Ovaj poslovni prostor nalazi se u popularnom području Guadalmina Alta u San Pedro de Alcántara, s izvrsnim pristupom glavnim prometnim pravcima. Nekretnina nudi prostrane unutarnje prostore s promišljenim dizajnom i velikom privatnom terasom. Zahvaljujući svojoj svestranosti, modernim sadržajima i pogodnom prometnom povezivanju, pruža idealnu bazu za različite vrste poslovanja. Okolno područje karakterizira procvat komercijalnih i stambenih aktivnosti, što ga čini atraktivnim izborom za poduzetnike koji žele osnovati svoje poslovanje u regiji.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi u Guadalmina Alta, živopisnom području s pogodnostima u blizini. Blizina obale omogućuje lak pristup glavnim prometnim mrežama, olakšavajući kretanje unutar i izvan regije. Područje kombinira komercijalne i stambene aktivnosti, pružajući dobru vidljivost i dostupnost za poslovanje.
Ovaj poslovni prostor dizajniran je za zadovoljavanje različitih poslovnih potreba. Njegov prostrani raspored, moderni sadržaji i obilje prirodnog svjetla čine ga prikladnim za različite vrste poslovanja, poput ureda ili klinika. Privatna terasa nudi jedinstveni vanjski prostor za opuštanje ili organiziranje događanja, povećavajući njegovu funkcionalnost.
Nekretnina je u dobrom stanju i spremna za uporabu. Iako nije novi projekt, njegov fleksibilni dizajn omogućuje prilagodbu različitim poslovnim zahtjevima. Sadržaji mogu zahtijevati ažuriranje ili prilagodbu prema specifičnim potrebama poslovanja, ali ukupna struktura i raspored pružaju čvrst temelj za budući razvoj.
Ova nekretnina namijenjena je isključivo za komercijalnu uporabu i nije prikladna za stanovanje. Unatoč blizini plaže, glavni fokus je na komercijalnim aktivnostima, a ne na plažnom odmoru. Terasa, iako prostrana, može zahtijevati dodatna renoviranja kako bi u potpunosti ostvarila svoj potencijal i mora biti prilagođena potrebama poslovanja.
Ref: VL082369
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ovaj poslovni prostor idealan je za poduzetnike koji žele osnovati ili proširiti svoje poslovanje u blizini popularnih trgovačkih centara poput Marbelle, Puerto Banúsa i Estepone. Njegov položaj u blizini glavnih prometnica, poput obalne ceste A-7 i autoceste AP-7, olakšava pristup klijentima i zaposlenicima. Prostor je posebno pogodan za profesionalce kojima je potrebna recepcija, više odvojenih ureda, konferencijske dvorane ili veliki radni prostori, kao što su odvjetnički uredi, savjetodavne tvrtke, medicinske klinike ili luksuzne maloprodajne trgovine. Osim toga, velika privatna terasa nudi jedinstvenu prednost tvrtkama kojima je potreban vanjski izložbeni prostor ili prostor za odmor zaposlenika. Fleksibilnost nekretnine također je čini atraktivnom za početnike ili etablirane tvrtke koje traže prilagodljivi prostor za zadovoljavanje specifičnih potreba brenda ili poslovanja.
Nekretnina nudi dobro opće stanje i opremljena je nizom praktičnih značajki za komercijalno poslovanje. Ima zaseban ulaz i stepenice koje vode do recepcije. Recepcija ima prostor za čekanje klijenata i vodi do velike prostorije, trenutno opremljene s dva radna mjesta. Osim toga, postoje tri odvojene uredske prostorije, dvije kupaonice i potpuno opremljena kuhinja. Svi prostori opremljeni su klima uređajem s grijanjem i hlađenjem kako bi se osigurala udobnost tijekom cijele godine. Nekretnina ima veliku privatnu terasu koja dodaje dodatnu funkcionalnost unutarnjem prostoru. Iako detaljne specifikacije materijala nisu navedene, opće stanje nekretnine i dostupni sadržaji, poput optičkog interneta i alarmnog sustava, ukazuju na fokus na funkcionalnost i sigurnost. Dostupnost opcionalnog namještaja dodatno povećava njezinu privlačnost, omogućujući prilagodbu specifičnim poslovnim potrebama.
Početna cijena ove poslovne nekretnine je 1.690.000 EUR. Cijena odražava njezin strateški položaj u prestižnoj Guadalmina Alta, kao i prostranu površinu i svestranost. Ukupna površina nekretnine je 414 m², uključujući unutarnji prostor i privatnu terasu, pružajući obilje prostora za poduzeća koja žele proširiti svoje poslovanje u regiji. Trenutno nisu dostupne druge cjenovne opcije, ali početna cijena naglašava njezino vrijednosno pozicioniranje. Potencijalnim kupcima preporučuje se da što prije kontaktiraju za najnovije informacije o dostupnosti i cijenama.
Ovaj poslovni prostor u Guadalmina Alta ističe se praktičnošću i strateškim položajem. S ukupnom površinom od 414 m², uključujući 270 m² unutarnjeg prostora i 200 m² privatne terase, pruža dovoljno prostora za razne komercijalne operacije. Fleksibilni unutarnji dizajn omogućuje prilagodbu za više namjena, uključujući urede, klinike ili studije. Unutrašnjost ima dvije kupaonice i potpuno opremljenu kuhinju, koje zadovoljavaju svakodnevne operativne potrebe. Velika staklena vrata i prozori osiguravaju obilje prirodnog svjetla i pristup terasi s pogledom na planine i ulicu. Prostor je opremljen klima uređajem s grijanjem i hlađenjem, osiguravajući udobno radno okruženje tijekom cijele godine. Visokokvalitetni materijali i dobro stanje održavanja ukazuju na to da je nekretnina u izvrsnom stanju. Također je instaliran alarmni sustav, a dostupan je i opcijski namještaj za zadovoljavanje specifičnih poslovnih potreba.
Ovaj se objekt nalazi u trgovačkom centru Guadalmina, živahnoj četvrti koja kombinira komercijalne i stambene aktivnosti. Različiti sadržaji, uključujući banke, supermarkete, ljekarne i stomatologe, nalaze se na kratkoj pješačkoj udaljenosti. Okolica je bogata restoranima i kafićima, nudeći raznolike kulinarske mogućnosti. Lokacija, blizu velikih gradova poput Marbelle, Puerto Banúsa i Estepone, omogućuje lak pristup putem obalne ceste A-7 i autoceste AP-7, s vremenom putovanja od samo 15 minuta. Međunarodne škole i medicinske ustanove također su u blizini, pružajući pogodnosti kako za poslovanje, tako i za njihove zaposlenike. Područje također graniči s golf terenima, poput El Campanario Golf Course, proširujući mogućnosti za slobodno vrijeme i sportske aktivnosti.
Nekretnina se nalazi na vrhunskoj lokaciji Costa del Sol, u blizini San Pedro de Alcántara. Karta prikazuje njezin relativni položaj u odnosu na plaže, golf terene, glavne ceste i ključne prometne čvorove poput zračne luke Malaga.
Nekretnina se nalazi u Guadalmina Alta, prestižnoj lokaciji na Costa del Sol. Regija je poznata po svom povoljnom položaju u blizini velikih gradova kao što su Marbella, Puerto Banús i Estepona. Njezin strateški položaj omogućuje lak pristup obalnoj cesti A-7 i autocesti AP-7, povezujući je s zračnom lukom Malaga (46 km) i zračnom lukom Gibraltar (52 km). Regija kombinira stambene i komercijalne aktivnosti, što je čini atraktivnim izborom za tvrtke koje žele proširiti svoje poslovanje u ovom živahnom i razvijajućem području.
Nekretnina nudi izvrsnu dostupnost. Nalazi se samo 2,2 km od plaža poput Playa Isdabe, Playa Atalaya i Playa de San Pedro, te 1,8 km od Playa Canina Ventura del Mar. Najbliži supermarket udaljen je 720 metara, a ljekarna 734 metra. Bolnica se nalazi na 3,4 km, a stanica za punjenje električnih vozila na 2,0 km. Za međunarodne putnike, zračna luka Malaga-Costa del Sol (AGP) udaljena je otprilike 46 km (zračnom linijom). Postoji 8 linija javnog prijevoza i 50 autobusnih stanica koje pružaju praktičnost javnog prijevoza, iako je posjedovanje automobila praktičnije. Područje je također dom za nekoliko golf terena, uključujući El Campanario Golf Course (1,5 km) i El Paraíso Golf Club (2,4 km).
| Udaljenost od plaže | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Prosječna godišnja temperatura u regiji iznosi 19,3°C, nudeći blagu i ugodnu klimu. Regija prima umjerenu količinu oborina, s vrućim i suhim ljetima te blagim vlažnim zimama. Prosječan godišnji broj sunčanih sati iznosi 3.856 sati, što ukazuje na obilje sunčeve svjetlosti. Sezona kupanja traje 6 mjeseci, s temperaturom vode koja doseže 20°C ili više. Nekretnina se nalazi na nadmorskoj visini od 16 metara, na ravnom terenu s blagim nagibom prema plaži od samo 0,2%, što je čini vrlo ravnom. Prosječne temperature u regiji kreću se od 12°C do 26°C, što čini klimu ugodnom za cjelogodišnje aktivnosti na otvorenom i poslovne aktivnosti.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Nekretnina se nalazi na kratkoj udaljenosti od nekoliko plaža, uključujući Playa Isdabe (2,2 km), Playa Atalaya (2,2 km) i Playa de San Pedro (2,2 km). Najbliža plaža je Playa Canina Ventura del Mar, udaljena 1,8 km. Regija je također poznata po brojnim golf terenima, uključujući El Campanario Golf Course na 1,5 km i El Paraíso Golf Club na 2,4 km. Ravni teren i blizina obale olakšavaju razne aktivnosti na otvorenom. U okolici se nalazi 69 restorana i 10 kafića, nudeći mnoštvo kulinarskih mogućnosti za stanovnike i posjetitelje.
Izvor: OpenStreetMap
Nekretnina se nalazi u Guadalmina Alta, prestižnoj lokaciji na Costa del Sol. Regija je poznata po svom povoljnom položaju u blizini velikih gradova kao što su Marbella, Puerto Banús i Estepona. Njezin strateški položaj omogućuje lak pristup obalnoj cesti A-7 i autocesti AP-7, povezujući je s zračnom lukom Malaga (46 km) i zračnom lukom Gibraltar (52 km). Regija kombinira stambene i komercijalne aktivnosti, što je čini atraktivnim izborom za tvrtke koje žele proširiti svoje poslovanje u ovom živahnom i razvijajućem području.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | 86 mm |
| Veljača | 11.8°C | 87 mm |
| Ožujak | 13.6°C | 110 mm |
| Travanj | 15.4°C | 72 mm |
| Svibanj | 18.7°C | 32 mm |
| Lipanj | 22.6°C | 3 mm |
| Srpanj | 25.6°C | 0 mm |
| Kolovoz | 26.0°C | 2 mm |
| Rujan | 22.6°C | 33 mm |
| Listopad | 19.0°C | 96 mm |
| Studeni | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinac | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
U usporedbi s drugim komercijalnim nekretninama u regiji, ova nekretnina u Guadalmina Alta nudi značajne prednosti u pogledu lokacije, prostora i potencijalne uporabe. Na primjer, Acqua Gardens u Esteponi (od 418.800 EUR) i Aby Upper (od 320.000 EUR) imaju niže početne cijene, ali su obično manji i mogu se nalaziti u drugim trgovačkim centrima. Alba Benalmádena u Benalmádeni (od 699.000 EUR) može nuditi drugačije okruženje, ali lokacija Guadalmina Alta pruža izravniju vezu s velikim poslovnim centrima poput Marbelle i Puerto Banúsa. Početna cijena nekretnine od 1.690.000 EUR, iako viša, konkurentna je u pogledu ponude vrijednosti, uzimajući u obzir njezinu prostranu površinu (414 m²), veliku privatnu terasu i strateški položaj u etabliranoj i dobro povezanoj komercijalnoj zoni. Svestranost nekretnine, koja omogućuje njezino prilagođavanje za razne namjene od ureda do klinika, također je izdvaja od ostalih, nudeći jedinstvenu priliku za tvrtke koje žele proširiti svoje poslovanje u vrhunskoj lokaciji Costa del Sol.
Maiko je stručnjak za nekretnine specijaliziran za španjolsko tržište nekretnina. Njegovo duboko poznavanje Costa del Sol, Costa Blance i drugih popularnih obalnih regija pomaže kupcima pronaći pravu nekretninu. Analizira ponudu na temelju lokacije, tržišne vrijednosti, kvalitete gradnje i useljivosti, pružajući iskrene, podatkovno utemeljene savjete tijekom cijelog procesa kupnje.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
