Ez a kereskedelmi ingatlan a népszerű Guadalmina Alta területén található, San Pedro de Alcántara-ban, kiváló hozzáféréssel a fő közlekedési útvonalakhoz. Az ingatlan tágas belső területekkel, átgondolt kialakítással és nagy, privát terasszal rendelkezik. Sokoldalúságának, modern kényelmi szolgáltatásainak és könnyű közlekedési kapcsolatainak köszönhetően ideális bázist kínál különféle vállalkozások számára. A környező területet virágzó kereskedelmi és lakótevékenységek jellemzik, így vonzó választás az ott vállalkozást indítani kívánó vállalkozók számára.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Guadalmina Alta-ban található, egy élénk környéken, ahonnan könnyen elérhetők a szükséges szolgáltatások. A tengerhez való közelség lehetővé teszi a fő közlekedési hálózatokhoz való könnyű hozzáférést, megkönnyítve a mozgást a régióban és azon kívül is. A terület ötvözi a kereskedelmi és lakóépületeket, jó láthatóságot és elérhetőséget biztosítva az üzletek számára.
Ez a kereskedelmi tér különféle üzleti igények kielégítésére lett tervezve. Tágas elrendezése, modern berendezései és bőséges természetes fénye alkalmassá teszi különféle vállalkozások, például irodák vagy klinikák számára. A privát terasz egyedi szabadtéri teret kínál pihenésre vagy rendezvények lebonyolítására, növelve annak funkcióját.
Az ingatlan jó állapotban van és azonnal használható. Bár nem új építésű projektről van szó, rugalmas kialakítása lehetővé teszi a különféle üzleti követelményekhez való alkalmazkodást. A berendezések frissítést vagy testreszabást igényelhetnek a konkrét üzleti igényeknek megfelelően, de az általános szerkezet és elrendezés szilárd alapot biztosít a jövőbeli fejlesztésekhez.
Ez az ingatlan kizárólag kereskedelmi használatra szolgál, és nem alkalmas lakhatásra. A tengerpart közelsége ellenére elsősorban a kereskedelmi tevékenységekre összpontosít, nem pedig a tengerparti pihenésre. A terasz, bár tágas, teljes potenciáljának kibontakoztatásához további felújításokat igényelhet, és az üzleti igényekhez kell igazítani.
Ref: VL082369
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a kereskedelmi ingatlan ideális azon vállalkozók számára, akik vállalkozásukat Marbella, Puerto Banús és Estepona népszerű üzleti központjai közelében kívánják megalapítani vagy bővíteni. A-7-es parti út és az AP-7-es autópálya, mint fő közlekedési útvonalak közelsége megkönnyíti az ügyfelek és az alkalmazottak elérését. A tér különösen alkalmas olyan szakemberek számára, akiknek recepcióra, több különálló irodára, tárgyalókra vagy nagy munkaterületekre van szükségük, mint például ügyvédi irodák, tanácsadó cégek, orvosi rendelők vagy luxus kiskereskedelmi üzletek. Ezenkívül a nagy privát terasz egyedülálló előnyt kínál azon vállalkozások számára, amelyeknek kültéri bemutatóterületre vagy alkalmazotti pihenőövezetre van szükségük. Az ingatlan rugalmassága vonzóvá teszi az induló vagy már működő cégek számára is, amelyek testreszabható teret keresnek specifikus márka- vagy működési igényeik kielégítésére.
Az ingatlan jó általános állapotot kínál, és számos praktikus funkcióval van felszerelve a kereskedelmi működéshez. Külön bejárattal és egy recepcióhoz vezető lépcsővel rendelkezik. A recepció ügyfélváróval rendelkezik, és egy nagy helyiségbe nyílik, amely jelenleg két munkaállomással van felszerelve. Ezenkívül három külön irodai helyiség, két fürdőszoba és egy teljesen felszerelt konyha található. Minden helyiség légkondicionálóval van felszerelve fűtéssel és hűtéssel az egész éves kényelem érdekében. Az ingatlan nagy privát terasszal rendelkezik, amely további funkciót ad a belső térhez. Bár részletes anyag specifikációk nem állnak rendelkezésre, az ingatlan általános állapota és a rendelkezésre álló felszerelések, mint például az optikai internetszolgáltatás és a riasztórendszer, a funkcionalitásra és a biztonságra való összpontosítást jelzik. Az opcionális bútorok biztosítása tovább növeli vonzerejét, lehetővé téve a testreszabást az üzleti igényeknek megfelelően.
Ez a kereskedelmi ingatlan 1.690.000 EUR kezdőáron érhető el. Az ár tükrözi a Guadalmina Alta prémium területén elfoglalt stratégiai pozícióját, valamint tágas méretét és sokoldalúságát. Az ingatlan teljes területe 414 m², amely magában foglalja a belső teret és a privát teraszt, bőséges helyet biztosítva a régióban terjeszkedni kívánó vállalkozások számára. Jelenleg nincsenek további árképzési lehetőségek, de a kezdő ár magas értékpozicionálást jelez. Javasoljuk a potenciális vásárlóknak, hogy a legfrissebb információkért a rendelkezésre állásról és az árakról mielőbb vegyék fel a kapcsolatot.
A Guadalmina Alta-ban található kereskedelmi ingatlan praktikumot és stratégiai elhelyezkedést kínál. A 414 m²-es teljes terület, amely magában foglal 270 m² belső teret és 200 m² privát teraszt, bőséges helyet biztosít különféle kereskedelmi tevékenységekhez. A rugalmas belső kialakítás lehetővé teszi több célra való adaptálást, beleértve irodákat, klinikákat vagy stúdiókat. A belső tér két fürdőszobát és egy teljesen felszerelt konyhát tartalmaz, amelyek kielégítik a napi működési igényeket. A nagy üvegajtók és ablakok bőséges természetes fényt biztosítanak, és hozzáférést nyújtanak a teraszhoz, ahonnan hegyekre és utcára nyílik kilátás. A terület fűtő- és hűtő funkcióval ellátott légkondicionáló rendszerrel van felszerelve, amely egész éven át kényelmes munkakörnyezetet biztosít. A kiváló minőségű anyagok és a jó karbantartási állapot arra utalnak, hogy az ingatlan kiváló állapotban van. Továbbá, egy riasztórendszer is telepítésre került, és opcionális bútorok állnak rendelkezésre a specifikus üzleti igények kielégítésére.
Ez az ingatlan a Guadalmina kereskedelmi központban található, egy nyüzsgő negyedben, amely ötvözi a kereskedelmi és lakóépületeket. Különféle létesítmények, köztük bankok, szupermarketek, gyógyszertárak és fogorvosok, mindössze rövid sétára találhatók. A környező terület számos étteremmel és kávézóval büszkélkedhet, amelyek változatos kulináris lehetőségeket kínálnak. A Marbella, Puerto Banús és Estepona, mint nagyvárosok közelsége lehetővé teszi a könnyű hozzáférést az A-7-es parti út és az AP-7-es autópálya révén, mindössze 15 perces utazási idővel. Nemzetközi iskolák és egészségügyi intézmények is a közelben találhatók, kényelmet biztosítva mind az üzletek, mind alkalmazottaik számára. A terület golfpályákkal is szomszédos, mint például az El Campanario Golf Course, ami bővíti a szabadidős és sportolási lehetőségeket.
Az ingatlan a Costa del Sol egyik prémium helyszínén található, San Pedro de Alcántara közelében. A térkép megmutatja a strandokhoz, golfpályákhoz, főutakhoz és olyan kulcsfontosságú csomópontokhoz való viszonyát, mint a malagai repülőtér.
Az ingatlan Guadalmina Alta-ban található, a Costa del Sol egyik tekintélyes helyszínén. A régió ismert kényelmes elhelyezkedéséről Marbella, Puerto Banús és Estepona nagyvárosok közelében. Stratégiai pozíciója könnyű hozzáférést biztosít az A-7-es parti úthoz és az AP-7-es autópályához, összekötve Malagai repülőtérrel (46 km) és Gibraltári repülőtérrel (52 km). A régió ötvözi a lakó- és kereskedelmi tevékenységeket, így vonzó választás az üzletek számára, amelyek ebben az élénk és fejlődő területen szeretnének terjeszkedni.
Az ingatlan kiváló megközelíthetőséget kínál. Mindössze 2,2 km-re található olyan strandoktól, mint Playa Isdabe, Playa Atalaya és Playa de San Pedro, valamint 1,8 km-re a Playa Canina Ventura del Mar-tól. A legközelebbi szupermarket 720 méterre, a gyógyszertár pedig 734 méterre található. A kórház 3,4 km-re, az elektromos jármű töltőállomás pedig 2,0 km-re helyezkedik el. Nemzetközi utazók számára a Malaga-Costa del Sol repülőtér (AGP) körülbelül 46 km-re található (légvonalban). 8 tömegközlekedési vonal és 50 buszmegálló biztosítja a kényelmes közlekedést, bár autóval való rendelkezés előnyösebb. A területen több golfpálya is található, mint például az El Campanario Golf Course (1,5 km) és az El Paraíso Golf Club (2,4 km).
| Távolság a strandidő | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régió éves átlaghőmérséklete 19,3°C, ami enyhe és kellemes klímát kínál. A régió mérsékelt csapadékmennyiséggel rendelkezik, forró és száraz nyarakkal, valamint enyhe, nedves telekkel. Az éves átlagos napfénytartam 3 856 óra, ami bőséges napsütést jelent. Az úszószezon 6 hónapig tart, a víz hőmérséklete pedig eléri a 20°C-ot vagy magasabbat. Az ingatlan 16 méterrel a tengerszint felett fekszik, sík terepen, enyhe, mindössze 0,2%-os lejtéssel a strand felé, ami nagyon lapos. A régió átlaghőmérséklete 12°C és 26°C között mozog, ami kellemessé teszi az éghajlatot az egész éves szabadtéri tevékenységekhez és üzleti tevékenységekhez.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Az ingatlan rövid távolságra található több strandtól, köztük a Playa Isdabe (2,2 km), Playa Atalaya (2,2 km) és Playa de San Pedro (2,2 km). A legközelebbi strand a Playa Canina Ventura del Mar, 1,8 km-re. A régió számos golfpályájáról is ismert, beleértve az El Campanario Golf Course-t 1,5 km-re és az El Paraíso Golf Club-ot 2,4 km-re. A sík terep és a tengerpart közelsége számos szabadtéri rekreációs tevékenységet tesz lehetővé. A környező területen 69 étterem és 10 kávézó található, amelyek bőséges kulináris lehetőségeket kínálnak a lakosok és a látogatók számára.
Forrás: OpenStreetMap
Az ingatlan Guadalmina Alta-ban található, a Costa del Sol egyik tekintélyes helyszínén. A régió ismert kényelmes elhelyezkedéséről Marbella, Puerto Banús és Estepona nagyvárosok közelében. Stratégiai pozíciója könnyű hozzáférést biztosít az A-7-es parti úthoz és az AP-7-es autópályához, összekötve Malagai repülőtérrel (46 km) és Gibraltári repülőtérrel (52 km). A régió ötvözi a lakó- és kereskedelmi tevékenységeket, így vonzó választás az üzletek számára, amelyek ebben az élénk és fejlődő területen szeretnének terjeszkedni.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Lapos
Összehasonlítva a régió más kereskedelmi ingatlanjaival, a Guadalmina Alta-ban található ingatlan jelentős előnyökkel rendelkezik a helyszín, a tér és a potenciális felhasználás szempontjából. Például az Estepona-i Acqua Gardens (418 800 eurótól) és az Aby Upper (320 000 eurótól) alacsonyabb indulóárral rendelkeznek, de általában kisebbek és más kereskedelmi központokban helyezkedhetnek el. A Benalmádena-i Alba Benalmádena (699 000 eurótól) eltérő környezetet kínálhat, de a Guadalmina Alta elhelyezkedése közvetlenebb kapcsolatot biztosít olyan nagy üzleti központokkal, mint Marbella és Puerto Banús. Az ingatlan 1.690.000 eurós kezdőára, bár magasabb, versenyképes az értékajánlat tekintetében, figyelembe véve a tágas méretet (414 m²), a nagy privát teraszt és a kiépült, jól összekapcsolt kereskedelmi területen elfoglalt stratégiai pozíciót. Az ingatlan sokoldalúsága, amely lehetővé teszi az irodáktól a klinikákig terjedő különféle célokra való adaptálását, szintén kiemeli a többi közül, és egyedülálló lehetőséget kínál azon vállalkozások számára, amelyek a Costa del Sol prémium területén kívánnak terjeszkedni.
Maiko spanyol ingatlanpiaci szakértő. Mélyreható ismeretei a Costa del Sol, Costa Blanca és más népszerű tengerparti régiók iránt segítik a vásárlókat a megfelelő ingatlan megtalálásában. Elemezze az ajánlatokat helyszín, piaci érték, építési minőség és lakhatóság alapján, és becsületes, adatvezérelt tanácsokat nyújt a teljes vásárlási folyamat során.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
