Proyek komersial ini berlokasi di Guadalmina Alta, sebuah area yang dinamis di Málaga, menawarkan ruang seluas 414 m² dengan harga mulai dari €1.690.000. Dengan fasilitas modern dan tata letak yang fleksibel, properti ini cocok untuk berbagai jenis bisnis. Lokasinya yang strategis menyediakan akses mudah ke fasilitas penting dan pusat kota, menjadikannya pilihan menarik bagi investor dan pengusaha yang mencari kehadiran yang kuat di Costa del Sol.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Terletak di Guadalmina Alta, properti ini berada di lingkungan perkotaan yang ramai dengan fasilitas dalam jarak berjalan kaki. Keberadaannya yang dekat dengan jalan raya utama A-7 dan AP-7 memfasilitasi konektivitas yang sangat baik ke kota-kota tetangga dan bandara.
Ruang komersial ini, dengan luas 414 m² dan teras pribadi 200 m², menawarkan fleksibilitas tata letak. Ini dapat disesuaikan untuk berbagai kebutuhan bisnis, dari klinik hingga kantor, memenuhi permintaan akan ruang kerja yang fungsional dan dapat dikonfigurasi.
Properti ini sudah ada dan dalam kondisi baik, siap untuk segera ditempati atau disesuaikan. Fokusnya adalah pada utilisasi ruang yang ada dan adaptasi ke kebutuhan bisnis modern, bukan pada pembangunan baru.
Properti ini tidak menawarkan pemandangan laut langsung meskipun dekat dengan pantai, dan tidak memiliki kamar tidur atau kamar mandi yang terpasang di kamar tidur utama. Fasilitas yang tertera hanya berfokus pada fungsi komersial, bukan residensial.
Ref: VL082369
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Properti komersial ini sangat cocok bagi pengusaha yang mencari lokasi strategis di Costa del Sol. Bisnis yang membutuhkan visibilitas tinggi dan akses mudah ke klien serta infrastruktur akan mendapat manfaat dari lokasinya. Ini ideal untuk firma hukum, kantor akuntan, klinik medis swasta, atau perusahaan teknologi yang menghargai konektivitas dan kenyamanan. Keberadaan teras atap yang luas menawarkan potensi untuk ruang luar ruangan tambahan, baik untuk relaksasi karyawan atau acara klien. Selain itu, bagi investor yang ingin mengakuisisi properti komersial di area yang menjanjikan pertumbuhan, properti ini menawarkan peluang investasi yang solid. Ketersediaan parkir yang mudah di sekitarnya juga menambah daya tarik bagi bisnis yang melayani pelanggan yang datang dengan mobil.
Properti komersial ini tersedia dengan harga mulai dari €1.690.000. Luas total 414 m², termasuk 270 m² ruang interior yang dapat digunakan dan teras pribadi seluas 200 m². Ketersediaan dan harga dapat bervariasi tergantung pada negosiasi akhir dan kondisi pasar. Sebagai aset komersial, harganya mencerminkan lokasinya yang strategis dan potensi penggunaannya yang luas di kawasan bisnis yang berkembang pesat di Guadalmina Alta.
Guadalmina Alta adalah lingkungan yang hidup yang memadukan aktivitas komersial dan residensial. Properti ini terletak di pusat komersial yang ramai, menawarkan akses mudah ke berbagai layanan seperti toko, restoran, dan bank dalam jarak berjalan kaki. Suasana sekitarnya adalah perpaduan antara hiruk pikuk perkotaan dan kenyamanan yang ditawarkan oleh kedekatan dengan fasilitas penting. Kehadiran 69 restoran, 3 apotek, dan 4 bank dalam radius 2 km menunjukkan tingkat aktivitas dan layanan yang tinggi. Ketinggian 16 meter di atas permukaan laut memastikan lingkungan yang menyenangkan, jauh dari kelembaban pesisir namun tetap dekat dengan pantai. Keberadaan 8 jalur transportasi umum dan 50 halte menambah kenyamanan mobilitas, meskipun kepemilikan mobil tetap disarankan untuk fleksibilitas penuh.
Menempati ruang komersial seluas 414 m² di Guadalmina Alta berarti beroperasi di jantung aktivitas. Dengan 69 restoran, 3 apotek, dan 4 bank dalam radius 2 km, lingkungan ini menawarkan kenyamanan yang tak tertandingi untuk staf dan klien. Kedekatan dengan jalan raya A-7 dan AP-7, masing-masing hanya beberapa kilometer jauhnya, memfasilitasi perjalanan yang mudah ke Marbella, Puerto Banús, dan Estepona. Bandara Málaga (AGP) berjarak sekitar 46 km, memberikan akses mudah untuk perjalanan bisnis internasional. Lingkungan yang dinamis ini kaya akan layanan, memastikan bahwa kebutuhan sehari-hari terpenuhi dengan mudah, sementara kedekatannya dengan pusat-pusat utama seperti Marbella dan Puerto Banús menempatkan bisnis di pusat ekonomi dan sosial.
Peta ini menunjukkan lokasi strategis properti di Guadalmina Alta, Málaga. Ini menyoroti kedekatannya dengan fasilitas utama, jalan raya, dan kota-kota tetangga, yang menggambarkan kemudahan akses dan lokasi yang menguntungkan untuk bisnis.
Guadalmina Alta adalah bagian dari munisipalitas Marbella yang lebih besar, terletak di antara pusat-pusat terkenal San Pedro de Alcántara dan Nueva Andalucía. Posisinya menempatkannya di sepanjang pantai barat Costa del Sol, menyediakan akses yang sangat baik ke kota-kota tetangga. Berjarak 15 menit berkendara ke Puerto Banús yang glamor dan 15 menit ke pusat kota Marbella yang ramai. Estepona juga mudah dijangkau, sekitar 15 menit ke arah barat. Kedekatannya dengan jalan raya A-7 dan AP-7 memfasilitasi konektivitas yang mulus ke seluruh wilayah, termasuk Bandara Málaga.
Lokasi ini unggul dalam hal aksesibilitas dan kedekatan dengan fasilitas. Pantai seperti Playa Isdabe dan Playa Atalaya berjarak sekitar 2,2 km, menawarkan opsi rekreasi di dekatnya. Bandara Málaga-Costa del Sol (AGP) berjarak sekitar 46 km, yang dapat ditempuh dalam waktu singkat dengan mobil. Supermarket hanya berjarak 720 meter, dan apotek 734 meter, memastikan kebutuhan sehari-hari mudah diakses. Untuk para pegolf, lapangan golf seperti El Campanario Golf Course (1,5 km) dan El Paraíso Golf Club (2,4 km) sangat dekat. Ketersediaan 8 jalur transportasi umum dan 50 halte bus menambah pilihan mobilitas.
| Jarak ke Pantai | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Guadalmina Alta menikmati iklim Mediterania yang khas, dengan suhu rata-rata berkisar antara 12°C hingga 26°C sepanjang tahun dan rata-rata tahunan 19,3°C. Dengan rata-rata 3.856 jam sinar matahari per tahun, daerah ini menawarkan lingkungan yang cerah dan menyenangkan. Tingkat ketinggian rata-rata 9-16 meter di atas permukaan laut memastikan lanskap yang relatif datar dengan kemiringan 0,2% ke pantai terdekat, Playa Canina Ventura del Mar (1,8 km). Musim renang berlangsung selama 6 bulan ketika suhu air secara konsisten di atas 20°C, memberikan kesempatan yang luas untuk kegiatan luar ruangan dan rekreasi air.
Sumber: Open-Meteo (2020–2025 rata-rata)
Meskipun berorientasi komersial, properti ini memiliki keunggulan lokasi yang dekat dengan berbagai pilihan rekreasi. Pantai terdekat, termasuk Playa Isdabe, Playa Atalaya, dan Playa de San Pedro, semuanya berjarak sekitar 2,2 km. Playa Canina Ventura del Mar, pantai ramah hewan peliharaan, berjarak 1,8 km. Bagi penggemar golf, beberapa lapangan golf terkenal berada dalam jarak berkendara singkat, termasuk El Campanario Golf Course (1,5 km) dan El Paraíso Golf Club (2,4 km). Zona ini menawarkan kombinasi antara kemudahan akses ke fasilitas perkotaan dan kesempatan rekreasi di luar ruangan.
Sumber: OpenStreetMap
Guadalmina Alta adalah bagian dari munisipalitas Marbella yang lebih besar, terletak di antara pusat-pusat terkenal San Pedro de Alcántara dan Nueva Andalucía. Posisinya menempatkannya di sepanjang pantai barat Costa del Sol, menyediakan akses yang sangat baik ke kota-kota tetangga. Berjarak 15 menit berkendara ke Puerto Banús yang glamor dan 15 menit ke pusat kota Marbella yang ramai. Estepona juga mudah dijangkau, sekitar 15 menit ke arah barat. Kedekatannya dengan jalan raya A-7 dan AP-7 memfasilitasi konektivitas yang mulus ke seluruh wilayah, termasuk Bandara Málaga.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maret | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Agustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Desember | 12.4°C | 119 mm |
Datar
Dibandingkan dengan proyek-proyek seperti Acqua Gardens (mulai €418.800), Aby Upper (mulai €320.000), dan Alba Benalmadena (mulai €699.000) di kota-kota tetangga seperti Estepona dan Benalmádena, properti komersial di Guadalmina Alta ini menempati ceruk yang berbeda. Proyek-proyek yang disebutkan di atas tampaknya merupakan properti residensial, dengan titik harga yang lebih rendah yang mencerminkan segmen pasar yang berbeda. Harga €1.690.000 untuk properti komersial seluas 414 m² di lokasi utama ini menunjukkan fokus pada bisnis dan investasi. Lokasinya di Guadalmina Alta, dekat dengan pusat komersial dan konektivitas yang sangat baik ke Marbella dan Puerto Banús, menawarkan proposisi nilai yang berbeda. Meskipun properti residensial di daerah tersebut mungkin menawarkan fasilitas rekreasi seperti kolam renang dan taman, properti komersial ini unggul dalam hal visibilitas bisnis, aksesibilitas klien, dan kedekatannya dengan infrastruktur komersial. Tingkat fasilitas di sekitar area ini, termasuk sejumlah besar restoran dan bank, menunjukkan lingkungan komersial yang aktif, yang membenarkan harga yang lebih tinggi untuk ruang komersial dibandingkan dengan properti residensial di daerah yang kurang strategis.
Maiko adalah ahli real estat yang berspesialisasi di pasar perumahan Spanyol. Dengan pengetahuan mendalam tentang Costa del Sol, Costa Blanca, dan wilayah pesisir populer lainnya, ia membantu pembeli menemukan properti yang tepat. Dia menganalisis penawaran berdasarkan lokasi, nilai pasar, kualitas konstruksi, dan kelayakan huni, serta memberikan saran yang jujur dan berbasis data selama proses pembelian.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
