 5월 | 18.7°C | 32 mm |
| 6월 | 22.6°C | 3 mm |
| 7월 | 25.6°C | 0 mm |
| 8월 | 26.0°C | 2 mm |
| 9월 | 22.6°C | 33 mm |
| 10월 | 19.0°C | 96 mm |
| 11월 | 14.3°C | 122 mm |
| 12월 | 12.4°C | 119 mm |
평탄
이 지역의 다른 상업용 부동산과 비교했을 때, 과달미나 알타의 이 부동산은 위치, 공간 및 잠재적 용도 측면에서 상당한 이점을 제공합니다. 예를 들어, 에스테포나의 아쿠아 가든(Acqua Gardens, €418,800부터)과 아비 어퍼(Aby Upper, €320,000부터)는 시작 가격은 낮지만 일반적으로 면적이 작고 다른 상업 중심지에 위치할 수 있습니다. 베날마데나의 알바 베날마데나(Alba Benalmádena, €699,000부터)는 다른 환경을 제공할 수 있지만, 과달미나 알타의 위치는 마르베야와 푸에르토 바누스와 같은 주요 비즈니스 허브와의 보다 직접적인 연결을 제공합니다. €1,690,000의 시작 가격은 더 높지만, 넓은 면적(414제곱미터), 넓은 개인 테라스, 그리고 잘 연결된 상업 지역의 전략적 위치를 고려할 때 가치 제공 측면에서 경쟁력이 있습니다. 사무실부터 클리닉까지 다양한 용도로 맞춤화할 수 있는 부동산의 다용도성 또한 코스타 델 솔의 프리미엄 지역에서 사업을 확장하려는 기업에게 독특한 기회를 제공하며 다른 것들과 차별화됩니다.
마이코는 스페인 부동산 시장을 전문으로 하는 부동산 전문가입니다. 코스타 델 솔, 코스타 블랑카 및 기타 인기 있는 해안 지역에 대한 그의 깊은 지식은 구매자가 올바른 부동산을 찾는 데 도움이 됩니다. 그는 위치, 시장 가치, 건축 품질 및 거주 가능성에 따라 제안을 분석하고 구매 프로세스 전반에 걸쳐 정직하고 데이터 기반의 조언을 제공합니다.
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