Denne erhvervsejendom er beliggende i det eftertragtede område Guadalmina Alta, Málaga. Med et generøst areal på 414 m² tilbyder den fleksible anvendelsesmuligheder i et velforbundet bymiljø. Nærheden til vigtige transportårer og bymæssige faciliteter gør denne beliggenhed attraktiv for forskellige forretningsprojekter. Ejendommen udmærker sig ved sin praktiske indretning, der kan tilpasses forskellige professionelle behov. Beliggenheden i et etableret område lover synlighed og tilgængelighed for kunder og medarbejdere. Tilgængeligheden af parkeringspladser fuldender tilbuddet.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Erhvervsejendommen er beliggende i Guadalmina Alta, et område tæt på kysten og omgivet af bymæssig infrastruktur. Den er godt forbundet til hovedvejene og giver hurtig adgang til Marbella, Puerto Banús og Estepona. Den umiddelbare nærhed til butikker, banker og gastronomiske etablissementer understreger dens fordelagtige placering.
Disse lokaler er velegnede til virksomheder, der søger en tilgængelig og repræsentativ base. Fleksibel ruminddeling, moderne faciliteter og mulighed for møblering muliggør tilpasning til forskellige forretningskoncepter som advokatkontorer, lægeklinikker eller kontorer. Tagterrassen tilbyder yderligere plads til afslapning eller virksomhedsbegivenheder.
Dette er en eksisterende ejendom i god stand. Udvikling og planlægning er afsluttet, så lokalerne er klar til brug med det samme. Ingen yderligere byggetrin eller planlagte udvidelser for denne specifikke ejendom er noteret. Fokus er på umiddelbar operationel parathed til kommercielle formål.
Denne ejendom er eksplicit designet som en erhvervsejendom og ikke som en bolig. Den tilbyder ingen boligarealer i betydningen af en permanent bolig. Forbindelsen til offentlig transport er tilgængelig, men for optimal brug og fleksibilitet er brug af et køretøj fordelagtigt, da ikke alle strækninger kan dækkes fuldstændigt uden bil.
Ref: VL082369
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne ejendom er velegnet til iværksættere, der søger en etableret og velforbundet erhvervsadresse. Den er ideel til virksomheder, der ønsker at drage fordel af nærheden til Marbella, Puerto Banús og Estepona, såsom advokatfirmaer, konsulentfirmaer eller specialiserede serviceudbydere. Den fleksible ruminddeling og den rummelige tagterrasse er perfekt til virksomheder, der værdsætter repræsentative lokaler eller ønsker at afholde eksterne møder i en behagelig atmosfære. Lægeklinikker eller terapicentre vil også finde en attraktiv beliggenhed takket være nærheden til apoteker og god tilgængelighed. Tilgængeligheden af parkering og god forbindelse til hovedvejene gør den til et praktisk valg for virksomheder med kundetrafik.
Erhvervsejendommen fremstår i god stand. Den har aircondition med både varme- og kølefunktioner, hvilket sikrer et behageligt indeklima året rundt. Moderne faciliteter som et udstyret køkken og to separate badeværelser er tilgængelige. Muligheden for at købe den møbleret muliggør hurtig ibrugtagning. Muligheder for højhastighedsinternet, inklusive fiberoptik, er tilgængelige for at sikre problemfri forretningsdrift. Store glasdøre åbner ud til terrassen og giver udsigt over bjergene og gaden. Et alarmsystem giver ekstra sikkerhed. De anvendte materialer og konstruktionen overholder standarderne for erhvervsejendomme i regionen.
Ejendommen udbydes til en pris af €1.690.000. Denne pris refererer til det samlede erhvervsareal på 414 m², som omfatter 270 m² indendørsareal og en privat tagterrasse på 200 m². Da der er tale om en enkelt enhed, er der ingen prisstruktur pr. enhed eller etage. Prisen skal betragtes som fast, hvilket afspejler den aktuelle markedsværdi og beliggenhed. Tilgængelighedsinformationen er opdateret; der er ingen indikationer på yderligere enheder eller byggetrin, der kan påvirke markedet.
Guadalmina Alta fremstår som en dynamisk byzone, der tilbyder en afbalanceret blanding af bolig- og kommerciel aktivitet. Erhvervsejendommen, der tilbydes her, drager fordel af en strategisk beliggenhed, der sikrer fremragende adgang til vigtige centre som Marbella og Estepona. Omgivelserne er kendetegnet ved en høj tæthed af serviceydelser: talrige restauranter (69 inden for en radius af 2 km), apoteker (3), banker (4) og caféer (10) understreger dens tiltrækningskraft for daglige behov og kundetrafik. Nærheden til strande som Playa Isdabe (2,2 km) og Playa Atalaya (2,2 km), samt golfbaner som El Campanario Golf Course (1,5 km), udvider spektret af relevante muligheder for medarbejdere og kunder. Med 3.856 solskinstimer om året og et behageligt middelhavsklima med en gennemsnitstemperatur på 19,3°C, tilbyder regionen attraktive forhold året rundt.
Området omkring Guadalmina Alta er præget af god infrastruktur og tilgængelighed. Kun 720 meter væk ligger et supermarked, og et apotek ligger 734 meter væk, hvilket dækker daglige behov. Nærheden til talrige restauranter (69) og caféer (10) tilbyder varierede muligheder for forretningsfrokoster eller pauser. Til medicinske formål ligger et hospital 3,4 km væk. Den gode forbindelse til kystvejen A-7 og motorvejen AP-7 muliggør en hurtig biltur til nærliggende byer. Der er 8 linjer for offentlig transport med 50 stoppesteder i nærheden, hvilket giver en vis mobilitet selv uden bil.
Dette kort viser placeringen af erhvervsejendommen i Guadalmina Alta, et etableret område ved Costa del Sol. Det fremhæver nærheden til strande, golfbaner og bycentre som Marbella og Estepona. Placeringen i forhold til vigtige transportruter og Málaga Lufthavn er også fremhævet.
Guadalmina Alta er strategisk placeret ved Costa del Sol, mellem de velkendte byer Marbella og Estepona. Denne placering muliggør hurtig adgang til faciliteterne og det pulserende liv i disse kystmetropoler. Nærheden til Puerto Banús, et centrum for luksusyachter og eksklusive butikker, er en yderligere fordel. Regionen er kendt for sin høje livskvalitet, sit gode klima og sin fremragende infrastruktur. Forbindelsen til motorvejen AP-7 letter rejser til andre vigtige steder langs kysten samt til Málaga Lufthavn.
Den strategiske beliggenhed i Guadalmina Alta tilbyder fremragende tilgængelighed. Strande som Playa Isdabe og Playa Atalaya ligger kun 2,2 km væk (i luftlinje). Málaga-Costa del Sol Lufthavn (AGP) nås på 47 km (i luftlinje), hvilket sikrer internationale forbindelser. Flere golfbaner, herunder El Campanario Golf Course (1,5 km i luftlinje), er hurtigt tilgængelige. Supermarkeder (720 m) og apoteker (734 m) ligger i umiddelbar nærhed. Forbindelsen via A-7 og AP-7 muliggør en hurtig biltur til nærliggende byer. Der er 8 linjer for offentlig transport med 50 stoppesteder i nærheden, hvilket sikrer en vis mobilitet selv uden bil.
| Afstand til strand | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Guadalmina Alta nyder det typiske middelhavsklima på Costa del Sol. Med en gennemsnitlig årstemperatur på 19,3°C og 3.856 solskinstimer om året tilbyder regionen behagelige forhold året rundt. Klimaet er kendetegnet ved milde vintre og varme, tørre somre, med gennemsnitstemperaturer mellem 12°C og 26°C. Den nærliggende strands hældning er minimal (0,2%), hvilket letter adgangen. Højden på 9-16 meter over havets overflade giver en behagelig brise og en moderat temperatur, selv i sommermånederne. Den 6-måneders badesæson, hvor vandtemperaturen overstiger 20°C, er ideel til fritidsaktiviteter.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Kysten ligger kun 1,8 km væk (målt til Playa Canina Ventura del Mar), med yderligere strande som Playa Isdabe og Playa Atalaya 2,2 km væk (i luftlinje). Disse strande tilbyder muligheder for afslapning og vandsport. Regionen er et paradis for golfspillere med talrige baner som El Campanario Golf Course (1,5 km) og El Paraíso Golf Club (2,4 km). Nærheden til Marbella og Puerto Banús åbner også adgang til eksklusive marinaer, butikker og et livligt natteliv. Den veludviklede infrastruktur med over 69 restauranter og 10 caféer inden for en radius af 2 km tilbyder varierede kulinariske oplevelser.
Kilde: OpenStreetMap
Guadalmina Alta er strategisk placeret ved Costa del Sol, mellem de velkendte byer Marbella og Estepona. Denne placering muliggør hurtig adgang til faciliteterne og det pulserende liv i disse kystmetropoler. Nærheden til Puerto Banús, et centrum for luksusyachter og eksklusive butikker, er en yderligere fordel. Regionen er kendt for sin høje livskvalitet, sit gode klima og sin fremragende infrastruktur. Forbindelsen til motorvejen AP-7 letter rejser til andre vigtige steder langs kysten samt til Málaga Lufthavn.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marts | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Fladt
Sammenlignet med andre erhvervsejendomstilbud ved Costa del Sol, såsom Acqua Gardens i Estepona (fra €418.800) eller Aby Upper i Estepona (fra €320.000), positionerer denne ejendom i Guadalmina Alta sig med en pris på €1.690.000 i et højere segment. Dette skyldes dens mere generøse areal på 414 m², som adskiller den fra mindre enheder. Sammenlignet med Alba Benalmadena (fra €699.000) repræsenterer den en højere investeringssum, men tilbyder også et markant større brugsareal, og især en meget rummelig tagterrasse. Beliggenheden i Guadalmina Alta, nær Marbella og Puerto Banús, tilbyder et mere eksklusivt og etableret erhvervsmiljø end visse mere perifere beliggenheder i Estepona eller Benalmádena. Nærheden til golfbaner i topklasse og god forbindelse til hovedvejene retfærdiggør prissætningen i konteksten af denne førsteklasses beliggenhed.
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske ejendomsmarked. Med dybdegående kendskab til Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rette ejendom. Han analyserer udbuddet baseret på beliggenhed, markedsværdi, byggekvalitet og livskvalitet og giver ærlig, datadrevet rådgivning under hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
